2024版房屋买卖委托书公证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖委托书公证本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋建筑结构第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及登记5.1房屋过户所需材料5.2房屋过户费用承担5.3房屋登记时间及条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围6.3房屋保修时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条房屋买卖双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋买卖过程中的税费承担11.1税费种类11.2税费承担方式第十二条房屋买卖的见证及公证12.1见证及公证的时间12.2见证及公证的费用承担第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同复印件的发放第十四条其他约定14.1房屋买卖过程中的保密条款14.2房屋买卖双方的通讯方式14.3房屋买卖合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人证件号码：____________________1.1.5出卖人授权代表姓名：____________________1.1.6出卖人授权代表联系方式：____________________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人证件号码：____________________1.2.5买受人授权代表姓名：____________________1.2.6买受人授权代表联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋所有权证号：____________________2.4房屋建筑结构：____________________2.5房屋规划用途：____________________2.6房屋所有权性质：____________________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2贷款金额：____________________3.2.3贷款方式：____________________3.2.4贷款利率：____________________3.2.5贷款期限：____________________3.2.6余款支付方式：____________________3.2.7支付时间及方式：____________________第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1买受人支付全部购房款项4.2.2出卖人完成房屋所有权转移手续4.2.3房屋过户登记至买受人名下第五条房屋过户及登记5.1房屋过户所需材料：____________________5.2房屋过户费用承担：____________________5.3房屋登记时间及条件：____________________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定及标准。6.2房屋保修范围：包括但不限于房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统等。6.3房屋保修时间：自房屋交付之日起算，保修期为____________________年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：____________________7.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____________________7.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向____________________调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院管辖的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：任何一方未能履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十条房屋买卖双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：10.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量符合相关标准。10.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户登记手续。10.2买受人的权利和义务：10.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项。10.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋的使用和维护责任。10.2.3买受人应协助出卖人完成房屋过户登记手续。第十一条房屋买卖过程中的税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。11.2税费承担方式：按照法律法规规定和/或双方约定，由____________________承担。第十二条房屋买卖的见证及公证12.1见证及公证的时间：双方约定在房屋交付及过户登记等重要环节进行见证及公证。12.2见证及公证的费用承担：见证及公证的费用由____________________承担。第十三条房屋买卖合同的保管13.1合同原件的保管：双方各执一份合同原件，其余副本由____________________保管。13.2合同复印件的发放：合同复印件应按照双方约定分发给相关方。第十四条其他约定14.1房屋买卖过程中的保密条款：双方同意对合同内容及房屋买卖过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2房屋买卖双方的通讯方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通讯。14.3房屋买卖合同的补充条款：如合同中未涉及的事宜，双方同意可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖双方身份证明复印件附件四：房屋过户登记所需材料清单附件五：付款凭证复印件附件六：房屋质量保证书附件七：房屋保修条款附件八：房屋过户登记证明复印件附件九：房屋交付确认书附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方就房屋买卖达成的初步协议。合同正式签订后，草稿应由双方签字或盖章确认。附件三：房屋买卖双方身份证明复印件说明：本附件为房屋买卖双方的身份证明复印件，用于验证双方的身份信息。身份证明应包括身份证、护照等有效证件。附件四：房屋过户登记所需材料清单说明：本附件列出了办理房屋过户登记所需的各种材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、婚姻状况证明等。买受人应按照清单准备相关材料。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付购房款项的凭证复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付款项。付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等。附件六：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，用于保证所售房屋的质量符合相关标准。买受人应核对保证书的内容并与实际情况进行核实。附件七：房屋保修条款说明：本附件为房屋保修条款，用于明确出卖人对房屋提供的保修范围、保修时间和保修责任。买受人应仔细阅读并理解保修条款的内容。附件八：房屋过户登记证明复印件说明：本附件为房屋过户登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。买受人应核对复印件与原件的一致性。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋已按照合同约定交付给买受人。买受人应核对确认书的内容并与实际情况进行核实。附件十：争议解决协议说明：本附件为争议解决协议，用于明确双方在合同履行过程中发生争议时选择的解决方式。双方应按照协议约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付购房款项。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为合同成交价格的____________________%。2.违约金支付时间：违约行为发生后的____________________天内支付。3.违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人继续履行合同。如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护