2025版高层综合楼停车场运营管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层综合楼停车场运营管理委托合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点2.停车场概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场管理范围3.委托方权利与义务3.1委托方权利3.2委托方义务4.受托方权利与义务4.1受托方权利4.2受托方义务5.停车场运营管理5.1停车场收费管理5.2停车场安全管理5.3停车场设备维护5.4停车场环境卫生5.5停车场服务规范6.收费标准及方式6.1收费标准6.2收费方式6.3优惠措施7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款凭证8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：停车场收费标准12.2附件二：停车场管理规范12.3附件三：停车场设备清单13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1委托方：甲方，全称X有限公司，注册地址：X，法定代表人：X。1.1.2受托方：乙方，全称X停车管理有限公司，注册地址：X，法定代表人：X。1.2合同编号：2024HT0011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算1.6合同签订地点：X市X区X大厦2.停车场概况2.1停车场位置：位于X市X区X大厦地下停车场2.2停车场规模：总面积为X平方米，停车位X个2.3停车场设施：包括但不限于：照明系统、消防设施、监控设备、排水系统等2.4停车场管理范围：包括但不限于：停车场出入管理、车辆停放管理、设备维护、环境卫生等3.委托方权利与义务3.1委托方权利3.1.1享有停车场运营管理的决策权3.1.2监督乙方履行合同义务3.1.3在合同期限内有权解除合同3.2委托方义务3.2.1向乙方提供停车场的相关资料和设备3.2.2支付乙方合同约定的运营管理费用3.2.3配合乙方进行停车场运营管理工作4.受托方权利与义务4.1受托方权利4.1.1按照合同约定进行停车场运营管理4.1.2收取合同约定的运营管理费用4.1.3对停车场进行合理改造和升级4.2受托方义务4.2.1按照合同约定提供停车场运营管理服务4.2.2保证停车场运营管理的安全、有序和高效4.2.3定期向委托方汇报停车场运营管理情况5.停车场运营管理5.1停车场收费管理5.1.1严格执行合同约定的收费标准5.1.2做好收费记录，确保收费透明5.1.3定期向委托方提交收费报表5.2停车场安全管理5.2.1加强停车场安全管理，确保车辆和人员安全5.2.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患5.2.3做好停车场内突发事件的处理5.3停车场设备维护5.3.1定期对停车场设备进行维护保养5.3.2及时修复损坏的设备5.3.3确保设备正常运行5.4停车场环境卫生5.4.1保持停车场内环境卫生5.4.2定期清理垃圾，保持停车场整洁5.4.3做好停车场内绿化工作5.5停车场服务规范5.5.1提供热情、周到的服务5.5.2严格执行服务规范，提高服务质量5.5.3定期对服务人员进行培训6.收费标准及方式6.1收费标准6.1.1按照政府相关部门规定执行收费标准6.1.2对不同时间段、不同车型实行差异化收费6.2收费方式6.2.1支持现金、刷卡等多种支付方式6.2.2做好支付记录，确保支付安全7.付款方式7.1付款期限：每月月底前支付当月运营管理费用7.2付款方式：通过银行转账支付至乙方指定账户7.3付款凭证：乙方提供收款凭证，委托方核对无误后签字确认8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如因不可抗力、国家政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2任何一方提出变更要求，应提前30日以书面形式通知对方。8.2合同解除8.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.2合同到期后，双方应协商是否续签，如一方不同意续签，应提前60日通知对方。8.3合同终止8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于设备移交、费用结算等。8.3.2合同终止后，双方应遵守保密协议，不得泄露对方商业秘密。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行支付义务9.1.2一方未按合同约定提供或使用停车场9.1.3一方未按合同约定进行停车场运营管理9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金计算标准：按照未履行合同部分的比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起60日内作出裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商部分或全部免除责任。11.3不可抗力通知11.3.1一方发生不可抗力事件后，应在24小时内以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：停车场收费标准12.1.1包含不同时间段、不同车型的收费标准12.2附件二：停车场管理规范12.2.1包含停车场运营管理的各项规章制度12.3附件三：停车场设备清单12.3.1包含停车场内所有设备的名称、型号、数量等信息13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同如有未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同总金额的10%。17.2第三方责任限额适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因造成的损失。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在介入过程中，如发生违约行为，甲乙双方应要求第三方承担违约责任。17.3.2如第三方违约责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担相应责任，剩余部分由甲乙双方协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方在履行本合同过程中，如与甲方发生争议，应与甲方协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方在履行本合同过程中，如与乙方发生争议，应与乙方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得超越其职责范围。18.3.2第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方均发生争议，应提交甲乙双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同终止或解除19.1.2第三方完成其工作职责19.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止原因和后续事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应确保第三方的工作成果得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场收费标准详细要求：包含不同时间段、不同车型的收费标准，以及收费标准的调整机制和通知方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确停车场的收费标准，确保收费的透明性和合理性。2.附件二：停车场管理规范详细要求：包括停车场运营管理的各项规章制度，如车辆停放规则、安全管理制度、环境卫生标准等。说明：此附件作为合同附件，用于规范停车场的日常运营管理，确保停车场的有序和安全。3.附件三：停车场设备清单详细要求：包含停车场内所有设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养周期等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录停车场设备的详细信息，便于设备的维护和管理。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权限、工作范围、保密条款、违约责任等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的合作关系，确保合作的有效性和合法性。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等内容。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式，确保争议的及时和公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付运营管理费用乙方未按合同约定提供停车场运营管理服务第三方未按合作协议履行职责任何一方未按合同约定进行停车场管理2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：若甲方未按合同约定支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若乙方未按合同约定提供停车场运营管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：若第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版高层综合楼停车场运营管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.停车场运营管理范围2.1停车场硬件设施管理2.2停车场软件设施管理2.3停车场安全管理2.4停车场环境卫生管理3.停车场运营管理目标3.1停车场使用率目标3.2停车场收入目标3.3停车场服务质量目标4.停车场运营管理费用4.1委托方支付费用4.2受托方支付费用4.3费用结算方式5.停车场运营管理责任5.1委托方责任5.2受托方责任5.3第三方责任6.停车场运营管理期限6.1运营管理期限6.2运营管理期限变更7.运营管理合同解除条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3法定解除8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3司法解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：停车场运营管理方案11.2附件二：停车场收费标准11.3附件三：停车场运营管理协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：_______委托方地址：_______委托方联系人：_______委托方联系电话：_______1.2受托方信息受托方名称：_______受托方地址：_______受托方联系人：_______受托方联系电话：_______2.停车场运营管理范围2.1停车场硬件设施管理受托方负责对委托方提供的停车场硬件设施进行日常维护、保养和维修，确保设施正常运行。2.2停车场软件设施管理受托方负责对停车场软件设施进行维护，包括但不限于监控系统、收费系统、照明系统等。2.3停车场安全管理受托方负责制定并实施停车场安全管理制度，确保停车场内车辆和人员安全。2.4停车场环境卫生管理受托方负责保持停车场内环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等工作。3.停车场运营管理目标3.1停车场使用率目标受托方应确保停车场使用率不低于_______%。3.2停车场收入目标受托方应确保停车场月收入不低于_______元。3.3停车场服务质量目标受托方应确保停车场服务质量达到_______标准。4.停车场运营管理费用4.1委托方支付费用委托方应按月支付受托方运营管理费用，金额为_______元。4.2受托方支付费用受托方负责支付与停车场运营管理相关的其他费用，如水电费、绿化养护费等。4.3费用结算方式双方应于每月_______日前进行费用结算，采用_______方式支付。5.停车场运营管理责任5.1委托方责任委托方负责提供停车场硬件设施，确保其符合运营管理要求。委托方负责提供停车场相关法律法规、政策文件等资料。5.2受托方责任受托方负责停车场运营管理，确保达成运营管理目标。受托方负责停车场内部管理，包括人员招聘、培训、考核等。5.3第三方责任若因第三方原因导致停车场运营管理出现问题，双方应协商解决，必要时追究第三方责任。6.停车场运营管理期限6.1运营管理期限本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2运营管理期限变更如需变更运营管理期限，双方应协商一致，并签订补充协议。7.运营管理合同解除条件7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2违约解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.3法定解除如发生不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.违约责任8.1委托方违约责任若委托方未按时支付运营管理费用，每逾期一日应向受托方支付_______%的滞纳金。若委托方提供的停车场硬件设施存在严重质量问题，影响受托方正常运营，委托方应承担修复或更换的责任，并赔偿受托方因此遭受的损失。8.2受托方违约责任若受托方未达到运营管理目标，每未达标一日应向委托方支付_______%的违约金。若受托方在运营过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，受托方应承担全部责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任若因第三方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3司法解决如仲裁机构未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：停车场运营管理方案包括停车场运营管理的基本原则、组织架构、岗位职责、工作流程等内容。11.2附件二：停车场收费标准详细列出停车场各类车辆的收费标准，包括但不限于临时停车费、长期停车费等。11.3附件三：停车场运营管理协议明确双方在运营管理过程中的权利和义务，以及违约责任等。12.合同签署12.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署代表委托方代表：_______受托方代表：_______13.合同变更13.1变更条件合同内容如需变更，双方应书面通知对方，并经双方代表签字确认。13.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更后的合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）停车场运营管理需要专业技术服务时；（2）停车场运营管理涉及法律、法规、政策咨询时；（3）停车场运营管理需要融资、保险或其他金融服务时；（4）停车场运营管理过程中出现纠纷需要调解时。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致停车场运营管理出现问题的，应承担相应的责任。具体责任由双方在合同中约定或根据相关法律法规确定。16.2第三方责任限额（1）第三方因违约行为造成委托方或受托方损失的，其赔偿金额不超过本合同总金额的_______%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致停车场运营管理出现问题的，不承担赔偿责任。（3）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经委托方和受托方协商一致。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬。（2）第三方有权获得委托方和受托方提供的必要信息。（3）第三方有权对停车场运营管理提出建议和意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保停车场运营管理顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）第三方应保守委托方和受托方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方第三方与委托方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与委托方之间的权利义务。18.2第三方与受托方第三方与受托方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与受托方之间的权利义务。18.3第三方与双方第三方与委托方、受托方之间的关系由本合同约定，第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请委托方或受托方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。19.2第三方介入审批双方应在接到介入申请后_______日内，对第三方介入申请进行审批。审批同意后，委托方或受托方应与第三方签订相关协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，履行相关职责。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）停车场运营管理问题得到解决；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，委托方、受托方和第三方应共同确认，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场运营管理方案详细要求和说明：方案应包含停车场运营管理的总体目标、组织架构、岗位职责、工作流程、管理制度等。方案应结合停车场实际情况，提出切实可行的运营管理措施。方案应包括停车场安全、环境卫生、设备维护等方面的具体措施。2.附件二：停车场收费标准详细要求和说明：收费标准应明确各类车辆（如小型车、大型车、摩托车等）的收费标准。收费标准应包括临时停车费、长期停车费、节假日停车费等。收费标准应符合国家相关规定，并考虑市场行情。3.附件三：停车场运营管理协议详细要求和说明：协议应明确委托方、受托方和第三方在停车场运营管理过程中的权利义务。协议应包括违约责任、争议解决方式、合同解除条件等内容。协议应经双方代表签字确认，具有法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方在停车场运营管理中的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应包括第三方责任限额、保密条款等内容。协议应经委托方、受托方和第三方代表签字确认。5.附件五：停车场运营管理费用结算清单详细要求和说明：清单应详细列出停车场运营管理费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费等。清单应按月编制，并经委托方、受托方和第三方代表签字确认。6.附件六：停车场运营管理报告详细要求和说明：报告应每月编制，包括停车场运营情况、收入情况、存在问题及改进措施等。报告应经委托方、受托方和第三方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）委托方未按时支付运营管理费用；（2）受托方未达到运营管理目标；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，由违约方承担相应责任；（2）违约责任包括赔偿损失、支付违约金等；（3）责任认定标准以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例说明：（1）若委托方未按时支付运营管理费用，每逾期一日应向受托方支付_______%的滞纳金；（2）若受托方未达到停车场使用率目标，每未达标一日应向委托方支付_______%的违约金；（3）若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致停车场运营管理出现严重问题，第三方应承担全部责任，并赔偿委托方和受托方因此遭受的损失。全文完。2024版高层综合楼停车场运营管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.停车场运营管理范围2.1运营管理区域2.2运营管理内容2.3运营管理服务标准3.运营管理期限3.1运营管理起始日期3.2运营管理终止日期3.3运营管理续约条款4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.运营管理职责与义务5.1停车场设施维护5.2停车场安全管理5.3停车场收费管理5.4停车场客户服务6.运营管理权限与限制6.1运营管理权限6.2运营管理限制7.运营管理合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.运营管理合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.运营管理合同附件10.1附件一：停车场运营管理服务内容明细10.2附件二：停车场运营管理收费标准10.3附件三：停车场设施清单11.运营管理合同其他约定11.1合同保密条款11.2合同不可抗力条款11.3合同通知与送达条款12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除原因13.2合同终止原因14.合同附件及补充条款14.1附件一：停车场运营管理服务内容明细14.2附件二：停车场运营管理收费标准14.3附件三：停车场设施清单14.4补充条款一：关于运营管理期间的特别约定14.5补充条款二：关于运营管理费用调整的约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.停车场运营管理范围2.1运营管理区域甲方委托乙方管理的停车场位于[具体地址]，包括地上[层数]层及地下[层数]层。2.2运营管理内容乙方负责停车场内的日常运营管理，包括但不限于：（1）停车场设施设备的维护与管理；（2）停车场秩序的维护与安全管理；（3）停车场车辆的停放与引导；（4）停车场收费与票据管理；（5）停车场客户服务与投诉处理。2.3运营管理服务标准（1）停车场设施设备完好率达到[百分比]；（2）停车场秩序良好，无重大安全事故发生；（3）停车场收费透明，无违规收费行为；（4）客户满意度达到[百分比]。3.运营管理期限3.1运营管理起始日期本合同运营管理起始日期为[起始日期]。3.2运营管理终止日期本合同运营管理终止日期为[终止日期]。3.3运营管理续约条款双方可协商一致后，签订补充协议，续签本合同。4.运营管理费用4.1运营管理费用总额本合同运营管理费用总额为人民币[金额]元。4.2运营管理费用支付方式乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提交上个月运营管理费用结算单，甲方应在收到结算单后的[具体日期]内支付相应费用。4.3运营管理费用支付时间运营管理费用支付时间为每月[具体日期]。5.运营管理职责与义务5.1停车场设施维护乙方负责停车场设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。5.2停车场安全管理乙方负责停车场的安全管理，包括但不限于：（1）制定并执行停车场安全管理制度；（2）配备必要的安全设施；（3）对停车场内发生的安全事故进行处理。5.3停车场收费管理乙方负责停车场收费管理，确保收费透明、规范。5.4停车场客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于：（1）热情接待客户；（2）解答客户疑问；（3）处理客户投诉。6.运营管理权限与限制6.1运营管理权限（1）制定停车场内部管理制度；（2）对停车场内违反规定的行为进行处理；（3）对停车场设施设备进行必要的维修和改造。6.2运营管理限制（1）不得擅自改变停车场功能；（2）不得损害甲方利益；（3）不得违反国家法律法规和行业标准。8.运营管理合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方提出合同变更，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）一方发生重大违约行为，经对方催告后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。9.运营管理争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：[具体仲裁机构名称]法院：[具体法院名称]9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。10.运营管理合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的运营管理期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方协商一致终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：（1）结算运营管理费用；（2）移交停车场设施设备；（3）处理未了事项。11.运营管理合同附件11.1附件一：停车场运营管理服务内容明细详细列明乙方应提供的服务内容，包括但不限于：安全巡逻、设施维护、收费管理等。11.2附件二：停车场运营管理收费标准明确列出各类停车费用，包括但不限于：小时计费、月卡费用、临时停车费等。11.3附件三：停车场设施清单详细列明停车场内的设施设备，包括但不限于：照明设备、监控设备、消防设施等。12.运营管理合同其他约定12.1合同保密条款双方对本合同内容以及运营管理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。12.3合同通知与送达条款双方的通知和送达应以书面形式进行，通过[具体方式]送达至对方指定地址。13.合同签订与生效13.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充条款14.1附件一：停车场运营管理服务内容明细14.2附件二：停车场运营管理收费标准14.3附件三：停车场设施清单14.4补充条款一：关于运营管理期间的特别约定14.5补充条款二：关于运营管理费用调整的约定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：监理、审计、评估、咨询、中介、代理等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙双方可协商一致，引入第三方介入本合同关系，具体引入方式包括但不限于：（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）甲方或乙方单方委托第三方；（3）第三方主动介入。2.2引入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1责任界定第三方在本合同关系中的责任，限于其根据协议约定的职责范围和责任限额。3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：（1）因第三方自身原因造成的损失；（2）因第三方提供的服务不符合约定导致的损失；（3）因第三方违反法律法规导致的损失。3.3责任免除（1）不可抗力；（2）甲乙双方故意或重大过失；（3）因甲方或乙方原因导致的损失。4.第三方的权利和义务4.1权利