2024版代持房产协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版代持房产协议书范本本合同目录一览1.代持房产的基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权归属1.4房产使用情况2.代持人的义务与权利2.1代持人的义务2.1.1代持房产的保管责任2.1.2代持房产的维护责任2.1.3代持房产的税务责任2.2代持人的权利2.2.1代持房产的使用权2.2.2代持房产的收益权3.委托人的义务与权利3.1委托人的义务3.1.1提供代持房产的真实信息3.1.2支付代持费用3.1.3遵守相关法律法规3.2委托人的权利3.2.1对代持房产的知情权3.2.2对代持人的监督权4.代持期限4.1代持的开始时间4.2代持的结束时间4.3代持期满后的处理方式5.代持费用及支付方式5.1代持费用的标准5.2代持费用的支付时间5.3代持费用的支付方式6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1代持人的违约责任7.2委托人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房产保险9.2代持人的继承问题9.3委托人的继承问题10.合同的生效10.1合同的签署地点10.2合同的签署时间10.3合同的生效条件11.合同的附件11.1房产证复印件11.2双方身份证明复印件11.3其他重要文件12.合同的修订12.1修订的条件12.2修订的程序13.合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序14.双方签字盖章14.1代持人签字14.2委托人签字第一部分：合同如下：第一条代持房产的基本情况1.1房产位置：北京市朝阳区街道号房产，具体位置以房产证载明为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产所有权归属：该房产的所有权归委托人所有，代持人仅为名义上的房产所有人。1.4房产使用情况：代持房产目前主要用于居住，未经双方协商一致，代持人不得将房产用于其他用途。第二条代持人的义务与权利2.1代持人的义务2.1.1代持房产的保管责任：代持人应妥善保管房产，确保房产不受损失或损害，如因代持人保管不善导致的损失，由代持人承担赔偿责任。2.1.3代持房产的税务责任：代持人应负责办理房产相关的税务事项，如因代持人未履行税务责任导致的损失，由代持人承担赔偿责任。2.2代持人的权利2.2.1代持房产的使用权：代持人享有房产的使用权，但不得将房产转让、出租或设定抵押。2.2.2代持房产的收益权：代持人享有房产产生的收益，包括但不限于房租、停车费等，但应扣除相关费用后，将剩余收益支付给委托人。第三条委托人的义务与权利3.1委托人的义务3.1.1提供代持房产的真实信息：委托人应向代持人提供房产的真实、准确、完整的信息，如房产证、土地使用权证等。3.1.2支付代持费用：委托人应按合同约定支付代持费用，包括但不限于代持人的保管费、维护费等。3.1.3遵守相关法律法规：委托人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用代持房产从事非法活动。3.2委托人的权利3.2.1对代持房产的知情权：委托人有权了解代持房产的管理、使用和收益等情况，代持人应提供相关资料。3.2.2对代持人的监督权：委托人有权对代持人的行为进行监督，如发现代持人存在违反合同的行为，有权要求代持人改正。第四条代持期限4.1代持的开始时间：本合同签订之日起。4.2代持的结束时间：委托人需要按照本合同约定取回房产时，代持人应无条件将房产归还给委托人。4.3代持期满后的处理方式：代持期满后，代持人应将房产及所有相关文件、钥匙等交付给委托人。第五条代持费用及支付方式5.1代持费用的标准：双方约定，代持费用为每月人民币元整。5.2代持费用的支付时间：委托人应在每月5日前支付当月的代持费用。5.3代持费用的支付方式：委托人可通过银行转账、现金等方式支付代持费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：本合同在代持期满后自动终止，或双方协商一致提前终止。合同终止后，代持人应将房产及所有相关文件、钥匙等交付给委托人。第八条违约责任8.1代持人的违约责任8.1.1代持人违反本合同的约定，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。8.1.2代持人未按照本合同的约定履行义务的，应承担迟延履行责任，并赔偿因此给委托人造成的损失。8.2委托人的违约责任8.2.1委托人未按照本合同的约定支付代持费用的，应承担迟延支付责任，并按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。8.2.2委托人提供虚假信息的，应承担因此给代持人造成的损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产保险：代持人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险权益转移给委托人。10.2代持人的继承问题：如代持人发生意外去世，代持人的继承人应继续履行本合同。10.3委托人的继承问题：如委托人发生意外去世，本合同对委托人的继承人具有约束力。第十一条合同的生效11.1合同的签署地点：本合同在北京市区路号签署。11.2合同的签署时间：本合同于2024年2月18日签署。11.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：附本合同附件一，为房产证复印件。12.2双方身份证明复印件：附本合同附件二，为双方身份证明复印件。12.3其他重要文件：附本合同附件三，为其他与本合同相关的文件。第十三条合同的修订13.1修订的条件：本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订的程序：修订协议应按照本合同的签署程序进行。第十四条合同的解除14.1解除的条件：任何一方均有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。14.2解除的程序：合同解除后，代持人应将房产及所有相关文件、钥匙等交付给委托人。第十五条双方签字盖章15.1代持人签字：15.2委托人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明委托人提供的房产信息真实有效，代持人应妥善保管该复印件。附件二：双方身份证明复印件详细要求：双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。身份证明上的信息应与实际身份相符。附件说明：双方身份证明复印件作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份，代持人应妥善保管该复印件。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产交易合同、付款凭证、产权转移登记证明等，应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。附件说明：其他重要文件作为合同附件，用于证明房产交易过程的合法性和有效性，代持人应妥善保管该文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代持人未按照合同约定妥善保管房产，导致房产损失或损害。2.代持人未按照合同约定履行维护、保养义务，导致房产损失或损害。3.代持人未按照合同约定履行税务责任，导致房产损失或损害。4.代持人将房产转让、出租或设定抵押，未经委托人同意。5.委托人未按照合同约定支付代持费用。6.委托人提供虚假房产信息。违约责任认定标准：1.代持人未按照合同约定妥善保管房产，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：如代持人未采取适当措施防止房产被盗，导致房产损失，代持人应根据损失金额赔偿给委托人。2.代持人未按照合同约定履行维护、保养义务，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：如代持人未定期进行房产维护，导致房产设施损坏，代持人应负责维修费用。3.代持人未按照合同约定履行税务责任，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：如代持人未及时缴纳房产相关税费，导致房产被强制拍卖，代持人应承担相应赔偿责任。4.代持人将房产转让、出租或设定抵押，未经委托人同意的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如代持人未经委托人同意，将房产出租给第三方，代持人应承担违约责任，并赔偿因此给委托人造成的损失。5.委托人未按照合同约定支付代持费用的，应承担迟延支付责任，并按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。示例说明：如委托人逾期支付代持费用，应支付迟延费用，并按照逾期金额的千分之五支付违约金。6.委托人提供虚假房产信息的，应承担因此给代持人造成的损失赔偿责任。示例说明：如委托人提供虚假房产信息，导致代持人遭受损失，委托人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.代持人：指本合同中名义上的房产所有人，负责房产的保管、维护和保养等义务。2.委托人：指本合同中实际拥有房产所有权的当事人，负责支付代持费用并提供真实有效的房产信息。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记机关颁发的，证明房产所有权