二零二五年度委托中介出售手房并保障购房人权益合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度委托中介出售手房并保障购房人权益合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋产权证信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状与使用情况3.委托中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务期限4.购房人权益保障4.1购房人权益范围4.2权益保障措施4.3权益纠纷解决机制5.房屋出售价格与佣金5.1房屋出售价格5.2佣金比例与计算方式5.3佣金支付时间与方式6.房屋过户手续与费用6.1过户手续办理流程6.2过户费用承担6.3过户手续办理时间7.房屋交接与验收7.1房屋交接时间与地点7.2房屋验收标准与程序7.3房屋交接过程中出现问题的处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约行为与认定9.2违约责任承担9.3赔偿方式与标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋现状照片11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充的生效13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付与接收13.2佣金退还13.3费用结算14.其他约定事项14.1合同份数与效力14.2合同签署与见证14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止2.房屋基本信息2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋坐落地址：________________2.1.3房屋建筑面积：____平方米2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在区域：________________2.2.2房屋具体位置：________________2.2.3房屋使用面积：____平方米2.3房屋现状与使用情况2.3.1房屋建筑结构：________________2.3.2房屋装修情况：________________2.3.3房屋使用情况：________________3.委托中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房屋出售信息发布服务3.1.2招揽购房客户3.1.3协助办理房屋过户手续3.2中介服务费用3.2.1中介服务费用为房屋成交价的____%3.2.2中介服务费用支付方式：成交后一次性支付3.3中介服务期限3.3.1中介服务期限自合同签订之日起____个月4.购房人权益保障4.1购房人权益范围4.1.1保障购房人房屋产权清晰4.1.2保障购房人房屋质量符合国家标准4.1.3保障购房人合法权益不受侵害4.2权益保障措施4.2.1甲方保证房屋产权无争议，如因产权问题导致购房人权益受损，由甲方承担全部责任4.2.2甲方保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致购房人权益受损，由甲方承担全部责任4.2.3甲方保证购房人合法权益不受侵害，如因购房人权益受损，由甲方承担全部责任4.3权益纠纷解决机制4.3.1双方发生权益纠纷时，应友好协商解决4.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼5.房屋出售价格与佣金5.1房屋出售价格5.1.1房屋出售价格为人民币____元整5.2佣金比例与计算方式5.2.1中介服务佣金比例为房屋成交价的____%5.2.2佣金计算方式：佣金=房屋成交价×佣金比例5.3佣金支付时间与方式5.3.1佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后5.3.2佣金支付方式：银行转账6.房屋过户手续与费用6.1过户手续办理流程6.1.1甲方提供房屋产权证、身份证等必要文件6.1.2乙方提供购房资格证明等相关文件6.1.3中介协助双方办理过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户税费由双方按国家规定各自承担6.2.2其他过户费用由甲方承担6.3过户手续办理时间6.3.1过户手续办理时间为自合同签订之日起____个工作日内8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现8.2.2合同约定的期限届满，且无继续履行必要8.2.3因一方违约导致合同解除8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和费用8.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的房屋过户手续顺利进行8.3.3合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的权利义务9.违约责任与赔偿9.1违约行为与认定9.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续9.1.2乙方未按约定支付购房款9.1.3中介未按约定履行中介服务义务9.2违约责任承担9.2.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元违约金9.2.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金9.2.3中介未按约定履行中介服务义务的，应向甲方或乙方支付____元违约金9.3赔偿方式与标准9.3.1违约方应按照合同约定支付违约金9.3.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋现状照片11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同变更与补充的生效12.3.1合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付与接收13.1.1房屋过户手续办理完毕后，乙方应在____日内接收房屋13.1.2乙方接收房屋时，应检查房屋现状，如有不符，应在____日内向甲方提出13.2佣金退还13.2.1如因甲方原因导致合同解除，中介服务佣金应全部退还13.2.2如因乙方原因导致合同解除，中介服务佣金不予退还13.3费用结算13.3.1合同解除或终止后，双方应在____日内进行费用结算14.其他约定事项14.1合同份数与效力14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同签署与见证14.2.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效14.2.2本合同签署时，双方应提供有效身份证件14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1房屋交易过程中需要专业评估、法律咨询、质量鉴定等服务。15.2.2双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等明确告知对方。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和效果。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作结果进行监督。17.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。17.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过房屋成交价的____%。18.2.2如无特殊约定，责任限额默认为房屋成交价的____%。18.3责任限额的调整18.3.1甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中约定责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是服务关系，甲方是服务接受方。19.1.2第三方应向甲方提供符合约定的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是协助关系，乙方是协助接受方。19.2.2第三方应协助乙方完成相关事宜，乙方应提供必要的协助和配合。19.3第三方与中介方的关系19.3.1第三方与中介方之间是合作关系，共同协助甲乙双方完成交易。19.3.2第三方应遵守中介方的要求，中介方应协助第三方履行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更内容20.2.1变更协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。20.2.2变更协议应明确第三方责任限额及违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章或单位公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋现状照片要求：照片需清晰、全面地反映房屋的外观、内部装修及设施情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关印章，并注明缴纳金额、日期等。说明：用于证明房屋交易税费已按规定缴纳。4.房屋过户手续办理完毕证明要求：证明需加盖不动产登记机构印章，并注明过户日期、登记信息等。说明：用于证明房屋过户手续已办理完毕。5.中介服务协议要求：协议需明确中介服务内容、费用、期限等。说明：用于明确中介方的权利义务。6.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的具体流程。8.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：根据合同履行过程中的需要，提供相应文件以证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方