2024年物业顾问服务协议定制样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业顾问服务协议定制样本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业顾问服务1.2物业顾问1.3业主1.4物业1.5服务期第二条服务内容2.1顾问咨询服务2.2物业管理服务2.3维修和保养服务2.4财务管理服务2.5其他服务第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长协议的条件第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2支付方式和时间4.3费用调整第五条双方的权利与义务5.1物业顾问的权利5.2物业顾问的义务5.3业主的权利5.4业主的义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3例外情况第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁地点和机构8.3法律适用第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止合同的条件9.3终止后的权利与义务处理第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的生效10.3完整协议10.4继承和转让10.5法律和法规第十一条附加条款11.1附加服务的描述与费用11.2附加服务的开始和结束时间第十二条保险条款12.1物业顾问的保险要求12.2物业顾问保险的有效期限12.3保险理赔程序第十三条税务条款13.1税费支付责任13.2税务申报第十四条其他事项14.1合同的修订14.2双方签署的附件14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业顾问服务本合同所述物业顾问服务是指物业顾问为业主提供的物业管理、维修保养、财务管理以及其他双方约定的服务。1.2物业顾问物业顾问是指被业主聘请，根据本合同约定，为业主提供专业物业顾问服务的公司或个人。1.3业主业主是指拥有物业所有权的个人或单位，并与物业顾问签订本合同的一方。1.4物业物业是指业主拥有、使用、出租或出售的房地产，包括房屋及其附属设施和土地。1.5服务期服务期是指本合同约定的物业顾问为业主提供物业顾问服务的期限。第二条服务内容2.1顾问咨询服务物业顾问应向业主提供物业管理、设施维护、市场分析、租金定价等顾问咨询服务。2.2物业管理服务物业顾问应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。2.3维修和保养服务物业顾问应负责物业的维修和保养工作，确保物业设施设备正常运行，提高使用寿命。2.4财务管理服务物业顾问应负责物业的财务管理工作，包括但不限于物业费用的收缴、支出审核、财务报表等。2.5其他服务物业顾问应根据业主的需求，提供其他双方约定的服务，包括但不限于市场推广、租赁代理、咨询培训等。第三条服务期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2结束日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将在服务期限届满时自然终止。3.3延长协议的条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限、费用等事项。第四条服务费用4.1服务费用的计算物业顾问的服务费用根据物业的面积、位置、服务内容等因素，经双方协商确定。4.2支付方式和时间业主应按约定的时间和方式向物业顾问支付服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等。4.3费用调整服务费用如需调整，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确认。第五条双方的权利与义务5.1物业顾问的权利物业顾问有权根据本合同约定，对物业进行日常管理和维护，要求业主履行合同约定的义务。5.2物业顾问的义务物业顾问应按照本合同约定，为业主提供专业的物业顾问服务，保障物业的安全、舒适和美观。5.3业主的权利业主有权按照本合同约定，享受物业顾问提供的各项服务，监督物业顾问的工作。5.4业主的义务业主应按照本合同约定，支付服务费用，履行合同约定的其他义务，配合物业顾问的管理工作。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的尚未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。6.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.3例外情况法律、法规、政府命令或法院判决要求披露保密信息的，双方不承担保密义务。第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构双方可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条一般条款10.1通知与送达双方通过书面形式发送的通知、文件、函件等，应以邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。10.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3完整协议本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.4继承和转让未经对方书面同意，合同一方不得将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5法律和法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵守相关法规和政策。第十一条附加条款11.1附加服务的描述与费用附加服务是指除本合同约定的服务内容之外，业主书面要求物业顾问提供的服务。附加服务的具体描述、费用及支付方式由双方协商确定。11.2附加服务的开始和结束时间附加服务的开始和结束时间由双方书面约定。如无书面约定，附加服务与本合同服务期相同。第十二条保险条款12.1物业顾问的保险要求物业顾问应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工责任保险等。12.2物业顾问保险的有效期限物业顾问的保险有效期限应覆盖本合同约定的服务期。12.3保险理赔程序物业顾问应在发生保险事故后立即通知业主，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第十三条税务条款13.1税费支付责任双方应按照法律规定，承担相应的税费支付责任。13.2税务申报双方应按照法律规定，及时进行税务申报。第十四条其他事项14.1合同的修订本合同的修订应由双方书面签订，并经双方签字盖章确认。14.2双方签署的附件本合同的附件包括双方约定的服务项目、费用明细、物业资料等相关文件。14.3合同的保管本合同及其附件由双方共同保管。如一方需要副本，应向另一方提出书面请求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业顾问服务项目明细附件二：物业顾问费用明细表附件三：物业资料清单附件四：服务期延长协议附件五：保险购买证明附件六：税务申报指南附件一：物业顾问服务项目明细本附件详细列出了物业顾问为业主提供的各项服务内容，包括顾问咨询服务、物业管理服务、维修和保养服务、财务管理服务以及其他服务。附件二：物业顾问费用明细表本附件详细列出了物业顾问服务费用的计算方式、支付方式和时间以及费用调整的条件。附件三：物业资料清单本附件详细列出了物业的相关资料，包括但不限于物业的面积、位置、设施设备等。附件四：服务期延长协议本附件用于约定服务期延长时的具体条件和条款。附件五：保险购买证明本附件用于证明物业顾问已购买并维持必要的保险，包括但不限于物业责任保险、员工责任保险等。附件六：税务申报指南本附件用于指导双方按照法律规定进行税务申报的流程和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供服务。2.未按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.未按照合同约定履行保密义务。4.未按照合同约定延长服务期。违约责任的具体规定如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.违约金的计算方式按照合同约定执行。3.赔偿损失的金额根据实际损失金额确定。4.继续履行合同的具体措施由双方协商确定。示例说明：如果物业顾问未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业顾问支付违约金，并赔偿因未提供服务而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.物业顾问服务：指物业顾问为业主提供的物业管理、维修保养、财务管理以及其他双方约定的服务。2