2024年物流仓储中心物业管理与物流服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流仓储中心物业管理与物流服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及信息1.2物流服务方名称及信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物流服务范围及内容3.1物流服务区域3.2物流服务内容3.3物流服务质量标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算周期5.物流服务费用及支付方式5.1物流服务费用标准5.2物流服务费用支付方式5.3物流服务费用结算周期6.物业管理及物流服务期限6.1物业管理期限6.2物流服务期限7.物业管理及物流服务违约责任7.1物业管理方违约责任7.2物流服务方违约责任8.物业管理及物流服务争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件及补充文件11.1合同附件11.2补充文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同生效日期13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达方式14.3合同解释及法律适用14.4合同附件及补充文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2物流服务方名称：物流有限公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域：市区物流仓储中心2.2物业管理内容：（1）负责中心内公共区域的清洁、绿化、安全保卫等工作；（2）负责中心内公共设施的维护、维修；（3）负责中心内消防、防汛等应急管理工作；（4）负责中心内公共区域及设施的租赁管理；（5）负责中心内客户服务、投诉处理等工作。2.3物业管理服务标准：（1）公共区域清洁、绿化标准按照国家相关标准执行；（2）公共设施维护、维修保证设施正常运行；（3）消防、防汛等应急管理工作按照国家相关规定执行；（4）公共区域及设施租赁管理保证公平、公正、公开；（5）客户服务、投诉处理做到及时、高效、满意。第三条物流服务范围及内容3.1物流服务区域：市区物流仓储中心3.2物流服务内容：（1）仓储管理：负责货物入库、出库、储存、盘点等工作；（2）配送服务：负责货物配送、运输、配送路线规划等工作；（3）包装服务：负责货物包装、拆包、标识等工作；（4）货物保险：负责货物保险办理、理赔等工作。3.3物流服务质量标准：（1）仓储管理：保证货物安全、完整、及时出库；（2）配送服务：保证货物准时、安全送达；（3）包装服务：保证货物包装符合规定，标识清晰；（4）货物保险：保证货物保险办理及时、理赔高效。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准：按照国家及地方相关政策执行，具体费用标准详见附件一。4.2物业管理费用支付方式：每月日前，物业管理方向物流服务方开具发票，物流服务方应在收到发票后日内支付相应费用。4.3物业管理费用结算周期：每月结算一次。第五条物流服务费用及支付方式5.1物流服务费用标准：按照国家及地方相关政策执行，具体费用标准详见附件二。5.2物流服务费用支付方式：每月日前，物流服务方向物业管理方开具发票，物业管理方应在收到发票后日内支付相应费用。5.3物流服务费用结算周期：每月结算一次。第六条物业管理及物流服务期限6.1物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止。6.2物流服务期限：自合同签订之日起至年月日止。第七条物业管理及物流服务违约责任7.1物业管理方违约责任：（1）未能按照合同约定提供物业管理服务，导致物流服务方及客户利益受损的，应承担相应赔偿责任；（2）未能按照合同约定收取物业管理费用，导致物业管理方利益受损的，应承担相应赔偿责任。7.2物流服务方违约责任：（1）未能按照合同约定提供物流服务，导致物业管理方及客户利益受损的，应承担相应赔偿责任；（2）未能按照合同约定收取物流服务费用，导致物业管理方利益受损的，应承担相应赔偿责任。第八条物业管理及物流服务争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，且违约方在接到对方书面通知后日内仍未纠正违约行为的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致决定终止合同。9.3合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件及补充文件11.1合同附件：附件一为物业管理费用标准，附件二为物流服务费用标准。11.2补充文件：合同签订前，双方应提供的补充文件包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点：市区物流仓储中心。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。13.2合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定终止合同。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知及送达方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，送达地址为合同双方约定的地址。14.3合同解释及法律适用：本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。14.4合同附件及补充文件清单：本合同附件及补充文件清单详见合同页。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、检测方、仲裁机构、法院等，其在合同中的介入是为了协助履行合同、提供专业服务或解决争议。1.2第三方介入的具体类型和范围，应在合同中明确约定。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。2.2第三方在合同中的职责和权利，由合同具体约定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力和信誉进行审核。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方提供服务的风险；（3）第三方服务的市场价格；（4）甲乙双方对第三方服务的预期。4.3第三方责任限额在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第五条第三方违约责任5.1第三方在履行合同过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任包括但不限于：（1）赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）承担因违约行为产生的合同解除或终止的后果；（3）支付因违约行为产生的额外费用。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等，由合同约定。6.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商解决。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成工作的相关证明材料。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商。10.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用标准详细要求：包含物业管理服务的具体内容、收费标准、计算方法、调整机制等。说明：本附件为物业管理费用计算的依据，应详细列出各项费用的明细和计算公式。2.附件二：物流服务费用标准详细要求：包含物流服务的具体内容、收费标准、计算方法、调整机制等。说明：本附件为物流服务费用计算的依据，应详细列出各项费用的明细和计算公式。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的具体类型、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，应明确第三方的职责和权利。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列举合同履行过程中可能发生的不可抗力事件，并说明其认定标准。5.附件五：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决的步骤、责任主体、时间节点等。说明：本附件为争议解决流程的直观展示，有助于双方理解和执行。6.附件六：合同变更记录详细要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件为合同变更的记录，确保合同变更的透明度和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。（2）物流服务方未按时提供物流服务或服务质量不符合约定。（3）第三方在介入过程中未履行合同约定的职责。（4）任何一方未按时支付费用。（5）任何一方泄露合同约定保密的信息。2.责任认定标准：（1）物业管理方和物流服务方未按时提供或提供不符合约定的服务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（2）第三方未履行合同约定的职责，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（3）任何一方未按时支付费用，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（4）任何一方泄露合同约定保密的信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：（1）物业管理方未按时清理公共区域，导致公共区域卫生状况恶化，影响物流服务方正常运营。物业管理方应承担违约责任，赔偿物流服务方因此遭受的损失。（2）物流服务方未按时配送货物，导致客户订单延误。物流服务方应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。（3）第三方在监理过程中未能及时发现并报告工程质量问题，导致工程延期。第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年物流仓储中心物业管理与物流服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物流服务方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务标准3.物流服务范围3.1物流服务内容3.2物流服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.物流服务费用5.1物流服务费用构成5.2物流服务费用支付方式6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物流服务方责任7.物业管理权利与权益7.1物业管理方权利7.2物流服务方权益8.物流服务权利与义务8.1物流服务方权利8.2物业管理方义务9.合同期限与续约9.1合同期限9.2合同续约10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物流服务内容明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2物流服务方基本信息1.2.1物流服务方名称：物流有限公司1.2.2物流服务方法定代表人：1.2.3物流服务方注册地址：市区路号1.2.4物流服务方联系电话：021876543212.物业管理范围2.1物业管理服务内容2.1.1日常物业管理2.1.2设施设备维护保养2.1.3安全管理2.1.4环境卫生2.2物业管理服务标准2.2.1物业管理服务应达到国家相关标准2.2.2物业管理服务应确保仓储中心正常运行3.物流服务范围3.1物流服务内容3.1.1货物入库、出库、搬运3.1.2货物存储管理3.1.3货物配送3.2物流服务标准3.2.1物流服务应确保货物安全、及时、准确3.2.2物流服务应遵守国家相关法律法规4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理服务费4.1.2设施设备维护保养费4.1.3安全管理费4.1.4环境卫生费4.2物业管理费用支付方式4.2.1物业管理费用按月支付4.2.2物业管理费用支付日期为每月的25日5.物流服务费用5.1物流服务费用构成5.1.1货物入库、出库、搬运费5.1.2货物存储费5.1.3货物配送费5.2物流服务费用支付方式5.2.1物流服务费用按实际发生支付5.2.2物流服务费用支付日期为货物入库、出库、配送当日6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.1.1物业管理方应确保仓储中心的安全、卫生和正常运行6.1.2物业管理方应及时处理仓储中心内的突发事件6.2物流服务方责任6.2.1物流服务方应确保货物在仓储中心内的安全、及时、准确处理6.2.2物流服务方应遵守仓储中心的各项规章制度7.物流服务权利与义务7.1物流服务方权利7.1.1物流服务方有权要求物业管理方提供必要的协助和支持7.1.2物流服务方有权对仓储中心内的货物进行必要的检查和处理7.2物业管理方义务7.2.1物业管理方应配合物流服务方进行货物处理7.2.2物业管理方应确保仓储中心内的设施设备正常运行8.物业管理权利与权益8.1物业管理方权利8.1.1物业管理方有权要求物流服务方遵守仓储中心的规章制度8.1.2物业管理方有权对物流服务方的服务质量进行监督8.1.3物业管理方有权对仓储中心的公共区域进行管理8.2物流服务方权益8.2.1物流服务方有权要求物业管理方提供必要的仓储设施和服务8.2.2物流服务方有权要求物业管理方协助处理突发事件8.2.3物流服务方有权要求物业管理方对仓储中心的设施设备进行维护9.物流服务权利与义务9.1物流服务方权利9.1.1物流服务方有权要求物业管理方提供必要的工作空间和设施9.1.2物流服务方有权要求物业管理方提供必要的货物存放空间9.1.3物流服务方有权要求物业管理方提供货物搬运和配送服务9.2物业管理方义务9.2.1物业管理方应保证物流服务方的工作空间和设施符合要求9.2.2物业管理方应保证货物存放空间的安全和整洁9.2.3物业管理方应提供必要的货物搬运和配送服务，确保物流服务方的正常运营10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日10.1.2合同期满前一个月，双方应协商是否续约10.2合同续约10.2.1如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议10.2.2续约期限最长为三年11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务11.1.2物流服务方未按约定提供物流服务11.1.3一方未按约定支付费用11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此产生的全部损失11.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决12.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2一方违约导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，旨在提供专业服务、解决争议或执行合同条款的独立实体。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、评估机构、法律顾问或其他任何具有专业能力的实体。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同执行过程中的咨询、评估、调解、仲裁、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2同意与选择16.2.1双方应在收到介入申请后15日内给予答复，同意引入第三方。16.2.2双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方在7日内表示同意或提出异议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方的责任仅限于其专业范围内，对于超出其专业范围的事项，第三方不承担责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同条款和实际情况，提出专业意见和建议。17.3权利义务17.3.1第三方有权获得其服务费用，费用由甲乙双方协商确定。17.3.2第三方应遵守合同条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过其服务费用的三倍。18.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.1.2第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权对第三方的服务进行监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方是委托方，第三方是受托方。19.2.2第三方应向乙方提供服务报告，乙方有权对第三方的服务进行监督。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方不得直接与甲乙双方进行交易或提供有损合同履行利益的服务。19.3.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体承担比例由合同约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2第三方完成其职责，甲乙双方同意终止介入。20.2终止程序20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，报告内容包括服务内容、结果和意见。20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后15日内对第三方的服务进行评估，并决定是否继续合作或终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化、维修等。包括服务标准、频次、质量要求等具体指标。2.附件二：物流服务内容明细详细列出物流服务的具体项目，如入库、出库、搬运、存储、配送等。包括服务标准、时效、货物安全要求等具体指标。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。4.附件四：物业管理费用明细列出物业管理费用的构成，包括各项服务费用和收费标准。5.附件五：物流服务费用明细列出物流服务费用的构成，包括各项服务费用和收费标准。6.附件六：合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用使用情况等。7.附件七：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决过程。8.附件八：第三方服务报告第三方提供的服务报告，包括服务内容、结果和意见。9.附件九：合同变更协议如合同内容发生变更，双方签署的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务：物业管理方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。服务质量不符合标准：物业管理方应立即整改，并赔偿由此造成的损失。2.物流服务方违约行为及责任认定未按约定提供物流服务：物流服务方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。货物损坏或丢失：物流服务方应赔偿损失，包括货物价值及可能产生的其他费用。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。服务质量不符合标准：第三方应立即整改，并赔偿由此造成的损失。示例说明：物业管理方未按时进行清洁服务，导致仓储中心环境恶化，乙方提出投诉。违约行为：物业管理方未按约定提供清洁服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。物流服务方在货物配送过程中导致货物损坏，甲方提出投诉。违约行为：物流服务方未确保货物在配送过程中的安全。责任认定：物流服务方应赔偿甲方因货物损坏而遭受的损失，包括货物价值及可能产生的其他费用。全文完。2024年物流仓储中心物业管理与物流服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方名称1.6合同双方地址1.7合同双方法定代表人1.8合同双方联系方式2.物流仓储中心概况2.1物流仓储中心地理位置2.2物流仓储中心面积2.3物流仓储中心设施设备2.4物流仓储中心功能分区3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.2安全保卫服务3.3设施设备维护保养3.4公共区域绿化3.5消防安全3.6电梯维护3.7空调及供暖设施维护4.物流服务内容4.1入库、出库服务4.2库存管理4.3温湿度控制4.4货物装卸搬运4.5货物包装4.6货物配送4.7货物仓储5.服务质量标准5.1清洁卫生5.2安全保卫5.3设施设备5.4公共区域绿化5.5消防安全5.6电梯维护5.7空调及供暖设施6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用构成6.3支付方式6.4付款期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同份数13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年物流仓储中心物业管理与物流服务合同1.2合同编号：LSWY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5合同双方名称1.5.1物业管理方：物业管理有限公司1.5.2物流服务方：物流有限公司1.6合同双方地址1.6.1物业管理方地址：市区路号1.6.2物流服务方地址：市区路号1.7合同双方法定代表人1.7.1物业管理方法定代表人：1.7.2物流服务方法定代表人：1.8合同双方联系方式2.物流仓储中心概况2.1物流仓储中心地理位置：市区路号2.2物流仓储中心面积：5000平方米2.3物流仓储中心设施设备2.3.1仓库货架：500组2.3.2电梯：2部2.3.3空调设备：20台2.3.4消防设备：齐全2.4物流仓储中心功能分区2.4.1仓储区：3000平方米2.4.2办公区：1000平方米2.4.3配送区：1000平方米3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.1.1每日进行公共区域清洁3.1.2每周进行仓库内部清洁3.1.3定期进行垃圾清运3.2安全保卫服务3.2.124小时安保巡逻3.2.2定期进行安全检查3.2.3应急事件处理3.3设施设备维护保养3.3.1定期检查电梯、空调等设施设备3.3.2及时修复损坏的设施设备3.4公共区域绿化3.4.1定期进行绿化养护3.4.2保持绿化区域整洁3.5消防安全3.5.1定期进行消防演练3.5.2确保消防设施完好3.6电梯维护3.6.1定期进行电梯安全检查3.6.2及时修复电梯故障3.7空调及供暖设施维护3.7.1定期进行空调及供暖设施检查3.7.2及时修复故障设备4.物流服务内容4.1入库、出库服务4.1.1按照客户要求进行货物入库、出库4.1.2保证货物安全、及时地完成入库、出库4.2库存管理4.2.1建立货物库存管理制度4.2.2定期进行库存盘点4.3温湿度控制4.3.1保持仓库内温湿度稳定4.3.2及时处理异常温湿度情况4.4货物装卸搬运4.4.1按照货物要求进行装卸搬运4.4.2保证货物在装卸搬运过程中的安全4.5货物包装4.5.1根据货物性质进行合理包装4.5.2保证包装质量4.6货物配送4.6.1按照客户要求进行货物配送4.6.2保证货物在配送过程中的安全4.7货物仓储4.7.1提供安全、稳定的仓储环境4.7.2定期检查货物状态5.服务质量标准5.1清洁卫生5.1.1公共区域保持整洁5.1.2仓库内部保持清洁5.2安全保卫5.2.124小时安保巡逻5.2.2定期进行安全检查5.3设施设备5.3.1电梯、空调等设施设备正常运行5.3.2及时修复损坏的设施设备5.4公共区域绿化5.4.1绿化区域整洁美观5.4.2定期进行绿化养护5.5消防安全5.5.1消防设施完好5.5.2定期进行消防演练5.6电梯维护5.6.1电梯安全检查及时5.6.2及时修复电梯故障5.7空调及供暖设施5.7.1空调及供暖设施正常运行5.7.2及时修复故障设备6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币100万元6.2服务费用构成6.2.1物业管理服务费用：人民币50万元6.2.2物流服务费用：人民币50万元6.3支付方式6.3.1每季度支付一次服务费用6.3.2支付日期为每个季度的一个月6.4付款期限6.4.1支付期限为收到发票后的15个工作日内7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务7.1.2物流服务方未按约定提供物流服务7.1.3任何一方未按约定支付服务费用7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金金额为违约服务费用的一倍7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失7.3.2损失赔偿金额由双方协商确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方8.3.2双方应在接到通知后30日内进行协商8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3合同解除后的处理9.3.1双方应妥善处理合同解除后的财产交接9.3.2双方应按照合同约定结算未履行部分的费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人签字盖章10.1.2合同签订双方均为具有民事行为能力的法人或其他组织10.2合同终止条件10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应书面通知对方10.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、物流服务细则、设施设备清单等11.2合同解释11.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同份数12.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力13.合同签署13.1本合同经双方法定代表人签字盖章后生效13.2合同签署日期：2024年1月1日14.合同附件14.1物业管理服务细则14.2物流服务细则14.3设施设备清单14.4合同双方营业执照复印件14.5合同双方法定代表人身份证复印件无关的多余的说明和解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指合同双方约定的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1.1物业管理服务质量监督15.2.1.2物流服务流程优化15.2.1.3财务审计15.2.1.4法律咨询15.2.1.5技术支持15.3第三方选择与授权15.3.1合同双方应共同选择第三方，并签署相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3.3合同双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守合同约定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。16.2.2若第三方责任导致合同一方遭受损失，责任限额为双方约定的金额。16.2.3超过责任限额的部分，由合同一方自行承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方为独立合同关系，第三方不参与合同双方的权利义务关系。17.1.2第三方在履行本合同时，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方与物业管理方的关系17.2.1第三方在物业管理服务监督中，应遵守物业管理方的相关规定，不得干涉物业管理方的正常管理活动。17.2.2第三方应向物业管理方提供必要的监督报告，协助物业管理方提高服务质量。17.3第三方与物流服务方的关系17.3.1第三方在物流服务流程优化中，应遵守物流服务方的相关规定，不得干涉物流服务方的正常运营。17.3.2第三方应向物流服务方提供必要的优化建议，协助物流服务方提高服务效率。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方的职责和权限18.1.2第三方的服务内容和标准18.1.3第三方的报告和反馈机