2024版规范化物业管理协作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版规范化物业管理协作合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务标准和质量要求第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：合同费用4.1物业管理服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条：支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方履行合同义务6.3丙方协调与监督第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方合称为“合同各方”第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等2.2物业管理内容：2.2.1物业设施设备的维护、保养和管理2.2.2物业公共区域的清洁、绿化和维修2.2.3物业公共秩序的维护和安全管理2.2.4物业服务质量的监督和改进2.2.5业主咨询、投诉的处理和回复第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2029年12月31日第四条：合同费用4.1物业管理服务费：人民币元/月·平方米，按照实际建筑面积计算4.2维修基金：人民币万元，用于物业设施设备的大修、改造和维修4.3其他费用：合同各方约定的其他费用，按照实际情况另行计算第五条：支付方式与时间5.1支付方式：银行转账、支票等方式5.2支付时间：每月5日前，甲方应将当月物业管理服务费支付给乙方，乙方应在收到款项后3个工作日内将款项支付给丙方第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方和丙方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见6.2乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业服务质量6.3丙方协调与监督：丙方应负责协调甲方、乙方之间的关系，并对乙方的工作进行监督，确保合同的履行第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同各方同意且符合相关法律法规的规定7.2解除条件：合同期限届满或者合同各方协商一致解除合同第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理服务费的，应按应付金额的1%向乙方支付滞纳金。甲方违反合同其他条款的，应承担乙方和丙方因此产生的直接经济损失和间接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担甲方因此产生的直接经济损失。乙方泄露甲方、丙方商业秘密的，应向甲方、丙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的两倍。8.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定协调甲方、乙方关系的，应承担甲方、乙方因此产生的直接经济损失。丙方未履行监督职责，导致乙方服务质量不符合合同约定的，应承担乙方应向甲方支付的违约金。第九条：争议解决9.1协商解决：合同各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同各方在合同签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担因此给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的影响：因不可抗力事件导致合同不能履行或者部分履行，各方均不承担责任。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同各方同意且符合相关法律法规的规定。12.3合同终止条件：合同期限届满或者合同各方协商一致解除合同。第十三条：其他条款13.1甲方权益保障：甲方对物业享有合法的使用、收益和处置权。13.2乙方权益保障：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。13.3丙方权益保障：丙方有权对甲方、乙方进行监督和管理。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：《物业管理服务内容与标准》附件2：《物业管理服务费用明细》附件3：《物业设施设备维护保养计划》附件4：《物业公共秩序维护管理方案》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务内容与标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维修，物业公共秩序的维护和安全管理，物业服务质量的监督和改进，以及业主咨询、投诉的处理和回复等。同时，本附件还明确了各项服务的质量标准和要求。附件2：《物业管理服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务费用的计算方式和明细，包括费用的构成、计算基础、计算公式等。同时，本附件还明确了费用的支付方式和支付时间。附件3：《物业设施设备维护保养计划》详细要求和说明：本附件详细列出了物业设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、方法和要求等。同时，本附件还明确了维护保养的责任人和维护保养费用的承担方式。附件4：《物业公共秩序维护管理方案》详细要求和说明：本附件详细列出了物业公共秩序维护管理方案，包括公共秩序维护的目标、内容、方法和要求等。同时，本附件还明确了公共秩序维护的责任人和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付物业管理服务费的，应按应付金额的1%向乙方支付滞纳金。甲方违反合同其他条款的，应承担乙方和丙方因此产生的直接经济损失和间接经济损失。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付物业管理服务费，则甲方构成违约，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担甲方因此产生的直接经济损失。乙方泄露甲方、丙方商业秘密的，应向甲方、丙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的两倍。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失，则乙方构成违约，应向甲方承担相应的赔偿责任。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照合同约定协调甲方、乙方关系的，应承担甲方、乙方因此产生的直接经济损失。丙方未履行监督职责，导致乙方服务质量不符合合同约定的，应承担乙方应向甲方支付的违约金。示例说明：如果丙方未能履行协调和监督职责，导致乙方服务质量不符合合同约定，则丙方构成违约，应承担乙方应向甲方支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养和管理，提供清洁、绿