二零二五年度科技园区挂靠物业公司合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区挂靠物业公司合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国科技园区建设的不断发展，为提高园区整体管理水平，促进园区企业快速发展，甲方决定与乙方开展科技园区挂靠物业公司合作。本合同旨在明确双方的权利义务，规范合作行为，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、科技园区运营等领域。3.2关键词解释（1）科技园区：指为科技创新、创业企业提供研发、生产、办公、生活等综合服务的区域。（2）挂靠：指甲方将部分物业管理服务委托乙方承担，乙方按照约定向甲方支付相应费用。（3）物业公司：指专门从事物业管理服务的公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。（3）甲方有权根据实际情况调整合同内容。（4）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。（3）乙方应积极配合甲方对物业管理服务的监督、检查。（4）乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理服务地点为甲方科技园区。5.3合同履行方式（1）负责园区环境卫生、绿化、保洁等工作。（2）负责园区公共设施设备的维护、保养、维修等工作。（3）负责园区安保、消防等工作。（4）负责园区秩序维护、投诉处理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商。（2）协商一致解除合同的，双方应签署终止协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。（2）合同终止后，乙方应将甲方科技园区的物业管理权移交给甲方指定的其他物业公司。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）物业管理服务费：根据甲方科技园区实际情况，乙方应按照约定的收费标准收取物业管理服务费。（2）设施设备维护费：乙方应负责园区内公共设施设备的日常维护，费用根据实际情况另行计算。（3）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应按照约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致后，甲方可在乙方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在每个季度末前支付当季物业管理服务费。（2）设施设备维护费：甲方应在乙方提出费用结算报告后五个工作日内支付设施设备维护费。（3）其他费用：根据费用产生的时间，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应确保支付费用的真实性、合法性。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方未按照约定调整合同内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的千分之五计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应在合同附件中详细列明。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏，无法正常运营。（2）政府发布禁令，禁止园区内部分企业运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行过程中，双方均不得擅自变更或放弃已约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内企业的监督管理权。（2）乙方保留对物业管理服务的监督权和改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方做好物业管理服务工作。（2）乙方应协助甲方做好园区内企业的服务工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，就合作事宜进行沟通。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同附件中列明的条款，均为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.补充协议2.物业管理服务费收费标准3.设施设备维护费计算标准4.争议解决程序5.保密协议6.协作与配合事项明细7.合同签订日期证明文件8.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用的，视为违约。未按约定调整合同内容的，视为违约。未履行协助与配合义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务的，视为违约。泄露甲方商业秘密的，视为违约。未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业对住宅小区、写字楼、商场等物业实施的管理和服务活动。2.挂靠：指甲方将部分物业管理服务委托乙方承担，乙方按照约定向甲方支付相应费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照国家相关规定处理，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方职责：协助乙方进行园区内企业的日常运营管理。参与园区内重大项目的决策。负责园区内企业的投诉处理。6.第三方权利：在乙方授权范围内，代表乙方行使部分管理权。获取乙方提供的必要信息和资料。对园区内企业的运营提出合理化建议。7.第三方义务：遵守本合同约定，履行相关职责。对乙方和园区内企业保密。维护园区内企业的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应保障乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方顺利履行合同。甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方的利益。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期内提供一定比例的广告宣传费用。乙方有权要求甲方在合同期内对园区内企业进行定期培训。乙方有权要求甲方在合同期内对园区内企业提供一定的优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供支持或配合的，视为违约。甲方擅自变更合同内容的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方违反保密义务的，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：乙方应按照合同约定提供物业管理服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。甲方有权要求乙方在必要时进行服务改进。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期内对园区内企业提供优质的物业管理服务。甲方有权要求乙方在合同期内对园区内企业进行定期维护。甲方有权要求乙方在合同期内对园区内企业进行安全检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。乙方违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度科技园区挂靠物业公司合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限第二章合作内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务流程2.4服务费用第三章物业管理职责3.1物业公司职责3.2科技园区管理职责3.3双方权利义务第四章合作模式4.1合作方式4.2合作机制4.3合作流程第五章费用结算与支付5.1费用结算方式5.2费用支付时间5.3逾期支付处理第六章质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量整改第七章保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章合同终止后的处理11.1资产移交11.2费用结算11.3其他事宜第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间第十三章其他13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同份数第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（科技园区）与乙方（物业公司）双方在二零二五年度的合作需求，甲方希望借助乙方在物业管理方面的专业能力，提升园区的管理水平和服务质量。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利义务，规范合作行为，实现互利共赢，共同促进科技园区的发展。1.3合同双方甲方：科技园区乙方：物业公司1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章合作内容2.1服务范围乙方负责科技园区内所有物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的管理、绿化养护、公共区域清洁、安全保卫、客户服务等。2.2服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保园区环境整洁、安全、舒适。2.3服务流程乙方应根据甲方要求，制定详细的服务流程，包括服务前、服务中、服务后的各个环节，确保服务质量和效率。2.4服务费用2.4.1服务费用包括物业管理费、绿化养护费、清洁费、安保费等，具体费用标准根据双方协商确定。2.4.2服务费用按月结算，甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。第三章物业管理职责3.1物业公司职责3.1.1负责园区内所有房屋及公共设施的日常维护和管理。3.1.2负责园区内绿化、环境卫生、公共秩序的管理和维护。3.1.3负责园区内安全保卫工作，确保园区安全。3.1.4负责园区内客户服务，处理客户投诉和建议。3.2科技园区管理职责3.2.1甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设施等。3.2.2甲方应配合乙方进行物业管理，包括但不限于提供相关资料、协助解决问题等。3.2.3甲方应监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量。第四章合作模式4.1合作方式本合作采用挂靠模式，乙方作为物业管理方，甲方作为挂靠单位。4.2合作机制4.2.1双方成立联合工作小组，负责日常沟通和协调。4.2.2双方定期召开会议，讨论和解决合作过程中的问题。4.2.3双方建立信息共享机制，确保信息及时传递。第五章费用结算与支付5.1费用结算方式5.1.1双方按照约定的服务范围和费用标准，进行月度费用结算。5.1.2结算方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。5.2费用支付时间5.2.1甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2逾期支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第六章质量保证6.1质量标准6.1.1乙方提供的服务应达到国家相关标准和行业规范。6.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量。6.2质量监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.2.2乙方应配合甲方进行质量监督，及时整改发现的问题。6.3质量整改6.3.1乙方应针对甲方提出的问题，制定整改方案，并在规定时间内完成整改。6.3.2整改效果由甲方进行验收，验收合格后方可恢复正常服务。第七章保密条款7.1保密范围7.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。7.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用。8.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。8.1.3甲方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任8.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提交书面争议报告。9.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方可协商一致变更合同内容。10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方。第十一章合同终止后的处理11.1资产移交11.1.1合同终止后，乙方应将园区内所有资产、设施设备等移交给甲方。11.2费用结算11.2.1合同终止时，双方应进行最终费用结算。11.3其他事宜11.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二章其他12.1通知与送达12.1.1双方应通过书面形式进行通知和送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用明细表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同签署与生效日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。_______甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，确保甲方对合作项目的决策权。条款内容：1.1.1甲方对本合同约定的合作项目拥有最终决策权。1.1.2乙方在执行过程中，如遇重大问题，应立即通知甲方，并等待甲方指示。1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。1.2项目推进责任条款说明：本条款确保甲方在项目推进中的责任，避免乙方因甲方原因导致的延误。条款内容：1.2.1甲方应按时提供项目所需资源，包括但不限于场地、设施等。1.2.2甲方应确保项目进度不受其自身原因影响，如因甲方原因导致项目延误，甲方应承担相应责任。1.2.3乙方应协助甲方解决项目推进过程中遇到的问题。1.3甲方支持条款说明：本条款确保甲方在乙方执行合同过程中提供必要的支持。条款内容：1.3.1甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设施等。1.3.2甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题，包括但不限于协调相关部门、处理突发事件等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，确保乙方在服务提供过程中的自主权。条款内容：2.1.1乙方对本合同约定的物业管理服务拥有自主经营权。2.1.2乙方在执行过程中，如遇重大问题，有权自行决定解决方案，并及时通知甲方。2.1.3甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的服务提供。2.2服务质量保证条款说明：本条款确保乙方在服务提供过程中的服务质量。条款内容：2.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。2.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量。2.2.3乙方应针对甲方提出的问题，制定整改方案，并在规定时间内完成整改。2.3乙方权利保护条款说明：本条款保护乙方在合作过程中的合法权益。条款内容：2.3.1甲方应尊重乙方的知识产权，不得未经乙方同意擅自使用。2.3.2甲方应按照合同约定支付费用，不得拖欠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合作中的角色和责任。条款内容：3.1.1第三方中介作为中介方，负责协调双方关系，提供咨询服务。3.1.2第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用由双方协商确定。3.2.2中介费用支付方式为按月支付，具体支付时间由双方另行约定。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合作中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，如因中介方原因导致合作失败，中介方应承担相应责任。3.3.2第三方中介应妥善保管双方提供的资料，不得泄露。3.4中介退出条款说明：本条款明确第三方中介在合作中的退出机制。条款内容：3.4.1如双方协商一致，第三方中介可退出合作。3.4.2第三方中介退出合作后，应将双方资料退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务协议2.费用明细表3.第三方中介服务协议4.保密协议5.质量监督报告6.资产移交清单7.项目进度报告8.争议解决文件9.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用。认定：通过甲方现场检查或客户投诉确认。2.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：通过保密信息泄露的事实确认。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用。认定：通过甲方未按时支付费用的记录确认。4.违约行为：第三方中介未按合同约定提供服务。认定：通过第三方中介服务不符合约定标准的证据确认。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指权利人对其智力成果依法享有的专有权利。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等保密信息负有的不泄露义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内完成整改。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方并协商解决。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换中介或通过法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区与物业公司合作提供物业管理服务。2.第三方中介参与合作，提供咨询服务。3.合同履行过程中出现违约行为，需要处理违约责任。4.合同履行过程中出现争议，需要解决争议问题。全文完。二零二五年度科技园区挂靠物业公司合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的基本信息1.2合同术语的定义1.3术语的适用范围2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容与范围3.1物业管理服务内容3.2科技园区管理服务内容3.3双方合作的具体项目4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务收费标准4.3物业管理服务考核标准5.科技园区管理服务标准5.1科技园区管理服务质量标准5.2科技园区管理服务收费标准5.3科技园区管理服务考核标准6.合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序7.合作费用与支付方式7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合作成果与收益分配8.1合作成果的界定8.2收益分配原则8.3收益分配方式9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：科技园区管理服务细则13.3附件三：合作项目清单14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方的基本信息1.1.1物业公司名称：物业公司1.1.2物业公司地址：市区路号1.1.3科技园区名称：科技园区1.1.4科技园区地址：市区路号1.2合同术语的定义1.2.1“物业管理”指物业公司根据合同约定，对科技园区内的建筑物、设施、设备、环境等进行的管理和维护。1.2.2“科技园区管理”指物业公司对科技园区内的企业、设施、环境等进行的管理和服务。1.3术语的适用范围1.3.1本合同中使用的术语适用于整个合同内容。2.合作目的与原则2.1合作目的2.1.1提高科技园区的管理水平，提升园区企业的满意度。2.1.2实现物业公司业务拓展，提高市场竞争力。2.2合作原则2.2.1双方本着平等互利、诚实信用的原则开展合作。2.2.2尊重科技园区企业合法权益，维护园区和谐稳定。3.合作内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1维护园区内公共设施、设备正常运行。3.1.2负责园区内绿化、保洁、安保等工作。3.1.3处理园区内突发事件，保障园区安全。3.2科技园区管理服务内容3.2.1为园区企业提供政策咨询、业务培训等服务。3.2.2组织园区内企业交流活动，促进企业合作。3.2.3协助企业解决生产经营中的问题。3.3双方合作的具体项目3.3.1物业公司负责园区内物业管理服务。3.3.2科技园区负责提供场地、设施等支持。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1公共设施、设备运行正常率不低于98%。4.1.2园区内绿化覆盖率不低于30%。4.1.3园区内环境卫生达标。4.2物业管理服务收费标准4.2.1物业管理服务费按实际发生费用计算，每年与科技园区结算一次。4.2.2物业管理服务费在合同签订后一个月内支付。4.3物业管理服务考核标准4.3.1物业公司每月向科技园区提交物业管理服务报告。4.3.2科技园区对物业管理服务进行考核，考核结果作为费用结算依据。5.科技园区管理服务标准5.1科技园区管理服务质量标准5.1.1为企业提供政策咨询、业务培训等服务，确保服务质量。5.1.2组织园区内企业交流活动，提高活动效果。5.1.3协助企业解决生产经营中的问题，提高满意度。5.2科技园区管理服务收费标准5.2.1科技园区管理服务费按实际发生费用计算，每年与物业公司结算一次。5.2.2科技园区管理服务费在合同签订后一个月内支付。5.3科技园区管理服务考核标准5.3.1科技园区每月向物业公司提交管理服务报告。5.3.2物业公司对科技园区管理服务进行考核，考核结果作为费用结算依据。6.合作期限与续约6.1合作期限6.1.1本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2续约条件6.2.1双方在合同到期前一个月内，如无异议，可协商续约。6.3续约程序6.3.1双方协商一致后，签署续约协议，合同继续有效。8.合作费用与支付方式8.1合作费用总额8.1.1本年度物业管理服务费用总额为人民币万元。8.1.2本年度科技园区管理服务费用总额为人民币万元。8.2费用支付方式8.2.1物业管理服务费用支付：物业公司每月向科技园区提交费用清单，科技园区在收到清单后十个工作日内支付当月费用。8.2.2科技园区管理服务费用支付：科技园区每月向物业公司提交费用清单，物业公司收到清单后十个工作日内支付当月费用。9.合作成果与收益分配9.1合作成果的界定9.1.1物业管理服务成果：园区设施设备完好率、绿化覆盖率、环境卫生达标率等。9.1.2科技园区管理服务成果：企业满意度调查结果、企业交流活动参与度、企业问题解决率等。9.2收益分配原则9.2.1物业管理服务收益：物业公司根据实际提供的服务和合同约定的收费标准计算收益。9.2.2科技园区管理服务收益：科技园区根据实际提供的服务和合同约定的收费标准计算收益。9.3收益分配方式9.3.1物业管理服务收益分配：物业公司每月向科技园区提交收益清单，科技园区收到清单后十个工作日内支付当月收益。9.3.2科技园区管理服务收益分配：科技园区每月向物业公司提交收益清单，物业公司收到清单后十个工作日内支付当月收益。10.违约责任与处理10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行服务义务。10.1.2一方未按时支付费用。10.1.3一方未按合同约定提供相关资料或信息。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。10.3违约处理程序10.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方立即改正。10.3.2若违约方未在合理期限内改正，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定，或由合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方。11.3.2双方应在接到争议通知后三十日内提交争议解决机构。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方协商一致后，签署书面变更或解除协议。12.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应完成已签订合同的剩余义务。13.3.2合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解释权14.3.1本合同解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，被甲乙双方共同邀请或委托，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。1.1.1中介机构：提供合同签订、执行过程中的中介服务。1.1.2咨询机构：提供项目管理、技术、法律等方面的咨询服务。1.1.3监理机构：对合同履行过程中的项目进行监督和检查。1.1.4评估机构：对项目进行评估和验收。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行中介、咨询、监理、评估等职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.3第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和检查。2.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方服务协议》。3.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等内容。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定履行各自义务。4.甲乙双方的额外条款4.1.1第三方介入的必要性和合理性。4.1.2第三方介入的时间节点和具体任务。4.