2024年物业交易协助合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业交易协助合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业交易项目概况2.1物业交易标的2.2物业交易价格2.3物业交易时间3.物业交易协助服务内容3.1物业交易咨询3.2物业交易代理3.3物业交易手续办理4.物业交易协助服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业交易协助服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长条件6.物业交易风险承担6.1合同双方责任划分6.2风险事故处理6.3不可抗力事件处理7.物业交易协助服务成果验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.物业交易合同签订与备案8.1合同签订8.2合同备案9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.物业交易项目概况2.1物业交易标的交易标的为位于[物业交易标的地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.2物业交易价格物业交易价格为人民币[交易价格]元整。2.3物业交易时间物业交易时间为[交易时间]，即自合同生效之日起[交易期限]日内。3.物业交易协助服务内容3.1物业交易咨询乙方应向甲方提供物业交易相关的法律法规、市场行情、政策解读等咨询服务。3.2物业交易代理乙方应代理甲方进行物业交易过程中的谈判、签订合同、办理相关手续等事宜。3.3物业交易手续办理乙方应协助甲方办理物业交易过程中所需的所有手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请、税费缴纳等。4.物业交易协助服务费用4.1服务费用总额乙方提供物业交易协助服务的费用总额为人民币[服务费用总额]元整。4.2费用支付方式服务费用支付方式为[支付方式]，如现金、银行转账等。4.3费用支付时间服务费用应在物业交易合同签订后[支付时间]日内一次性支付给乙方。5.物业交易协助服务期限5.1服务期限起止时间服务期限自[服务期限起始时间]起至[服务期限终止时间]止。5.2服务期限延长条件如因不可抗力或其他合理原因导致服务期限无法按期完成，经双方协商一致，可延长服务期限。6.物业交易风险承担6.1合同双方责任划分甲方应承担物业交易过程中因自身原因造成的风险；乙方应承担因自身原因造成的风险。6.2风险事故处理发生风险事故后，双方应立即采取必要措施，并积极配合处理。6.3不可抗力事件处理如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。8.物业交易合同签订与备案8.1合同签订物业交易合同应由双方在物业交易协助服务期限内向相关政府部门办理签订手续，并确保合同内容真实、完整。8.2合同备案物业交易合同签订后，乙方应在[备案期限]内将合同报送至[备案机构]，办理备案手续。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前[变更通知期限]向对方书面提出变更要求，经双方协商一致后，方可进行合同变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[宽限期]后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.保密条款10.1保密内容双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属保密范围。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付费用；（2）未按约定提供物业交易协助服务；（3）泄露对方保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构]仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.3合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助与合同履行相关。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方提供的服务或协助的性质；（2）第三方提供服务或协助的风险程度；（3）甲乙双方可预见的风险损失；（4）第三方承担风险的能力。17.第三方责任承担17.1责任范围（1）直接经济损失；（2）因第三方原因导致的合同履行延迟；（3）因第三方原因导致的合同无法履行；（4）因第三方原因导致的违约责任。17.2责任免除（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同义务；（3）第三方提供的服务或协助已尽合理注意义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助；（2）第三方应保证提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.2第三方与乙方的关系19.3第三方与合同双方的关系第三方应遵守本合同约定，与合同双方保持平等、公正、诚信的关系。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容（1）第三方介入的具体服务或协助内容；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方权利义务的明确；（4）其他相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交易合同详细要求：包含物业交易双方的基本信息、交易标的、交易价格、交易时间等详细信息。说明：此附件为物业交易的核心文件，是双方权利义务的依据。2.物业交易协助服务协议详细要求：包含乙方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方责任等详细信息。说明：此附件详细规定了乙方在物业交易过程中应提供的服务内容和双方的权利义务。3.第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务或协助的资质和能力。4.物业交易风险评估报告详细要求：第三方对物业交易风险进行的评估报告，包括风险因素、风险等级、应对措施等。说明：此附件用于评估物业交易过程中可能出现的风险，为双方决策提供依据。5.物业交易手续办理指南详细要求：第三方提供的物业交易手续办理指南，包括所需材料、办理流程、注意事项等。说明：此附件为甲方提供办理物业交易手续的指导，确保手续办理的顺利进行。6.物业交易咨询记录详细要求：乙方提供的物业交易咨询记录，包括咨询内容、解答内容、咨询时间等。说明：此附件用于记录双方在物业交易过程中的沟通情况，作为后续处理问题的依据。7.物业交易风险事故处理报告详细要求：第三方在发生风险事故后，对事故原因、处理过程、处理结果等进行的报告。8.保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于确保合同履行过程中的商业秘密和个人隐私不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用；（2）乙方未按约定提供物业交易协助服务；（3）第三方未按约定提供相关服务或协助；（4）任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付费用：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）乙方未提供协助服务：乙方应承担因未提供协助服务导致的甲方损失，包括直接经济损失和间接经济损失。（3）第三方未提供服务或协助：第三方应承担因其未提供服务或协助导致的甲乙双方损失。（4）泄露商业秘密或个人隐私：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定支付物业交易费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定提供物业交易代理服务，导致甲方交易延迟，乙方应承担因交易延迟导致的甲方损失，包括直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年物业交易协助合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方授权代表或代理人信息3.服务内容3.1物业交易服务范围3.2物业交易服务具体内容3.3服务提供方式与时间4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间与期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同终止条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密信息的披露7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量监督与检查7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1附件一：物业交易服务清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：保密协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《物业管理条例》等物业管理相关规定。1.2合同订立的目的与原则2.合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3双方授权代表或代理人信息甲方授权代表/代理人：__________________乙方授权代表/代理人：__________________3.服务内容3.1物业交易服务范围乙方接受甲方委托，协助甲方完成物业交易的下列事项：（1）提供物业交易咨询服务；（2）协助甲方进行物业交易过程中的谈判；（3）协助甲方办理物业交易手续；（4）协助甲方进行物业交易后的交接事宜。3.2物业交易服务具体内容（1）协助甲方了解物业交易政策及市场行情；（2）协助甲方寻找合适的交易对象；（3）协助甲方进行物业交易价格的协商；（4）协助甲方签订物业交易合同；（5）协助甲方办理过户、抵押、登记等相关手续；（6）协助甲方进行物业交易后的交接。3.3服务提供方式与时间乙方应在接到甲方委托之日起30个工作日内，完成物业交易服务。服务时间根据甲方需求及乙方工作安排进行调整。4.服务费用及支付4.1服务费用标准乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整）。4.2费用支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3付款时间与期限甲方支付服务费用的时间为______年______月______日。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.3合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。6.保密条款6.1保密信息范围本合同项下，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。6.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效。6.3保密信息的披露（1）法律法规要求披露的；（2）双方同意披露的；（3）因保密信息泄露给双方造成损失的，有权要求披露以追究责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成物业交易服务，延误甲方交易进度；（2）乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成经济损失；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）双方应按照法律法规及本合同约定承担违约责任。8.3违约赔偿（1）乙方违约导致甲方损失的，赔偿金额为实际损失；（2）甲方违约导致乙方损失的，赔偿金额为乙方实际损失；（3）违约赔偿的支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）出现本合同约定的其他变更条件。10.2合同解除条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的合同解除条件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后______个工作日内，完成合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的合同终止条件。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）乙方应向甲方提供已完成服务内容的清单；（3）双方应按照法律法规及本合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.2合同签署地点本合同签署地点为______。13.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表/代理人（签字）：__________________乙方代表/代理人（签字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成物业交易，经双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、技术服务等。2.第三方介入的同意2.1介入同意的取得甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。2.2介入同意的记录双方应将第三方介入的同意以书面形式记录，并作为本合同的附件。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定和双方的委托事项，履行相应的职责；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据本合同约定和双方的委托事项，独立开展相关工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方或乙方与第三方之间的责任划分，按照本合同约定和双方的委托事项执行；（2）第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方提供的信息或资料不准确、不完整等原因导致损失，由提供方承担责任。4.2权利划分（1）甲方或乙方与第三方之间的权利划分，按照本合同约定和双方的委托事项执行；（2）第三方在履行职责过程中，其权利受到侵害时，可向甲方或乙方提出请求，甲方或乙方应予以支持。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定（1）第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定；（2）若未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同服务费用的一定比例。5.2责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失，其赔偿金额不受责任限额限制。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出甲方或乙方需要变更第三方介入事项时，应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。6.2合同变更的记录双方应将第三方介入的变更以书面形式记录，并作为本合同的附件。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件（1）第三方违反本合同约定，严重损害甲方或乙方的合法权益；（2）出现本合同约定的合同解除条件。7.2合同解除的程序（1）甲方或乙方有权解除第三方介入的合同；（2）解除合同的通知应书面通知对方，并经对方确认；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）第三方介入的合同期限届满；（2）双方协商一致解除第三方介入的合同；（3）出现本合同约定的合同终止条件。8.2合同终止的处理（1）合同终止后，第三方应向甲方或乙方提供已完成服务内容的清单；（2）双方应按照法律法规及本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交易服务清单详细要求和说明：（1）列明乙方提供的服务内容；（2）明确每项服务的具体要求和标准；（3）标明服务的时间安排。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：（1）详细列明各项服务费用；（2）明确费用支付方式及时间；（3）注明费用计算的依据和标准。3.附件三：保密协议详细要求和说明：（1）明确保密信息的范围；（2）规定双方的保密义务；（3）约定保密信息的披露条件和责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：（1）明确第三方介入的定义和范围；（2）规定第三方介入的同意和记录方式；（3）界定第三方的责任与权利。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：（1）明确合同变更的条件和程序；（2）约定合同变更后的权利义务；（3）规定合同变更的生效时间。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：（1）明确合同解除的条件和程序；（2）规定合同解除后的权利义务；（3）约定合同解除的生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成物业交易服务；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）第三方违反保密协议或未履行相关职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成物业交易服务，甲方有权要求乙方赔偿实际损失；（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；（4）第三方违反保密协议或未履行相关职责，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若乙方未按约定时间完成物业交易服务，导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿甲方人民币10万元。2.若乙方泄露甲方保密信息，导致甲方损失人民币5万元，则乙方应赔偿甲方人民币5万元。3.若甲方未按约定支付服务费用，逾期支付30天，则甲方应支付乙方人民币1000元的违约金。4.若第三方违反保密协议，导致甲方损失人民币3万元，则第三方应赔偿甲方人民币3万元。全文完。2024年物业交易协助合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2交易方信息2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.物业交易内容3.1物业项目概况3.2交易物业基本情况3.3交易价格及支付方式4.物业移交与验收4.1物业移交条件4.2物业验收标准及流程4.3验收不合格处理5.物业管理服务5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务标准6.物业维护保养6.1物业维护保养责任6.2维护保养项目及标准6.3维护保养费用7.物业安全管理7.1物业安全管理责任7.2安全管理措施及制度7.3事故处理及赔偿8.物业使用规定8.1物业使用原则8.2物业使用限制8.3违约责任9.物业费缴纳9.1物业费缴纳方式9.2物业费计算标准9.3物业费缴纳期限及违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同解释及适用法律14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2交易方信息1.2.1交易方名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的本合同签订目的为明确物业交易过程中的权利义务，确保物业移交和管理工作顺利进行。3.物业交易内容3.1物业项目概况物业项目位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋住宅楼，个地下停车位。3.2交易物业基本情况交易物业为上述物业项目的全部物业，包括但不限于住宅、地下车库、公共设施等。3.3交易价格及支付方式交易价格为人民币万元整。买方应在合同签订后个工作日内支付首付款万元，剩余款项在物业移交后个月内分批次支付完毕。4.物业移交与验收4.1物业移交条件卖方应在物业竣工合格后个工作日内通知买方进行物业移交。4.2物业验收标准及流程物业验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收流程如下：（1）买方在接到卖方移交通知后个工作日内进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格，买方应在验收报告上注明不合格项，卖方应在个工作日内进行整改。5.物业管理服务5.1物业管理范围买方负责对物业进行整体管理，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生等。5.2物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）公共区域清洁、绿化；（3）安全管理与消防；（4）社区文化活动组织；（5）业主服务与投诉处理。5.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件二《物业管理服务协议》。6.物业维护保养6.1物业维护保养责任买方负责物业的维护保养工作，确保物业设施设备正常运行。6.2维护保养项目及标准（1）房屋及公共设施设备定期检查；（2）电梯、消防设施、监控系统等设备的日常维护；（3）绿化带修剪、浇水等；（4）公共区域清洁、消毒。维护保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3维护保养费用物业维护保养费用由买方承担，具体费用详见附件二《物业管理服务协议》。7.物业安全管理7.1物业安全管理责任买方负责物业的安全管理工作，确保业主生命财产安全。7.2安全管理措施及制度（1）制定和完善安全管理规章制度；（2）加强门卫管理，实行24小时值班；（3）定期开展消防演练；（4）加强监控设施建设，确保监控覆盖全面；（5）定期开展安全隐患排查。7.3事故处理及赔偿发生安全事故时，买方应及时采取措施，并按照国家相关法律法规及行业标准进行赔偿。8.物业使用规定8.1物业使用原则8.1.1业主应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。8.1.2业主应合理使用物业，不得损害他人权益。8.2物业使用限制8.2.1业主不得擅自改变物业的结构和用途。8.2.2业主不得在公共区域堆放杂物、搭建建筑物。8.2.3业主不得进行噪音扰民行为。8.3违约责任8.3.1业主违反本条规定，买方有权要求其改正，并承担相应责任。9.物业费缴纳9.1物业费缴纳方式9.1.1业主应按期足额缴纳物业费。9.1.2物业费缴纳可通过银行转账、现金等方式进行。9.2物业费计算标准物业费计算标准参照当地物价部门规定及附件二《物业管理服务协议》执行。9.3物业费缴纳期限及违约责任9.3.1物业费缴纳期限为每年的1月1日至12月31日。9.3.2业主应于每年1月1日前缴纳全年物业费。9.3.3业主逾期缴纳物业费，买方有权按日收取滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市物业管理纠纷调解中心。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方。11.1.2双方协商一致，签订变更协议。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.2物业发生不可抗力，致使合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并签订解除协议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同签订后个工作日内，买方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的物业移交完成。12.2.2合同约定的物业管理服务期限届满。12.3合同终止程序12.3.1合同终止需书面通知对方，并签订终止协议。13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达方式为。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释权归买方所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同签署日期及地点14.4.1本合同于2024年X月X日，在省市区路号签订。14.4.2签署代表：买方：；卖方：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入包括但不限于合同签订、物业移交、物业管理、争议解决等环节。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲乙双方或业主利益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同签订时协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系。16.2第三方在甲乙双方授权范围内行事，其行为后果由甲乙双方共同承担。16.3第三方不得超越甲乙双方授权范围行事。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入应遵守国家法律法规及行业标准。17.3第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方责任；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合作协议及本合同约定，独立、公正地履行职责；（2）获得甲乙双方支付的合理报酬；（3）在介入过程中