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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中介担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋中介1.2担保合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权第三条中介服务内容3.1房源信息提供3.2带看房屋3.3协助谈判3.4协助办理交易手续第四条担保事项4.1乙方对房屋交易的真实性担保4.2乙方对房屋交易的有效性担保4.3乙方对房屋交易的安全性担保第五条甲方义务5.1提供真实身份信息5.2提供完整房屋信息5.3配合中介服务流程第六条乙方义务6.1履行担保责任6.2协助甲方办理交易手续6.3保证交易过程的合规性第七条丙方义务7.1提供专业咨询意见7.2协助解决交易过程中出现的问题7.3保密客户信息第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的例外12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决的管辖地第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的传递与保存14.3合同的解除条件与程序第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1房屋中介:指依法设立,从事房屋买卖、租赁等经纪业务的机构。1.2担保合同:指乙方为甲方提供房屋交易的真实性、有效性和安全性担保的合同。1.3甲方:指出售/出租房屋的一方。1.4乙方:指提供担保服务的房屋中介机构。1.5丙方:指为甲方和乙方提供专业咨询意见和法律服务的第三方机构。第二条房屋信息2.1房屋地址:具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积:房屋的建筑面积,以平方米为单位。2.3房屋类型:住宅、商业、办公等。2.4房屋所有权:房屋的所有权证明,包括房产证、土地使用权证等。第三条中介服务内容3.1房源信息提供:乙方应向甲方提供真实的房源信息,包括房屋的基本情况、交易历史等。3.2带看房屋:乙方应安排工作人员陪同甲方实地查看房屋。3.3协助谈判:乙方应协助甲方与乙方就房屋交易价格、付款方式等条件进行协商。3.4协助办理交易手续:乙方应协助甲方办理房屋交易所需的各项手续,包括合同签订、产权过户等。第四条担保事项4.1乙方对房屋交易的真实性担保:乙方保证提供的房源信息真实可靠,不存在虚假宣传、误导甲方的情况。4.2乙方对房屋交易的有效性担保:乙方保证房屋交易过程中,交易双方具备相应的资格和条件,交易合同合法有效。4.3乙方对房屋交易的安全性担保:乙方应采取措施确保甲方在交易过程中的资金和个人信息安全,防止诈骗、纠纷等风险。第五条甲方义务5.1提供真实身份信息:甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明材料。5.2提供完整房屋信息:甲方应向乙方提供房屋的真实情况,包括房屋所有权、产权瑕疵等。5.3配合中介服务流程:甲方应按照乙方的要求,配合完成房源查看、谈判、交易手续等环节。第六条乙方义务6.1履行担保责任:乙方应按照合同约定,为甲方提供真实、有效、安全的担保服务。6.2协助甲方办理交易手续:乙方应协助甲方完成房屋交易所需的各项手续。6.3保证交易过程的合规性:乙方应确保房屋交易过程符合相关法律法规,避免出现违法行为。第七条丙方义务7.1提供专业咨询意见:丙方应对甲方和乙方在房屋交易过程中提供专业、公正的法律和财务咨询意见。7.2协助解决交易过程中出现的问题:丙方应积极协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题,确保交易顺利进行。7.3保密客户信息:丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息予以保密,不得泄露给第三方。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件:本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。(1)甲方、乙方、丙方协商一致解除合同;(2)合同约定的服务事项完成;(3)合同有效期内,发生不可抗力或者其他意外情况,导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的权利义务处理:合同终止后,乙方应向甲方退还已收取的服务费用。如因乙方原因导致合同终止,乙方还应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任:甲方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任:乙方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任:丙方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的,丙方应承担违约责任,向甲方、乙方支付违约金,并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决:合同履行过程中发生争议,各方应通过友好协商解决。10.2调解解决:协商不成时,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决:调解不成或者不满意的,任何一方均有权向合同签订地或者甲方、乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决:仲裁不成或者不满意的,任何一方均有权向合同签订地或者甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改:合同履行过程中,如需对合同内容进行修改,各方应签订书面修改协议,经各方签字或者盖章后生效。11.2合同的补充:合同履行过程中,如需对合同内容进行补充,各方应签订书面补充协议,经各方签字或者盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密信息的定义:保密信息是指合同履行过程中,各方相互提供的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。12.2保密信息的例外:法律、法规规定应当披露的信息,或者各方之间相互书面同意披露的信息,不受本保密条款的限制。12.3违反保密条款的责任:违反保密条款的一方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿守约方因此造成的损失。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律:本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的管辖地:本合同争议的管辖地为合同签订地或者甲方、乙方所在地。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性:本合同是各方之间就房屋交易担保事项的完整协议,取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的传递与保存:本合同一式三份,各方各执一份,具有同等法律效力。14.3合同的解除条件与程序:合同解除应由各方协商一致,并书面确认。解除合同后,各方应按照合同约定处理后续事项。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证明附件二:身份证明材料附件三:房屋中介服务费用支付凭证附件四:房屋交易合同附件五:产权过户手续相关文件附件六:担保合同附件七:专业咨询意见书附件八:争议解决过程中产生的法律文件附件一:房屋所有权证明详细要求和说明:甲方应提供房屋的所有权证明,包括房产证、土地使用权证等,以证明甲方对交易房屋拥有合法所有权。附件二:身份证明材料详细要求和说明:甲方、乙方、丙方应提供真实、完整的身份证明材料,包括但不限于身份证、护照等。附件三:房屋中介服务费用支付凭证详细要求和说明:甲方应向乙方支付房屋中介服务费用,并提供支付凭证,作为乙方提供服务的报酬。附件四:房屋交易合同详细要求和说明:甲方、乙方应签订房屋交易合同,明确双方的权利和义务,作为房屋交易的法律依据。附件五:产权过户手续相关文件详细要求和说明:甲方、乙方应按照法律规定,提供产权过户所需的各项文件,包括但不限于房产证、身份证、户口本等。附件六:担保合同详细要求和说明:乙方应与甲方签订担保合同,为甲方提供房屋交易的真实性、有效性和安全性担保。附件七:专业咨询意见书详细要求和说明:丙方应对甲方和乙方在房屋交易过程中提供专业、公正的法律和财务咨询意见。附件八:争议解决过程中产生的法律文件详细要求和说明:争议解决过程中产生的法律文件,包括但不限于调解书、仲裁裁决书、判决书等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方提供虚假房屋信息2.甲方不配合中介服务流程3.乙方不履行担保责任4.乙方不协助甲方办理交易手续5.丙方不提供专业咨询意见6.丙方不协助解决交易过程中出现的问题7.各方泄露对方个人信息违约责任认定标准:1.甲方提供虚假房屋信息导致合同无法履行,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明:甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵,导致乙方无法继续履行合同,甲方需支付违约金并赔偿乙方损失。2.甲方不配合中介服务流程,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明:甲方故意不配合中介安排的看房时间,导致乙方房源查看,甲方需支付违约金并赔偿乙方损失。3.乙方不履行担保责任,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明:乙方未按照约定对房屋交易的真实性、有效性和安全性进行担保,导致甲方遭受损失,乙方需支付违约金并赔偿甲方损失。4.乙方不协助甲方办理交易手续,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明:乙方在甲方办理房屋交易手续过程中,故意不提供必要协助,导致甲方无法顺利完成交易,乙方需支付违约金并赔偿甲方损失。5.丙方不提供专业咨询意见,丙方应承担违约责任,向甲方、乙方支付违约金,并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明:丙方在甲方、乙方请求专业咨询时,故意不提供意见,导致甲方、乙方在交易过程中遭受损失,丙方需支付违约金并赔偿甲方、乙方损失。6.丙方不协助解决交易过程中出现的问题,丙方应承担违约责任,向甲方、乙方支付违约金,并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明:丙方在交易过程中出现问题时,故意不协助解决,导致甲方、乙方无法继续履行

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