环保地产二手房三方合同范本

环保地产二手房三方合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺该房屋符合国家和地方有关环保政策及要求，未涉及任何环保问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的总价。2.2乙方应按照如下时间表支付房款：（1）签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元作为首付款；（3）自首付款支付之日起，剩余房款通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方按比例承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋未涉及任何环保问题；（3）该房屋的设施设备齐全，功能正常。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的__________%。4.3乙方如不能按照本合同约定的时间、条件支付房款，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.环保合格证明5.房屋设施设备清单6.房屋买卖合同范本7.银行按揭协议8.过户税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋不存在权属纠纷、环保问题或设施设备齐全，属于违约行为。3.乙方未按约定时间、条件支付房款，属于违约行为。4.丙方未履行中介服务职责，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.环保合格证明：指房屋符合国家和地方有关环保政策及要求的证明。2.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜，并承担违约金。2.问题：乙方无法按约定时间支付房款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜，并承担违约金。3.问题：房屋存在环保问题。解决办法：甲方应负责解决环保问题，确保房屋符合环保要求。4.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应负责解决权属纠纷，确保房屋产权清晰。五、所有应用场景：1.甲方出售