2025年度杭州中介房屋租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介房屋租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4预付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用规则6.2出租方维修责任6.3承租方维护责任7.水电费及其他费用的承担7.1水电费缴纳方式7.2其他费用承担8.房屋转租与转借8.1转租规定8.2转借规定9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同双方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号：056781.1.3出租方联系方式：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号：987654321.2.3承租方联系方式：139000000002.房屋基本情况2.1房屋地址：杭州市西湖区文一路123号2.2房屋产权信息：杭州市西湖区房产管理局颁发的房屋所有权证，证号：ABC2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：多层住宅2.5房屋配套设施：厨房、卫生间、热水器、空调、家具、电器等3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年3.2租赁起始日期：2024年1月1日3.3租赁终止日期：2027年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月前10日支付下月租金，采用银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4预付租金：首月租金为人民币30,000元，于签订合同当日支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，水电费结清，合同解除后7日内退还5.3押金退还时间：租赁期满后7日内6.房屋使用及维护责任6.1承租方使用规则：6.1.1严格遵守国家法律法规及物业管理规定6.1.2不得擅自改变房屋结构和用途6.1.3保持房屋及配套设施的整洁、完好6.2出租方维修责任：6.2.1负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修6.2.2在承租方通知后5日内进行维修6.3承租方维护责任：6.3.1负责房屋内部设施、家具及电器的维护6.3.2保持室内卫生，不得损坏房屋及配套设施7.水电费及其他费用的承担7.1水电费缴纳方式：由承租方按照实际使用量缴纳7.2其他费用承担：7.2.1物业管理费：由承租方按照物业管理规定缴纳7.2.2供暖费：由承租方按照供暖季节缴纳8.房屋转租与转借8.1转租规定：8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租8.1.2转租后，原租赁合同中的权利义务由承租方及新承租方共同承担8.1.3新承租方应满足出租方对承租人的要求8.2转借规定：8.2.1房屋不得转借他人使用8.2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋借与他人使用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满，合同自然终止9.1.2出租方或承租方有严重违约行为，另一方可解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2租金逾期未支付，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金9.2.3损坏房屋或配套设施，应照价赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.1.3可选择仲裁机构进行仲裁10.2仲裁或诉讼：10.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担10.2.2仲裁或诉讼期间，租赁合同继续履行11.合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2出租方提供房屋，承租方支付租金11.2合同附件：11.2.1房屋租赁合同11.2.2房屋产权证明11.2.3其他相关文件11.3合同份数：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份12.合同签订日期：2023年12月1日13.合同双方签字盖章13.1出租方（签字盖章）：13.2承租方（签字盖章）：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同的签订、履行、监督或提供专业服务的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的：1.2.1保证合同的公平、公正履行1.2.2提高合同履行的效率和透明度1.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议2.第三方介入的程序2.1甲乙双方共同决定邀请第三方介入2.2第三方接受邀请，并与甲乙双方签订服务协议2.3第三方根据服务协议履行相关职责3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服务不符合约定而产生的损失3.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失3.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1获取合同履行相关的信息4.1.2行使合同监督权4.1.3提供专业意见和建议4.1.4要求甲乙双方履行合同义务4.2第三方义务：4.2.1保守合同秘密4.2.2按时、按质完成服务协议约定的职责4.2.3对其提供的服务承担相应的责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是服务协议关系，而非合同当事人关系5.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方根据服务协议对合同履行进行监督，但不代替甲乙双方履行合同5.2.2第三方在合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方的介入目的、范围和方式6.1.2规定第三方介入的具体程序和期限6.1.3约定第三方介入的费用和支付方式6.1.4明确第三方介入期间甲乙双方的权利义务6.2.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助6.2.2双方应尊重第三方的独立性和专业性6.2.3双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或房屋他项权证的原件及复印件。说明：用于证明出租方对该房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同正式文件，规定了甲乙双方的权利义务。3.合同签订双方的身份证明要求：提供双方身份证原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份真实有效。4.房屋现状确认书要求：由双方共同确认房屋现状，并签字盖章。说明：用于记录房屋交接时的现状，作为日后维修费用的依据。5.押金收据要求：收据需注明押金金额、交付日期、收款人等信息。说明：用于证明押金已交付，并在合同终止时退还。6.租金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已支付，作为日后租金支付的证据。7.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费收据或电子缴费证明。说明：用于证明水电费已缴纳，作为日后水电费支付的证据。8.维修费用凭证要求：提供维修费用发票或维修合同。说明：用于证明维修费用已支付，作为日后维修费用的依据。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：当第三方介入时，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：当出现争议时，用于明确争议解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：承租方应支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、实际损失等。示例说明：1.承租方未按合同约定支付租金，逾期10天，应支付违约金1000元。2.出租方提供房屋时，存在漏水问题，导致承租方遭受1000元损失，出租方应赔偿该损失。3.第三方在房屋维修过程中，因工作失误导致房屋损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度杭州中介房屋租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋设施维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋修缮7.1房屋修缮责任7.2房屋修缮费用承担7.3房屋修缮流程8.房屋转租8.1房屋转租规定8.2转租申请及审批8.3转租费用承担9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同流程9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任10.3代理人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息房东姓名：X房东身份证号码：X房东联系电话：1.2房客信息房客姓名：X房客身份证号码：X房客联系电话：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：X代理人联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、餐桌、床、衣柜、沙发等2.5房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需协商一致，并在合同中注明变更后的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至房东指定账户，转账时请注明“房屋租金”字样4.4逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，押金无欠款5.3押金退还流程：租赁期满后，房客需将房屋清洁干净，无损坏，并结清所有费用后，方可申请退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：房客需按照房屋原状使用，不得擅自改变房屋结构及用途6.2房屋设施维护责任：房客在使用过程中，如因使用不当造成设施损坏，需自行负责修理或赔偿6.3房屋损坏赔偿：如因房客原因造成房屋损坏，房客需按实际损失赔偿7.房屋修缮7.1房屋修缮责任：房屋在租赁期间的自然损耗由房东负责，人为损坏由房客负责7.2房屋修缮费用承担：修缮费用根据实际情况由责任方承担7.3房屋修缮流程：修缮前需双方协商一致，修缮过程中需保持房屋整洁，不影响他人正常生活8.房屋转租8.1房屋转租规定：未经房东书面同意，房客不得擅自转租房屋8.2转租申请及审批：房客如有转租意向，需向房东提出书面申请，经房东同意后方可进行转租8.3转租费用承担：转租期间，租金及押金等费用仍由原房客承担，转租后与房东签订补充协议9.房屋租赁合同解除9.1.1房客未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；9.1.2房客擅自改变房屋结构或用途的；9.1.3房客故意损坏房屋设施，造成重大损失的；9.1.4房东未按约定履行房屋修缮义务，经房客提出后仍不履行的；9.2解除合同流程：一方提出解除合同，需提前30天书面通知对方，双方协商一致后签订解除合同协议9.3解除合同后的处理：解除合同后，双方需结清所有费用，房东应退还押金，房客应搬离房屋10.违约责任10.1房客违约责任：房客违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2房东违约责任：房东违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3代理人违约责任：代理人违反本合同约定的，其责任由其所在单位或个人承担11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决11.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，办理相关手续13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等13.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.3合同解除：本合同解除，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日签署于市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成合同达成、执行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁委员会等。2.第三方介入的情形2.1合同签订过程中，第三方作为中介方提供房屋信息、促成双方达成租赁意向。2.2在合同履行过程中，第三方提供专业咨询、法律意见或协助解决租赁纠纷。2.3在合同解除或违约责任承担过程中，第三方作为仲裁委员会或法院介入。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或误导性意见导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的两倍。3.1.2第三方因未履行协助义务或提供的服务存在重大过失导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的两倍。3.1.3第三方在仲裁或诉讼过程中提供的服务，其责任限额不超过其服务费用的两倍。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。4.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于参加协商、调解、仲裁或诉讼。4.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方提供的资料和信息，提出专业意见或建议。5.3第三方有权根据法律规定和合同约定，参与仲裁或诉讼。6.第三方的义务6.1第三方应本着客观、公正的原则，提供真实、准确的信息。6.2第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按照合同约定或法律规定，履行协助解决租赁纠纷的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，是基于中介、咨询、仲裁或诉讼等业务关系，双方的权利义务应严格按照合同约定或法律规定执行。7.2第三方与房屋租赁合同的其他方（如房东、租客等）之间，无直接的法律关系，但第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益。7.3第三方在介入房屋租赁合同纠纷时，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议上签字盖章。8.2变更协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或任何一方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定执行。9.2第三方介入的合同解除，不影响第三方根据合同约定或法律规定享有的权利和承担的义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或任何一方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详