2025年度物业公司购物中心管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司购物中心管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.管理区域及范围3.1管理区域3.2管理范围4.管理期限4.1管理期限起止时间4.2管理期限续签方式5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准5.2管理费用支付方式5.3管理费用结算周期6.管理内容及标准6.1保洁服务6.2维修服务6.3安全保卫6.4公共设施维护6.5客户服务7.人员配置及培训7.1人员配置要求7.2人员培训及考核8.物业管理责任8.1物业安全责任8.2物业维修责任8.3物业服务责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业公司（2）乙方：购物中心1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有购物中心物业，双方经友好协商，达成物业管理服务合作意向。2.2合同签订目的为明确双方的权利义务，保障购物中心物业管理服务的顺利进行，提高物业管理水平，特订立本合同。3.管理区域及范围3.1管理区域本合同约定的管理区域为乙方所有购物中心，包括购物中心内的所有建筑物、附属设施及公共区域。3.2管理范围（1）负责购物中心内环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运等工作；（2）负责购物中心内公共设施、设备的维护、保养及维修工作；（3）负责购物中心内安全保卫工作，确保购物中心内人员、财产安全；（4）负责购物中心内客户服务工作，提高客户满意度；（5）负责购物中心内绿化、景观维护工作。4.管理期限4.1管理期限起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2管理期限续签方式合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签本合同。5.管理费用及支付方式5.1管理费用标准本合同约定的管理费用为人民币元/月，共计人民币万元。5.2管理费用支付方式（1）乙方应于每月末前向甲方支付当月管理费用；（2）甲方开具正规发票后，乙方应在收到发票之日起五个工作日内支付相应款项。6.管理内容及标准6.1保洁服务（1）保持购物中心内环境卫生，每日至少进行两次清洁；（2）公共区域、卫生间、电梯间等区域每日进行消毒；（3）垃圾清运每日进行，确保垃圾及时清运，无堆积现象。6.2维修服务（1）购物中心内公共设施、设备的维修、保养工作由甲方负责；（2）维修、保养工作应在接到报修通知后24小时内进行处理；（3）维修、保养过程中，确保购物中心正常运营。6.3安全保卫（1）购物中心内安全保卫人员实行24小时值班制度；（2）对购物中心内发生的安全事故，甲方应在第一时间内采取有效措施，确保人员、财产安全；（3）定期对安全保卫人员进行培训，提高安全防范意识。7.人员配置及培训7.1人员配置要求（1）甲方负责购物中心内保洁、维修、安保等岗位人员的配置；（2）甲方应确保配置的员工具备相应的岗位技能和职业素养；（3）甲方应定期对员工进行考核，确保员工服务质量。7.2人员培训及考核（1）甲方应对新入职员工进行岗前培训，培训内容包括岗位职责、服务规范、安全知识等；（2）甲方应定期对员工进行考核，考核内容包括服务质量、工作态度、业务能力等；（3）考核结果作为员工晋升、奖惩的依据。8.物业管理责任8.1物业安全责任甲方应确保购物中心内消防设施、安全疏散通道等符合国家相关规定，并定期进行检查和维护。如因甲方责任导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。8.2物业维修责任甲方应保证购物中心内公共设施、设备的正常运行，对于损坏部分，甲方应在接到报修后24小时内进行维修。如因维修不及时造成损失，甲方应承担相应责任。8.3物业服务责任甲方应提供优质的物业服务，确保购物中心内环境整洁、秩序井然。乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进建议。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业服务；（2）甲方未按合同约定履行安全责任；（3）乙方未按合同约定支付管理费用；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金为合同总金额的%。9.3违约处理方式（1）违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同；（3）违约方应支付解除合同产生的相关费用。10.争议解决方式10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿；（2）任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更及解除12.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知（经双方确认有效）。13.2送达地址（1）甲方送达地址：省市区路号；（2）乙方送达地址：省市区路号。14.其他约定事项14.1合同附件（1）购物中心平面图；（2）物业管理服务标准；（3）人员配置表。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保购物中心物业管理的质量和安全。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行风险评估和评估；（4）提供技术支持；（5）其他经甲乙双方认可的介入方式。16.甲乙双方责任16.1第三方选择（1）甲方和乙方共同决定选择第三方；（2）甲方和乙方应在选择第三方前进行充分协商，确保第三方的资质和信誉。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按比例分担；（2）第三方费用应包含在合同约定的管理费用中。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供专业、高效的咨询服务；（2）进行公正、客观的监理工作；（3）进行准确、全面的风险评估；（4）提供必要的技术支持；（5）遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额应足以覆盖因第三方责任导致甲乙双方可能遭受的损失；（3）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责与第三方的合同签订、费用支付和协调工作；（2）第三方应向甲方报告工作进展和结果。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方负责向第三方提供必要的工作条件和信息；（2）乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同期限届满；（2）合同因甲方或乙方违约而解除；（3）第三方完成合同约定的任务；（4）甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止后的处理（2）甲乙双方应根据第三方的工作成果，进行相应的费用结算；（3）第三方应归还甲乙双方提供的资料和物品。20.保密条款20.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。21.合同附件本合同附件包括但不限于第三方资质证明、第三方工作计划、第三方费用预算等。22.其他22.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务；22.2如第三方介入导致合同履行出现争议，应按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，以证明双方企业的合法身份。2.合同双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件，以证明法定代表人身份。3.合同双方授权委托书要求：如代理人参与合同签订和执行，需提供授权委托书，明确代理权限。4.物业管理服务标准要求：详细列出各项服务内容、标准及考核办法。5.人员配置表要求：列出各岗位人员姓名、职务、职责及考核结果。6.购物中心平面图要求：提供购物中心平面图，标明管理区域及设施分布。7.第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证书，以证明其专业能力和信誉。8.第三方工作计划要求：详细列出第三方介入的工作内容、时间安排及预期成果。9.第三方费用预算要求：列出第三方服务的各项费用，包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。10.保密协议要求：签订保密协议，确保合同内容、商业秘密不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定提供物业服务；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定履行安全责任；责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）乙方未按合同约定支付管理费用；责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方未按合同约定履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）任何一方泄露合同内容或商业秘密；责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准（1）损失计算：根据实际损失计算违约金，包括直接损失和间接损失；（2）违约金比例：违约金比例为合同总金额的%；（3）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，并在日内履行。示例说明：（1）甲方未按时进行购物中心内公共设施的维修，导致设施损坏，乙方遭受元损失。甲方应承担违约责任，支付乙方元赔偿金。（2）第三方在监理过程中发现购物中心存在安全隐患，但未及时通知甲方和乙方，导致安全隐患扩大，造成元损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方元损失。全文完。2024年度物业公司购物中心管理合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4甲方权利与义务1.5乙方权利与义务1.6管理范围与内容1.7管理费用及支付方式1.8管理费调整机制1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同变更与解除1.12合同生效条件1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方：[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。第二条合同标的2.1乙方受甲方委托，对位于[购物中心地址]的购物中心进行日常管理，包括但不限于物业、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。2.2管理面积：[购物中心总面积]平方米。第三条合同期限3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限年数]年。3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责，确保购物中心的安全、卫生和秩序。4.2甲方应向乙方提供必要的管理资料和条件，包括但不限于购物中心的使用说明、设施设备清单等。4.3甲方应按时足额支付乙方管理费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方要求，全面负责购物中心的管理工作，确保购物中心的安全、卫生和秩序。5.2乙方应按照合同约定，定期向甲方报告工作情况。5.3乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改变其用途。第六条管理费用及支付方式6.1乙方每月应向甲方提交管理费用结算单，管理费用为人民币[管理费用金额]元/月。6.2甲方应在收到乙方提交的管理费用结算单后[支付期限]日内，将管理费用支付至乙方指定账户。第七条管理费调整机制7.1管理费用可根据市场行情和购物中心实际情况，经双方协商一致后进行调整。7.2调整后的管理费用应书面通知甲方，并自通知之日起生效。第八条违约责任8.1如甲方未按时足额支付管理费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.2如乙方未按合同约定履行管理职责，导致购物中心安全、卫生或秩序出现问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部费用。8.3如因乙方原因导致购物中心设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.2合同解除条件：10.2.1甲方有正当理由，经书面通知乙方后，可以解除合同。10.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1购物中心管理细则；12.1.2乙方管理团队组成及职责；12.1.3购物中心设施设备清单；12.1.4双方协商一致的其他文件。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2本合同签署后，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与职责1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、监督执行或解决争议的个人或机构。1.1.1提高服务质量；1.1.2协助解决合同执行中的争议；1.1.3监督合同的履行情况。2.第三方的选择与确定2.1.1具有相应的专业资质和经验；2.1.2能够公正、公平地履行职责；2.1.3无利益冲突。2.2第三方的确定需签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1接受甲乙双方的委托，按照合同约定提供专业服务；3.1.2对合同执行情况进行监督，并提出改进建议；3.1.3在合同执行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量；3.2.2秘密处理合同执行过程中的相关信息；3.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，一般包括：4.1.1因第三方自身原因导致的合同履行不力；4.1.2第三方在履行职责过程中发生的侵权行为；4.1.3第三方违反保密义务所造成的损失。4.2责任限额的具体数额应在第三方协议中明确，并确保在合同履行期间有效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的关系：乙方作为甲方委托的乙方，第三方应向甲方提供服务质量报告，并接受甲方监督。5.1.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行不力，由第三方承担责任；如因甲方或乙方原因导致合同履行不力，由相应的责任方承担责任。5.1.3第三方与购物中心的关系：第三方作为购物中心的管理方，负责购物中心的安全、卫生和秩序，并对购物中心内的商户和消费者负责。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议应明确第三方在变更后的权利、义务和责任。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。7.2解除协议应明确第三方在合同解除后的权利、义务和责任，以及相关费用的结算。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地人民法院提起诉讼。第三方作为争议解决的一方，应积极配合。8.2第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购物中心管理细则详细要求和说明：包含购物中心的管理制度、操作流程、应急预案等内容，以确保购物中心正常运营。2.乙方管理团队组成及职责详细要求和说明：列出乙方管理团队的人员名单、职位、职责范围，以明确各自的工作职责。3.购物中心设施设备清单详细要求和说明：详细列出购物中心内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息，以便于管理和维护。4.双方协商一致的其他文件详细要求和说明：包括双方在合同履行过程中产生的各类协议、补充协议、会议纪要等文件。5.第三方协议详细要求和说明：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任，以及双方对第三方的监督和管理。6.管理费用结算单详细要求和说明：包含管理费用金额、支付时间、支付方式等信息，以确保管理费用的正常结算。7.争议解决协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时的解决方式、程序和期限，以及争议解决后的责任认定。8.合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的条件、程序和双方的责任，以确保合同解除后的权益保障。9.责任限额协议详细要求和说明：明确第三方在合同履行过程中的责任限额，以及双方在责任限额范围内的责任划分。10.其他相关文件详细要求和说明：包括双方在合同履行过程中产生的各类通知、函件、证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时足额支付管理费用，责任认定：向乙方支付[违约金比例]%的违约金。未提供必要的管理资料和条件，责任认定：承担由此产生的全部费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定履行管理职责，责任认定：立即整改，并承担由此产生的全部费用。未合理使用甲方提供的设施设备，责任认定：修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：因自身原因导致合同履行不力，责任认定：承担相应的责任限额。违反保密义务，责任认定：赔偿由此造成的损失。示例说明：甲方未按时支付管理费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按照规定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度物业公司购物中心管理合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2法定代表人或授权代表2.合同标的与范围2.1管理物业的基本信息2.2管理范围及服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算标准4.2费用的支付期限4.3逾期付款的违约责任5.物业管理费用5.1物业管理费的计算方式5.2物业管理费的使用范围6.物业维修与养护6.1维修与养护的标准6.2报修流程及维修时限6.3紧急情况的处理7.安全与消防管理7.1安全防范措施7.2消防安全管理7.3应急预案8.业主投诉与纠纷处理8.1投诉渠道与处理流程8.2纠纷解决机制9.物业公共收益的管理与分配9.1公共收益的种类9.2收益的管理与分配原则10.信息公开与公告10.1信息公开的范围10.2公告的方式与期限11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同的适用法律14.4合同的解释14.5合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（物业公司名称），乙方（购物中心名称）1.2双方的地址：甲方地址：_________，乙方地址：_________1.3双方的联系方式：甲方联系人：_________，联系电话：_________；乙方联系人：_________，联系电话：_________1.4法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：_________，授权代表：_________；乙方法定代表人：_________，授权代表：_________2.合同标的与范围2.1管理物业的基本信息：购物中心名称、地址、建筑面积、业态等2.2管理范围：物业的日常管理、维护、保养、安全、消防、环境卫生、公共设施维护等3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用的计算标准：按照双方约定的收费标准执行，具体费用以年度结算为准4.2费用的支付期限：每月5日前支付上一个月的费用4.3逾期付款的违约责任：逾期付款的，应按每日万分之五支付滞纳金5.物业管理费用5.1物业管理费的计算方式：按照购物中心建筑面积和约定的收费标准计算5.2物业管理费的使用范围：用于物业的日常管理、维护、保养、安全、消防、环境卫生、公共设施维护等6.物业维修与养护6.1维修与养护的标准：按照国家标准和行业标准执行6.2报修流程及维修时限：业主发现物业损坏，应及时报修，物业公司应在接到报修后24小时内响应，并在5个工作日内完成维修6.3紧急情况的处理：遇紧急情况，物业公司应立即处理，并通知业主7.安全与消防管理7.1安全防范措施：建立健全安全管理制度，加强安全巡查，确保购物中心安全7.2消防安全管理：配备消防设施，定期检查维护，开展消防演练，确保消防安全7.3应急预案：制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施8.业主投诉与纠纷处理8.1投诉渠道与处理流程：业主可通过电话、书面或现场等方式向物业公司投诉，物业公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复，并采取相应措施8.2纠纷解决机制：双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可提交物业管理委员会或相关行政管理部门调解，或依法向人民法院提起诉讼9.物业公共收益的管理与分配9.1公共收益的种类：包括物业共用部位的经营收益、停车费收入、广告收入等9.2收益的管理与分配原则：公共收益用于物业管理、维修、更新改造等，具体分配方案由双方协商确定，并定期公示10.信息公开与公告10.1信息公开的范围：包括物业管理规定、收费标准、公共收益使用情况等10.2公告的方式与期限：通过购物中心公告栏、网站、公众号等渠道公告，公告期限不少于7天11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变动等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致11.2合同解除的条件：一方严重违约，另一方有权解除合同；合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同11.3合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜12.违约责任12.1违约行为的认定：包括未按时支付费用、未履行维修义务、未保障安全等12.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼13.2争议解决程序：仲裁或诉讼应按照相关法律法规和程序进行14.合同生效及其他14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同附件及补充协议：合同附件包括但不限于物业清单、收费标准等，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.4合同的解释：对本合同的理解，应按照合同条款的文义进行解释14.5合同的签署与生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1在合同履行过程中，如遇需要专业评估、鉴定、咨询或其他专业服务的情况，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2第三方介入的情形包括但不限于：物业管理费用审计、安全事故鉴定、法律咨询、工程监理等。16.第三方选择与邀请16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，确保其具备相关资质和良好信誉。16.2第三方的邀请应书面通知，并明确介入的目的、范围和期限。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同授权范围内，享有获取必要信息和资料的权限。17.2第三方应独立、客观、公正地提供专业意见或服务。17.3第三方的责任限于其专业意见或服务范围，不承担超出其职责的其他责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质和潜在风险。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不对甲方、乙方之间的其他合同义务承担责任。19.2第三方在执行任务时，应遵守甲方、乙方各自的规章制度，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.3第三方与业主之间的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系，第三方应尊重业主的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入物业管理费用中。20.2如第三方介入费用超出预算，甲乙双方应协商调整，必要时可追加预算。21.第三方介入的监督与考核21.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和考核，确保其服务质量。21.2考核结果作为第三方续约或调整费用的依据之一。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权