二零二五年度房屋买卖协议分期付款与物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议分期付款与物业服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，以及乙方对物业服务的相关权利与义务，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指本协议中甲方出售给乙方的位于__________的房屋。2.物业服务：指乙方在购买该房屋后，甲方提供的物业管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的房屋所有权人，即出卖方。2.乙方：指本协议中的房屋买受人，即买受方。3.物业服务：指乙方在购买该房屋后，甲方提供的物业管理、维护、维修等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋所有权证书。3.甲方有义务保证该房屋不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务按照本协议约定提供物业服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋所有权证书。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。3.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。4.乙方有义务遵守甲方提供的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，在合同生效后__________个工作日内，将房屋所有权证书交付乙方。2.甲方应按照本协议约定，在合同生效后__________个工作日内，开始提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本协议。2.任何一方违约，另一方有权终止本协议。3.法律法规规定或政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，甲方应将房屋所有权证书及相关文件返还乙方。3.本协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖总价款：人民币__________元整。2.交易税费：按照国家相关政策规定，乙方应缴纳的交易税费为人民币__________元整。3.物业服务费：物业服务费按月计算，每月人民币__________元整。4.其他费用：包括但不限于装修费、维修基金等，具体费用另行协商确定。7.2支付方式：首付款：人民币__________元整，在合同签订之日起__________个工作日内支付。分期付款：自合同签订之日起__________年内，每月支付人民币__________元整。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.物业服务费支付：乙方应在每月物业服务费产生之日起__________个工作日内支付。7.3支付时间：1.房屋买卖总价款支付时间：按照7.2条规定的分期付款方式执行。2.交易税费支付时间：在办理房屋过户手续前支付。3.物业服务费支付时间：每月物业服务费产生之日起__________个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本协议约定的支付时间、支付方式进行支付。2.甲方有权要求乙方提前支付或一次性支付全部款项。3.任何未按约定时间支付的款项，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供房屋所有权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。2.甲方未能按照本协议约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。2.乙方未按约定时间支付物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议签订及履行过程中所知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本协议签订之日起__________年。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构作出的仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本协议。2.乙方作为房屋买受人，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕房屋买卖总价款。2.乙方在未支付完毕房屋买卖总价款前，不得将该房屋进行抵押、出租、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方未按约定履行物业服务义务的情况下，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋买卖和物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同。3.交易税费缴纳凭证。4.物业服务合同。5.房屋买卖总价款支付计划表。6.物业服务费缴纳计划表。7.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋所有权证书：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定提供物业服务：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间支付物业服务费：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.物业服务：指物业管理、维护、维修等服务。4.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的法定文件。5.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家政策规定，由买方缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋所有权证书。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋所有权证书，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按时支付购房款，如乙方未按时支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方采取措施解决物业服务问题，如问题未得到解决，可要求甲方支付违约金。4.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应及时协商解决权属纠纷，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方职责：第三方作为担保方，负责担保乙方按时支付购房款。第三方作为监管方，负责监督甲方的房屋交付及物业服务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。第三方有权要求乙方按照约定支付购房款。7.第三方义务：第三方应保证其担保的真实性和有效性。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。8.第三方违约责任：第三方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金。第三方未履行监管义务的，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供合法、合规的房屋所有权证书。乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未提供合法、合规的房屋所有权证书的，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方未提供合法、合规的房屋所有权证书的，应承担相应责任。甲方未按照约定提供物业服务的，应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方遵守物业管理规定。甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修和布置。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方未在房屋交付前进行装修和布置的，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任。乙方未在房屋交付前进行装修和布置的，应承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋买卖协议分期付款与物业服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与生效时间第二章房屋买卖协议2.1房屋买卖双方权利与义务2.2房屋价格与付款方式2.3房屋交付与验收2.4房屋过户与登记第三章分期付款条款3.1分期付款计划与金额3.2付款时间与方式3.3逾期付款责任3.4付款违约金计算方法第四章物业服务合同4.1物业服务内容及标准4.2物业服务费用及支付方式4.3物业服务期限与变更4.4物业服务违约责任第五章房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋使用规则5.3房屋维修费用承担5.4房屋租赁管理第六章违约责任6.1违约情形与处理6.2违约金计算与支付6.3违约争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构第八章合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算内容9.3合同终止后的处理第十章法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更对合同的影响第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2物业服务合同附件第十二章其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项12.2其他补充条款第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字或盖章第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2物业服务合同附件清单合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出卖人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式（2）买受人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址（2）房屋产权证号：（3）房屋面积：建筑面积、使用面积（4）房屋用途：1.3合同签订时间与生效时间（1）合同签订时间：____年____月____日（2）合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效第二章房屋买卖协议2.1房屋买卖双方权利与义务2.1.1出卖人权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）在合同约定的时间内将房屋交付买受人；（3）配合买受人办理房屋过户手续；（4）按照合同约定收取房屋价款。2.1.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在合同约定的时间内接收并验收房屋；（3）按照合同约定使用房屋；（4）配合出卖人办理房屋过户手续。2.2房屋价格与付款方式2.2.1房屋价格：人民币____元整。2.2.2付款方式：分期付款，具体付款计划见附件一。2.3房屋交付与验收2.3.1房屋交付时间：____年____月____日。2.3.2房屋验收标准：按照国家标准和房屋买卖合同约定进行验收。2.4房屋过户与登记2.4.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买受人办理房屋过户手续。2.4.2买受人应在房屋交付后____个工作日内，配合出卖人办理房屋过户登记手续。第三章分期付款条款3.1分期付款计划与金额3.1.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付。3.1.2余额分期支付：具体分期付款计划见附件一。3.2付款时间与方式3.2.1付款时间：按照分期付款计划执行。3.2.2付款方式：银行转账或现金支付。3.3逾期付款责任3.3.1买受人未按约定时间支付分期付款的，应向出卖人支付____%的违约金。3.3.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款利息及违约金。3.4付款违约金计算方法3.4.1违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。第四章物业服务合同4.1物业服务内容及标准4.1.1保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。4.1.2清洁服务：定期进行小区公共区域清洁。4.1.3维修服务：负责小区公共设施维修。4.2物业服务费用及支付方式4.2.1物业服务费用：人民币____元/平方米/月。4.2.2支付方式：按年支付，具体支付时间见附件二。4.3物业服务期限与变更4.3.1物业服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。4.3.2物业服务变更：经双方协商一致后，可对物业服务内容、费用等进行变更。4.4物业服务违约责任4.4.1物业服务单位未按约定提供服务的，应向业主支付____%的违约金。4.4.2业主未按时缴纳物业费用的，应向物业服务单位支付____%的违约金。第五章房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.1.1出卖人负责在合同约定的保修期内对房屋进行维修。5.1.2买受人负责在房屋使用过程中对房屋进行日常维护。5.2房屋使用规则5.2.1买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2.2买受人应遵守物业管理规定，不得在小区内从事违法活动。5.3房屋维修费用承担5.3.1房屋保修期内发生的维修费用由出卖人承担。5.3.2房屋保修期外发生的维修费用由买受人承担。5.4房屋租赁管理5.4.1买受人租赁房屋的，应遵守国家相关法律法规，并确保租赁关系的合法性。第六章违约责任6.1违约情形与处理6.1.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。6.1.2买受人未按约定支付房屋价款的，应向出卖人支付____%的违约金。6.2违约金计算与支付6.2.1违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。6.2.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。6.3违约争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决违约争议。6.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同争议应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.1.1合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.1.2合同变更程序：书面提出变更请求，经双方签字（或盖章）确认后生效。8.2合同解除条件与程序8.2.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方原谅仍不履行。8.2.2合同解除程序：书面提出解除请求，经双方签字（或盖章）确认后生效。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。8.3.2解除合同后，双方应相互退还已交付的款项。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1合同约定的物业服务期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同清算内容9.2.1清算双方的权利义务；9.2.2结清剩余款项；9.2.3清理房屋及附属设施。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。第十章法律法规10.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更对合同的影响如法律法规发生变更，对合同内容有影响的，双方应协商一致进行调整。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件一：分期付款计划表（2）房屋买卖合同附件二：房屋交付与验收清单11.2物业服务合同附件（1）物业服务合同附件一：物业服务内容与标准（2）物业服务合同附件二：物业服务费用明细表第十二章其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项（1）双方可就合同内容进行补充协商，并在本合同中予以明确。12.2其他补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：____市____区____路____号。13.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日。13.3合同签署人签字或盖章出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：________________出卖人（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日________________买受人（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1房屋装修要求说明：为保障房屋质量和甲方利益，本条款要求买受人装修前需提交装修方案，并经甲方批准后方可进行装修。1.1.2优先购买权说明：甲方保留在合同约定的期限内，对房屋买卖合同享有优先购买权。1.1.3房屋增值收益说明：如房屋在合同签订后升值，甲方享有因房屋升值带来的收益。1.1.4出卖人提供担保说明：为保障买受人权益，甲方需提供担保，确保合同履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.2.1付款方式调整权说明：乙方有权在合同履行过程中，根据自身财务状况调整付款方式。2.2.2房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，需遵守甲方设定的使用限制。2.2.3乙方提供房屋改善方案说明：为提高房屋居住品质，乙方有权提出房屋改善方案，经甲方同意后实施。2.2.4乙方享有优先租赁权说明：如乙方在合同履行期间需要将房屋出租，甲方需优先考虑乙方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.3.1中介费用承担说明：中介费用由买卖双方根据合同约定及中介服务内容分担。3.3.2中介机构责任说明：中介机构需对买卖双方提供真实、准确的信息，并负责合同履行过程中的协调工作。3.3.3中介机构保密义务说明：中介机构需对买卖双方提供的信息予以保密，未经允许不得泄露给第三方。3.3.4中介机构佣金支付说明：中介机构佣金支付方式及时间由合同双方与中介机构协商确定。3.3.5中介机构争议解决说明：如买卖双方在中介服务过程中发生争议，可由中介机构协调解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3.6中介机构终止合同说明：如中介机构违反合同约定，买卖双方有权终止中介服务合同，并追究中介机构责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：分期付款计划表2.房屋买卖合同附件二：房屋交付与验收清单3.物业服务合同附件一：物业服务内容与标准4.物业服务合同附件二：物业服务费用明细表5.甲方提供的房屋装修方案6.乙方提出的房屋改善方案7.中介机构服务协议8.中介机构佣金支付协议9.任何双方协商一致的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人。2.违约行为：买受人未按约定时间支付分期付款。认定：买受人未在合同约定的分期付款时间内支付相应款项。3.违约行为：物业服务单位未按约定提供服务。认定：物业服务单位未按照合同约定的内容和服务标准提供物业服务。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构。认定：买受人未经甲方同意，对房屋结构进行改动。5.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。认定：乙方未在合同约定的物业服务费用缴纳时间内支付费用。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的产权归属，包括所有权、使用权等。2.物业服务：指物业管理单位为业主提供的各项服务，如保安、清洁、维修等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如甲方）对特定物（如房屋）享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人因故无法按时支付分期付款。解决办法：与买受人协商，提供延期付款或调整付款计划的可能性。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求出卖人进行维修，直至房屋符合合同约定的质量标准。3.问题：物业服务不到位。解决办法：向物业服务单位提出投诉，要求其改善服务质量。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：终止中介服务合同，追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于企业或个人购买二手房。3.适用于分期付款购房的情况。4.适用于涉及物业服务的房屋交易。5.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度房屋买卖协议分期付款与物业服务合同2本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利与义务1.4付款方式及时间1.5房屋交付及验收1.6履约保证金1.7违约责任1.8争议解决1.9合同解除1.10合同生效及期限1.11附件及补充协议1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管2.1物业服务内容2.2物业服务费及收费标准2.3物业服务期限2.4物业服务费用支付方式及时间2.5物业服务合同解除及终止2.6违约责任2.7争议解决2.8合同生效及期限2.9附件及补充协议2.10合同附件2.11合同签署日期2.12合同份数及保管3.1合同主体3.2房屋买卖协议3.3物业服务合同3.4合同附件3.5合同签署日期3.6合同份数及保管4.1买卖双方的权利与义务4.2房屋交付及验收4.3付款方式及时间4.4履约保证金4.5违约责任4.6争议解决4.7合同解除4.8合同生效及期限4.9附件及补充协议4.10合同附件4.11合同签署日期4.12合同份数及保管5.1物业服务内容5.2物业服务费及收费标准5.3物业服务期限5.4物业服务费用支付方式及时间5.5物业服务合同解除及终止5.6违约责任5.7争议解决5.8合同生效及期限5.9附件及补充协议5.10合同附件5.11合同签署日期5.12合同份数及保管6.1合同主体6.2房屋买卖协议6.3物业服务合同6.4合同附件6.5合同签署日期6.6合同份数及保管7.1买卖双方的权利与义务7.2房屋交付及验收7.3付款方式及时间7.4履约保证金7.5违约责任7.6争议解决7.7合同解除7.8合同生效及期限7.9附件及补充协议7.10合同附件7.11合同签署日期7.12合同份数及保管8.1物业服务内容8.2物业服务费及收费标准8.3物业服务期限8.4物业服务费用支付方式及时间8.5物业服务合同解除及终止8.6违约责任8.7争议解决8.8合同生效及期限8.9附件及补充协议8.10合同附件8.11合同签署日期8.12合同份数及保管9.1合同主体9.2房屋买卖协议9.3物业服务合同9.4合同附件9.5合同签署日期9.6合同份数及保管10.1买卖双方的权利与义务10.2房屋交付及验收10.3付款方式及时间10.4履约保证金10.5违约责任10.6争议解决10.7合同解除10.8合同生效及期限10.9附件及补充协议10.10合同附件10.11合同签署日期10.12合同份数及保管11.1物业服务内容11.2物业服务费及收费标准11.3物业服务期限11.4物业服务费用支付方式及时间11.5物业服务合同解除及终止11.6违约责任11.7争议解决11.8合同生效及期限11.9附件及补充协议11.10合同附件11.11合同签署日期11.12合同份数及保管12.1合同主体12.2房屋买卖协议12.3物业服务合同12.4合同附件12.5合同签署日期12.6合同份数及保管13.1买卖双方的权利与义务13.2房屋交付及验收13.3付款方式及时间13.4履约保证金13.5违约责任13.6争议解决13.7合同解除13.8合同生效及期限13.9附件及补充协议13.10合同附件13.11合同签署日期13.12合同份数及保管14.1物业服务内容14.2物业服务费及收费标准14.3物业服务期限14.4物业服务费用支付方式及时间14.5物业服务合同解除及终止14.6违约责任14.7争议解决14.8合同生效及期限14.9附件及补充协议14.10合同附件14.11合同签署日期14.12合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.1.5乙方（买受方）名称：1.1.6乙方（买受方）地址：1.1.7乙方（买受方）联系人：1.1.8乙方（买受方）联系电话：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋结构：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋现状：1.3买卖双方的权利与义务1.3.1甲方权利：1.3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；1.3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；1.3.1.3甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。1.3.2甲方义务：1.3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；1.3.2.2甲方应按合同约定时间交付房屋；1.3.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。1.3.3乙方权利：1.3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；1.3.3.2乙方有权要求甲方提供房屋相关资料；1.3.3.3乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3.4乙方义务：1.3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款；1.3.4.2乙方应按合同约定时间办理房屋过户手续；1.3.4.3乙方应遵守房屋使用规定。1.4付款方式及时间1.4.1乙方分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：1.4.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付；1.4.1.2首次分期付款：房屋交付后10个工作日内支付；1.4.1.3第二次分期付款：房屋交付后6个月内支付；1.4.1.4第三次分期付款：房屋交付后12个月内支付；1.4.1.5尾款：房屋交付后24个月内支付。1.5房屋交付及验收1.5.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方；1.5.2乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收；1.5.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。1.6履约保证金1.6.1乙方需在合同签订后5个工作日内向甲方支付履约保证金；1.6.2履约保证金金额为购房款的10%；1.6.3乙方在合同履行完毕后，甲方应无息退还履约保证金。1.7违约责任1.7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；1.7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失；1.7.3违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第二部分：合同如下：2.1物业服务内容2.1.1.1保安服务；2.1.1.2清洁服务；2.1.1.3环卫服务；2.1.1.4公共设施维护；2.1.1.5物业管理费收缴；2.1.1.6其他相关服务。2.2物业服务费及收费标准2.2.1物业服务费收费标准按当地物价部门规定执行；2.2.2物业服务费按季度收取，具体收费金额由乙方根据实际服务内容计算。2.3物业服务期限2.3.1物业服务期限自房屋交付之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。2.4物业服务费用支付方式及时间2.4.1物业服务费用按季度预收，具体支付时间及金额由乙方根据实际服务内容计算。2.5物业服务合同解除及终止2.5.1任何一方违反物业服务合同约定，另一方有权解除合同；2.5.2物业服务合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.6违约责任2.6.1任何一方违反物业服务合同约定，应承担相应的违约责任；2.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失。2.7争议解决2.7.1双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.7.2协商不成的，可向当地物业管理主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。2.8合同生效及期限2.8.1本物业服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.8.2合同期限与房屋买卖协议期限一致。2.9附件及补充协议2.9.1.1物业服务收费标准；2.9.1.2物业服务合同履行情况记录；2.9.1.3其他相关协议。2.10合同附件2.10.1本合同附件为物业服务合同附件。2.11合同签署日期2.11.1本物业服务合同签署日期为____年____月____日。2.12合同份数及保管2.12.1本物业服务合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.1合同主体8.1.1本合同主体为甲方（出卖方）和乙方（买受方），双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2房屋买卖协议8.2.1本合同附件一为房屋买卖协议，详细约定了房屋买卖的相关条款，包括但不限于房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。8.3物业服务合同8.3.1本合同附件二为物业服务合同，详细约定了物业服务的内容、费用、期限、支付方式等。8.4合同附件8.4.1合同附件包括但不限于房屋买卖协议和物业服务合同，以及其他双方认为必要的补充协议或文件。8.5合同签署日期8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。8.6合同份数及保管8.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。9.1买卖双方的权利与义务9.1.1甲方权利：9.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；9.1.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；9.1.1.3甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。9.1.2甲方义务：9.1.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；9.1.2.2甲方应按合同约定时间交付房屋；9.1.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。9.2房屋交付及验收9.2.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方；9.2.2乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收；9.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.3付款方式及时间9.3.1乙方分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：9.3.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付；9.3.1.2首次分期付款：房屋交付后10个工作日内支付；9.3.1.3第二次分期付款：房屋交付后6个月内支付；9.3.1.4第三次分期付款：房屋交付后12个月内支付；9.3.1.5尾款：房屋交付后24个月内支付。9.4履约保证金9.4.1乙方需在合同签订后5个工作日内向甲方支付履约保证金；9.4.2履约保证金金额为购房款的10%；9.4.3乙方在合同履行完毕后，甲方应无息退还履约保证金。9.5违约责任9.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失；9.5.3违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.6争议解决9.6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；9.6.2协商不成的，可向当地物业管理主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。10.1物业服务内容10.1.1.1保安服务；10.1.1.2清洁服务；10.1.1.3环卫服务；10.1.1.4公共设施维护；10.1.1.5物业管理费收缴；10.1.1.6其他相关服务。10.2物业服务费及收费标准10.2.1物业服务费收费标准按当地物价部门规定执行；10.2.2物业服务费按季度收取，具体收费金额由乙方根据实际服务内容计算。10.3物业服务期限10.3.1物业服务期限自房屋交付之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。10.4物业服务费用支付方式及时间10.4.1物业服务费用按季度预收，具体支付时间及金额由乙方根据实际服务内容计算。10.5物业服务合同解除及终止10.5.1任何一方违反物业服务合同约定，另一方有权解除合同；10.5.2物业服务合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.6违约责任10.6.1任何一方违反物业服务合同约定，应承担相应的违约责任；10.6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失。10.7争议解决10.7.1双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应友好协商解决；10.7.2协商不成的，可向当地物业管理主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。10.8合同生效及期限10.8.1本物业服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.8.2合同期限与房屋买卖协议期限一致。10.9附件及补充协议10.9.1.1物业服务收费标准；10.9.1.2物业服务合同履行情况记录；10.9.1.3其他相关协议。10.10合同附件10.10.1本合同附件为物业服务合同附件。10.11合同签署日期10.11.1本物业服务合同签署日期为____年____月____日。10.12合同份数及保管10.12.1本物业服务合同一式两份，甲乙双方各执一份，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定义11.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。11.2第三方介入情形11.2.1.1乙方因资金周转困难，需要通过第三方金融机构进行贷款；11.2.1.2甲方需要第三方评估机构对房屋价值进行评估；11.2.1.3双方需要第三方担保机构提供担保；11.2.1.4双方需要第三方保险机构提供房屋保险；11.2.1.5双方需要第三方中介机构提供交易撮合服务。11.3第三方责任限额11.3.1.1第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应承担相应的违约责任；11.3.1.2第三方的责任限额不得超过其提供服务时收取的费用；11.3.1.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同目的不能实现，应承担全部责任。11.4第三方责权利界定11.4.1第三方在本合同中的权利：11.4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；11.4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。11.4.2第三方在本合同中的义务：11.4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；11.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；11.4.2.3第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规。11.4.3第三方与其他各方的划分说明：11.4.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系；11.4.3.2第三方不参与甲乙双方的房屋买卖和物业服务合同主体权利义务的履行；11.4.3.3第三方在履行职责过程中，应维护