2024年甲方房产转让给乙方以消灭债务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方房产转让给乙方以消灭债务协议本合同目录一览1.甲方声明1.1甲方拥有的房产信息1.2甲方债务详情2.乙方声明2.1乙方债务详情2.2乙方接受房产转让的条件3.房产转让3.1房产转让的房产信息3.2房产转让的价格及支付方式3.3房产转让的过户程序4.债务消灭4.1债务消灭的条件4.2债务消灭的程序5.合同的履行5.1甲方履行房产转让的义务5.2乙方履行债务消灭的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的适用法律9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间11.合同的附件11.1房产证复印件11.2债务证明文件12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方声明1.1甲方拥有的房产信息甲方拥有位于____城市的房产，房产证编号为____，房产位于____栋____单元____号，房产面积为____平方米。1.2甲方债务详情甲方对乙方负有债务，债务金额为人民币____元整（大写：____元整），债务形成于____年____月____日，债务详情如下：债务编号：____债务性质：____债务期限：____年____月____日至____年____月____日债务履行地：____2.乙方声明2.1乙方债务详情乙方对甲方负有债务，债务金额为人民币____元整（大写：____元整），债务形成于____年____月____日，债务详情如下：债务编号：____债务性质：____债务期限：____年____月____日至____年____月____日债务履行地：____2.2乙方接受房产转让的条件乙方同意接受甲方拥有的房产，并以房产转让的方式消灭甲乙双方之间的债务。3.房产转让3.1房产转让的房产信息甲方同意将位于____城市的房产，房产证编号为____，房产位于____栋____单元____号，房产面积为____平方米转让给乙方。3.2房产转让的价格及支付方式房产转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方采取如下方式支付：（1）____年____月____日前，乙方支付人民币____元整作为首期款项；（2）____年____月____日前，乙方支付剩余款项人民币____元整。3.3房产转让的过户程序房产转让过户程序按照中华人民共和国相关法律法规执行，甲乙双方应共同配合完成过户手续。4.债务消灭4.1债务消灭的条件自房产过户手续完成后，甲乙双方的债务立即消灭，包括但不限于本金、利息、违约金等相关费用。4.2债务消灭的程序（1）甲方提供房产过户后的房产证复印件给乙方；（2）乙方提供债务消灭的证明文件给甲方；（3）双方共同向相关债权人申请债务消灭，并取得债权人认可。5.合同的履行5.1甲方履行房产转让的义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定时间完成房产过户手续。5.2乙方履行债务消灭的义务乙方应按照约定时间支付房产转让款项，并配合甲方完成房产过户手续。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件本合同在债务消灭后自动终止，甲乙双方不得以任何理由要求继续履行本合同。8.违约责任8.1甲方违约的责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的____%。8.2乙方违约的责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的____%。9.争议解决9.1争议解决的途径本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有未公开的信息。10.2保密义务的履行甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同的附件12.1房产证复印件本合同附件一为甲方房产证复印件，附件二为乙方债务证明文件。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：14.合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密等，由甲乙双方根据法律法规及行业规范予以保障。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方所需的费用由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。如合同中有特别约定，从其约定。16.3第三方职责划分第三方在本合同履行过程中的职责划分，应遵循法律法规及行业规范。第三方如未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。16.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的____倍。如合同中有特别约定，从其约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循法律法规及行业规范。第三方如未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循法律法规及行业规范。第三方如未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循法律法规及行业规范。第三方如未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。18.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。18.3第三方介入后的争议解决如第三方介入导致本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的保密义务19.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及与本合同有关的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。19.2第三方保密义务的履行第三方应按照法律法规及行业规范履行保密义务，确保本合同内容及与本合同有关的保密信息不被泄露。20.第三方介入后的签字盖章20.1第三方签字盖章第三方（盖章）：授权代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：用于证明甲方拥有房产的真实性和合法性。附件二：乙方债务证明文件详细要求：债务证明文件应由债务人（甲方）出具，并经相关债权人确认。附件说明：用于证明乙方对甲方负有债务，以及债务的金额和期限等信息。附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表格、身份证明文件、房产证原件等。附件说明：用于完成房产过户手续，证明房产所有权转移给乙方。附件四：债务消灭证明文件详细要求：由相关债权人出具，证明甲乙双方的债务已得到解决。附件说明：用于证明债务消灭的完成，以及甲乙双方之间的债权债务关系终止。附件五：第三方服务合同及相关文件详细要求：包括第三方服务合同、第三方收费凭证、第三方资质证明等。附件说明：用于证明第三方介入本合同履行过程，以及第三方服务的费用和职责等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付房产转让款项。3.第三方未按法律法规及行业规范履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的____%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的____%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿金额不超过第三方收费的____倍。示例说明：如甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的5%。具体金额计算如下：违约金=债务金额×5%=____元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指拥有房产并负有债务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方房产转让并消灭甲方债务的自然人、法