2024版商铺二次出租协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺二次出租协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（原出租方）1.2乙方（次出租方）1.3商铺1.4二次出租第二条：合同期限2.1租赁期限2.2起始日期2.3结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：商铺使用及管理4.1乙方使用范围4.2乙方管理责任4.3甲方监督权第五条：维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条：转租约定7.1乙方转租条件7.2甲方对转租的同意第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（原出租方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商铺的出租方。1.2乙方（次出租方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商铺的次出租方。1.3商铺：指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称），其具体面积为_______平方米。1.4二次出租：指乙方将商铺从甲方处租得后再将其租给第三方使用的行为。第二条：合同期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2起始日期：本合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.3结束日期：本合同的结束日期为_______年_______月_______日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，租金按月支付。3.2租金支付频率：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付该期的租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。第四条：商铺使用及管理4.1乙方使用范围：乙方只能在租赁期内使用商铺，不得改变商铺的使用性质，不得将商铺转租、转让或设定抵押。4.2乙方管理责任：乙方应对商铺进行妥善管理，确保商铺的安全、卫生和秩序，并承担因此产生的费用。4.3甲方监督权：甲方有权对乙方使用和管理商铺的情况进行监督，并要求乙方纠正违反本合同的行为。第五条：维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行检查和维修，确保其正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责对商铺内部的装修和设施进行维护和修理，确保其正常使用。第六条：保险责任6.1甲方保险责任：甲方应依法为其所有的人身和财产购买相应的保险，并承担因此产生的费用。6.2乙方保险责任：乙方应依法为其所有的人身和财产购买相应的保险，并承担因此产生的费用。第八条：合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。第九条：合同解除9.1.1双方同意解除合同；9.1.2合同约定的租赁期限届满；9.1.3一方明确表示不履行主要债务；9.1.4一方违约严重，对方无法实现合同目的；9.1.5不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除应遵循法律规定和合同约定，甲乙双方应协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应就修改内容进行充分协商，并达成一致意见。14.3合同废止条件：合同废止应遵循法律规定和合同约定，甲乙双方应协商确定废止合同的具体事宜，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个区域的尺寸、位置以及功能分布等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同详细说明：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，明确双方的权利和义务。附件三：商铺经营许可证详细说明：商铺经营许可证复印件应证明乙方有权在商铺内进行经营活动。附件四：乙方经营范围详细说明：乙方经营范围应详细列出乙方在商铺内可以进行的所有经营活动，以便双方明确乙方的经营权限。附件五：商铺维修责任分配表详细说明：商铺维修责任分配表应明确甲方和乙方分别负责维修的设施和设备，以便双方在实际操作中有所依据。附件六：保险购买凭证详细说明：保险购买凭证应证明甲方和乙方已按合同约定购买了相应的保险，确保双方的人身和财产得到保障。附件七：合同变更协议详细说明：合同变更协议应包括变更的内容、变更后的条款等，明确双方对合同的修改。附件八：违约行为记录表详细说明：违约行为记录表应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，以便在发生争议时有所依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。1.2甲方未按照合同约定履行维修责任，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除合同。2.2乙方未按照合同约定使用商铺，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中未能按照约定提供商铺，乙方可以据此要求甲方支付违约金，并要求解除合同。同理，若乙方未能按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于商铺租赁的协议，明确了双方的权利和义务。2.甲方：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商铺的出租方。3.乙方：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为商铺的次出租方。4.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方