二零二五年个人住宅居住权买卖与社区服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅居住权买卖与社区服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.居住权买卖的基本内容2.1居住权转让的具体内容2.2居住权转让的价格2.3居住权转让的支付方式3.居住权转让的期限3.1居住权转让的起始日期3.2居住权转让的结束日期4.居住权转让的交付方式4.1居住权转让的交付地点4.2居住权转让的交付时间5.居住权转让的相关费用5.1居住权转让的税费5.2居住权转让的其他费用6.社区服务协议的基本内容6.1社区服务项目的具体内容6.2社区服务费用的支付方式7.社区服务期限7.1社区服务期限的起始日期7.2社区服务期限的结束日期8.社区服务费用的支付方式8.1社区服务费用的支付期限8.2社区服务费用的支付方式9.居住权转让与社区服务的相互关系9.1居住权转让与社区服务的衔接9.2居住权转让与社区服务的优先级10.居住权转让与社区服务的违约责任10.1居住权转让方的违约责任10.2社区服务提供方的违约责任11.居住权转让与社区服务的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.居住权转让与社区服务的不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的处理方式13.居住权转让与社区服务的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所地：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.1.5卖方电子邮箱：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所地：___________1.2.4买方联系电话：___________1.2.5买方电子邮箱：___________2.居住权买卖的基本内容2.1居住权转让的具体内容2.1.1居住权所涉及的房屋位于：___________2.1.2居住权所涉及的房屋面积为：___________平方米2.1.3居住权所涉及的房屋用途为：___________2.2居住权转让的价格2.2.1居住权转让的总价格为：___________元人民币2.2.2价格支付方式：___________2.3居住权转让的支付方式2.3.1首付款支付：___________元人民币，支付时间为___________2.3.2尾款支付：___________元人民币，支付时间为___________3.居住权转让的期限3.1居住权转让的起始日期：___________3.2居住权转让的结束日期：___________4.居住权转让的交付方式4.1居住权转让的交付地点：___________4.2居住权转让的交付时间：___________5.居住权转让的相关费用5.1居住权转让的税费5.1.1契税：___________元人民币5.1.2其他税费：___________元人民币5.2居住权转让的其他费用5.2.1房屋交易手续费：___________元人民币5.2.2其他费用：___________元人民币6.社区服务协议的基本内容6.1社区服务项目的具体内容6.1.1社区清洁服务6.1.2社区绿化维护6.1.3社区安全保障6.2社区服务费用的支付方式6.2.1社区服务费用总额：___________元人民币6.2.2支付方式：___________8.社区服务费用的支付方式8.2.1首次支付：___________元人民币，支付时间为___________8.2.2逐月支付：每月支付___________元人民币，支付时间为每月___________日前8.2.3支付方式：___________9.居住权转让与社区服务的相互关系9.1居住权转让与社区服务的衔接9.1.1居住权转让完成后，买方应立即与社区服务提供方签订社区服务协议。9.1.2社区服务协议的签订应确保居住权转让的顺利进行。9.2居住权转让与社区服务的优先级9.2.1居住权转让的履行优先于社区服务的提供。9.2.2如因居住权转让导致社区服务中断，卖方应承担相应的责任。10.居住权转让与社区服务的违约责任10.1居住权转让方的违约责任10.1.1如卖方未按时交付居住权，应向买方支付___________元人民币的违约金。10.1.2如卖方未按时支付相关税费，应向买方支付___________元人民币的违约金。10.2社区服务提供方的违约责任10.2.1如社区服务提供方未按时提供服务，应向买方支付___________元人民币的违约金。10.2.2如社区服务提供方提供的服务不符合协议约定，应向买方支付___________元人民币的违约金。11.居住权转让与社区服务的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向___________仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提交仲裁申请11.2.2仲裁委员会受理仲裁申请11.2.3仲裁委员会组织仲裁11.2.4仲裁委员会作出仲裁裁决12.居住权转让与社区服务的不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围12.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。12.2不可抗力事件的处理方式12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。12.2.3如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。13.居住权转让与社区服务的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的变更13.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2.2本合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自___________日起生效。14.2合同终止条件14.2.1居住权转让完成，社区服务协议履行完毕，本合同终止。14.2.2合同约定的终止条件成就，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1中介机构15.1.2.2咨询机构15.1.2.3技术服务提供商15.1.2.4法律服务机构15.1.2.5其他相关服务机构15.2第三方介入范围15.2.1.1居住权转让过程中的中介服务15.2.1.2社区服务协议的咨询与协调15.2.1.3居住权转让与社区服务相关的事务处理15.2.1.4争议解决过程中的辅助服务16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并接受第三方的服务。16.1.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保服务的质量与效率。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.1.2如第三方在提供服务过程中发生违约行为，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供所需服务，甲方应支付约定的服务费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系方式。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供所需服务，乙方应支付约定的服务费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系方式。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议的签订20.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。20.1.2第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.1.3第三方介入协议的签订时间不应晚于本合同签订时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居住权转让协议详细要求：详细记载居住权转让的具体条款，包括转让内容、价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件作为合同主体部分，是居住权转让的核心文件。2.附件二：社区服务协议详细要求：详细记载社区服务的具体内容、费用、支付方式、服务期限等。说明：此附件作为合同主体部分，是社区服务协议的核心文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细记载第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同补充部分，是第三方介入服务的基础文件。4.附件四：争议解决协议详细要求：详细记载争议解决的方式、程序、仲裁机构等。说明：此附件作为合同补充部分，是解决合同履行过程中争议的基础文件。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：此附件作为合同补充部分，是认定不可抗力事件和免除责任的重要依据。6.附件六：变更协议详细要求：详细记载合同变更的具体内容、生效时间等。说明：此附件作为合同补充部分，是合同变更的基础文件。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如税费缴纳证明、服务验收报告等。说明：此附件作为合同补充部分，是合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付居住权1.2买方未按时支付居住权转让费用1.3第三方未按时提供服务1.4社区服务提供方未按时提供服务或服务不符合约定1.5任何一方未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1卖方未按时交付居住权，应向买方支付___________元人民币的违约金。2.2买方未按时支付居住权转让费用，应向卖方支付___________元人民币的违约金。2.3第三方未按时提供服务，应向甲乙双方支付___________元人民币的违约金。2.4社区服务提供方未按时提供服务或服务不符合约定，应向买方支付___________元人民币的违约金。2.5任何一方未按时履行合同约定的其他义务，应向对方支付___________元人民币的违约金。3.违约示例说明3.1卖方未按时交付居住权，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金___________元人民币。3.2买方未按时支付居住权转让费用，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付违约金___________元人民币。3.3第三方未按时提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应向甲乙双方支付违约金___________元人民币。3.4社区服务提供方未按时提供服务或服务不符合约定，导致买方生活不便，社区服务提供方应向买方支付违约金___________元人民币。3.5任何一方未按时履行合同约定的其他义务，如未按时缴纳相关税费，应向对方支付违约金___________元人民币。全文完。二零二四年个人住宅居住权买卖与社区服务协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.2协议双方的法人或其他组织信息2.居住权的转让2.1居住权的定义和范围2.2居住权的转让条件2.3居住权的转让流程3.社区服务的内容和标准3.1社区服务的基本内容3.2社区服务的具体项目3.3社区服务的质量标准4.居住权转让的费用及支付方式4.1居住权转让的费用构成4.2居住权转让费用的支付方式4.3居住权转让费用的支付时间5.社区服务的费用及支付方式5.1社区服务的费用构成5.2社区服务费用的支付方式5.3社区服务费用的支付时间6.居住权转让的生效及期限6.1居住权转让的生效条件6.2居住权转让的生效时间6.3居住权转让的有效期限7.社区服务的提供及维护7.1社区服务的提供方式7.2社区服务的维护责任7.3社区服务的监督与评价8.违约责任8.1居住权转让方违约责任8.2社区服务提供方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件11.4合同终止的时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同的签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同的附件清单14.1附件一：居住权转让协议14.2附件二：社区服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的自然人信息1.1.1协议甲方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话1.1.2协议乙方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系电话1.2协议双方的法人或其他组织信息1.2.1协议甲方（如适用）：公司名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名、联系电话1.2.2协议乙方（如适用）：公司名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名、联系电话2.居住权的转让2.1居住权的定义和范围本合同所指居住权，是指甲方在乙方提供的个人住宅中享有居住的权利，包括但不限于日常生活、休息、学习等。2.2居住权的转让条件2.2.1甲方须是本住宅的合法所有人或有权居住的人；2.2.2乙方须是本住宅的合法所有人；2.2.3双方均无违反本合同约定的情况。2.3居住权的转让流程2.3.1甲方应向乙方提出居住权转让的申请；2.3.2乙方收到申请后，应在一定期限内给予答复；2.3.3双方达成一致后，签订本合同。3.社区服务的内容和标准3.1社区服务的基本内容3.1.1住宅设施的日常维护；3.1.2住宅区内的公共秩序维护；3.1.3住宅区内的绿化、环境卫生；3.1.4住宅区内的安全保卫。3.2社区服务的具体项目3.2.1住宅设施的定期检查与维修；3.2.2住宅区内的公共设施清洁；3.2.3住宅区内的绿化养护；3.2.4住宅区内的安全巡查。3.3社区服务的质量标准社区服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保居住区的安全、舒适、卫生。4.居住权转让的费用及支付方式4.1居住权转让的费用构成4.1.1居住权转让金；4.1.2社区服务费。4.2居住权转让费用的支付方式居住权转让费用应一次性支付，支付方式为银行转账。4.3居住权转让费用的支付时间甲方应在签订本合同后一定期限内支付居住权转让费用。5.社区服务的费用及支付方式5.1社区服务的费用构成5.1.1住宅设施的日常维护费用；5.1.2住宅区内的公共设施清洁费用；5.1.3住宅区内的绿化养护费用；5.1.4住宅区内的安全保卫费用。5.2社区服务费用的支付方式社区服务费用按月支付，支付方式为银行转账。5.3社区服务费用的支付时间甲方应在每月指定的时间内支付社区服务费用。6.居住权转让的生效及期限6.1居住权转让的生效条件居住权转让自本合同签订之日起生效。6.2居住权转让的生效时间居住权转让自本合同签署之日起生效。6.3居住权转让的有效期限居住权转让的有效期限为____年，自居住权转让生效之日起计算。8.违约责任8.1居住权转让方违约责任8.1.1甲方未按约定支付居住权转让费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定提供居住权，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.3甲方违反居住权转让期限约定，应赔偿乙方由此造成的损失。8.2社区服务提供方违约责任8.2.1乙方未按约定提供社区服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定维护住宅设施，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.2.3乙方违反社区服务费用支付约定，应向甲方支付_____%的违约金。8.3双方违约责任双方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定争议解决机构为______。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序10.2.1双方提出变更请求；10.2.2双方协商达成一致；10.2.3签订书面变更协议。10.3合同解除的条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.3.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.4.2双方确认解除合同；10.4.3履行合同解除后的后续事宜。11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1居住权转让期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4合同终止的时间本合同终止时间为____年____月____日。12.其他约定事项12.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1居住权转让协议；12.2.2社区服务协议；12.2.3其他相关文件。12.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效日期13.1合同签署地点本合同签署地为____。13.2合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的附件清单14.1附件一：居住权转让协议14.2附件二：社区服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入方式15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：指在甲、乙双方之间提供居间服务的第三方机构。15.2.2咨询方：指为甲、乙双方提供专业咨询意见的第三方机构。15.2.3监理方：指对甲、乙双方履行本合同过程进行监督和管理的第三方机构。15.2.4评估方：指对甲、乙双方提供的居住权转让标的进行评估的第三方机构。16.第三方的责权利16.1责任第三方应按照本合同约定和其提供服务的性质，承担相应的责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。16.3义务16.3.1按时、按质完成服务；16.3.2保守甲、乙双方的商业秘密；16.3.3不得泄露本合同内容；16.3.4遵守国家法律法规。17.第三方的选择和更换17.1甲、乙双方有权选择第三方，并与其签订服务协议。17.2如需更换第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并协商一致。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。18.2.1第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的赔偿责任；18.2.2第三方因履行服务过程中产生的直接损失；18.2.3第三方因履行服务过程中产生的间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与本合同甲、乙双方的关系为服务合同关系，与本合同本身无直接的法律关系。19.2第三方与居住权转让标的的关系第三方对居住权转让标的的评估、咨询等，应基于甲、乙双方提供的信息，不得超越其职责范围。19.3第三方与其他第三方的责任划分如第三方与其他第三方存在合作关系，应明确各方的责任划分，并在服务协议中予以约定。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在服务协议中予以明确。20.2第三方介入时，甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其真实性、完整性和准确性。20.3第三方介入时，甲、乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、期限等事项达成一致，并在服务协议中予以约定。20.4第三方介入时，甲、乙双方应就第三方介入后的权利义务、责任划分等事项在服务协议中予以明确。20.5第三方介入时，甲、乙双方应就第三方介入后的争议解决方式、违约责任等事项在服务协议中予以明确。20.6第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居住权转让协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、居住权的定义和范围、转让条件、生效及期限等条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了居住权转让的具体内容。2.社区服务协议详细要求：协议应包含社区服务的基本内容、具体项目、质量标准、费用及支付方式等条款。说明：本附件是合同主体部分，明确了社区服务的具体内容和服务标准。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的定义、介入方式、责权利、责任限额、与其他各方的划分说明等条款。说明：本附件是合同主体部分的补充，明确了第三方介入的具体事项。4.不可抗力证明文件详细要求：文件应证明不可抗力事件的发生，包括事件名称、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，以减轻或免除相关责任。5.违约金支付凭证详细要求：凭证应证明违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的实际支付，以履行合同中的违约责任。6.居住权转让标的评估报告详细要求：报告应包含居住权转让标的的评估结果、评估依据、评估方法等。7.居住权转让标的权属证明文件详细要求：文件应证明居住权转让标的的权属情况，包括所有权、使用权等。说明：本附件用于证明居住权转让标的的合法性，保障交易安全。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付居住权转让费用乙方未按约定提供社区服务第三方未按约定提供服务双方未按约定履行合同变更或解除任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由法院根据实际情况判决。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同责任。3.违约责任示例说明甲方未按约定支付居住权转让费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定提供社区服务，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供服务，甲、乙双方有权要求第三方支付_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年个人住宅居住权买卖与社区服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2术语和定义2.合同标的2.1居住权概述2.2住宅描述2.3社区服务概述3.买卖双方权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务4.居住权转让与使用4.1居住权转让条件4.2居住权使用限制5.社区服务内容5.1社区设施与服务5.2社区活动参与5.3社区维护与维修6.付款方式与期限6.1付款总额6.2付款方式6.3付款期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人定义1.2术语和定义1.2.1“居住权”指乙方在甲方名下房屋内享有居住的权利。1.2.2“社区服务”指甲方提供的居住区内的各类服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、社区活动等。2.合同标的2.1居住权概述2.1.1本合同标的居住权为甲方名下位于市区路的住宅，房产证号为。2.1.2居住权范围包括住宅内的居住空间及附属设施的使用权。2.2住宅描述2.2.1住宅建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2.2住宅装修情况及设施清单详见附件一。2.3社区服务概述2.3.1社区服务包括但不限于24小时安保、清洁卫生、绿化养护等。2.3.2社区服务具体内容详见附件二。3.买卖双方权利和义务3.1买方权利和义务3.1.1买方有权在合同约定的期限内使用居住权。3.1.2买方应遵守甲方制定的社区管理规定。3.2卖方权利和义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应配合买方办理居住权转让手续。4.居住权转让与使用4.1居住权转让条件4.1.1乙方在支付全部购房款后，甲方应将居住权转让给乙方。4.1.2乙方不得将居住权转让、抵押或出租给第三方。4.2居住权使用限制4.2.1乙方在使用居住权过程中，不得擅自改变房屋结构。4.2.2乙方不得在住宅内从事违法活动。5.社区服务内容5.1社区设施与服务5.1.1甲方负责提供社区内的公共设施，包括但不限于电梯、健身房、游泳池等。5.1.2甲方负责社区内的清洁卫生、绿化养护等工作。5.2社区活动参与5.2.1甲方定期举办社区活动，乙方有权参与。5.3社区维护与维修5.3.1甲方负责社区内的公共设施维护与维修。5.3.2乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责赔偿。6.付款方式与期限6.1付款总额6.1.1本合同购房款总额为人民币万元整。6.2付款方式6.2.1乙方应分批支付购房款，具体支付时间及金额详见附件三。6.3付款期限6.3.1乙方应在合同签订后日内支付首期购房款。6.3.2乙方应在合同约定的每个支付期限内支付相应款项。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付%的违约金。7.1.2甲方未按约定办理居住权转让手续的，应向乙方支付%的违约金。7.2违约责任承担7.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第一部分：合同如下：8.履约保证8.1履约保证金8.1.1乙方在签订本合同后日内，应向甲方支付万元作为履约保证金。8.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。8.2保证金退还条件8.2.1乙方按合同约定履行全部义务，甲方应无息退还保证金。8.2.2乙方如因自身原因导致合同解除，保证金不予退还。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1居住权转让手续办理完毕，本合同终止。9.2.2合同约定的居住权使用期限届满，本合同自然终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起日内提出解决方案。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方通讯地址、电话等联系方式应准确无误，任何一方变更联系方式应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：住宅描述及设施清单。12.2.2本合同附件二：社区服务内容。12.2.3本合同附件三：付款时间及金额安排。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续13.2.1双方应在合同生效后日内，到相关部门办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：住宅描述及设施清单14.2附件二：社区服务内容14.3附件三：付款时间及金额安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，严格按照合同约定提供服务。15.3.2第三方提供的专业服务如出现失误或疏漏，应由第三方自行承担责任。16.甲乙双方权利和义务16.1第三方介入时甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.1.2甲方可对第三方的工作进行监督，确保其服务质量符合要求。16.1.3甲方可根据第三方的工作成果，决定是否继续委托其提供服务。16.2第三方介入时乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.2.2乙方可对第三方的工作进行监督，确保其服务质量符合要求。16.2.3乙方可根据第三方的工作成果，决定是否继续委托其提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1