剧院租赁铺位合同

剧院租赁铺位合同合同编号：__________剧院租赁铺位合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明、通风等。4.2甲方应负责租赁物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照甲方提供的租赁物业进行经营管理，确保经营活动的合法合规。5.3乙方应负责租赁物业的卫生和环境保护工作，确保经营活动不对周边环境和居民造成影响。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同一方当事人因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.剧院租赁铺位合同2.租赁物业现状照片3.租赁物业平面图4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方代表身份证明复印件7.租赁物业产权证明复印件8.租金支付证明文件9.违约金计算公式说明10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.甲方干预乙方正常经营活动，或乙方擅自改变租赁物业用途，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，构成违约。5.一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物业。如甲方拖延或拒绝履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物业设施损坏或故障。解决办法：立即通知甲方，要求甲方负责修复。如甲方拖延或拒绝修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。五、