2025年度物业委托管理及社区文化活动推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托管理及社区文化活动推广合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据甲方与乙方在2024年度就物业委托管理及社区文化活动推广事宜达成的共识，旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理的顺利进行，同时丰富社区居民文化生活，提高居民生活质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理活动，包括但不限于房屋、设施设备、环境卫生、绿化养护等方面。2.社区文化活动：指乙方在甲方物业范围内组织的、旨在丰富社区居民文化生活、提高居民素质的各类活动。3.2关键词解释1.委托管理：甲方将物业管理的权利和义务委托给乙方，乙方按照合同约定对甲方物业进行管理。2.社区文化活动推广：乙方负责策划、组织、实施社区文化活动，并积极宣传推广，提高活动影响力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责。2.甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题提出意见和建议。3.甲方有权要求乙方在社区文化活动推广过程中，确保活动质量，满足居民需求。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的管理条件和设施设备。3.乙方有权根据甲方要求，对物业管理工作进行合理调整。4.乙方有权根据居民需求，策划、组织、实施社区文化活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点甲方物业所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，对甲方物业进行日常管理。2.乙方根据甲方要求，组织、实施社区文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.双方协商一致解除本合同。3.甲方或乙方违约，经对方书面通知，并给予合理期限改正后仍不改正的，对方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行结算，甲方应向乙方支付剩余物业管理费用。2.合同终止后，乙方应将甲方物业移交给甲方或其指定的第三方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应相互配合，确保物业管理工作的顺利交接。3.合同终止后，本合同作为双方履行合同情况的证明，具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方物业的实际情况，乙方提供的基础物业管理服务费用。2.社区文化活动组织费用：包括但不限于活动策划、场地租赁、宣传推广、物资采购等费用。3.其他费用：如因不可抗力等原因产生的额外费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给乙方。2.甲方支付物业管理服务费时，应将费用直接支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日支付上月费用。2.社区文化活动组织费用：活动结束后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方应在收到支付凭证后____日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方物业的具体情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、绿化状况等。2.社区文化活动的内容、策划方案、组织形式等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致物业管理设施损坏，影响物业管理服务的正常进行。2.政府政策调整，导致社区文化活动无法正常举办。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.争议发生后，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解均无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。2.仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，确保争议得到及时解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为委托方，不得将合同转让。2.乙方作为受托方，不得将合同转让给与甲方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理权的最终决定权。2.乙方保留对社区文化活动推广方案和执行细节的最终调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在物业管理和服务过程中提出的合理改进建议的采纳权。2.乙方保留在社区文化活动推广中对居民反馈意见的收集和处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的条款，其效力仅限于修改或补充的部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的条款，与原合同条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方进行物业管理和服务工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题解决。2.双方应通过书面形式或电子方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业委托管理及社区文化活动推广事项的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：_________乙方（受托方）签字：_________签订日期：_________甲方（委托方）盖章：_________乙方（受托方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务协议2.社区文化活动策划书3.物业管理费用明细表4.支付凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决记录8.协作与配合会议纪要9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理服务费：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担法律责任。未配合乙方进行物业管理和服务工作：认定甲方违约，应采取措施配合乙方。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担法律责任。未按合同约定组织社区文化活动：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业根据业主大会或者业主委员会的委托，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境卫生、绿化养护等方面进行管理。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，包括不泄露对方商业秘密等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的补偿，以弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用过高，居民不满。解决办法：调整物业管理方案，降低成本，提高服务质量。2.问题：社区文化活动组织不力，参与度低。解决办法：加强与居民的沟通，了解需求，改进活动策划和实施。3.问题：乙方未能及时解决物业管理中出现的问题。解决办法：明确乙方责任，加强监督，提高乙方服务质量。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业物业服务，确保甲方物业的正常运行。第三方应参与社区文化活动策划与执行，提高居民满意度。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权参与甲方物业管理的决策过程，提出合理化建议。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保服务质量。第三方应按时参加甲方组织的会议，汇报工作进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付物业管理服务费。乙方有权在社区文化活动推广过程中，选择合适的合作伙伴。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方物业管理的利润分成。乙方有权获得社区文化活动推广项目的广告宣传收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方限制乙方开展正常业务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量。甲方可对乙方在社区文化活动推广过程中的行为进行规范。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的物业管理服务的优惠价格。甲方可获得社区文化活动推广项目的优先权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在社区文化活动推广过程中出现重大失误，甲方有权解除合同。全文完。2024年度物业委托管理及社区文化活动推广合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同期限二、物业委托管理1.物业服务范围2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务费用5.物业服务考核6.物业服务调整三、社区文化活动1.活动策划与组织2.活动内容与形式3.活动参与对象4.活动实施与执行5.活动效果评估6.活动费用预算四、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同履行监督5.合同履行变更6.合同履行终止五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约赔偿5.违约纠纷解决六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构5.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除备案九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止备案十、合同附件1.物业服务合同2.社区文化活动策划方案3.服务费用清单4.附件一：相关法律法规5.附件二：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效备案十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.合同变更备案十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的财产处理2.合同终止后的财产处理3.合同解除与终止后的债权债务处理4.合同解除与终止后的其他事宜处理5.合同解除与终止后的责任追究十四、其他1.合同解释2.合同补充3.合同附件4.合同签署5.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业委托管理及社区文化活动推广合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方：a.委托方：____________________b.受托方：____________________5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、物业委托管理1.物业服务范围：a.物业小区的日常维护与管理b.公共设施的维修与保养c.物业安全与秩序维护d.环境卫生与绿化管理2.物业服务内容：a.日常巡查与报修服务b.公共设施定期检查与维护c.安全巡逻与监控d.环卫清洁与绿化养护3.物业服务标准：a.按照国家相关法规和行业标准执行b.确保服务质量与安全c.定期进行服务质量检查与评估4.物业服务费用：a.物业服务费用按年度计收b.费用构成：管理费、维修费、绿化费等c.费用支付方式：每月/季度/年度支付5.物业服务考核：a.建立物业服务考核制度b.定期对物业服务进行考核c.考核结果作为服务质量改进的依据6.物业服务调整：a.根据实际情况调整物业服务内容b.调整需经委托方同意c.调整后的服务内容应及时通知委托方三、社区文化活动1.活动策划与组织：a.根据社区需求制定年度活动计划b.组织策划各类社区文化活动c.确保活动安全、有序进行2.活动内容与形式：a.举办节日庆典、文艺演出、亲子活动等b.开展健康知识讲座、技能培训等c.组织社区运动会、志愿者服务等3.活动参与对象：a.社区居民b.相关企业、机构c.社区志愿者4.活动实施与执行：a.制定详细的活动方案b.落实活动筹备工作c.确保活动顺利进行5.活动效果评估：a.对活动效果进行评估b.收集居民反馈意见c.改进活动策划与组织6.活动费用预算：a.制定活动费用预算b.费用来源：委托方、赞助商、自筹资金c.费用使用情况公开透明四、合同履行与监督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.合同履行方式：a.按照合同约定履行服务义务b.定期向委托方报告工作进展c.及时解决委托方提出的问题3.合同履行责任：a.确保服务质量与安全b.按时完成服务任务c.遵守国家相关法律法规4.合同履行监督：a.委托方对受托方进行监督b.定期进行现场检查c.对服务过程中存在的问题提出整改要求5.合同履行变更：a.合同履行过程中如需变更，双方协商一致b.变更内容应以书面形式通知对方c.变更后的合同条款具有同等法律效力6.合同履行终止：a.合同到期自然终止b.因违约等原因导致合同提前终止c.合同终止后，双方应进行财产清算五、违约责任1.违约情形：a.未按合同约定履行服务义务b.服务质量不符合约定标准c.违反国家相关法律法规2.违约责任承担：a.承担违约责任，支付违约金b.修复违约行为造成的损失c.依法承担赔偿责任3.违约责任追究：a.双方协商解决违约责任b.协商不成，可向仲裁机构申请仲裁c.仲裁机构裁决具有法律效力4.违约赔偿：a.赔偿金额根据损失情况确定b.赔偿方式：货币赔偿、实物赔偿等c.赔偿期限：自损失发生之日起____日内5.违约纠纷解决：a.双方协商解决违约纠纷b.协商不成，可向人民法院提起诉讼c.诉讼时效：自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起____年内六、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容及相关资料2.保密期限：a.自合同签订之日起____年内3.保密责任：a.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.对泄露保密信息的行为承担法律责任4.保密义务：a.采取必要措施保护保密信息b.对泄露保密信息的责任追究七、争议解决1.争议解决方式：a.由双方协商解决b.协商不成，可向仲裁机构申请仲裁c.仲裁机构裁决具有法律效力2.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请b.仲裁机构受理并组成仲裁庭c.仲裁庭进行审理并作出裁决3.争议解决地点：a.______市仲裁委员会4.争议解决机构：a.______市仲裁委员会5.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定八、合同解除1.合同解除条件：a.合同到期b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行d.一方严重违约2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方b.收到通知的一方应在____日内确认解除c.双方应共同签署合同解除协议3.合同解除后果：a.合同解除后，双方应终止服务b.双方应进行财产清算c.合同解除不影响双方之前权利义务4.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送b.通知内容应包括解除原因、解除日期等5.合同解除备案：a.合同解除后，双方应及时向相关管理部门备案九、合同终止1.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行d.一方严重违约2.合同终止程序：a.提出终止合同的一方应提前____日书面通知对方b.收到通知的一方应在____日内确认终止c.双方应共同签署合同终止协议3.合同终止后果：a.合同终止后，双方应终止服务b.双方应进行财产清算c.合同终止不影响双方之前权利义务4.合同终止通知：a.终止合同的通知应以书面形式发送b.通知内容应包括终止原因、终止日期等5.合同终止备案：a.合同终止后，双方应及时向相关管理部门备案十、合同附件1.物业服务合同2.社区文化活动策划方案3.服务费用清单4.附件一：相关法律法规5.附件二：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规c.合同已履行备案手续2.合同生效日期：a.合同签署之日起3.合同生效通知：a.合同生效后，双方应及时相互通知4.合同生效备案：a.合同生效后，双方应及时向相关管理部门备案十二、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致b.需要变更的条款2.合同变更程序：a.双方签署合同变更协议b.变更内容作为合同附件3.合同变更内容：a.变更条款b.变更后的合同条款4.合同变更通知：a.变更内容应以书面形式通知对方5.合同变更备案：a.变更后的合同应及时向相关管理部门备案十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的财产处理：a.双方应按照合同约定进行财产清算b.清算结果应公平合理2.合同终止后的财产处理：a.双方应按照合同约定进行财产清算b.清算结果应公平合理3.合同解除与终止后的债权债务处理：a.双方应按照合同约定进行债权债务处理b.处理结果应公平合理4.合同解除与终止后的其他事宜处理：a.双方应处理合同解除或终止后的其他事宜b.处理结果应公平合理5.合同解除与终止后的责任追究：a.对违反合同约定的一方追究责任b.责任追究方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等十四、其他1.合同解释：a.合同条款的解释以双方协商一致为准b.如无明确约定，按国家相关法律法规解释2.合同补充：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力3.合同附件：a.本合同附件为本合同不可分割的一部分b.合同附件与本合同具有同等法律效力[此处为合同附件]甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。b.甲方有权根据社区需求调整活动内容和形式。c.甲方有权决定物业服务的重大调整和决策。说明：甲方作为委托方，在合同中拥有主导地位，为确保甲方权益和社区需求得到满足，特增加此条款。2.甲方责任条款：a.甲方应确保提供准确、完整的社区信息。b.甲方应配合乙方完成相关手续和备案工作。c.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。说明：甲方作为委托方，应承担相应的责任和义务，以保证合同的顺利履行。3.甲方费用承担条款：a.甲方承担因乙方提供服务而产生的合理费用。b.甲方承担因自身原因导致的额外费用。c.甲方承担因不可抗力导致的损失。说明：甲方作为委托方，应承担因合同履行产生的相关费用，以确保合同的正常进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据自身专业能力提出服务方案。b.乙方有权对甲方提出的活动要求进行合理性评估。c.乙方有权对物业服务的细节进行调整。说明：乙方作为受托方，在合同中拥有主导地位，为确保乙方权益和服务的专业性，特增加此条款。2.乙方责任条款：a.乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规。b.乙方应确保服务质量和安全。c.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。说明：乙方作为受托方，应承担相应的责任和义务，以保证合同的顺利履行。3.乙方费用承担条款：a.乙方承担因提供服务而产生的合理费用。b.乙方承担因自身原因导致的额外费用。c.乙方承担因不可抗力导致的损失。说明：乙方作为受托方，应承担因合同履行产生的相关费用，以确保合同的正常进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中涉及的第三方中介机构应具备相应资质。b.第三方中介机构应遵守国家相关法律法规。c.第三方中介机构应保守合同双方的商业秘密。说明：为保障合同双方的权益，引入第三方中介机构进行监督和协调，特增加此条款。2.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构应承担因自身原因导致的违约责任。b.第三方中介机构应承担因违约导致的损失。c.第三方中介机构应承担因违反保密义务导致的损失。说明：第三方中介机构作为合同履行过程中的重要角色，应承担相应的责任和义务。3.第三方中介费用承担条款：a.第三方中介费用由合同双方按照约定比例分担。b.第三方中介费用应在合同中明确约定。c.第三方中介费用支付方式按合同约定执行。说明：为明确第三方中介机构的费用承担，特增加此条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同2.社区文化活动策划方案3.服务费用清单4.附件一：相关法律法规5.附件二：其他相关文件6.第三方中介机构资质证明7.合同变更协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.第三方中介费用结算单11.服务质量评估报告12.财产清算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定履行服务义务。b.服务质量不符合约定标准。c.违反国家相关法律法规。d.未经对方同意泄露保密信息。e.因不可抗力导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为应经双方协商认定。b.违约行为应提供相关证据支持。c.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发状况，影响服务质量。解决办法：及时沟通，调整服务方案，确保服务质量。2.问题：活动策划与实际执行不符。解决办法：加强沟通，明确活动目标，确保活动效果。3.问题：物业服务费用收取不及时。解决办法：明确收费时间，加强财务监管，确保费用及时收取。4.问题：第三方中介机构出现违约行为。解决办法：及时与第三方中介机构沟通，追究违约责任。五、所有应用场景：1.社区物业委托管理。2.社区文化活动策划与推广。3.物业服务费用收取与管理。4.第三方中介机构引入与管理。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2024年度物业委托管理及社区文化活动推广合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方当事人2.1物业委托方2.2社区文化活动推广方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.社区文化活动推广4.1活动类型4.2活动频率4.3活动组织5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整6.社区文化活动推广费用6.1活动推广费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.物业管理服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量投诉处理8.社区文化活动推广效果8.1活动效果评估标准8.2活动效果评估方式8.3活动效果改进措施9.合同履行期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的2.合同双方当事人2.1物业委托方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2社区文化活动推广方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容（1）小区环境卫生的维护；（2）小区绿化带的养护；（3）小区公共设施的维修与保养；（4）小区安全保卫；（5）小区车辆停放管理；（6）小区公共秩序维护；（7）小区业主投诉处理。4.社区文化活动推广4.1活动类型（1）节日庆典；（2）文体活动；（3）亲子活动；（4）健康讲座；（5）志愿者服务；（6）其他有利于社区和谐发展的活动。4.2活动频率每月至少举办一次社区文化活动。4.3活动组织推广方负责社区文化活动的策划、组织、实施及宣传。5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，每平方米__________元/月。5.2物业管理费支付方式委托方应于每月______日前向推广方支付当月物业管理费。5.3物业管理费调整物业管理费标准可根据政府相关规定及实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。6.社区文化活动推广费用6.1活动推广费用标准社区文化活动推广费用按实际发生费用结算。6.2费用支付方式活动推广费用由委托方承担，推广方在活动结束后向委托方提交费用结算清单，委托方应在收到清单后______日内支付费用。6.3费用调整活动推广费用标准可根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。8.物业管理服务质量8.1服务质量标准（1）环境卫生：保持小区公共区域清洁，及时清理垃圾；（2）绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化带整洁美观；（3）公共设施：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施；（4）安全保卫：加强小区安全巡逻，防范治安事故；（5）车辆停放：规范车辆停放秩序，确保消防通道畅通；（6）公共秩序：维护小区公共秩序，及时处理业主投诉；（7）服务态度：提供热情、周到的服务，及时响应业主需求。8.2服务质量监督委托方有权对物业管理服务质量进行监督，推广方应配合并提供必要的资料。8.3服务质量投诉处理业主对物业管理服务有投诉的，推广方应在接到投诉后______小时内予以答复，并采取措施解决。9.社区文化活动推广效果9.1活动效果评估标准活动效果评估标准包括：（1）参与人数；（2）活动满意度调查；（3）媒体报道及社会反响；（4）对社区和谐发展的贡献。9.2活动效果评估方式活动结束后，推广方应向委托方提交活动效果评估报告，委托方有权要求推广方提供相关数据及资料。9.3活动效果改进措施根据活动效果评估结果，推广方应提出改进措施，并报委托方审批。10.合同履行期限10.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。10.2合同终止日期本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。11.合同变更与解除11.1合同变更任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同期满，如双方无续约意愿，合同自动解除。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议发生后，双方应在______日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或资金投入等对合同履行有直接或间接影响的一方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、资金提供方、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（2）合同履行过程中，因甲乙双方无法解决的问题，需第三方提供专业意见或协助；（3）合同履行过程中，需第三方提供技术支持或资金保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，明确第三方职责；（2）甲乙双方共同邀请第三方参与，并签署相关协议；（3）第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、技术支持或资金保障；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定；（3）甲方对第三方违约行为承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其履行职责；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定；（3）乙方对第三方违约行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为合同总金额的_____%。17.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任，但不超过责任限额；（2）第三方责任限