二零二五年度二手房按揭买卖合同（限首套房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（限首套房）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款申请4.2贷款银行及额度4.3贷款利率及期限4.4还款方式4.5贷款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决5.4房屋交付违约责任6.房屋产权过户及登记6.1过户申请6.2登记手续6.3登记费用6.4过户违约责任7.房屋税费及费用承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3费用承担方式7.4费用承担违约责任8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用承担8.4维修保养违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效条件11.合同签订及生效日期12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除及终止后的处理14.争议解决方式14.1协商解决14.2仲裁解决14.3司法诉讼解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权性质：个人住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属情况：完全产权2.6房屋配套设施：水、电、煤气、宽带、电梯等3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整3.2付款方式：首付%，贷款%3.3付款时间节点：（1）首付万元，在合同签订后个工作日内支付；（2）贷款万元，在合同签订后个工作日内办理贷款手续；3.4付款违约责任：（1）买受方未按约定时间支付首付，应向出卖方支付%的违约金；（2）买受方未按约定时间支付贷款，应向出卖方支付%的违约金。4.按揭贷款相关事项4.1按揭贷款申请：买受方应在合同签订后个工作日内向贷款银行提出贷款申请；4.2贷款银行及额度：贷款银行：银行；贷款额度：人民币万元；4.3贷款利率及期限：贷款利率：按贷款银行最新利率执行；贷款期限：年；4.4还款方式：按月等额本息还款；4.5贷款违约责任：（1）买受方未按约定时间办理贷款手续，应向出卖方支付%的违约金；（2）买受方未按约定时间还款，应向贷款银行支付逾期利息。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后个工作日内；5.2房屋验收标准：房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题；5.3验收争议解决：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁；5.4房屋交付违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付%的违约金；（2）房屋存在重大质量问题，出卖方应负责修复或退还购房款。6.房屋产权过户及登记6.1过户申请：合同签订后个工作日内，买受方向房产管理部门申请过户；6.2登记手续：买受方负责办理房屋产权登记手续；6.3登记费用：登记费用按房产管理部门规定执行；6.4过户违约责任：（1）买受方未按约定时间办理过户手续，应向出卖方支付%的违约金；（2）因买受方原因导致过户手续无法办理，买受方应承担全部责任。8.房屋税费及费用承担8.1税费种类：（1）契税：按照买受方支付房屋交易价格的%计算；（2）印花税：按照买受方支付房屋交易价格的%计算；（3）个人所得税：按照买受方支付房屋交易价格的%计算（如有）；（4）其他税费：按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费计算标准：税费计算依据国家最新税法规定及当地税务机关的规定。8.3费用承担方式：（1）契税、印花税：买受方承担；（2）个人所得税：买受方承担（如有）；（3）其他税费：买受方承担。8.4费用承担违约责任：如买受方未按时足额支付税费，应向出卖方支付%的违约金。9.房屋维修及保养9.1维修责任：（1）房屋交付前，由出卖方负责维修；（2）房屋交付后，买受方负责日常维修及保养。9.2保养责任：买受方应保持房屋及配套设施的正常使用状态。9.3维修保养费用承担：维修保养费用由责任方承担。9.4维修保养违约责任：（1）出卖方未按时维修房屋，应向买受方支付%的违约金；（2）买受方未按时保养房屋，应向出卖方支付%的违约金。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：（1）买受方未按时支付首付或贷款；（2）出卖方未按时交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题；（4）双方协商一致解除合同。10.2违约责任：（1）未按时支付款项的，应向对方支付%的违约金；（2）未按时交付房屋的，应向买受方支付%的违约金；（3）房屋存在重大质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还购房款；（4）协商一致解除合同的，双方互不追究违约责任。10.3争议解决方式：（1）协商解决；（2）仲裁解决；（3）司法诉讼解决。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知方式：双方通过书面形式或约定的通讯方式进行通知。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、按揭贷款合同等。11.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订及生效日期合同签订日期：____年__月__日13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.争议解决方式14.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。14.3司法诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方服务提供者。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、产权过户、贷款申请、房屋评估、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方一致同意，且合同中明确约定需要第三方介入的服务内容。16.2程序：（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的服务内容；（2）甲乙双方共同选择并确定第三方服务提供者；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方按照服务协议提供相应服务。17.第三方责任与权利17.1责任：（1）第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、专业的服务；（2）第三方在服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量。17.2权利：（1）第三方有权按照服务协议收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在服务过程中了解甲乙双方的相关信息。18.第三方责任限额18.1限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用为责任限额；18.2限额范围：第三方责任限额适用于第三方在履行服务协议过程中因自身原因造成的甲乙双方直接经济损失；18.3限额计算：责任限额的计算方式应包括但不限于直接经济损失的金额、合同约定赔偿比例等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，确保各方权利义务清晰；19.2划分内容：（1）第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对房屋产权人、贷款银行等第三方承担责任；（2）第三方在服务过程中，如涉及与其他第三方的合作，应由甲乙双方与相关第三方另行签订合作协议；（3）第三方在服务过程中，如因其他第三方原因导致甲乙双方损失，应由相关第三方承担赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1变更：如需变更第三方服务提供者，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议；20.2退出：第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方服务提供者。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担；21.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的支付期限内，向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：房屋产权证须真实、有效，并由出卖方提供原件供买受方查验。说明：附件中须附房屋产权证复印件，并由出卖方签字确认。2.房屋买卖合同要求：合同须内容完整，双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：附件中须附房屋买卖合同原件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.按揭贷款合同要求：合同须真实、有效，并由买受方与贷款银行签订。说明：附件中须附按揭贷款合同原件，并由买受方签字（或盖章）确认。4.房屋评估报告要求：报告须由具有资质的评估机构出具，真实、公正。说明：附件中须附房屋评估报告原件，并由评估机构盖章确认。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须真实、有效，并由买受方提供。说明：附件中须附房屋交易税费缴纳凭证复印件，并由买受方签字确认。6.房屋交付确认书要求：确认书须由买受方签字确认房屋交付无误。说明：附件中须附房屋交付确认书原件，并由买受方签字确认。7.房屋维修保养记录要求：记录须详细记录房屋维修保养情况。说明：附件中须附房屋维修保养记录原件，并由甲乙双方签字确认。8.第三方服务协议要求：协议须内容完整，双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：附件中须附第三方服务协议原件，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项违约行为：买受方或出卖方未按合同约定时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付%的违约金。示例：买受方未按约定时间支付首付，应向出卖方支付%的违约金。2.未按时交付房屋违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付%的违约金。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付%的违约金。3.房屋存在重大质量问题违约行为：房屋存在合同约定以外的重大质量问题。责任认定：出卖方应修复房屋或退还购房款。示例：房屋存在地基下沉、墙体裂缝等严重影响居住质量的问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还购房款。4.第三方服务未达到约定标准违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构出具的报告严重失实，导致买受方损失，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（限首套房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋用途及性质2.4房屋面积及结构2.5房屋附属设施及权利义务3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点3.2合同生效条件3.3合同解除条件4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款审批5.3按揭贷款发放5.4按揭贷款偿还5.5按揭贷款违约责任6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收及验收6.4交付违约责任7.房屋过户及登记7.1房屋过户手续7.2房屋登记手续7.3过户及登记费用7.4过户及登记违约责任8.房屋权属转移8.1房屋权属转移手续8.2权属转移税费8.3权属转移违约责任9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方住所：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方住所：________1.2.3卖方法定代表人：________1.2.4卖方联系电话：________1.3代理机构（如有）1.3.1代理机构名称：________1.3.2代理机构住所：________1.3.3代理机构联系人：________1.3.4代理机构联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋用途及性质：________2.4房屋面积及结构：________2.5房屋附属设施及权利义务：________3.合同签订及生效3.1合同签订时间及地点：________3.2合同生效条件：________3.3合同解除条件：________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：________4.2付款方式：________4.3付款时间节点：________4.4付款违约责任：________5.按揭贷款事宜5.1按揭贷款申请：________5.2按揭贷款审批：________5.3按揭贷款发放：________5.4按揭贷款偿还：________5.5按揭贷款违约责任：________6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付条件：________6.3房屋接收及验收：________6.4交付违约责任：________7.房屋过户及登记7.1房屋过户手续：________7.2房屋登记手续：________7.3过户及登记费用：________7.4过户及登记违约责任：________8.房屋权属转移8.1房屋权属转移手续8.1.1卖方须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.2双方应按照法律规定办理房屋权属转移登记手续。8.2权属转移税费8.2.1房屋权属转移税费由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等。8.2.2如有其他相关税费，双方另行协商确定承担方。8.3权属转移违约责任8.3.1如卖方未在合同约定的时间内办理房屋权属转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金金额为________元。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、房屋交接清单等。9.2补充协议9.2.1如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形11.1.1本合同约定的违约情形包括但不限于：一方未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、未按约定办理房屋过户登记手续等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，且违约方已采取一切必要措施避免或减少损失，则违约方不承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。13.3合同终止程序13.3.1合同终止应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或出于其他目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1.1协助买卖双方完成房屋交易；2.1.2提供专业评估、法律服务、财务咨询等；2.1.3协调解决合同履行过程中的争议；2.1.4其他法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务或协助范围，且责任限额不得超过合同总价款的________%。3.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，责任限额可相应提高，但最高不得超过合同总价款的________%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定和法律法规，独立行使职权，提供专业服务；4.1.2要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.1.3依法获取报酬；4.1.4对买卖双方的违约行为提出意见或建议。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责；4.2.2对买卖双方提供的信息和资料予以保密；4.2.3对因自身原因导致合同无法履行或造成损失，承担相应的法律责任；4.2.4如第三方违反本合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担买卖双方的连带责任。5.2第三方与买方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对买方承担相应的法律责任。5.3第三方与卖方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对卖方承担相应的法律责任。5.4第三方对合同履行的协助和协调，不影响买卖双方的权利义务。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，买卖双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。6.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。6.3第三方介入过程中，如出现争议，应先由第三方协助解决，如无法解决，则由买卖双方协商解决。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，如买卖双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.3第三方介入结束后，买卖双方应继续履行合同，直至合同目的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应先由第三方协助解决。8.2如第三方无法协助解决，争议可提交至________仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，不影响买卖双方在合同履行过程中的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同履行出现不可抗力或合同目的无法实现，可按合同约定或法律法规解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、合同签订及生效、房屋价格及支付方式、按揭贷款事宜、房屋交付与接收、房屋过户及登记、房屋权属转移、合同附件及补充协议、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为双方签订的正式房屋买卖合同文本。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地