二零二五年度住宅小区整体代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区整体代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.代理销售范围2.1小区名称2.2代理销售区域3.代理销售期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.代理销售价格4.1基础销售价格4.2优惠政策和折扣5.销售目标5.1总销售目标5.2分阶段销售目标6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合作费用7.1合作费用总额7.2合作费用支付方式7.3合作费用支付时间8.广告宣传8.1宣传费用承担8.2宣传方式及内容8.3宣传效果评估9.售后服务9.1售后服务标准9.2售后服务流程9.3售后服务责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他条款14.2特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：房地产代理有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.代理销售范围2.1小区名称：住宅小区2.2代理销售区域：包括该小区全部住宅单元及附属设施3.代理销售期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.代理销售价格4.1基础销售价格：每平方米人民币元4.2优惠政策和折扣：根据市场情况，甲方将提供不超过10%的折扣优惠5.销售目标5.1总销售目标：销售总金额不低于人民币1亿元5.2分阶段销售目标：5.2.1第一季度销售目标：人民币2000万元5.2.2第二季度销售目标：人民币3000万元5.2.3第三季度销售目标：人民币4000万元5.2.4第四季度销售目标：人民币1000万元6.佣金支付6.1佣金比例：根据实际销售金额，甲方将支付乙方5%的佣金6.2佣金支付方式：甲方在每季度销售结束后10个工作日内支付上一季度佣金6.3佣金支付时间：每个季度一个工作日7.合作费用7.1合作费用总额：人民币50万元7.2合作费用支付方式：乙方在合同签订后5个工作日内支付首期合作费用人民币25万元，剩余25万元在合同终止后15个工作日内支付7.3合作费用支付时间：合同签订后5个工作日内、合同终止后15个工作日内8.广告宣传8.1宣传费用承担：甲方负责广告宣传费用的全部承担8.2宣传方式及内容：8.2.1在当地主流媒体投放广告，包括但不限于报纸、电视、网络媒体等8.2.2制作并分发宣传册、海报等宣传物料8.2.3利用乙方现有的客户资源进行推广8.3宣传效果评估：8.3.1每月对广告投放效果进行数据分析8.3.2定期与乙方沟通，评估宣传效果并调整宣传策略9.售后服务9.1售后服务标准：9.1.1提供购房咨询、合同签订、物业交接等服务9.1.2保证住宅小区的物业管理服务质量9.1.3在合同规定的保修期内，对住宅小区内的设施进行维修保养9.2售后服务流程：9.2.1购房者提出售后服务需求9.2.2乙方接到需求后，在24小时内响应9.2.3甲方协调相关资源，确保问题得到及时解决9.3售后服务责任：9.3.1甲方对售后服务的质量和时效性负责9.3.2乙方协助甲方处理售后服务事宜10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付未支付佣金金额的1%作为违约金10.1.2若甲方未按时支付合作费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付合作费用金额的1%作为违约金10.2乙方违约责任：10.2.1若乙方未按时完成销售目标，每低于目标5%，应向甲方支付人民币10万元的违约金10.2.2若乙方未按时提供售后服务，每延误一日，应向购房者支付人民币1000元的违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2特殊约定事项：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或法律法规要求，邀请第三方参与合同履行的相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规规定执行。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方的权利包括：15.3.2.1获得履行职责所需的必要资料和条件；15.3.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.3.2.3依法享有报酬和费用。15.3.3第三方的义务包括：15.3.3.1按照合同约定和法律法规要求，认真履行职责；15.3.3.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；15.3.3.3对因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，承担相应的责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方人选。16.1.2双方应书面通知第三方，并明确介入的具体事宜和时限。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方在收到邀请后，应在约定的时间内确认是否接受邀请。16.2.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时向甲乙双方提出。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于报酬、差旅费、资料费等。17.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。18.第三方介入的争议解决18.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应先协商解决。18.2协商不成的，可按本合同第11条（争议解决）的规定处理。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同，在合同约定的终止条件成就或合同履行完毕后终止。19.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的其他约定21.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。21.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖公章，证明双方具备合法经营资格。2.附件二：代理销售授权书要求：授权书须由甲方法定代表人签字并加盖公章，授权乙方代理销售住宅小区。3.附件三：宣传物料设计稿要求：设计稿需符合甲方要求，包含小区名称、价格、优惠政策等关键信息。4.附件四：广告投放计划要求：计划需详细列出广告投放媒体、时间、费用等。5.附件五：销售目标分解表要求：分解表需明确各季度销售目标及完成情况。6.附件六：佣金结算明细表要求：明细表需详细列出每笔佣金支付金额、时间及原因。7.附件七：合作费用支付凭证要求：凭证需证明已按合同约定支付合作费用。8.附件八：售后服务记录要求：记录需详细列出售后服务的具体内容、处理结果及客户满意度。9.附件九：第三方合作协议要求：协议需明确第三方介入的具体事宜、责任及权利。10.附件十：争议解决相关文件要求：文件需证明争议已按合同约定或法律法规规定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付佣金或合作费用；1.1.2未按时完成销售目标；1.1.3未按约定提供售后服务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成销售目标；1.2.2未按时提供售后服务；1.2.3未按约定支付合作费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1违约金：每逾期一日，支付未支付金额的1%作为违约金；2.1.2损害赔偿：因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1违约金：每逾期一日，支付未支付金额的1%作为违约金；2.2.2损害赔偿：因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未在合同约定的时间内支付乙方佣金，逾期3天，应支付违约金人民币X元。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未在合同约定的时间内完成销售目标，低于目标5%，应支付违约金人民币X元。全文完。二零二四年度住宅小区整体代理销售合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.3合同的生效日期和期限2.销售区域和范围2.1销售区域2.2销售范围2.3销售对象的限制3.销售价格和费用3.1销售价格3.2价格调整机制3.3费用和税费4.销售方式和方法4.1销售方式4.2销售方法4.3销售渠道5.销售目标和任务5.1销售目标5.2销售任务5.3销售计划的制定和执行6.市场推广和宣传6.1市场推广策略6.2宣传活动6.3宣传材料的制作和发布7.销售渠道和合作方7.1销售渠道的选择和建立7.2合作方的选择和合作方式7.3合作方的责任和义务8.销售数据和报告8.1销售数据的收集和分析8.2销售报告的编制和提交8.3销售数据的保密和保密措施9.付款方式和时间9.1付款方式9.2付款时间9.3付款确认和记录10.违约责任和赔偿10.1违约责任的定义10.2违约责任的承担10.3赔偿的计算和支付11.合同解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止的程序12.争议解决和仲裁12.1争议解决的方式12.2仲裁机构和仲裁程序12.3争议解决的结果和执行13.合同的修改和补充13.1合同的修改程序13.2合同的补充条款13.3合同修改和补充的生效日期14.合同的生效和执行14.1合同的生效条件14.2合同的执行和履行14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：[甲方名称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方名称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2术语和定义1.2.1“住宅小区”指位于[具体地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业配套设施等。1.2.2“整体代理销售”指乙方代表甲方对该住宅小区的全部或部分住宅进行销售代理。1.2.3“销售价格”指住宅的售价，包括但不限于基础售价、附加费用等。1.2.4“合同期限”指本合同的有效期限，自合同签订之日起至[合同到期日]止。第二条销售区域和范围2.1销售区域2.1.1销售区域为[具体地址]，包括但不限于住宅小区内所有可销售的住宅单元。2.1.2销售区域不得超出上述地址所界定范围。2.2销售范围2.2.1销售范围为住宅小区内所有未售出的住宅单元。2.2.2乙方有权对住宅单元进行重新组合或分割，以适应市场需求。2.3销售对象的限制2.3.1乙方应确保销售对象符合国家相关法律法规的规定。2.3.2乙方不得向不符合销售条件的对象销售住宅。第三条销售价格和费用3.1销售价格3.1.1住宅的销售价格由甲方制定，并经乙方同意后确定。3.1.2销售价格包括但不限于基础售价、装修费用、配套设施费用等。3.2价格调整机制3.2.1甲方有权根据市场情况和经营状况对销售价格进行调整。3.2.2乙方应在接到价格调整通知后[通知期限]内予以确认。3.3费用和税费3.3.1乙方在销售过程中产生的费用，如广告费、佣金等，由乙方自行承担。3.3.2住宅销售过程中产生的税费，由买受人按照国家相关规定承担。第四条销售方式和方法4.1销售方式4.1.1乙方应采用多种销售方式，包括但不限于直接销售、委托销售、网络销售等。4.1.2乙方应充分利用各种销售渠道，扩大销售覆盖面。4.2销售方法4.2.1乙方应通过举办开放日、样板房展示、营销活动等方式吸引潜在买家。4.2.2乙方应向潜在买家提供详细的产品信息和服务。4.3销售渠道4.3.1乙方应建立和维护销售渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台、个人代理等。4.3.2乙方应与销售渠道保持良好合作关系，确保销售工作的顺利进行。第五条销售目标和任务5.1销售目标5.1.1甲方设定年度销售目标为[具体目标]，乙方应确保达成该目标。5.1.2乙方应在合同期限内完成销售目标。5.2销售任务5.2.1乙方应根据销售目标制定详细的销售计划，包括销售策略、时间安排等。5.2.2乙方应按照销售计划执行销售任务。5.3销售计划的制定和执行5.3.1乙方应在每个季度末前向甲方提交下季度销售计划。5.3.2甲方有权对销售计划进行审核和调整。第六条市场推广和宣传6.1市场推广策略6.1.1乙方应根据市场情况和销售目标制定市场推广策略。6.1.2乙方应确保市场推广活动的效果，提升住宅小区的知名度和美誉度。6.2宣传活动6.2.1乙方应定期举办各类宣传活动，如新闻发布会、媒体采访、广告投放等。6.2.2宣传活动的内容和形式应符合国家相关法律法规和社会主义价值观。6.3宣传材料的制作和发布6.3.1乙方应负责制作和发布宣传材料，包括但不限于广告、宣传册、海报等。6.3.2宣传材料应真实、准确、合法，不得含有虚假或误导性信息。第八条销售数据和报告8.1销售数据的收集和分析8.1.1乙方应定期收集销售数据，包括但不限于销售数量、销售额、客户信息等。8.1.2乙方应定期对销售数据进行统计分析，以评估销售业绩和效果。8.2销售报告的编制和提交8.2.1乙方应在每月末前向甲方提交上月销售报告，报告内容包括但不限于销售数据、市场分析、存在问题及改进措施等。8.2.2销售报告应真实、准确、完整，不得有遗漏或虚假信息。8.3销售数据的保密和保密措施8.3.1双方对本合同中的销售数据负有保密义务。8.3.2乙方应采取必要措施，确保销售数据的保密性，防止数据泄露。第九条付款方式和时间9.1付款方式9.1.1买受人应按照销售合同约定的付款方式支付房款。9.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.2付款时间9.2.1买受人应在签订购房合同后[具体时间]内支付首付款。9.2.2买受人应在后续约定的时间内支付剩余房款。9.3付款确认和记录9.3.1乙方应在收到付款后及时向甲方确认，并做好付款记录。9.3.2甲方应在收到付款后向买受人出具相应的收款凭证。第十条违约责任和赔偿10.1违约责任的定义10.1.1本合同中违约责任指一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。10.2违约责任的承担10.2.1甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅，应承担违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。10.2.2乙方未按约定完成销售任务或违反销售规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿的计算和支付10.3.1违约赔偿的具体计算方法应在合同中明确约定。10.3.2违约赔偿应在违约事实发生后[具体时间]内支付。第十一条合同解除和终止11.1合同解除的条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2合同终止的条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以终止本合同。11.3合同解除和终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。11.3.2协商一致后，双方应签订书面协议，明确解除或终止的具体内容。第十二条争议解决和仲裁12.1争议解决的方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构和仲裁程序12.2.1双方可以选择向[仲裁机构名称]申请仲裁。12.2.2仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。12.3争议解决的结果和执行12.3.1仲裁裁决或法院判决具有法律效力，双方应予以执行。12.3.2任何一方不履行仲裁裁决或法院判决的，另一方有权申请强制执行。第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改程序13.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。13.1.2双方应在接到修改通知后[具体时间]内予以回复。13.2合同的补充条款13.2.1双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和补充的生效日期13.3.1合同修改和补充自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效和执行14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。14.2合同的执行和履行14.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2.2双方应积极合作，共同确保本合同的顺利履行。14.3合同的解除和终止14.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除或终止合同。14.3.2如有特殊情况需要解除或终止合同，双方应协商一致，并按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、设计单位、施工单位等。第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定，对甲方和乙方承担相应的责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权获得本合同中约定的报酬。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三条第三方的选择和授权3.1第三方的选择3.1.1甲方和乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。3.2第三方的授权3.2.1第三方在履行合同过程中，需获得甲方和乙方的书面授权。3.2.2第三方授权范围应明确，包括但不限于合同履行、合同变更、争议解决等。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件4.1.1第三方介入需符合本合同约定，并经甲方和乙方同意。4.2第三方介入的程序4.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.2.2第三方介入后，应按照本合同和相关协议的规定履行职责。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方对本合同履行的责任，应根据其与甲方和乙方签订的协议确定。5.1.2第三方的责任限额应合理，以保障甲方和乙方的合法权益。5.2责任限额的确定a)第三方的资质和能力；b)第三方所提供服务的性质和范围；c)行业标准和惯例。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付费用。6.1.2第三方不得直接与甲方发生业务往来，除非经甲方书面同意。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付费用。6.2.2第三方不得直接与乙方发生业务往来，除非经乙方书面同意。6.3第三方与其他各方的划分6.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害其他各方的合法权益。6.3.2第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方和乙方协商一致。7.2合同变更的程序7.2.1甲方和乙方应与第三方协商，就合同变更事宜达成一致意见。7.2.2甲方和乙方应签订书面协议，明确变更后的合同内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的结果和执行8.2.1争议解决的结果应具有法律效力，各方应予以执行。8.2.2任何一方不履行争议解决结果，另一方有权申请强制执行。第九条第三方介入后的合同解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应经甲方和乙方协商一致。9.2合同解除的程序9.2.1甲方和乙方应与第三方协商，就合同解除事宜达成一致意见。9.2.2甲方和乙方应签订书面协议，明确合同解除的具体内容。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件10.1.1第三方介入后，如合同期限届满或发生合同终止的情形，合同自动终止。10.2合同终止的程序10.2.1甲方和乙方应与第三方协商，就合同终止事宜达成一致意见。10.2.2甲方和乙方应签订书面协议，明确合同终止的具体内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售计划要求：详细列出销售策略、目标、时间安排、渠道选择等。说明：销售计划是乙方执行销售任务的重要依据，应包含市场分析、竞争情况、潜在客户群体等。2.附件二：宣传材料要求：包括广告、宣传册、海报等，内容应真实、准确、合法。说明：宣传材料是提高住宅小区知名度和吸引潜在客户的重要手段，应突出住宅小区的优势和特点。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的角色、职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和保障合同履行的重要文件。4.附件四：销售报告要求：包含销售数据、市场分析、存在问题及改进措施等。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、结果和执行。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。7.附件七：解除和终止合同协议要求：详细列出合同解除或终止的原因、双方协商结果等。说明：解除和终止合同协议是合同履行过程中终止合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅。责任认定：甲方应退还房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务或违反销售规定。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责或违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。4.违约行为：买受人未按约定支付房款。责任认定：买受人应支付逾期付款利息，并承担违约责任。5.违约行为：任何一方泄露合同内容或销售数据。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。示例说明：1.甲方在合同约定的时间内未能提供符合约定的住宅，导致乙方无法按计划销售，甲方应退还乙方已支付的全部佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定完成销售任务，导致甲方未能达到预期销售目标，乙方应支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度住宅小区整体代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.代理销售项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发商3.代理销售范围3.1销售区域3.2销售对象3.3销售方式3.4销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用构成4.3代理销售费用支付方式4.4代理销售费用支付时间5.代理销售目标5.1销售目标5.2完成目标奖励6.代理销售合作期限6.1合作期限起止时间6.2合作期限延期条件6.3合作期限终止条件7.代理销售管理7.1市场调研7.2营销推广7.3销售执行7.4客户服务8.合同双方权利义务8.1开发商权利8.2开发商义务8.3代理商权利8.4代理商义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：代理销售费用明细表12.2附件二：代理销售合作协议12.3附件三：市场调研报告13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：房地产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地1.4.1甲方住所地：省市区路号1.4.2乙方住所地：省市区路号2.代理销售项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：住宅小区2.2项目地址2.2.1项目地址：省市区路号2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：100,000平方米2.3.2项目总户数：1,000户2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅2.5项目开发商2.5.1项目开发商：房地产开发有限公司3.代理销售范围3.1销售区域3.1.1销售区域：住宅小区内所有住宅单元3.2销售对象3.2.1销售对象：符合购房条件的自然人、法人或其他组织3.3销售方式3.3.1销售方式：公开销售3.4销售期限3.4.1销售期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用总额4.1.1代理销售费用总额：人民币100万元4.2代理销售费用构成4.2.1营销推广费用：人民币50万元4.2.2客户服务费用：人民币30万元4.2.3管理费用：人民币20万元4.3代理销售费用支付方式4.3.1乙方每月完成销售目标后，甲方支付上月代理销售费用的50%4.3.2年终结算时，根据实际销售情况支付剩余费用4.4代理销售费用支付时间4.4.1每月支付时间：次月10日前4.4.2年终结算时间：2026年1月10日前5.代理销售目标5.1销售目标5.1.12024年度销售目标：完成住宅小区内500户住宅的销售5.2完成目标奖励5.2.1完成销售目标的，甲方支付乙方人民币10万元奖励6.代理销售合作期限6.1合作期限起止时间6.1.1合作期限：自合同签订之日起至2025年12月31日6.2合作期限延期条件6.2.1如因不可抗力等原因导致合作期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长合作期限6.3合作期限终止条件6.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.3.2出现合同约定的解除条件，合同自动终止7.代理销售管理7.1市场调研7.1.1乙方负责对住宅小区周边市场进行调研，每月提交市场调研报告7.2营销推广7.2.1乙方负责制定营销推广方案，经甲方同意后实施7.2.2乙方负责广告宣传、线上线下活动等推广工作7.3销售执行7.3.1乙方负责销售团队的建设与管理7.3.2乙方负责销售人员的培训与考核7.4客户服务7.4.1乙方负责为客户提供售前、售中、售后服务7.4.2乙方负责处理客户投诉及售后问题8.合同双方权利义务8.1开发商权利8.1.1甲方有权监督乙方执行合同情况8.1.2甲方有权要求乙方提交销售报告和财务报表8.1.3甲方有权在乙方违约时解除合同8.2开发商义务8.2.1甲方应按约定支付代理销售费用8.2.2甲方应提供销售所需的资料和配合乙方进行市场推广8.2.3甲方应确保项目符合销售承诺8.3代理商权利8.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的销售支持8.3.2乙方有权获取销售过程中产生的佣金8.3.3乙方有权在甲方违约时要求赔偿8.4代理商义务8.4.1乙方应按照合同约定完成销售目标8.4.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范8.4.3乙方应保护甲方商业秘密9.违约责任9.1违约情形9.1.2乙方泄露甲方商业秘密9.1.3甲方未按时支付代理销售费用9.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同金额的10%计算9.3违约赔偿9.3.1若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：省市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2合同签订前需完成相关审批手续11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出现合同约定的解除条件11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方解除合同11.3.2解除合同后，双方应妥善处理善后事宜12.合同附件12.1附件一：代理销售费用明细表12.1.1明细表包括费用项目、金额、支付时间等12.2附件二：代理销售合作协议12.2.1合作协议详细约定双方的权利义务12.3附件三：市场调研报告12.3.1市场调研报告包括市场分析、竞争情况、销售策略等13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期：2024年4月1日14.2签订地点：省市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.1.2范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、市场调研、营销推广、技术支持、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3甲方或乙方应将第三方协议的副本提交给对方备案。17.第三方责任限额17.1第三方在其协议中应明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。17.2甲方或乙方在与第三方签订协议时，应确保第三方责任限额不低于本合同约定的责任限额。17.3如第三方未设定责任限额，则甲方或乙方应要求第三方在介入前提供担保。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系仅限于合作协议的约定。18.2第三方应独立承担其协议项下的责任，甲乙双方不承担第三方因其行为或疏忽而产生的责任。19.第三方介入的审批19.1甲方或乙方在引入第三方介入前，应将第三方协议及相关信息提交给对方审批。