2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议的双方权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于（填写房屋所在地）的房产，具备合法产权证明。2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额。3.产权转移登记：指甲方将房屋产权过户至乙方名下的法定程序。3.2关键词解释1.本协议：指2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议。2.合同履行：指本协议约定的各项条款在规定的时间内得到履行。3.违约责任：指一方未履行本协议约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。2.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋产权转移登记手续。2.乙方有义务按照本协议约定支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点本协议履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付定金。2.甲方应按照本协议约定办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.因本协议终止而产生的债权债务，由双方按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：根据本协议附件一《房屋买卖合同》约定，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.定金：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。3.房屋产权转移登记费：乙方按照国家相关规定，承担房屋产权转移登记产生的费用。4.其他费用：双方在履行本协议过程中产生的其他费用，按照实际发生额由双方协商确定。7.2支付方式1.定金支付：乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。2.房屋成交价支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内，将房屋成交价支付至甲方指定账户。3.其他费用支付：按照实际发生额和双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付定金。2.房屋成交价支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付房屋成交价。3.其他费用支付时间：按照实际发生额和双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内确认收讫。2.甲方收到款项后，应及时将款项转入房屋产权转移登记相关费用账户。3.如因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋产权转移登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时办理房屋产权转移登记手续的，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金。2.甲方隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违反法律法规的行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金或房屋成交价的，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应在本协议约定的期限内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密，包括但不限于房屋买卖信息、产权转移登记信息等。2.甲方提供的任何技术资料、市场分析报告等，均属甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应严格遵守本保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。2.如因工作需要，双方在内部共享保密内容时，应采取相应的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按预期进行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的影响，争取尽快恢复合同履行。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋无法交付。2.政府行为：政府征收导致房屋无法交付。3.社会异常事件：罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可申请相关机构进行调解。2.仲裁：双方可自愿选择仲裁机构解决争议。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付房屋成交价并完成产权转移登记。2.乙方在支付定金后，享有房屋买卖合同的优先购买权。13.2特殊权力保留1.如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方退还已支付定金的权利。2.如乙方违反保密条款，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议的冲突部分，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应积极配合办理房屋产权转移登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间和方式，及时提供相关资料和证明。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（____年____月____日）盖章：（____年____月____日）乙方（买受方）：签字：（____年____月____日）盖章：（____年____月____日）附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋权属查询结果4.支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商解决记录7.仲裁裁决书或法院判决书8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时办理房屋产权转移登记手续。隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违反法律法规的行为。未按约定退还乙方定金。2.乙方违约：未按时支付定金或房屋成交价。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定提供相关资料或证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权转移登记：指将房屋产权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。3.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付定金或房屋成交价。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时办理房屋产权转移登记手续。解决办法：乙方可催告甲方办理，若甲方未在合理期限内办理，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方并提供相关证明，尽力减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应确保其提供的担保符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付款项。第三方有权要求甲方在乙方未履行付款义务时，承担相应的责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在乙方违约时，履行担保责任。第三方应确保其提供的担保不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方在房屋产权转移登记过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还定金。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，享有房屋的优先购买权。乙方在房屋产权转移登记完成后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或未履行协助义务的，应向乙方支付违约金。甲方未在合同约定的期限内退还定金的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金和房屋成交价。甲方可要求乙方在房屋产权转移登记过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋的占有、使用、收益和处分权。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋成交价，确保甲方的资金安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或房屋成交价的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋产权转移登记过程中未提供必要协助的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议适用范围二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.第三方信息（如有）三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途6.房屋附属设施四、定金条款1.定金金额2.定金支付方式3.定金退还条件4.定金违约责任五、房屋产权转移条款1.产权转移方式2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权转移手续六、付款条款1.付款方式2.付款时间3.付款比例4.付款违约责任七、交房条款1.交房时间2.交房条件3.交房手续4.交房违约责任八、税费承担条款1.税费种类2.税费承担比例3.税费承担方式九、争议解决条款1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十一、其他约定1.保密条款2.通知方式3.协议变更与解除4.协议终止十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间十三、附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十四、签署与见证1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.见证人合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议2.协议目的：明确买卖双方在2025年度房屋买卖过程中的定金支付、房屋产权转移登记等事项3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规4.协议适用范围：本协议适用于买卖双方在2025年度签订的房屋买卖合同二、买卖双方基本信息1.买方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式2.卖方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式3.第三方信息（如有）：中介机构名称、联系方式三、房屋基本情况1.房屋位置：具体地址、所在区域2.房屋面积：建筑面积、使用面积3.房屋结构：砖混结构、框架结构等4.房屋权属：房屋所有权证号、权属清晰5.房屋用途：住宅、商业等6.房屋附属设施：车位、储藏室等四、定金条款1.定金金额：人民币______元2.定金支付方式：买方于签订本协议之日起______个工作日内，向卖方支付定金3.定金退还条件：房屋买卖交易失败或因不可抗力导致交易终止时，卖方应退还买方已支付的定金4.定金违约责任：如买方单方面解除本协议，无正当理由，卖方有权扣除已收定金；如卖方单方面解除本协议，无正当理由，卖方应双倍返还买方已支付的定金五、房屋产权转移条款1.产权转移方式：买方通过房屋买卖合同约定的方式取得房屋所有权2.产权转移时间：自买卖双方签订房屋买卖合同之日起______个工作日内3.产权转移费用：按照国家相关规定和当地政策执行4.产权转移手续：买卖双方共同办理房屋产权转移登记手续六、付款条款1.付款方式：按房屋买卖合同约定分批次支付2.付款时间：具体付款时间见房屋买卖合同3.付款比例：首付款比例______%，其余款项按房屋买卖合同约定分批次支付4.付款违约责任：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付______%的违约金七、交房条款1.交房时间：房屋产权转移登记手续办理完毕后______个工作日内2.交房条件：房屋已办理完毕产权转移登记手续，无任何权利瑕疵3.交房手续：买卖双方共同办理房屋交接手续4.交房违约责任：卖方未按约定时间交房，应向买方支付______%的违约金八、税费承担条款1.税费种类：契税、个人所得税、印花税等2.税费承担比例：根据国家相关规定和当地政策执行，买方承担契税，卖方承担个人所得税3.税费承担方式：买方在办理房屋产权转移登记手续时支付相应税费九、争议解决条款1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担十、不可抗力条款1.不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件2.不可抗力事件：具体参照国家相关法律法规和行业标准3.不可抗力处理：双方应及时协商解决，如无法解决，可暂停履行合同，并协商延期履行或解除合同十一、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式进行3.协议变更与解除：协议的变更和解除需双方书面同意4.协议终止：协议终止后，双方应按照国家相关规定和行业标准妥善处理相关事宜十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.协议终止条件：协议约定的终止条件或双方协商一致终止4.协议终止时间：协议终止后，双方应按照国家相关规定和行业标准妥善处理相关事宜十三、附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十四、签署与见证1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人员：买方（签字）：_________________卖方（签字）：_________________见证人（签字）：_________________4.附则：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定房屋买卖的价格和交易条件。说明：甲方作为卖方，享有对房屋定价和交易条件的最终决定权，乙方在同意交易前应充分了解并接受甲方设定的价格和条件。2.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。说明：为确保交易顺利进行，甲方需在合同签订后及时提供房屋权属证明，以便乙方办理后续手续。3.甲方承诺房屋无任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致交易失败，甲方应承担全部责任。说明：甲方作为卖方，应对房屋的权属负责，如因房屋存在权利瑕疵导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。说明：为确保乙方按时入住，甲方应在产权转移登记手续完成后及时交付房屋，并协助乙方办理交接手续。5.甲方应在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息，如因信息不实导致交易失败，甲方应承担全部责任。说明：甲方有义务向乙方提供房屋的真实信息，如因信息不实导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行实地考察，并要求甲方提供房屋的详细资料。说明：乙方作为买方，有权对房屋进行实地考察，并要求甲方提供详细的房屋资料，以便乙方做出是否购买的决定。2.乙方有权要求甲方在合同签订前将房屋过户至乙方名下。说明：为保障乙方的权益，乙方有权要求甲方在合同签订前将房屋过户至乙方名下，确保房屋权属的清晰。3.乙方有权在合同签订后____个工作日内支付定金，并按合同约定的时间支付剩余款项。说明：乙方有权根据自身资金情况，在合同签订后的一定时间内支付定金，并按合同约定的时间支付剩余款项。4.乙方有权要求甲方在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。说明：为确保乙方按时入住，乙方有权要求甲方在产权转移登记手续完成后及时交付房屋，并协助乙方办理交接手续。5.乙方有权在交易过程中对房屋的装修、家具等进行评估，并要求甲方按照评估结果进行补偿。说明：乙方有权对房屋的装修、家具等进行评估，如评估结果与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行相应的补偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应按照合同约定收取中介费用，中介费用由买卖双方按比例承担。说明：中介机构在促成交易过程中提供服务，应按照合同约定收取中介费用，费用由买卖双方按比例承担。2.中介机构应在合同签订后____个工作日内将定金及后续款项支付给甲方或乙方。说明：中介机构作为交易的中介方，应按照合同约定及时将定金及后续款项支付给相应的买卖方。3.中介机构应保证买卖双方提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致交易失败，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构有义务确保买卖双方提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。4.中介机构应在交易过程中协调买卖双方的关系，确保交易顺利进行。说明：中介机构应积极协调买卖双方的关系，解决交易过程中可能出现的矛盾和问题，确保交易顺利进行。5.中介机构应在交易完成后____个工作日内向买卖双方提供交易结算报告，明确双方的权利和义务。说明：中介机构应在交易完成后的一定时间内向买卖双方提供交易结算报告，明确双方的权利和义务，确保交易公平、公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同补充协议（如有）4.买卖双方身份证复印件5.中介机构营业执照及资质证明（如有）6.房屋产权转移登记申请书7.房屋买卖合同登记备案证明8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或后续款项认定：根据合同约定，买方未在规定时间内支付定金或后续款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋或提供房屋所有权证认定：根据合同约定，卖方未在规定时间内交付房屋或提供房屋所有权证，视为违约。3.违约行为：中介机构未按合同约定收取中介费用认定：根据合同约定，中介机构未在规定时间内收取中介费用，视为违约。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：根据合同约定，任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生其他损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易的一种担保。2.产权转移登记：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。3.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方承担违约责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付款项解决办法：双方可协商延期支付或调整付款方式。2.问题：卖方房屋存在权利瑕疵解决办法：卖方应承担相应责任，包括退还定金、赔偿损失等。3.问题：中介机构服务质量问题解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务质量。4.问题：交易过程中出现争议解决办法：双方可协商解决，或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方存在资金问题，需要分期付款4.房屋买卖双方对房屋权属存在争议5.房屋买卖双方对交易价格存在争议全文完。2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权4.定金支付及退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋产权转移登记5.1登记机关5.2登记费用5.3登记时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同变更及解除条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度房屋买卖定金协议及房屋产权转移登记协议》。1.1.2“卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买方”指乙方，即购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。1.1.6“产权转移登记”指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法定程序。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.协议双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积]平方米3.3房屋产权：[产权类型]，产权证号：[产权证号]4.定金支付及退还4.1定金金额：人民币[金额]元。4.2定金支付方式：买方应在签订本合同之日起[天数]日内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1协议解除时，根据协议约定退还定金。4.3.2因卖方原因导致合同无法履行时，买方有权要求退还定金。5.房屋产权转移登记5.1登记机关：[登记机关名称]5.2登记费用：由买方承担，具体费用根据实际情况确定。5.3登记时间：买方应在房屋交付后[天数]内，完成房屋产权转移登记。6.房屋交付6.1交付时间：卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙及相关文件交付给买方。7.房屋验收7.1验收标准：买方应按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。7.2验收程序：买方应在收到房屋后[天数]内完成验收，并书面通知卖方。7.3验收时间：验收时间应与交付时间一致或提前进行。8.付款方式及时间8.1付款方式：8.1.1买方应在房屋交付后[天数]内，支付房屋总价款的[百分比]%。8.1.2剩余款项的支付方式，双方可协商确定，并在合同中明确。8.2付款时间：8.2.1首付款支付时间：买方应在房屋交付前[天数]内支付首付款。8.2.2余款支付时间：买方应在房屋交付后[天数]内支付余款。8.3付款条件：8.3.1买方在支付款项前，应确认房屋已交付并符合合同约定。8.3.2买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。9.违约责任9.1违约定义：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。9.1.2买方未按约定支付款项，视为违约。9.2违约责任：9.2.1卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%。9.2.2买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为已支付定金的两倍。9.3违约赔偿：9.3.1双方应按照违约责任条款承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在[天数]内提出解决争议的请求。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2买方支付定金。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付完毕且买方支付全部款项。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：11.3.1因不可抗力导致合同无法履行。11.3.2一方违约，另一方提出解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期：[具体日期]13.2生效日期：自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知条款：14.2.1双方应通过书面形式进行通知。14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.3合同变更及解除条款：14.3.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行。14.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以独立第三人的身份介入，不参与合同主体地位的变更。15.3.2第三方提供的服务包括但不限于信息提供、协调沟通、专业评估等。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不得超越其职责范围。17.第三方责任17.1第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋总价款的[百分比]%。17.2.2第三方责任限额的具体计算方式，双方应在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在提供服务的范围内，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介