2025年度海景房房屋买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海景房房屋买卖协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于海景房房屋买卖的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现公平、公正、诚信的交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）海景房：指位于海边，面向大海，具有观赏、休闲、度假功能的住宅。2）房屋买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将海景房房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。3.2关键词解释1）房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2）价款：指乙方购买海景房房屋所支付的货币金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；2）甲方应保证所出售的海景房房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付海景房房屋；2）乙方应按照合同约定支付价款；3）乙方在房屋交付后，有权享有房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起____日内完成房屋买卖手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定，将海景房房屋交付给乙方；2）乙方应按照合同约定，支付价款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已完成合同约定的权利义务；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1）甲乙双方应书面通知对方终止合同；2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的价款和财产。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：人民币______元整，包括但不限于房屋本身价值、税费、装修费用等。2）税费：按照国家相关法律法规规定，乙方需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的相关费用。7.2支付方式1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%作为尾款。3）剩余款项：乙方应在房屋交付后的____个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。2）乙方支付款项后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2）若乙方在房屋交付后，未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、台风、洪水等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法交付；2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2）如经双方同意，甲方可以将房屋所有权转让给第三方，但转让后，甲方仍需对乙方承担相应的权利义务。12.2不得转让的情形1）合同约定的权利和义务涉及个人隐私；2）合同约定的权利和义务涉及国家利益。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对海景房房屋的所有权，直至乙方支付全部价款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，若发生影响房屋买卖的重大事项，如政策变动、法律法规变更等，甲乙双方有权根据实际情况协商调整合同条款。2）若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方有权根据不可抗力条款的规定，解除合同或部分条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2）修改和补充的内容应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容如与本合同条款冲突，应以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，若遇特殊情况，甲乙双方应协商解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同附件及补充协议具有同等法律效力。16.3增减条款1）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同的条款。2）任何增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同补充协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋存在权属瑕疵：认定违约，需承担相关责任和赔偿损失。未配合乙方办理房屋过户手续：认定违约，需承担相关责任。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项：认定违约，需向甲方支付违约金。未按约定用途使用房屋：认定违约，甲方有权解除合同并要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不清晰或存在瑕疵。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方支付款项后，甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定交付房屋。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖手续，并承担由此产生的相关费用。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身合法权益。3.第三方义务：第三方应履行合同约定的中介职责，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检测，确保房屋符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指导和维护保养服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方在合同履行期间擅自变更房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并有权在乙方未按时支付价款时，采取必要措施。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同约定进行房屋维护保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。全文完。2025年度海景房房屋买卖协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途6.房屋配套设施三、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理六、产权转移及登记1.产权转移时间2.产权登记手续3.登记费用承担4.登记期限七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同变更及解除4.合同附件5.合同未尽事宜处理6.合同份数及保管7.合同签订人签字盖章8.合同日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度海景房房屋买卖协议书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.买方：1.全称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：b.卖方：1.全称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋权属：____（已取得土地使用权及房屋所有权）5.房屋用途：____（住宅、商业等）6.房屋配套设施：____（电梯、停车场、绿化等）三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款时间节点：a.首付款支付时间：____年____月____日b.尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：a.买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金。b.卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。四、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行地点：____市____区____街道____号3.履行方式：a.买方按照合同约定支付房款。b.卖方按照合同约定交付房屋。4.履行责任：a.买方有义务按照合同约定支付房款。b.卖方有义务按照合同约定交付房屋。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋验收标准：a.房屋结构安全、完好。b.房屋设施设备齐全、正常运行。c.房屋装修符合合同约定。3.验收程序：a.买方在房屋交付前____个工作日通知卖方验收。b.双方共同验收房屋。c.验收合格，买方签字确认。4.验收不合格的处理：a.卖方应在____个工作日内修复不合格部分。b.修复后，双方重新进行验收。六、产权转移及登记1.产权转移时间：____年____月____日2.产权登记手续：a.卖方配合买方办理产权转移登记手续。b.买方支付相关登记费用。3.登记费用承担：____（由买方承担/由卖方承担）4.登记期限：____年____月____日至____年____月____日七、税费承担1.税费种类：____（契税、印花税等）2.税费承担比例：a.买方承担____%。b.卖方承担____%。3.税费支付时间：____年____月____日至____年____月____日4.税费支付违约责任：a.未按时支付税费，应向相关税务机关支付滞纳金。b.买方未按时支付税费，应向卖方支付____%的违约金。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行。b.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方。b.另一方在接到通知之日起____个工作日内给予书面答复。3.违约责任：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约金计算：按照合同总价款的____%计算。4.违约金支付时间：在违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：____（仲裁委员会/人民法院）3.争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同变更及解除：合同变更或解除需双方书面同意。4.合同附件：____（附清单）5.合同未尽事宜处理：按照法律规定和合同精神协商解决。6.合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十一、通知和送达1.通知方式：以书面形式通过挂号信、快递或直接送达。2.送达地址：按照合同双方提供的信息执行。十二、合同解除后的处理1.房屋返还：买方应将房屋返还给卖方。2.税费退还：卖方应退还买方已支付的税费。3.违约金支付：违约方应支付违约金。十三、不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应积极协商解决。十四、其他1.合同解释：本合同的解释以中文为准。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________见证人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实性的保证：a.甲方保证所提供房屋的权属证明文件真实有效。b.甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押或其他法律障碍。c.甲方承诺如因信息不实导致合同无法履行，甲方承担全部责任。2.甲方房屋交付条件：a.房屋交付前，甲方应确保房屋已通过验收，且所有配套设施正常运行。b.甲方应确保房屋交付时，所有物业费、水电费等已结清。c.甲方应提供房屋产权证书、土地使用证等相关文件。3.甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元人民币的违约金。b.甲方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿买方损失，包括但不限于购房款、利息损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款条件的保证：a.乙方保证按照合同约定的时间和金额支付房款。b.乙方在支付房款前，应确保资金来源合法合规。c.乙方如未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。2.乙方对房屋的合理使用：a.乙方承诺在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b.乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方违约责任：a.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。b.乙方违反合理使用房屋的承诺，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用的支付：a.中介服务费用由买方承担，具体金额为房屋成交价的____%。b.中介服务费用在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任：a.中介应保证所提供的服务真实、合法，并有权要求买卖双方提供真实有效的信息。b.中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行中的问题。c.中介对买卖双方的信息负有保密义务。3.中介违约责任：a.中介未履行合同约定，应承担相应的违约责任。b.中介泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。4.中介纠纷处理：a.买卖双方与中介之间发生的纠纷，应通过协商解决。b.协商不成的，可以向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（产权证、土地使用权证等）2.房屋测绘报告3.房屋验收报告4.房屋维修保养记录5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.合同附件（如有）8.中介服务合同（如有）9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.乙方未按时支付房款。c.任何一方提供虚假信息。d.任何一方违反合同约定的合理使用房屋的承诺。e.中介未履行合同约定。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由守约方提出书面违约通知。b.违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付违约金，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应在____个工作日内修复，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可以采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：买卖双方有权要求中介承担相应的违约责任，并可以解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。4.适用于房屋买卖合同纠纷的解决。全文完。2025年度海景房房屋买卖协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用6.房屋税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费计算7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属7.3使用限制8.房屋使用及维护8.1使用范围8.2维护责任8.3维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市县：________2.1.2具体地址：________2.1.3邻近地标：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2修建年代：________年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币________元整，在合同签订后________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，在房屋交付前________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________年________月________日3.3.2尾款支付时间：________年________月________日4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________年________月________日4.2验收标准4.2.1房屋应符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。4.2.2房屋应无任何产权瑕疵。4.3验收程序4.3.1买方在房屋交付前应进行现场验收。4.3.2买方应在房屋交付后________日内向卖方提交书面验收报告。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应按照卖方要求提供相关材料。5.2所需材料5.2.1房屋所有权证5.2.2身份证5.2.3房屋买卖合同5.2.4其他相关材料5.3过户费用5.3.1房屋交易税费由买方承担。5.3.2房屋过户税费具体金额根据当地政策确定。6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2承担方式6.2.1契税由买方承担。6.2.2土地增值税由卖方承担。6.3税费计算6.3.1契税按照房屋交易总价的一定比例计算。6.3.2土地增值税按照当地政策计算。7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.1.1家具：________7.1.2空调：________7.1.3洗浴设备：________7.1.4其他：________7.2权益归属7.2.1附属设施随房屋所有权转移。7.2.2附属设施的使用权归买方所有。7.3使用限制7.3.1附属设施的使用应遵守相关法律法规。7.3.2买方在使用附属设施时，应维护其完好状态。8.房屋使用及维护8.1使用范围8.1.1买方有权在房屋所有权范围内合法使用房屋。8.1.2买方应遵守国家有关房屋使用的法律法规。8.2维护责任8.2.1买方应负责房屋的日常维护和保养。8.3维护费用8.3.1房屋维修费用在房屋所有权转移后由买方承担。8.3.2因买方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房款的一定比例。9.3违约金计算9.3.1违约金按照违约行为发生的时间、违约金额等因素计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的违约责任。11.3.2解除合同后，房屋所有权不发生转移。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.1.2买方支付首付款。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的权利义务履行完毕。12.3.2合同解除。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的权利义务履行完毕或合同解除时间为准。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1卖方签署日期：________年________月________日14.1.2买方签署日期：________年________月________日14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意引入第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方职责和权限16.1第三方职责16.1.1协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。16.1.2协助办理房屋产权过户手续。16.1.3协助进行房屋验收。16.1.4提供专业意见，包括但不限于房屋价值评估、法律咨询等。16.2第三方权限16.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的相关资料和证明文件。16.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三