二零二五年度二手房买卖定金及装修款项分期支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金及装修款项分期支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.交易价格3.1房屋总价3.2付款方式4.定金及分期支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3分期支付方式4.4每期支付金额4.5每期支付时间5.装修款项支付5.1装修款项总额5.2装修款项支付方式5.3装修款项支付时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户费用8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署人身份证明14.2签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权：独立产权2.4房屋用途：住宅3.交易价格3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期支付4.定金及分期支付方式4.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内4.3分期支付方式：4.3.1第一期支付：合同签订之日起6个月内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3.2第二期支付：合同签订之日起12个月内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.3.3第三期支付：合同签订之日起18个月内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）4.4每期支付时间：每期支付的具体时间以合同附件《分期支付时间表》为准5.装修款项支付5.1装修款项总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2装修款项支付方式：在房屋交付前一次性支付5.3装修款项支付时间：房屋交付前10个工作日内6.房屋交付6.1房屋交付时间：合同签订之日起24个月内6.2房屋交付条件：6.2.1出卖人应保证房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、房屋产权清晰等。6.2.2房屋交付时，应同时交付房屋相关证件，如房产证、土地证等。6.3房屋交付手续：6.3.1买受人应在房屋交付时，向出卖人收取房屋相关证件。6.3.2双方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书。7.产权过户7.1产权过户时间：房屋交付后3个月内7.2产权过户手续：7.2.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。7.2.2买受人应支付过户过程中产生的相关费用。7.3产权过户费用：具体费用以当地相关规定为准。8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按约定支付定金或分期款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%。8.1.2买受人未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.2出卖人未按约定条件交付房屋或房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付款项及赔偿损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算以实际逾期或未付款项为准。8.3.2违约金自逾期或未付款项之日起计算至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行约定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成定金支付。10.1.2出卖人向买受人交付房屋，买受人接收房屋并支付房屋总价款。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应在收到解除通知之日起10日内完成合同解除手续。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知。11.1.2通知送达地址以合同附件《通知送达地址确认书》为准。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于《分期支付时间表》、《通知送达地址确认书》等。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式叁份，双方各执壹份，另外壹份由房产交易服务中心存档。13.2双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。14.合同签署14.1签署人身份证明14.1.1出卖人签署人：X，身份证号码：X14.1.2买受人签署人：X，身份证号码：X14.2签署人签字或盖章14.2.1出卖人签署人签字/盖章14.2.2买受人签署人签字/盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方参与合同履行、协调、监督或提供专业服务的情形。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、监理服务、评估服务、担保服务等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照合同双方的要求和第三方介入协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得合同双方提供的必要信息和资料。3.2.2依据合同和第三方介入协议的规定，对合同履行情况进行监督和检查。3.2.3依法向合同双方提出意见和建议。4.第三方介入的义务和责任4.1第三方应遵守合同和第三方介入协议的约定，履行其职责。4.2第三方的义务包括：4.2.1对合同履行情况进行客观、公正的监督和检查。4.2.2保守合同双方的商业秘密。4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。5.2.1第三方责任限额的计算方式。5.2.2第三方责任限额的适用范围。5.2.3第三方责任限额的承担方式。6.第三方介入与合同各方的责任划分6.1第三方介入后，合同各方的责任划分如下：6.1.1出卖人、买受人仍按照本合同约定的责任履行义务。6.1.2第三方对合同履行过程中的问题，应根据合同和第三方介入协议的规定，向合同双方提出解决方案。6.1.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，应书面通知合同双方，并作为本合同的附件。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担。9.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、交通费、通讯费等。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况确认书要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、产权状况等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.分期支付时间表要求：明确每期支付的时间节点、支付金额及付款方式。说明：此附件作为合同附件，用于确保分期付款的顺利进行。3.通知送达地址确认书要求：双方确认各自的有效送达地址，包括邮寄地址和电子邮箱地址。说明：此附件作为合同附件，用于确保通知的有效送达。4.房屋交付确认书要求：在房屋交付时，双方确认房屋的交付情况和相关手续。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋的交付完成。5.产权过户协议要求：详细列明产权过户的具体时间、手续和费用。说明：此附件作为合同附件，用于确保产权过户的顺利进行。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及合同各方的责任划分。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明，包括但不限于合同变更、解除等。说明：此附件作为合同附件，用于完善合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付定金或分期款项。1.2买受人未按约定时间支付房屋总价款。1.3出卖人未按约定时间交付房屋。1.4出卖人未按约定条件交付房屋或房屋存在重大质量问题。1.5第三方未按约定履行职责或造成合同一方或双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按约定支付定金，应向出卖人支付定金总额的5%作为违约金。3.2买受人未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.3出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.4第三方未按约定履行职责，造成合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及装修款项分期支付合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.买卖标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2定金支付4.3分期支付装修款项5.付款时间及金额5.1定金支付时间及金额5.2装修款项分期支付时间及金额6.付款方式6.1定金支付方式6.2装修款项分期支付方式7.交付时间及条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修款项分期支付计划表14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________2.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：___________3.买卖标的3.1房屋基本信息房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________房屋权属证明：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币___________元整（大写：___________）。4.2定金支付甲方在本合同签订之日起___________日内向乙方支付定金人民币___________元整（大写：___________）。5.付款时间及金额5.1定金支付时间及金额甲方应于本合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元整（大写：___________）。5.2装修款项分期支付时间及金额装修款项分期支付计划如下：1.第一次支付：自房屋交付之日起___________日内，支付人民币___________元整（大写：___________）；2.第二次支付：自房屋交付之日起___________日内，支付人民币___________元整（大写：___________）；3.第三次支付：自房屋交付之日起___________日内，支付人民币___________元整（大写：___________）。6.付款方式6.1定金支付方式甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的银行账户。6.2装修款项分期支付方式装修款项分期支付均通过银行转账方式，支付至乙方指定的银行账户。7.交付时间及条件7.1房屋交付时间乙方应于本合同签订之日起___________日内将房屋交付给甲方。7.2房屋交付条件1.房屋已取得合法产权证；2.房屋内部设施齐全，符合约定的使用要求；3.房屋无任何权属纠纷及法律障碍。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付定金或分期款项，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金人民币___________元整（大写：___________）。若甲方未按约定时间支付全部购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已收定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币___________元整（大写：___________）。若乙方交付的房屋不符合约定条件，甲方有权要求乙方承担相应的修复责任，直至符合约定条件。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.合同解除条件10.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已付款项和未付款项，以及房屋交付等相关事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付完成后；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修款项分期支付计划表14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，有效期为___________年。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式1.提供咨询服务；2.协调交易流程；3.审查合同文件；4.提供担保或融资服务；5.其他经双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过因第三方过错造成的实际损失，且最高赔偿金额不超过___________元整（大写：___________）。15.3.2第三方责任免除1.甲方或乙方自身原因导致的损失；2.因不可抗力导致的损失；3.第三方已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。15.4第三方与各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照甲方的委托或要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应按照乙方的委托或要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的直接交易，其职责仅限于为交易提供辅助服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方有权要求第三方提供相应的资质证明，以确保第三方的合法性和专业性。16.2乙方的额外条款乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.第三方介入时的合同变更17.1合同变更在第三方介入的情况下，如需变更本合同的任何条款，双方应书面同意，并由第三方见证。17.2合同变更的效力经双方同意并由第三方见证的合同变更，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方协商确定承担方式。18.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲方、乙方或双方协商确定的支付方式进行支付。19.第三方介入的保密义务19.1保密义务第三方在介入本合同的过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或本合同的其他相关方的商业秘密或个人信息。19.2保密期限第三方的保密义务在本合同终止后___________年内继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间及条件、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：装修款项分期支付计划表详细要求：计划表应详细列出每期装修款项的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件用于明确装修款项的分期支付细节，确保双方对支付安排有清晰的认识。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入后的服务行为，保护各方权益。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便于合同的解除或违约责任的减免。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：本附件用于证明违约金已实际支付，确保违约责任的履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金或分期款项。乙方未按约定时间交付房屋。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对对方造成的实际损失。违约方的主观过错程度。3.违约责任示例：甲方逾期支付定金，每逾期一日，向乙方支付滞纳金人民币___________元整（大写：___________）。乙方逾期交付房屋，每逾期一日，向甲方支付违约金人民币___________元整（大写：___________）。第三方因重大失误导致甲方或乙方损失，赔偿金额不超过实际损失，且最高赔偿金额不超过___________元整（大写：___________）。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及装修款项分期支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产用途3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还流程4.装修款项分期支付4.1装修款项总额4.2分期支付方案4.3每期支付金额4.4每期支付时间5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款账户信息5.3付款凭证要求6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约纠纷解决7.税费承担7.1应纳税费种类7.2税费计算方式7.3税费支付责任8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付流程9.房屋验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收报告10.房屋过户10.1过户手续10.2过户费用10.3过户时间11.合同解除条件11.1合同解除方式11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同变更12.1变更事项12.2变更流程12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止后果14.其他约定事项14.1其他条款14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人职务：___________授权委托书编号：___________授权期限：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置所在地区：___________具体地址：___________2.2房地产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房地产结构房屋结构：___________2.4房地产权属产权证号：___________产权性质：___________2.5房地产用途房屋用途：___________3.定金支付及退还3.1定金支付金额定金总额：___________元3.2定金支付时间首次支付定金时间：___________后续支付定金时间：___________3.3定金退还条件（1）合同解除；（2）房屋不符合合同约定；（3）其他双方约定的情况。3.4定金退还流程定金退还流程：（1）买受方提出退还定金申请；（2）出卖方核实情况；（3）双方协商一致后，出卖方退还定金。4.装修款项分期支付4.1装修款项总额装修款项总额：___________元4.2分期支付方案分期支付方案：（1）首期支付：___________元，支付时间：___________；（2）第二期支付：___________元，支付时间：___________；（3）第三期支付：___________元，支付时间：___________；（4）第四期支付：___________元，支付时间：___________。4.3每期支付金额每期支付金额：首期支付：___________元；第二期支付：___________元；第三期支付：___________元；第四期支付：___________元。4.4每期支付时间每期支付时间：首期支付时间：___________；第二期支付时间：___________；第三期支付时间：___________；第四期支付时间：___________。5.付款方式5.1付款方式选择付款方式：___________5.2付款账户信息收款人姓名：___________开户银行：___________银行账号：___________5.3付款凭证要求买受方应在每次付款后提供付款凭证，出卖方应在收到付款凭证后予以确认。6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件（1）买受方按照合同约定支付定金及装修款项；（2）出卖方按照合同约定交付房屋；（3）双方履行其他合同约定的义务。6.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付定金及装修款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为___________元；（2）出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为___________元；（3）双方违反合同约定的其他违约责任，按照法律规定或双方协商解决。7.税费承担7.1应纳税费种类合同中涉及到的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算方式税费按照国家相关法律法规及当地政策规定计算。7.3税费支付责任买受方承担合同中约定的税费，并在支付款项时一并支付。8.房屋交付8.1交付时间房屋交付时间为：___________年___________月___________日，具体时间为___________。8.2交付条件8.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.2.2出卖方应确保房屋无拖欠的物业费、水电费等费用；8.2.3出卖方应确保房屋无任何未了结的债务或法律纠纷；8.2.4出卖方应确保房屋已按照约定完成装修，并符合合同约定的交付标准。8.3交付流程8.3.1出卖方应在交付时间前通知买受方，并约定具体的交付时间和地点；8.3.2买受方应在接到交付通知后___________日内，与出卖方共同对房屋进行验收；8.3.3验收过程中，双方应按照合同约定的标准对房屋进行详细检查，并填写《房屋验收报告》；8.3.4《房屋验收报告》经双方签字确认后，视为房屋交付完成。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1房屋外观及结构：房屋外观整洁，无破损，结构安全稳固；9.1.2装修质量：装修材料符合合同约定，施工质量合格；9.1.3设备设施：房屋内所有设备设施均能正常使用，无损坏；9.1.4附属设施：房屋内的附属设施如电梯、空调、热水器等均符合合同约定。9.2验收流程9.2.1买受方在验收前应准备好相关验收工具和设备；9.2.2买受方应在验收时对房屋进行全面检查，发现问题时及时提出；9.2.3出卖方应在验收过程中积极配合，对买受方提出的问题给予解答；9.2.4验收结束后，双方应在《房屋验收报告》上签字确认。10.房屋过户10.1过户手续10.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；10.1.2双方应共同前往房产管理部门办理房屋过户登记；10.1.3出卖方应提供相关房屋权属证明文件。10.2过户费用10.2.1双方应按照国家相关政策规定承担过户费用；10.2.2出卖方应向买受方支付房屋过户过程中产生的相关费用。10.3过户时间10.3.1房屋过户登记完成后，买受方应在___________日内取得房屋所有权证。11.合同解除条件11.1合同解除方式11.1.1双方协商一致解除；11.1.2出卖方违约，买受方有权解除；11.1.3买受方违约，出卖方有权解除。11.2合同解除条件11.2.1出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件；11.2.2买受方未按约定支付定金及装修款项；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除流程11.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.3.2收到解除合同通知的一方应在___________日内给予回复；11.3.3双方应协商解决合同解除后的相关事宜。12.合同变更12.1变更事项12.1.1房屋交付时间；12.1.2装修款项分期支付方案；12.1.3其他双方协商一致变更的事项。12.2变更流程12.2.1一方提出变更要求，应书面通知对方；12.2.2双方应在___________日内协商达成一致；12.2.3变更后的合同经双方签字盖章后生效。12.3变更通知12.3.1变更事项通知应在变更内容确定后立即通知对方；12.3.2通知方式：___________。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止。13.2终止流程13.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；13.2.2收到终止合同通知的一方应在___________日内给予回复；13.2.3双方应协商解决合同终止后的相关事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；13.3.2合同终止后，双方应将房屋及相关物品妥善交付对方。14.其他约定事项14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋验收报告；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与；（2）甲乙任何一方单独邀请第三方参与；（3）根据合同履行需要，第三方自发介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中所承担的具体职责和任务，不包括因甲乙双方违约行为所导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因其专业服务或协助产生的直接经济损失，责任限额为___________元；（2）第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失，责任限额为___________元；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额为___________元。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内独立执行任务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在执行任务过程中产生的直接经济损失，由第三方自行承担；（2）因第三方过错导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（3）因甲乙双方违约行为导致的损失，由违约方承担。18.2权利划分（1）第三方有权在合同约定范围内行使权利，但不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方