商业厂房租赁协议模板

商业厂房租赁协议模板合同编号：__________商业厂房租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3租赁期间，如厂房因政策等原因被征收、征用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并按照双方约定给予乙方相应的赔偿。第三条租赁用途及环境保护3.1乙方租赁厂房仅限于进行____（用途）业务，不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他活动。3.2乙方应遵守国家的环保法律法规，确保生产经营活动符合环境保护要求，不得擅自排放污染物，造成环境污染。3.3乙方在租赁期间应负责厂房的安全生产，确保生产经营活动符合安全生产要求，不得擅自改变厂房的结构、设施，确保厂房及人员安全。第四条维修与保养4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保厂房及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得损坏或擅自更换。如因乙方使用不当导致厂房及设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本协议，应书面通知乙方，并给予乙方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本协议，应书面通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件一：厂房概况（此处附上厂房的详细信息，包括面积、结构、设施等。）一、附件列表：1.厂房概况：包括厂房的面积、结构、设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或设施。提前解除或变更本协议。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变厂房的结构、设施。未合理使用厂房及设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房合法所有权并愿意将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施损坏：及时通知甲方，协商修复费用。若因乙方使用不当导致损坏，乙方承担修复费用。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，提醒乙方并及时支付。3.合同变更与解除：双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并遵循协议约定的赔偿规定。4.安全生产问题：乙方应遵守安全生产要求，确保生产经营活动安全。如发现安全隐患，及时整改并报告甲方。五、所有应用场景：1.商业厂房租赁：适用于企业、个体工商户等租赁厂房进行生产经营活动。2.办公场地