二零二五年度房屋买卖违约责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖违约责任补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在明确双方在履行主合同过程中可能产生的违约责任，确保双方合法权益得到保障，维护双方利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指主合同约定的买卖标的物；（2）“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成的损失及应承担的责任；（3）“违约金”指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.2关键词解释（1）违约：指一方违反主合同约定的义务，未按约定履行合同的行为；（2）违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失；（3）守约方：指在违约事件中未违反主合同约定的义务，要求违约方承担违约责任的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定支付房屋买卖款项；（2）甲方有权要求乙方按照主合同约定履行房屋交付义务；（3）甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定支付房屋买卖款项；（2）乙方有权要求甲方按照主合同约定履行房屋交付义务；（3）乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起至主合同约定的房屋交付完毕之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为主合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为主合同约定的履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）主合同约定的房屋交付完毕；（2）本补充协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）按照主合同约定的方式终止本补充协议。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照主合同约定的方式处理房屋交付事宜；（2）本补充协议终止后，双方应按照主合同约定的方式处理违约责任事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：根据主合同约定，甲方应向乙方支付房屋买卖价款；（2）税费：根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；（3）违约金：因一方违约而产生的违约金；（4）其他费用：根据双方协商一致，应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照主合同约定的支付方式向乙方支付房屋买卖价款；（2）税费由买卖双方按照相关法律法规各自承担；（3）违约金按照本补充协议约定的方式支付；（4）其他费用按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：甲方应在签订本补充协议后，按照主合同约定的期限支付；（2）税费：按照相关法律法规规定的缴纳期限缴纳；（3）违约金：在违约行为发生后，违约方应在接到守约方通知之日起一定期限内支付；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规性；（2）乙方应在收到款项后，及时出具收款凭证；（3）如因支付款项发生争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向乙方支付违约金；（2）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到守约方通知之日起一定期限内支付；（3）如违约行为导致守约方遭受其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的房屋买卖信息、交易价格、支付方式等均属于保密内容。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限自本协议签订之日起至主合同约定的房屋交付完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）如因保密内容泄露给双方造成损失，泄露方应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行受阻时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收导致房屋无法交付；（3）罢工导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定仲裁机构解决争议；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）涉及他人权益的约定；（3）本补充协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照主合同约定支付完毕房屋买卖价款；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致房屋损毁，甲方保留对房屋的修复权；（2）如乙方违反保密条款，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本补充协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充具有同等法律效力，与本补充协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议约定的时间、地点和方式，履行各自义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充，具有独立性，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，经双方协商一致，以书面形式补充，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房屋买卖合同（主合同）2.房屋买卖相关税费清单3.房屋所有权证明文件4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.其他与本补充协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋买卖价款；未按时交付房屋；违反保密条款，泄露房屋买卖信息。2.乙方违约：未按时支付房屋买卖价款；未按时交付房屋；违反保密条款，泄露房屋买卖信息。违约行为的认定：违约行为的发生应根据本补充协议及相关法律法规进行认定；双方应及时沟通，协商解决违约问题。三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的民事责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中对特定信息保密的条款。4.调解：指在争议发生时，由第三方进行协助协商，寻求双方满意的解决方案。5.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决。6.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照约定支付价款，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照约定交付房屋，并可要求支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，确定合同履行方式或解除合同。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可约定调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（请填写第三方全称）第三方主体地址：（请填写第三方详细地址）第三方主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应负责监督房屋买卖合同的履行情况，确保交易安全；第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：第三方有权获取合同履行情况的必要信息；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；第三方应按照合同约定提供专业服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖价款；乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方承担因违约行为导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间享有房屋的使用权；乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付房屋买卖价款，应向乙方支付违约金；如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方不得在合同履行期间将房屋转卖或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款；甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋；甲方可要求乙方承担因违约行为导致的损失。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋的所有权；甲方可获得房屋买卖价款的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金；如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金；乙方不得在合同履行期间擅自使用或处分房屋。全文完。二零二五年度房屋买卖违约责任补充协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据二、违约责任条款1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约金减免条件三、违约情形及处理1.逾期付款违约2.逾期交房违约3.质量问题违约4.产权纠纷违约5.其他违约情形四、违约责任履行1.违约责任通知2.违约责任履行期限3.违约责任履行方式4.违约责任履行地点五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用六、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期七、协议变更与解除1.协议变更程序2.协议解除程序3.协议变更与解除的效力八、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十二、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.其他约定事项十三、协议附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人签字合同编号_________一、协议概述1.协议背景b.鉴于主合同中违约责任条款的执行可能存在困难，双方经协商一致，决定就违约责任进行补充。2.协议目的a.明确双方在房屋买卖过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。b.规范违约责任的承担，保障双方的合法权益。3.协议依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《房屋买卖合同》二、违约责任条款1.违约行为定义a.逾期付款：买受人未按约定时间支付购房款的。b.逾期交房：出卖人未按约定时间交付房屋的。c.质量问题：房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的。d.产权纠纷：房屋产权存在争议，导致无法办理产权过户的。e.其他违约行为：除上述违约行为外，双方约定的其他违约行为。2.违约责任承担a.买受人逾期付款的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。b.出卖人逾期交房的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按成交价的万分之五计算。c.房屋存在质量问题的，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。d.房屋产权存在争议的，出卖人应负责解决，解决费用由出卖人承担。e.其他违约行为，按照双方约定的方式承担违约责任。3.违约金计算方法a.违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例×违约天数。4.违约金支付方式a.违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。b.支付方式为银行转账。5.违约金减免条件a.因不可抗力导致违约的，违约金可酌情减免。b.双方协商一致，可减免违约金。三、违约情形及处理1.逾期付款违约a.买受人应按约定时间支付购房款，如逾期付款，则按上述违约责任条款承担违约责任。2.逾期交房违约a.出卖人应按约定时间交付房屋，如逾期交房，则按上述违约责任条款承担违约责任。3.质量问题违约a.买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内进行修复。4.产权纠纷违约a.出卖人应确保房屋产权清晰，如因产权纠纷导致无法办理产权过户，则按上述违约责任条款承担违约责任。5.其他违约情形a.其他违约情形按照双方约定的方式处理。四、违约责任履行1.违约责任通知a.一方违约后，另一方应及时向违约方发出违约责任通知。2.违约责任履行期限a.违约责任应在收到违约责任通知之日起十个工作日内履行。3.违约责任履行方式a.违约责任履行方式按照双方约定的方式执行。4.违约责任履行地点a.违约责任履行地点为双方约定的地点。五、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构a.如协商不成，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。3.争议解决程序a.争议解决程序按照仲裁机构的规则执行。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。六、协议生效与终止1.协议生效条件a.双方签署本协议后，经双方签字盖章，本协议自签署之日起生效。2.协议生效日期a.本协议自双方签署之日起生效。3.协议终止条件a.本协议履行完毕或双方协商一致解除。4.协议终止日期a.本协议终止日期为协议履行完毕或双方协商一致解除的日期。七、协议变更与解除1.协议变更程序a.协议变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。2.协议解除程序a.协议解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。3.协议变更与解除的效力a.协议变更或解除后，原协议的约定失效，变更或解除后的协议具有法律效力。八、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件九、保密条款1.保密内容a.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.保密期限a.本协议有效期内及协议终止后三年内。3.违反保密义务的责任a.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。十、通知与送达1.通知方式a.通知可以采用书面形式或电子邮件形式。2.送达地址a.书面通知送达地址为双方在协议中约定的地址。b.电子邮件送达地址为双方在协议中约定的电子邮箱地址。3.送达方式a.书面通知通过挂号邮寄或专人递送。b.电子邮件通过双方约定的电子邮箱发送。十一、法律适用与管辖1.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院a.双方因本协议发生的争议，应提交至双方约定的法院解决。十二、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.合同解释a.本协议的条款应按照其文字意义进行解释。3.其他约定事项a.双方在本协议中未约定的其他事项，可另行协商解决。十三、协议附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期a.本协议自双方签署之日起生效。2.签署人姓名a.出卖人：（签字）b.买受人：（签字）3.签署人职务a.出卖人：（职务）b.买受人：（职务）4.签署人签字a.出卖人：（签字）b.买受人：（签字）c.证人：（签字）d.证人：（签字）e.证人：（签字）f.证人：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.本协议签订后，若因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。b.甲方在得知房屋价值发生变化后的十个工作日内，应向乙方提出优先购买意向，逾期视为放弃。2.甲方信息更新条款a.甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，若因信息不准确导致合同无法履行或产生纠纷，由甲方承担全部责任。b.甲方在房屋交易过程中，应及时更新自身信息，包括但不限于联系方式、居住地址等。3.甲方装修补偿条款a.若甲方在购房后对房屋进行装修，且装修价值超过合同约定的房屋价格的一定比例（如10%），在乙方提出购买要求时，甲方应给予乙方相应的装修补偿。b.装修补偿金额由双方协商确定，如协商不成，可委托专业评估机构进行评估。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款进度条款a.乙方应按照合同约定的付款进度支付购房款，若因乙方原因导致付款进度滞后，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。b.乙方逾期付款超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方房屋验收条款a.乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。b.若乙方对房屋质量或面积等问题有异议，应在验收期内提出，逾期视为验收合格。3.乙方产权过户条款a.乙方应在房屋交付后六十个工作日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。b.若因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按成交价的万分之五计算。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.本协议签订后，中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。b.若因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方不承担任何责任。2.中介保密条款a.中介方应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。b.中介方在合同履行过程中获取的任何信息，未经双方同意，不得用于其他目的。3.中介责任条款a.中介方应在合同履行过程中，积极协调双方关系，确保合同顺利履行。b.若因中介方原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件（如房屋质量检测报告、付款凭证等）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.协议变更及解除协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期付款：买受人未按约定时间支付购房款的。b.逾期交房：出卖人未按约定时间交付房屋的。c.质量问题：房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的。d.产权纠纷：房屋产权存在争议，导致无法办理产权过户的。e.其他违约行为：除上述违约行为外，双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：a.逾期付款：以付款凭证或银行流水为依据。b.逾期交房：以交付通知书或实际交付时间为依据。c.质量问题：以房屋质量检测报告或买受人验收报告为依据。d.产权纠纷：以产权登记证明或法律文书为依据。e.其他违约行为：以双方约定的认定标准为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.管辖法院：指对特定案件有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期付款。解决办法：甲方应按照合同约定的违约责任条款支付违约金。2.问题：乙方逾期交房。解决办法：乙方应按照合同约定的违约责任条款支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。4.问题：产权纠纷。解决办法：出卖人应负责解决，解决费用由出卖人承担。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方因政策调整、市场波动等原因导致合同履行困难。4.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。二零二五年度房屋买卖违约责任补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景及依据2.1协议签订原因2.2相关法律法规及政策依据3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议背景及依据2.1协议签订原因2.2相关法律法规及政策依据本补充协议的签订和履行，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号。3.2房屋产权证号房屋产权证号为00056。3.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。3.4房屋用途房屋用途为住宅。4.买卖双方权利义务4.1买方权利乙方有权按照主合同约定的时间和条件，取得房屋的所有权。4.2买方义务乙方应按照主合同约定的时间和方式支付购房款。4.3卖方权利甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间和方式支付购房款。4.4卖方义务甲方应按照主合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于二零二五年六月三十日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，并达到约定的使用条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方应分三次支付购房款，具体付款方式如下：第一次付款：合同签订之日起5个工作日内，支付购房款总额的30%；第二次付款：房屋交付前5个工作日内，支付购房款总额的50%；第三次付款：房屋交付后10个工作日内，支付购房款总额的20%。6.2付款期限乙方应在约定的付款期限内完成付款，逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方立即支付全部购房款，并承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反本补充协议的其他约定。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。7.3违约金计算方法违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。如违约行为未能在约定的期限内消除，违约金应按违约行为持续的天数计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本补充协议的约定处理已履行部分的事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即清理债权债务，并按照本补充协议的约定处理剩余事宜。11.其他约定11.1不可抗力本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式本补充协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.3合同附件本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为二零二五年四月三十日。12.2签署地点本补充协议签署地点为省市区路号。12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1正本份数本补充协议一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2副本份数本补充协议副本一式两份，甲方、乙方各执一份，作为存档之用。14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本补充协议的修改、补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本补充协议中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在房屋买卖过程中，若甲乙双方同意，可引入中介方提供专业服务，如信息发布、联系看房、谈判协助等。15.2.2评估机构介入在房屋买卖过程中，若甲乙双方认为需要，可引入评估机构对房屋进行价值评估。15.2.3监理机构介入在房屋建设或装修过程中，若甲乙双方认为需要，可引入监理机构对工程进行监督管理。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过中介服务费用的两倍。15.3.2评估机构责任限额评估机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过评估服务费用的两倍。15.3.3监理机构责任限额监理机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过监理服务费用的两倍。15.4第三方责任界定15.4.1中介方责任中介方应保证提供的信息真实、准确，并按照甲乙双方的要求履行中介职责。中介方对提供的服务质量承担连带责任。15.4.2评估机构责任评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并对评估结果的真实性、准确性承担责任。15.4.3监理机构责任监理机构应按照委托合同约定，对工程进行监督管理，确保工程质量符合约定标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方责任应由其自行承担。如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。15.5.2权利义务划分甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第三方应按照合同约定提供服务，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申