2024年租赁物业合同标的及服务内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁物业合同标的及服务内容本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3网络及电视费4.4其他相关费用第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担第六条保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止后的物业清退第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条其他条款12.1合同的公开与保密12.2合同的附件第十三条签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2各方的持有份数14.3合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，物业总面积为平方米。1.2物业现状与设施物业为一栋层高的建筑，内设有电梯、中央空调、消防系统等设施。物业内部装修为现代化风格，房间内设有基本的家具和电器。1.3物业使用范围租赁方可以使用物业内的所有房间和公共区域，但不得擅自改变物业的用途和结构。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：物业管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条费用承担4.1物业管理费物业管理费由租赁方承担，费用为每月人民币元整。4.2水电费水电费按实际使用量计算，由租赁方承担。4.3网络及电视费网络及电视费由租赁方承担，费用为每月人民币元整。4.4其他相关费用除上述费用外，其他相关费用包括但不限于物业维修费、清洁费等，由租赁方承担。第五条维修与保养5.1物业维修责任物业的维修责任由物业管理有限公司承担。5.2维修请求及响应时间租赁方发现物业有损坏或需要维修的情况，应立即通知物业管理有限公司。物业管理有限公司应在接到通知后X个工作日内进行维修。5.3维修费用承担维修费用由物业管理有限公司承担，但如果是由于租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。第六条保险事宜6.1保险购买责任租赁方应购买物业保险，并保障物业管理有限公司作为共同被保险人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，租赁方应立即通知物业管理有限公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条合同变更8.1变更条件任何合同条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等，并由双方签字盖章确认。第九条合同终止9.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期届满、双方协商一致解除合同、租赁方严重违反合同规定等。9.2终止通知期限合同终止前，终止方应至少提前X个月通知对方。9.3终止后的物业清退租赁方应在合同终止后X个工作日内搬离物业，并将物业交还给物业管理有限公司。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按约定时间支付租金、费用、擅自改变物业用途等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁。11.2仲裁地点与机构仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条其他条款12.1合同的公开与保密双方应对合同的内容保密，不得向第三方披露。12.2合同的附件合同附件包括物业现状照片、租赁平面图等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区街道号。13.3合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效，有效期为租赁期限。第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2各方的持有份数双方各自保留其所持的合同正本。14.3合同副本份数本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行、监督或协调过程。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方如因履行其职责而导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失，应承担无限责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定或甲乙双方的授权，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方有权按照合同约定或甲乙双方的授权，获取相应的费用和报酬。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和责任。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失，应承担无限责任。5.3第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方根据本合同对第三方的追偿权。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同影响。6.2第三方如因履行其职责而导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙双方也有权向第三方追偿。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担无限责任，甲乙双方也有权向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其职责和权利交接给甲乙双方或约定的其他第三方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付约定的事宜报酬。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方应与第三方协商一致，变更第三方介入的条件和程序。8.2变更第三方介入后，甲乙双方应与第三方重新签订书面协议，明确第三方的权利和责任。8.3变更第三方介入后，甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，并告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责。9.3甲乙双方应及时告知对方第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方介入的起始时间、终止条件等。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督和检查。10.2甲乙双方有权要求第三方提供介入过程的记录和报告。10.3甲乙双方对第三方的监督和检查，不影响第三方根据本合同的约定履行其职责。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正。11.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.3第三方如故意或重大过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担无限责任。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方或第三方均有权解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜，包括但不限于报酬支付、职责交接等。12.3解除第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付约定的事宜报酬。第十三条附件本合同附件包括与第三方介入相关的协议、记录、报告等文件，附件与合同具有同等法律效力。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片描述：包含物业外观、内部房间、设施设备等照片。要求：照片需清晰展示物业实际情况，不得有任何误导。附件二：租赁平面图描述：详细标注租赁物业的房间布局、面积等信息。要求：平面图需准确反映物业结构，便于租赁方了解使用。附件三：维修服务协议描述：明确物业管理有限公司与维修服务方之间的权利义务。要求：协议需包含维修服务范围、响应时间、费用承担等内容。附件四：保险购买协议描述：租赁方与保险机构之间的协议，明确保险覆盖范围和理赔流程。要求：协议需详细列出保险条款，包括保险金额、除外责任等。附件五：第三方介入协议描述：甲乙双方与第三方之间的协议，明确第三方的职责、权利和责任。要求：协议需具体规定第三方的介入条件、程序以及责任限额。附件六：支付凭证描述：记录租金、费用等的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。要求：凭证需真实有效，作为支付的证据。附件七：违约行为记录描述：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。要求：记录需真实反映违约情况，包括但不限于违约时间、地点、原因及处理措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金、费用。2.擅自改变物业用途或结构。3.未履行合同约定的维修保养义务。4.未按约定提供保险保障。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金赔偿责任。2.违约方如因故意或重大过失导致损失，应承担无限责任。3.违约方赔偿责任不超过其收取的费用总额。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。违约方需支付违约金，违约金为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租方）将其物业出租给乙方（承租方）使用，乙