2024版门面房买卖协议书范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面房买卖协议书范本大全本合同目录一览1.买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2水、电、煤气等费用承担11.3配套设施使用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3法定代表人（或负责人）：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3法定代表人（或负责人）：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：框架结构、砖混结构等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4房屋所有权证号：____________第三条：房屋交易价格3.1房价款总额：____________（大写：____________________）3.2付款方式：____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间：____________（如：签约后____日内付清全部房款）第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：____________（如：签约后____日内）4.2交付条件：____________（如：房屋权属清晰、无抵押、无租赁等）4.3验收方式：____________（如：双方共同验收、第三方专业机构验收等）第五条：房屋过户及产权转移5.1过户费用：____________（如：契税、印花税、交易手续费等）5.2过户时间：____________（如：交付后____日内完成过户手续）5.3产权转移：____________（如：过户完成后，房屋所有权归买受人所有）第六条：房屋质量及保修6.1质量标准：____________（如：符合国家相关法律法规及行业标准）6.2保修期限：____________（如：房屋交付后____年内）第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1违约行为：____________7.1.2违约责任：____________（如：支付违约金、赔偿损失等）7.2买受人违约7.2.1违约行为：____________7.2.2违约责任：____________（如：支付违约金、赔偿损失等）第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。10.3解除条件：合同解除时，本合同终止。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2水、电、煤气等费用承担：买受人自交付之日起承担水、电、煤气等费用。11.3配套设施使用：买受人按约定使用房屋及相关配套设施。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：____________12.2买卖双方身份证复印件：____________12.3其他相关文件：____________第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：____________（年/月/日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。买受人应确保出卖人提供的房屋所有权证复印件真实、完整、清晰。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息。买受人应确保提供的身份证复印件真实、有效。附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议说明：补充协议是对合同的补充和细化，包括特殊约定、附加条款等。双方应在补充协议中明确双方的权利义务。附件五：付款凭证说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的证据。出卖人应提供买受人支付房款的银行转账凭证、现金收据等。附件六：交付确认书说明：交付确认书是证明双方已按照约定完成房屋交付的文件。交付确认书应包括交付时间、交付条件等内容。附件七：过户手续办理授权书说明：过户手续办理授权书是买受人授权出卖人或其代理人办理房屋过户手续的文件。买受人应签署授权书，并明确授权范围。附件八：物业管理的书面协议说明：物业管理的书面协议是买受人同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费的证据。协议应包括物业管理费的收费标准、缴纳时间等内容。附件九：水、电、煤气等费用承担的书面协议说明：水、电、煤气等费用承担的书面协议是买受人承诺自交付之日起承担相关费用的证据。协议应明确费用承担的具体内容。附件十：配套设施使用协议说明：配套设施使用协议是买受人同意按约定使用房屋及相关配套设施的文件。协议应包括配套设施的使用范围、使用规则等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在质量问题。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。2.出卖人提供的房屋存在质量问题的，应承担修复费用或退还部分房款。3.买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的千分之五。4.买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算为房款总额的千分之五。如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人承担修复费用或退还部分房款。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.契税：指根据法律规定，房屋买卖合同的买受人应支付给国家的税费。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.物业管理费：指物业管理公司为管理