2024版房屋买卖协议书的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖协议书的范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1双方约定的其他事项第十条合同的份数10.1合同副本份数第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三条补充协议13.1补充协议内容第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号码：联系电话：X地址：北京市海淀区X路号栋单元层号2.2买受人信息身份证号码：联系电话：X地址：北京市海淀区X路号栋单元层号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，并办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款项4.3过户费用：过户费用按国家相关规定承担，具体金额双方协商确定4.4过户时间：买受人应在本合同签订后X日内办理房屋所有权转移登记手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修时间：自房屋交付之日起计算，为期X年5.4保修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未能按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日利率（日利率为0.05%）（2）未能按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应按逾期办理部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式同上6.2买受人违约：（1）未能按本合同约定时间支付首付款项的，应按逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日利率（日利率为0.05%）（2）未能按本合同约定时间办理贷款手续的，应按逾期办理部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式同上6.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同终止第九条附加条款9.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，出卖人应保证房屋及土地使用权的合法性，如因出卖人原因导致房屋及土地使用权发生争议的，由出卖人承担全部责任（2）买受人应按合同约定及时支付房价款，否则出卖人有权按合同约定追究买受人的违约责任（3）买受人应按合同约定及时办理贷款手续，否则出卖人有权按合同约定追究买受人的违约责任（4）本合同约定的房价款、违约金等金额均以人民币计价，其他货币不计价（5）本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力第十条合同的份数10.1合同副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份第十一条双方签字11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件12.2房屋买卖合同相关法律法规：附本合同附件第十三条补充协议13.1补充协议内容：（1）本合同签订后，如遇国家政策调整，影响房价的，双方可协商调整房价，并签订书面补充协议（2）本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同不能履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括但不限于房屋所有权证号、房屋坐落、产权人信息等。附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件要求：包含房屋买卖合同相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按合同约定时间交付房屋的。2.出卖人未能按合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的。3.买受人未能按合同约定时间支付首付款项的。4.买受人未能按合同约定时间办理贷款手续的。5.双方未能按合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日利率（日利率为0.05%）。2.违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日利率（日利率为0.05%）。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定追究出卖人的其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码、楼层和房号等。2.房屋面积：指房屋的建筑面积和套内面积，以平方米为单位。3.房屋户型：指房屋的房间布局和用途，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识和确认房屋的所有权。5.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。6.套内面