二零二五年度北京房地产电商合作销售协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.协议标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目具体信息2.3销售范围3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.销售目标4.1销售任务4.2销售指标4.3考核标准5.价格体系5.1基础价格5.2优惠政策5.3价格调整机制6.市场推广6.1推广方式6.2推广费用6.3推广效果评估7.销售渠道7.1在线销售平台7.2线下销售渠道7.3渠道管理8.销售管理8.1销售流程8.2合同签订8.3收款流程9.质量保证9.1房屋质量标准9.2质量责任9.3质量纠纷处理10.服务承诺10.1客户服务内容10.2服务标准10.3服务保障11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议变更14.4协议解除14.5协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方：北京房地产开发有限公司1.1.2协议乙方：房地产电商平台1.2法定代表人或负责人1.2.1协议甲方法定代表人：1.2.2协议乙方负责人：1.3注册地址1.3.1协议甲方注册地址：北京市朝阳区路号1.3.2协议乙方注册地址：北京市海淀区路号1.4联系方式2.协议标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：国际社区2.1.2项目位置：北京市朝阳区路2.1.3项目类型：住宅、商业2.2房地产项目具体信息2.2.1总建筑面积：100000平方米2.2.2总套数：1000套2.2.3容积率：2.02.3销售范围2.3.1在线销售平台：房地产电商平台2.3.2线下销售渠道：房产销售中心3.合作方式3.1合作模式3.1.1甲方负责提供房源信息和销售支持3.1.2乙方负责在线销售平台的建设和运营3.2合作期限3.2.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合作内容3.3.1甲方提供房源信息、销售政策和销售指导3.3.2乙方负责平台运营、推广和客户服务4.销售目标4.1销售任务4.1.1线上销售总额：10亿元4.1.2线下销售总额：5亿元4.2销售指标4.2.1按月销售目标4.2.2按季度销售目标4.3考核标准4.3.1完成销售任务比例4.3.2销售业绩排名5.价格体系5.1基础价格5.1.1根据市场调研制定基础价格5.1.2价格区间：10000元/平方米至20000元/平方米5.2优惠政策5.2.1首付优惠5.2.2贷款利率优惠5.3价格调整机制5.3.1根据市场行情定期调整5.3.2甲方有权根据市场情况调整价格6.市场推广6.1推广方式6.1.1在线广告6.1.2线下活动6.1.3合作媒体推广6.2推广费用6.2.1推广费用由乙方承担6.2.2推广费用预算：1000万元6.3推广效果评估6.3.1按月评估推广效果6.3.2根据推广效果调整推广策略7.销售渠道7.1在线销售平台7.1.1平台名称：房产平台7.1.2平台功能：房源展示、在线咨询、在线预订、在线支付7.2线下销售渠道7.2.1销售中心地址：北京市朝阳区路号7.2.2销售中心功能：接待客户、展示房源、签订合同7.3渠道管理7.3.1甲方负责管理线下销售渠道7.3.2乙方负责管理在线销售平台8.销售管理8.1销售流程8.1.1线上销售流程：房源上架、在线咨询、在线预订、在线签约、在线支付8.1.2线下销售流程：客户接待、房源介绍、签订合同、支付定金、办理手续8.2合同签订8.2.1合同签订主体：甲方与购房者8.2.2合同签订地点：甲方销售中心或购房者指定地点8.3收款流程8.3.1收款方式：银行转账、现金支付8.3.2收款账户：甲方指定收款账户8.3.3收款凭证：银行汇款单或现金收据9.质量保证9.1房屋质量标准9.1.1符合国家相关建筑质量标准9.1.2房屋交付时达到竣工备案质量要求9.2质量责任9.2.1甲方对房屋质量承担终身责任9.2.2乙方对销售过程中的质量问题负责协调9.3质量纠纷处理9.3.1出现质量问题时，购房者应及时通知甲方9.3.2甲方应在接到通知后3日内进行核实和处理9.3.3如协商不成，可向相关行政部门投诉或提起诉讼10.服务承诺10.1客户服务内容10.1.1提供购房咨询、房源推荐、合同签订等服务10.1.2提供房屋交付、装修、售后服务10.2服务标准10.2.1服务态度友好、专业10.2.2服务响应及时、高效10.3服务保障10.3.1服务人员持证上岗10.3.2服务记录完整、可追溯11.保密条款11.1保密信息定义11.1.1涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等11.2保密义务11.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露11.2.2保密义务不因协议终止而失效11.3违约责任11.3.1违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时完成销售任务12.1.2未按约定提供房源信息12.1.3未按约定支付推广费用12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.2.2违约金按协议约定执行12.3违约金12.3.1违约金比例：按违约金额的5%10%12.3.2违约金支付期限：违约发生后15日内13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：北京市仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行13.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力14.其他约定14.1协议生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2协议终止条件14.2.1合作期限届满14.2.2协议双方协商一致解除协议14.3协议变更14.3.1协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议14.4协议解除14.4.1因不可抗力导致协议无法履行14.4.2协议一方严重违约14.5协议附件14.5.1协议附件包括但不限于销售目标分解表、推广计划等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在协议履行过程中，为协助协议双方完成销售、推广或其他相关服务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括协议双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：包括但不限于房产中介、营销策划公司等。15.2.2技术支持：包括但不限于软件开发、数据分析等。15.2.3专业服务：包括但不限于法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的批准16.1甲方介入批准16.1.1甲方在引入第三方前，应书面通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2未经乙方同意，甲方不得引入第三方。16.2乙方介入批准16.2.1乙方在引入第三方前，应书面通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2未经甲方同意，乙方不得引入第三方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应根据其提供的服务内容，对协议双方承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应在其服务合同中明确约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。17.2.2第三方有权按照协议约定，从甲方或乙方处获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因违约或过失造成损失时，对协议双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应在第三方服务合同中明确约定。18.2.2责任限额一般根据第三方服务的性质、风险和潜在损失确定。18.3责任限额变更18.3.1责任限额的变更需经协议双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系19.1.1第三方应与甲方签订服务合同，明确双方的权利和义务。19.1.2第三方应遵守甲方的相关规定和要求。19.2与乙方的关系19.2.1第三方应与乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务。19.2.2第三方应遵守乙方的相关规定和要求。19.3与协议双方的关系19.3.2第三方应协助协议双方解决在服务过程中出现的问题。20.第三方介入后的额外条款20.1保密条款20.1.1第三方在协议履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露协议双方的商业秘密。20.1.2保密义务不因第三方介入而免除。20.2违约责任20.2.1如果第三方违反服务合同或保密条款，应承担相应的违约责任。20.2.2协议双方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。20.3争议解决20.3.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。20.3.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.第三方介入后的合同管理21.1合同变更21.1.1协议双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得其同意。21.1.2变更后的合同内容应包含第三方的权利和义务。21.2合同终止21.2.1协议双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.3合同续签21.3.1协议双方在第三方介入后，如需续签合同，应书面通知第三方，并取得其同意。21.3.2续签后的合同内容应包含第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书说明：详细列明协议双方的基本信息、合作内容、销售目标、价格体系、市场推广、销售管理、质量保证、服务承诺、保密条款、违约责任、争议解决等内容。2.附件二：销售目标分解表说明：详细列明每月、每季度的销售目标，包括线上和线下销售业绩。3.附件三：价格体系表说明：详细列明基础价格、优惠政策、价格调整机制等内容。4.附件四：市场推广计划说明：详细列明推广方式、推广费用、推广效果评估等内容。5.附件五：销售渠道说明说明：详细列明在线销售平台和线下销售渠道的名称、功能、管理等内容。6.附件六：销售管理流程说明：详细列明线上和线下销售流程，包括房源展示、咨询、预订、签约、支付等环节。7.附件七：房屋质量标准说明：详细列明房屋质量标准，包括国家相关建筑质量标准和竣工备案质量要求。8.附件八：客户服务承诺说明：详细列明客户服务内容、服务标准、服务保障等内容。9.附件九：保密协议说明：详细列明保密信息的定义、保密义务、违约责任等内容。10.附件十：第三方服务合同说明：详细列明第三方服务的类型、内容、责任、权利、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时完成销售任务1.2未按约定提供房源信息1.3未按约定支付推广费用1.4违反保密义务，泄露商业秘密1.5违反合同约定，造成损失2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，协议双方应立即协商解决。2.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。2.3.2支付违约金：按合同约定比例支付违约金。2.3.3终止合同：协议双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时完成线上销售任务，导致甲方利益受损。乙方应承担赔偿损失的责任，赔偿金额为实际损失金额。3.2示例二：第三方在提供服务过程中，泄露了甲方的商业秘密。第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因泄露商业秘密而遭受的损失。3.3示例三：甲方未按约定提供房源信息，导致乙方损失客户。甲方应承担赔偿损失的责任，赔偿金额为乙方因甲方违约而遭受的损失。全文完。二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2合作方地址1.3合作方联系方式2.合作内容概述2.1合作期限2.2合作范围2.3合作目标3.销售目标与业绩考核3.1销售目标3.2业绩考核标准3.3业绩奖励与惩罚措施4.房源信息提供与审核4.1房源信息提供方式4.2房源信息审核流程4.3房源信息保密要求5.销售渠道与推广5.1销售渠道选择5.2推广方式与内容5.3推广费用分担6.订单处理与交易管理6.1订单接收与审核6.2订单履行与交付6.3交易资金管理7.佣金结算与支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.合作双方权利与义务8.1合作方权利8.2合作方义务8.3违约责任9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.2合作解除程序9.3合作解除后的责任10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议管辖11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.附件与补充条款12.1附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1合作期限延长13.2合作内容调整13.3合作双方变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称甲方：北京房地产电商有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合作方地址甲方地址：北京市朝阳区路号乙方地址：北京市海淀区路号1.3合作方联系方式2.合作内容概述2.1合作期限本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合作范围甲方负责通过网络平台推广乙方的房源，乙方负责向甲方提供的房源进行销售。2.3合作目标本合作期间，甲方通过网络平台推广乙方的房源，实现销售额亿元。3.销售目标与业绩考核3.1销售目标甲方在本合作期间，通过网络平台推广乙方的房源，实现销售额亿元。3.2业绩考核标准甲方根据实际销售业绩与销售目标进行考核，超出目标部分按超额比例进行奖励。3.3业绩奖励与惩罚措施3.3.1奖励措施超额完成销售目标的，甲方将获得乙方向其支付的超额奖金，具体比例见附件。3.3.2惩罚措施未能完成销售目标的，甲方需向乙方支付一定的违约金，具体数额见附件。4.房源信息提供与审核4.1房源信息提供方式乙方通过甲方提供的房源信息管理系统，房源信息。4.2房源信息审核流程甲方在收到乙方的房源信息后，进行审核，审核通过后方可进行推广。4.3房源信息保密要求合作双方对房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.销售渠道与推广5.1销售渠道选择甲方通过网络平台、线上广告、线下活动等多种渠道进行推广。5.2推广方式与内容甲方根据乙方提供的房源信息，制定推广方案，包括但不限于房源详情页、广告宣传等。5.3推广费用分担推广费用按照甲方实际发生的费用进行核算，双方按约定比例分担。6.订单处理与交易管理6.1订单接收与审核甲方收到客户订单后，进行审核，审核通过后通知乙方。6.2订单履行与交付乙方按照订单要求，完成房源交付，甲方协助处理客户售后问题。6.3交易资金管理交易资金由甲方统一管理，按照约定比例向乙方支付佣金。8.合作双方权利与义务8.1合作方权利8.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。8.1.2甲方有权根据市场需求调整推广策略。8.1.3甲方有权要求乙方配合完成订单履行。8.2合作方义务8.2.1乙方有义务向甲方提供真实、准确的房源信息。8.2.2乙方有义务配合甲方进行推广活动。8.2.3乙方有义务按照约定完成订单履行。8.3违约责任8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应法律责任。9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.1.1合作期限届满，双方协商一致终止合作的。9.1.2一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的。9.2合作解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应积极配合办理相关手续。9.3合作解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。9.3.2因解除合同而产生的损失，由责任方承担。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应经双方协商一致。11.2.2变更后的合同文本经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力本合同变更不影响原合同的效力。12.附件与补充条款12.1附件推广费用明细表佣金结算明细表违约金计算标准12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合作期限延长经双方协商一致，本合同期限可适当延长。13.2合作内容调整经双方协商一致，本合作内容可适当调整。13.3合作双方变更合作期间，双方发生变更的，应及时通知对方，并书面确认。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在甲方或乙方的授权下，参与本合同执行过程中的任何独立法人、自然人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3财务顾问1.2.4技术服务提供方1.2.5物业管理公司1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的授权2.2第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并能履行相应的责任。3.第三方的责任3.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私。3.1.2按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.3在其职责范围内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对服务内容进行调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其介入本合同执行过程中的行为。5.2第三方对甲方和乙方的责任不因甲方和乙方的其他行为而扩大。6.第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过万元人民币。6.1.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任应按照实际损失进行计算。6.2如果第三方在介入本合同执行过程中，因自身原因导致甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照甲乙双方在合同中约定的方式承担。7.2若合同中未明确费用承担方式，则由甲方和乙方根据实际情况协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1本合同终止。8.1.2第三方完成其职责，甲乙双方书面确认终止。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。8.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，完成现有职责的交接工作。9.第三方的违约责任9.1第三方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失，以及支付违约金等。10.第三方介入的记录与报告10.1第三方应定期向甲乙双方提供工作记录和报告，以证明其履行职责的情况。10.2.1工作内容10.2.2工作进度10.2.3遇到的问题及解决方案11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入的其他规定，由甲乙双方在合同中另行约定。11.2本合同未规定的第三方介入事项，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.推广费用明细表详细要求：记录甲乙双方约定的推广费用，包括推广渠道、费用金额、支付时间等。附件说明：本明细表应作为合同附件，用于双方核对推广费用的支付情况。2.佣金结算明细表详细要求：记录甲乙双方约定的佣金结算方式、金额、支付时间等。附件说明：本明细表应作为合同附件，用于双方核对佣金的结算情况。3.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法，包括违约金的基数、计算比例等。附件说明：本标准应作为合同附件，用于双方在违约事件发生时，计算违约金。4.推广方案详细要求：包括推广目标、推广策略、推广时间表、预期效果等。附件说明：本方案应作为合同附件，用于指导甲乙双方的推广活动。5.房源信息审核标准详细要求：明确房源信息审核的流程、标准、责任等。附件说明：本标准应作为合同附件，用于规范房源信息的审核工作。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的授权范围、职责、费用、责任等。附件说明：本协议应作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。7.争议解决流程详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本流程应作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决方式。8.合作期限延长申请表详细要求：包括延长合作期限的原因、期限、双方意见等。附件说明：本申请表应作为合同附件，用于双方申请延长合作期限。9.合作内容调整申请表详细要求：包括调整合作内容的原因、具体内容、双方意见等。附件说明：本申请表应作为合同附件，用于双方申请调整合作内容。10.合作双方变更通知详细要求：包括变更内容、变更原因、双方确认等。附件说明：本通知应作为合同附件，用于双方确认合作双方的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定完成推广任务，导致乙方销售目标未达成。乙方未按约定提供真实、准确的房源信息。任何一方未按约定支付费用或佣金。第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。2.违约责任认定标准：甲方未按约定完成推广任务，导致乙方销售目标未达成的，应向乙方支付违约金。乙方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。未按约定支付费用或佣金，应按约定支付滞纳金。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定完成推广任务，导致乙方销售目标未达成，实际损失为万元，乙方要求甲方支付违约金万元。乙方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方损失客户信任，甲方要求乙方赔偿损失万元。任何一方未按约定支付费用或佣金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。第三方泄露商业秘密，导致甲方商业利益受损，甲方要求第三方承担法律责任。全文完。二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.合作项目及范围3.1合作项目概述3.2合作范围界定4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作内容与责任5.1合作内容5.2双方责任6.销售目标与业绩考核6.1销售目标设定6.2业绩考核标准7.佣金支付方式7.1佣金比例7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.物业管理及售后服务8.1物业管理责任8.2售后服务责任9.合作双方权利与义务9.1合作双方权利9.2合作双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1协议双方名称甲方：北京某房地产电商有限公司乙方：北京某房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：北京市朝阳区某路某号乙方地址：北京市海淀区某路某号1.4协议双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景鉴于甲方在房地产电商领域具有较强的市场影响力和销售能力，乙方拥有丰富的房地产开发经验，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，决定就北京地区房地产项目开展电商合作销售。2.2合同签订目的为了实现双方在房地产电商领域的优势互补，提高项目销售业绩，达成长期稳定的合作关系，特订立本协议。3.合作项目及范围3.1合作项目概述本合作项目为乙方在北京地区开发的某住宅项目，项目总面积为100万平方米，预计于2024年6月开盘。3.2合作范围界定甲方负责本项目在电商平台上的推广、销售及售后服务；乙方负责项目开发、建设及交付。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。4.2合作终止日期合作期限届满前三个月，双方如需终止合作，应提前书面通知对方。5.合作内容与责任5.1合作内容甲方负责在本公司官方网站、公众号、APP等平台上推广乙方项目，包括但不限于发布项目信息、组织线上线下活动、开展客户咨询等。5.2双方责任甲方负责确保合作项目的推广效果，实现销售目标；乙方负责提供项目资料、配合甲方进行推广活动，并确保项目按时交付。6.销售目标与业绩考核6.1销售目标设定本合作项目销售目标为1000套，销售额达到10亿元。6.2业绩考核标准甲方每月提交销售报告，包括销售套数、销售额、客户反馈等。乙方根据甲方提交的销售报告进行业绩考核，如未达成销售目标，乙方有权要求甲方采取措施提高销售业绩。7.佣金支付方式7.1佣金比例甲方根据实际销售业绩，按销售额的5%向乙方支付佣金。7.2佣金支付方式甲方每月月底前，根据实际销售业绩，向乙方支付上一个月的佣金。7.3佣金支付时间佣金支付时间为每月月底前五个工作日内，如遇节假日顺延。8.物业管理及售后服务8.1物业管理责任乙方负责项目交付后的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安保服务等。8.2售后服务责任乙方设立专门的售后服务部门，负责处理业主的投诉和建议，确保业主的合法权益得到保障。9.合作双方权利与义务9.1合作双方权利甲方享有在本合同约定的范围内，使用乙方提供的项目资料进行推广的权利。乙方享有在本合同约定的范围内，接受甲方推广服务的权利，并有权要求甲方提供符合约定的推广效果。9.2合作双方义务甲方有义务保证推广内容的真实性和合法性，不得夸大或隐瞒项目信息。乙方有义务提供真实、准确的项目资料，并配合甲方进行推广活动。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交北京市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目推广、销售、物业管理、售后服务、法律咨询、审计监督等。2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和可能产生的风险进行评估。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同总额的一定比例。3.3第三方责任限额的计算方式应在合同中详细说明。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务报酬。（2）在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。（3）对甲乙双方提供的服务质量进行监督。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行职责，保证服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方根据合同支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作关系，乙方根据合同约定提供必要的支持。5.3第三方与业主的关系第三方在提供物业管理、售后服务等服务时，应尊重业主的合法权益，维护业主的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利、义务等达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方无法继续履行合同义务。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定进行结算。8.第三方介入的保密8.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定年限。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等应在合同中详细约定。10.2第三方介入的费用、支付方式、支付时间等应在合同中明确约定。10.3第三方介入的合同变更、解除等事宜，应按照合同约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料要求：包含项目概述、地理位置、周边配套、户型设计、价格信息等。2.附件二：推广方案及营销计划要求：详细说明推广渠道、推广活动、推广预算、预期效果等。3.附件三：销售业绩报表要求：按月或按季度提交，包含销售套数、销售额、客户来源等。4.附件四：佣金结算表要求：详细列出佣金计算方式、支付时间、支付金额等。5.附件五：物业管理及售后服务方案要求：明确物业管理责任、售后服务内容、服务标准等。6.附件六：第三方服务合同要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、权利义务等。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议发生的时间、地点、争议内容、解决过程等。8.附件八：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付佣金；（2）乙方未按时交付项目；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的千分之五计算。（2）乙方未按时交付项目，应向甲方支付违约金，违约金按未交付面积每平方米的千分之五计算。（3）第三方未按约定履行职责，甲方有权要求乙方承担相应责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金按第三方服务费用的千分之五计算。（4）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）甲方应在每月月底前支付上一个月的佣金，若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的千分之五。（2）乙方应在合同约定的交付日期前完成项目交付，若乙方未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为未交付面积每平方米的千分之五。（3）第三方在提供推广服务过程中，未达到合同约定的效果，甲方有权要求乙方承担相应责任，乙方应向甲方支付违约金，违约金为第三方服务费用的千分之五。（4）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书3本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方一基本信息1.1.1公司名称1.1.2法定代表人1.1.3联系人1.1.4联系电话1.1.5电子邮箱1.2合作方二基本信息1.2.1公司名称1.2.2法定代表人1.2.3联系人1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱第二条合作期限及终止条件2.1合作期限2.2终止条件2.2.1合作期限届满2.2.2合作双方协商一致2.2.3违约终止2.2.4法律法规规定第三条合作内容3.1销售区域3.2销售产品3.3销售价格3.4销售方式3.5推广宣传第四条合作佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金结算方式第五条合作双方的权利和义务5.1合作方一的权利和义务5.1.1负责房地产电商平台的运营5.1.2负责提供销售产品信息5.1.3负责销售产品的售后服务5.2合作方二的权利和义务5.2.1负责合作房地产电商平台的推广5.2.2负责销售产品的销售5.2.3负责售后服务第六条违约责任6.1合作方一的违约责任6.2合作方二的违约责任6.3违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理8.3不可抗力的证明第九条合同生效及变更9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条合同解除条件10.1合作双方协商一致10.2违约解除10.3法律法规规定第十一条合同附件11.1附件一：房地产电商平台运营规则11.2附件二：销售产品信息11.3附件三：售后服务标准第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一基本信息1.1.1公司名称：北京房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138001380001.2合作方二基本信息1.2.1公司名称：北京YY电子商务有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系人：赵六1.2.4联系电话二条合作期限及终止条件2.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2终止条件：2.2.1合作期限届满；2.2.2合作双方协商一致；2.2.3违约终止；2.2.4法律法规规定。第三条合作内容3.1销售区域：北京市内。3.2销售产品：合作方一开发的住宅、商业及写字楼项目。3.3销售价格：根据市场行情及合作双方协商确定。3.4销售方式：线上销售，通过合作方二的电子商务平台进行。3.5推广宣传：合作双方共同制定推广计划，由合作方二负责执行。第四条合作佣金及支付方式4.1佣金比例：销售额的3%。4.2佣金支付方式：按月结算，每月15日前支付上个月产生的佣金。4.3佣金支付时间：每月15日。4.4佣金结算方式：银行转账。第五条合作双方的权利和义务5.1合作方一的权利和义务5.1.1负责房地产电商平台的运营。5.1.2负责提供销售产品信息，确保信息的准确性、完整性和及时性。5.1.3负责销售产品的售后服务，确保服务质量。5.2合作方二的权利和义务5.2.1负责合作房地产电商平台的推广。5.2.2负责销售产品的销售，确保销售目标的达成。5.2.3负责售后服务，协调解决客户问题。第六条违约责任6.1合作方一的违约责任6.1.1未按时提供销售产品信息，导致合作方二无法进行销售推广的，应向合作方二支付违约金，违约金为应提供信息销售额的1%。6.1.2未按时支付佣金，应向合作方二支付违约金，违约金为应支付佣金金额的0.5%。6.2合作方二的违约责任6.2.1未按时进行推广宣传，导致合作方一销售业绩下降的，应向合作方一支付违约金，违约金为应推广销售额的0.5%。6.2.2未按时支付佣金，应向合作方一支付违约金，违约金为应支付佣金金额的0.5%。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交北京市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。7.3争议解决费用：由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力的处理：8.2.1发生不可抗力事件时，合作双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合作双方应暂停履行合同，并协商确定新的履行期限。8.2.3不可抗力事件解除后，合作双方应尽快恢复合同履行。8.3不可抗力的证明：合作双方应提供具有法律效力的证明文件，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道、专业机构鉴定等。第九条合同生效及变更9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同的任何变更需经合作双方书面同意，并签署书面文件。9.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房地产电商平台运营规则10.2附件二：销售产品信息10.3附件三：售后服务标准第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期：2024年1月1日。11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1合作双方协商一致；12.1.2违约解除；12.1.3法律法规规定。12.2合同终止条件：12.2.1合作期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同解除及终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应结算已发生的权利义务，包括佣金、费用等。12.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事务。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.1.2双方应结算已发生的权利义务，包括佣金、费用等。13.1.3合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事务。13.2合同终止后的处理：13.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.2.2双方应结算已发生的权利义务，包括佣金、费用等。13.2.3合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事务。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.1.2双方应结算已发生的权利义务，包括佣金、费用等。14.1.3合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事务。14.2合同终止后的处理：14.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。14.2.2双方应结算已发生的权利义务，包括佣金、费用等。14.2.3合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除合作双方外的，为合同的履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或组织。1.2.1提供市场分析、销售策略等咨询服务；1.2.2承担销售代理或分销代理职责；1.2.3提供技术支持、物流配送等辅助服务；1.2.4其他经合作双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的审批程序2.1合作双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并提交第三方的相关资质证明和合作协议。2.2合作双方应在收到对方通知之日起5个工作日内，对第三方的资质和合作协议进行审核。2.3第三方资质审核通过后，合作双方应共同签署第三方合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作双方在第三方合作协议中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障合作双方的合法权益。3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的规定，并承担相应的责任。4.2第三方与其他各方之间的责任划分如下：4.2.1第三方与合作方一之间的责任划分，按照第三方合作协议执行；4.2.2第三方与合作方二之间的责任划分，按照第三方合作协议执行；4.2.3第三方与合作双方之间的责任划分，由合作双方在第三方合作协议中明确。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1根据本合同和第三方合作协议，享有相应的报酬；5.1.2在履行合同过程中，有权要求合作双方提供必要的协助和便利；5.1.3在履行合同过程中，有权对合作双方提出合理化建议。5.2第三方的义务：5.2.1按照本合同和第三方合作协议的规定，履行相应的职责；5.2.2在履行合同过程中，确保其行为符合法律法规和行业规范；5.2.3对合作双方提供的信息和资料，应予以保密。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应经合作双方书面同意，并签署变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应由合作双方协商解决。7.2协商不成，可提交第三方合作协议约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的合同附件8.1本合同附件中应包含第三方合作协议的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产电商平台运营规则详细要求：包括平台操作流程、用户协议、隐私政策、交易规则等，确保平台正常运营和用户权益。说明：本附件为平台运营的基础规范，合作双方及第三方应严格遵守。2.附件二：销售产品信息详细要求：包含销售产品的详细描述、价格、优惠信息、交付时间、售后服务等内容，确保信息的准确性。说明：本附件为销售产品的基础信息，合作双方及第三方应确保信息的真实性和及时更新。3.附件三：售后服务标准详细要求：明确售后服务的范围、流程、处理时限、责任归属等，保障消费者权益。说明：本附件为售后服务的规范文件，合作双方及第三方应按照标准提供服务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任范围、费用结算、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为第三方服务的具体协议，合作双方应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序、费用等，确保争议的公正解决。说明：本附件为争议解决的具体协议，合作双方应按照协议执行。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等，确保变更的合法性和有效性。说明：本附件为合同变更的记录文件，合作双方应按照变更协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合作方一未按时提供销售产品信息，导致合作方二无法进行销售推广。1.2合作方二未按时进行推广宣传，导致合作方一销售业绩下降。1.3第三方未按约定履行服务，造成合作双方损失。1.4任何一方未按照合同约定支付佣金或费用。1.5任何一方泄露合作双方的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，应根据合同条款和相关法律法规进行。2.2责任认定标准如下：2.2.1违约方应承担违约行为导致的直接损失。2.2.2违约方应承担违约行为导致的间接损失。2.2.3违约方应承担违约行为导致的合理费用。3.违约责任示例说明：3.1合作方一未按时提供销售产品信息，导致合作方二无法进行销售推广，合作方二因此损失销售额的1%，合作方一应向合作方二支付违约金。3.2合作方二未按时进行推广宣传，导致合作方一销售业绩下降，合作方二应向合作方一支付违约金，违约金为应推广销售额的0.5%。3.3第三方未按约定履行服务，造成合作双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方未按照合同约定支付佣金或费用，应向对方支付违约金，违约金为应支付金额的0.5%。全文完。二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书4本合同目录一览1.定义和解释1.1合作双方的定义1.2房地产项目的定义1.3合作销售的定义1.4合同期限的定义1.5佣金和费用的定义1.6保密条款的定义1.7解约条款的定义2.合作双方信息2.1房地产电商公司的名称、地址、联系方式2.2开发商的名称、地址、联系方式2.3合作销售团队的负责人及联系方式3.房地产项目信息3.1房地产项目的名称3.2房地产项目的位置3.3房地产项目的面积和户型3.4房地产项目的配套设施3.5房地产项目的销售价格3.6房地产项目的销售政策4.合作销售范围和方式4.1合作销售范围4.2合作销售方式4.3合作销售期限5.合作销售费用和佣金5.1合作销售费用5.2佣金计算方式5.3佣金支付方式和时间6.合作销售目标和任务6.1合作销售目标6.2合作销售任务6.3合作销售进度要求7.合作双方的权利和义务7.1房地产电商公司的权利和义务7.2开发商的权利和义务7.3合作销售团队的权利和义务8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.解约条款9.1解约条件9.2解约通知9.3解约后的处理事项10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理事项11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合作双方的定义本合同中，“房地产电商公司”指甲方，是指在北京注册成立，从事房地产电商业务的有限公司。“开发商”指乙方，是指在北京注册成立，从事房地产开发业务的有限公司。1.2房地产项目的定义“房地产项目”指乙方开发，由甲方负责线上推广和销售的具体项目。1.3合作销售的定义“合作销售”指甲方通过其线上平台，向消费者推广和销售乙方的房地产项目。1.4合同期限的定义“合同期限”指本合同生效之日起至双方约定的销售任务完成之日止。1.5佣金和费用的定义“佣金”指甲方根据实际销售业绩，按照约定的比例向乙方支付的报酬。“费用”指甲方在合作过程中产生的相关费用，包括广告费、推广费等。1.6保密条款的定义“保密条款”指双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。1.7解约条款的定义“解约条款”指本合同双方在特定情况下可以解除合同的条件和程序。2.合作双方信息2.1房地产电商公司的名称、地址、联系方式甲方名称：北京房地产电商有限公司甲方地址：北京市朝阳区路号2.2开发商的名称、地址、联系方式乙方名称：北京房地产开发有限公司乙方地址：北京市海淀区路号2.3合作销售团队的负责人及联系方式甲方合作销售团队负责人：联系电话：3.房地产项目信息3.1房地产项目的名称房地产项目名称：北京住宅小区3.2房地产项目的位置房地产项目位置：北京市区街道3.3房地产项目的面积和户型房地产项目面积：100200平方米房地产项目户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅3.4房地产项目的配套设施房地产项目配套设施：电梯、健身房、游泳池、停车场等3.5房地产项目的销售价格房地产项目销售价格：每平方米万元3.6房地产项目的销售政策房地产项目销售政策：一次性付款优惠、按揭贷款优惠等4.合作销售范围和方式4.1合作销售范围甲方负责在合作期限内，通过其线上平台推广和销售乙方房地产项目，覆盖全国范围内的潜在客户。4.2合作销售方式甲方将通过网络广告、社交媒体推广、线上直播等形式进行推广销售。4.3合作销售期限合作销售期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。5.合作销售费用和佣金5.1合作销售费用甲方在合作期间产生的广告费、推广费等费用，由甲方自行承担。5.2佣金计算方式甲方每销售一套乙方房地产项目，按照销售价格的一定比例向乙方支付佣金。5.3佣金支付方式和时间佣金每月结算一次，甲方于每月5日前支付上个月产生的佣金。6.合作销售目标和任务6.1合作销售目标甲方在合作期限内，实现乙方房地产项目的销售目标。6.2合作销售任务甲方每月至少完成5套房地产项目的销售任务。6.3合作销售进度要求甲方每季度向乙方提交一次销售进度报告，包括销售业绩、客户反馈等信息。8.合作双方的权利和义务8.1房地产电商公司的权利和义务8.1.1甲方有权根据市场需求调整推广策略和销售方案。8.1.2甲方有义务按时完成销售任务，并保证销售数据的真实性。8.1.3甲方有义务保护乙方的商业秘密，未经乙方同意不得泄露。8.2开发商的权利和义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定进行销售推广。8.2.2乙方有义务提供准确的房地产项目信息，确保信息的真实性。8.2.3乙方有义务在甲方完成销售任务后，及时支付佣金。9.保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开信息。9.2保密义务双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.解约条款10.1解约条件10.1.1任何一方在合同期限内，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。10.1.2合同期限届满，如双方未续签合同，视为合同自动终止。10.2解约通知任何一方解除合同时，应提前30日书面通知对方。10.3解约后的处理事项11.合同生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因期满、双方协商一致或法定原因终止。11.3合同解除后的处理事项12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点争议解决地点为北京市。12.3争议解决程序双方应按照北京仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如中华人民共和国法律发生变更，对本合同条款的效力产生影响，双方应协商一致，调整合同内容。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产项目销售方案、推广计划、费用明细等。14.2合同修改本合同如有修改，应双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义“第三方”是指在合作销售过程中，由甲乙双方邀请或推荐的，为合作销售提供辅助服务、专业咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围a)房地产经纪公司b)网络营销公司c)市场调研公司d)法律咨询服务机构e)其他为合作销售提供服务的第三方机构2.第三方的责任和义务2.1第三方的责任第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方的义务a)第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露。c)第三方应按时完成其服务任务，并保证服务质量。3.第三方的权利3.1第三方的权利a)第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的邀请甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合作销售。4.2第三方介入的同意第三方同意介入合作销售后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入的生效第三方介入协议签订后，自协议生效之日起，第三方开始履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方负责监督第三方的工作，并支付相应的报酬。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方负责提供项目信息和市场反馈，并监督第三方的工作。5.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自的协议约定，应相互尊重对方的独立性和职责。6.第三方的责任限额6.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。6.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方收取报酬的总额。6.3超额责任的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的，甲乙双方应协商解决，必要时可由第三方承担超出部分的责任。7.第三方介入合同的修改和解除7.1合同修改第三方介入合同如有修改，应甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面修改协议。7.2合同解除a)第三方无法履行合同约定的职责。b)第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后仍不改正。c)因不可抗力导致合同无法履行。8.第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议的解决方式由合同约定，可包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为甲乙双方约定的地点，如未约定，则为准合同履行地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售方案详细要求：包含项目介绍、销售目标、推广策略、销售流程等内容。附件说明：本附件为房地产项目销售的具体方案，需详细阐述销售策略和目标。2.推广计划详细要求：包含推广渠道、推广时间、推广预算、推广效果评估等内容。附件说明：本附件为合作销售项目的推广计划，需明确推广方式及预期效果。3.费用明细详细要求：包含广告费、推广费、佣金等各项费用的具体金额和支付方式。附件说明：本附件为合作销售项目产生的各项费用明细，需详细列出费用项目和支付方式。4.合作销售团队职责分工详细要求：包含团队成员的职责、工作内容、协作方式等内容。附件说明：本附件为合作销售团队的职责分工，需明确团队成员的工作职责和协作关系。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方的名称、职责、权利、义务等内容。附件说明：本附件为第三方介入合作销售项目的协议，需明确第三方的职责和权利。6.合同修改协议详细要求：包含合同修改的内容、修改原因、修改后的合同文本等。附件说明：本附件为合同修改的协议，需详细列出修改内容和修改后的合同文本。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、解除程序、解除后的处理事项等。附件说明：本附件为合同解除的协议，需明确合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成销售任务，造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供项目信息，影响甲方销售。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付相应的滞纳金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关术语2.合作双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作内容与范围3.1合作目标3.2合作区域3.3合作期限4.合作模式与方式4.1销售模式4.2推广方式4.3信息共享5.销售目标与任务5.1销售目标5.2任务分配5.3完成标准6.物权与产权6.1房地产产权6.2物权变动6.3产权转移7.价格与佣金7.1房价标准7.2佣金计算7.3佣金支付8.合作双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《二零二四年度北京房地产电商合作销售协议书》。1.1.2"甲方"指北京房地产开发有限公司。1.1.3"乙方"指电子商务有限公司。1.1.4"房地产"指甲方拥有的、用于销售的所有住宅、商业和办公物业。1.1.5"销售平台"指乙方运营的在线房地产销售平台。1.2相关术语1.2.1"销售佣金