2025版城市综合体轿车停车位租赁及商业运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体轿车停车位租赁及商业运营合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体的发展日益繁荣。为满足城市综合体配套服务需求，甲方拟将位于城市综合体内的轿车停车位出租给乙方，乙方同意租赁上述车位，双方经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在城市综合体轿车停车位租赁及商业运营中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）轿车停车位：指城市综合体内专门为小型轿车设置的停放空间。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方轿车停车位的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的轿车停车位使用费用。（3）车位使用范围：指乙方租赁的轿车停车位的具体位置和使用权限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，出租轿车停车位给乙方。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（3）甲方有义务保障轿车停车位的正常使用，确保乙方租赁的轿车停车位符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方轿车停车位。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的停车场管理规定，爱护轿车停车位，不得擅自改变车位使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点本协议约定的轿车停车位位于甲方城市综合体内。5.3合同履行方式（1）乙方应按本协议约定，按时支付租金。（2）乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，确保轿车停车位的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本协议。6.3终止程序（1）一方要求终止本协议，应提前_______日书面通知另一方。（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、清空车位等。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）本协议终止后，双方对本协议的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方轿车停车位所需支付的款项。（2）物业服务费：乙方在租赁期间应支付的城市综合体物业服务费用。（3）其他费用：包括但不限于车位管理费、停车费、保险费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。（2）物业服务费：乙方应于每月_______日前，将物业服务费汇入甲方指定账户。（3）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月_______日前支付租金。（2）物业服务费支付时间：乙方应在每月_______日前支付物业服务费。（3）其他费用支付时间：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合标准的轿车停车位，应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按约定退还乙方已支付的费用，应双倍赔偿乙方。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或物业服务费，应承担相应的违约责任。（2）若乙方擅自改变车位使用功能，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。（2）赔偿方式为现金支付或等值物品补偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方城市综合体的商业运营策略。（2）甲方与乙方合作过程中的商业信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）2024年发生地震，导致甲方城市综合体受损。（2）2024年政府发布新政策，对城市综合体运营产生影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密。（2）本协议涉及的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体整体规划调整的权利，但不得影响本协议中乙方租赁车位的权益。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将车位使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，如发生火灾、自然灾害等，有权临时占用乙方租赁车位的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对车位进行维修或改造，应事先获得甲方同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用租赁车位。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行车位管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于轿车停车位租赁及商业运营的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式作出，并作为本协议的附件。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方城市综合体规划图及车位分布图。2.停车场管理规定。3.支付凭证。4.修改和补充协议。5.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的轿车停车位，认定违约。未按约定退还乙方已支付的费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业服务费，认定违约。擅自改变车位使用功能，造成甲方损失，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权暂停提供相关服务，并追究违约责任。2.问题：甲方未按约定提供符合标准的轿车停车位。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快解决，如无法在合理期限内解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议第十条“不可抗力”的相关规定处理。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取法律措施，追究乙方法律责任，并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：参与城市综合体商业运营的决策过程。获得甲方在商业运营方面的相关信息。享有甲方提供的商业运营支持和服务。6.第三方义务：遵守本协议的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。对甲方提供的商业运营信息进行保密。按时支付相关费用。7.第三方责任：因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期间，享有使用租赁车位的优先权。享有甲方提供的商业运营支持和协助。享有合同期满后，同等条件下优先续租的权利。2.乙方利益条款：甲方应保证车位的清洁和安全。甲方应提供必要的设施设备，保障乙方正常使用车位。甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得限制乙方正常使用车位。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方租赁车位的用途进行监督。对乙方违反本协议的行为进行处罚。对乙方租赁车位的租赁期限进行调整。2.甲方的利益条款：享有乙方支付的租金和其他费用。享有乙方租赁车位产生的商业价值。享有乙方租赁车位带来的品牌效应。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将车位使用权转让给第三方。乙方不得擅自改变车位使用功能。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2024版城市综合体轿车停车位租赁及商业运营合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依据1.7合同附件1.8合同解释第二章轿车停车位租赁2.1停车位数量2.2停车位类型2.3停车位位置2.4停车费用2.5租赁期限2.6租赁方式2.7租赁流程2.8租赁费用支付方式2.9违约责任第三章商业运营3.1商业运营范围3.2商业运营模式3.3商业运营主体3.4商业运营管理3.5商业运营收益分配3.6商业运营费用3.7商业运营期限3.8商业运营变更3.9商业运营风险第四章合同履行4.1履行原则4.2履行义务4.3履行责任4.4履行期限4.5履行地点4.6履行方式4.7履行变更4.8履行争议解决第五章保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任5.5例外情况第六章不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件6.3不可抗力处理6.4不可抗力通知6.5违约责任第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更程序7.4解除程序7.5违约责任第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任追究8.4违约赔偿8.5违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果10.4终止通知10.5终止责任第十一章合同生效与解除11.1生效条件11.2生效程序11.3解除条件11.4解除程序11.5解除后果第十二章合同附件12.1附件一：轿车停车位租赁合同12.2附件二：商业运营合作协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期13.4签署地点13.5签署效力第十四章其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件14.5通知与送达14.6其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版城市综合体轿车停车位租赁及商业运营合作协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的城市综合体轿车停车位租赁给乙方，并就商业运营事项达成共识。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.7合同附件1.7.1甲方提供的城市综合体轿车停车位相关资料；1.7.2乙方提供的营业执照等相关资料；1.7.3其他双方约定的附件。1.8合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二章轿车停车位租赁2.1停车位数量甲方同意将城市综合体内的____个轿车停车位租赁给乙方。2.2停车位类型停车位类型为____。2.3停车位位置停车位位于城市综合体____区域。2.4停车费用停车费用为每月____元/个，乙方需按月支付。2.5租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。2.6租赁方式租赁方式为____。2.7租赁流程2.7.1乙方在合同签订前向甲方支付定金；2.7.2甲方在收到定金后向乙方提供停车位使用权；2.7.3乙方在租赁期间遵守相关规定。2.8租赁费用支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月停车费用。2.9违约责任若乙方未按时支付停车费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务。第三章商业运营3.1商业运营范围乙方在租赁的停车位内进行商业运营活动。3.2商业运营模式商业运营模式为____。3.3商业运营主体商业运营主体为乙方。3.4商业运营管理乙方负责商业运营的管理工作。3.5商业运营收益分配商业运营收益按____比例分配。3.6商业运营费用商业运营费用包括____。3.7商业运营期限商业运营期限与租赁期限一致。3.8商业运营变更商业运营变更需经双方协商一致。3.9商业运营风险商业运营风险由乙方自行承担。第四章合同履行4.1履行原则双方应遵循诚实信用、公平自愿的原则履行合同。4.2履行义务4.2.1甲方应保证停车位的使用权；4.2.2乙方应按时支付停车费用；4.2.3乙方应遵守商业运营相关规定。4.3履行责任4.3.1甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任；4.3.2乙方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。4.4履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至合同终止之日止。4.5履行地点履行地点为城市综合体。4.6履行方式双方应按合同约定的方式履行合同。4.7履行变更履行变更需经双方协商一致。4.8履行争议解决履行争议解决按第十章“争议解决”约定执行。第五章保密条款5.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。5.4违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。5.5例外情况5.5.1法律法规要求公开的信息；5.5.2依法披露的信息。第六章不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力事件6.2.1自然灾害；6.2.2社会事件；6.2.3政府行为。6.3不可抗力处理6.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；6.3.2双方应尽力采取措施减轻损失；6.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。6.4不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知对方。6.5违约责任因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第七章合同变更与解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致；7.1.2符合法律法规规定。7.2解除条件7.2.1双方协商一致；7.2.2合同约定的解除条件成就；7.2.3法律法规规定的解除条件成就。7.3变更程序7.3.1双方协商一致后，签订变更协议；7.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。7.4解除程序7.4.1双方协商一致后，签订解除协议；7.4.2解除协议经双方签字盖章后生效。7.5违约责任7.5.1因变更或解除合同造成对方损失的，应承担相应的违约责任；7.5.2双方协商一致解除合同的，不承担违约责任。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付停车费用的；8.1.2甲方未按照约定提供停车位使用权的；8.1.3乙方未按照约定进行商业运营活动的；8.1.4双方未按照约定履行保密义务的；8.1.5双方未按照约定履行不可抗力处理义务的；8.1.6其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的百分之三十；8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。8.3违约责任追究8.3.1违约方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金；8.3.2若违约方未在规定期限内支付违约金，另一方有权采取法律手段追究违约责任。8.4违约赔偿8.4.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；8.4.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。8.5违约纠纷解决违约纠纷解决按第十章“争议解决”约定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1仲裁委员会受理仲裁申请；9.2.2仲裁委员会组成仲裁庭；9.2.3仲裁庭进行审理并作出裁决。9.3争议解决地点争议解决地点为____。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。9.5争议解决期限争议解决期限自仲裁申请之日起不超过____个月。第十章合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3一方违约，另一方解除合同；10.1.4法律法规规定的其他终止条件。10.2终止程序10.2.1双方协商一致解除合同，签订终止协议；10.2.2一方违约，另一方通知对方解除合同。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；10.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。10.4终止通知10.4.1双方应在合同终止前____日内通知对方。10.5终止责任10.5.1合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十一章合同生效与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效程序11.2.1双方签署合同；11.2.2合同经双方签字盖章后生效。11.3解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2法律法规规定的解除条件成就。11.4解除程序11.4.1双方协商一致解除合同，签订解除协议；11.4.2一方违约，另一方通知对方解除合同。11.5解除后果11.5.1合同解除后，双方的权利义务终止；11.5.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二章合同附件12.1附件一：轿车停车位租赁合同12.2附件二：商业运营合作协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方双方代表签署。13.2签署程序13.2.1双方代表仔细阅读合同内容；13.2.2双方代表签字盖章。13.3签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.4签署地点本合同签署地点为____。13.5签署效力本合同自双方代表签字盖章之日起具有法律效力。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议管辖本合同的争议解决地点为____。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5通知与送达14.5.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式；14.5.2电子邮件：通过双方认可的电子邮箱。14.6其他约定事项甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导的商业运营方案1.1甲方有权制定商业运营方案，包括但不限于停车位内商业设施的布局、经营业态选择等。1.2甲方应确保商业运营方案符合相关法律法规和城市综合体的整体规划。1.3乙方需按照甲方制定的商业运营方案进行经营活动，不得擅自改变经营业态或布局。附加条款二：甲方对商业运营的管理权2.1甲方对商业运营享有管理权，包括但不限于对乙方经营活动的监督、指导和调整。2.2甲方有权对乙方违反商业运营方案的行为进行纠正，包括但不限于要求乙方整改或暂停经营。2.3乙方应积极配合甲方进行商业运营管理，确保商业运营活动的顺利进行。附加条款三：甲方对停车费用的调整权3.1甲方有权根据市场情况和运营成本，对停车费用进行合理调整。3.2甲方应在调整停车费用前，提前____日通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用标准。3.3乙方应接受甲方对停车费用的调整，并按照新的费用标准支付停车费用。附加条款四：甲方对商业运营收益的优先权4.1甲方有权在商业运营收益中提取一定比例的管理费用。4.2甲方提取管理费用的比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3甲方提取管理费用后，剩余的商业运营收益按照合同约定的比例分配给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导的商业运营方案1.1乙方有权根据市场需求和自身经营策略，制定商业运营方案。1.2乙方制定的商业运营方案应得到甲方的同意，并在合同中明确约定。1.3甲方应支持乙方的商业运营方案，并提供必要的协助。附加条款二：乙方对商业运营的管理权2.1乙方对商业运营享有管理权，包括但不限于对经营活动的决策、执行和监督。2.2乙方应确保商业运营活动的合法性和合规性。2.3甲方应尊重乙方对商业运营的管理权，不得干预乙方的正常经营活动。附加条款三：乙方对停车费用的调整权3.1乙方有权根据市场情况和运营成本，对停车费用进行合理调整。3.2乙方应在调整停车费用前，提前____日通知甲方，并说明调整原因和调整后的费用标准。3.3甲方应接受乙方对停车费用的调整，并按照新的费用标准支付停车费用。附加条款四：乙方对商业运营收益的优先权4.1乙方有权在商业运营收益中提取一定比例的运营费用。4.2乙方提取运营费用的比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3乙方提取运营费用后，剩余的商业运营收益按照合同约定的比例分配给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的选定1.1双方同意聘请第三方中介机构对本合同进行监督和管理。1.2第三方中介机构的选定由双方协商确定，并在合同中明确约定。附加条款二：第三方中介的职责2.1第三方中介机构负责监督双方履行本合同的义务，包括但不限于停车位的租赁、商业运营等。2.2第三方中介机构应定期向双方报告监督情况，并提出改进建议。附加条款三：第三方中介的费用3.1第三方中介机构的服务费用由双方按照约定的比例分担。3.2第三方中介机构的服务费用在合同中明确约定。附加条款四：第三方中介的解聘4.1若第三方中介机构未能履行职责或存在重大过失，双方有权解聘该机构。4.2解聘第三方中介机构需提前____日通知对方，并说明解聘原因。附加条款五：第三方中介的争议解决5.1若第三方中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附加条款六：第三方中介的保密义务6.1第三方中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。6.2第三方中介机构不得泄露本合同内容或涉及的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的城市综合体轿车停车位相关资料；2.乙方提供的营业执照等相关资料；3.第三方中介机构的资质证明；4.附件一：轿车停车位租赁合同；5.附件二：商业运营合作协议；6.附件三：其他相关文件；7.第三方中介机构的服务协议；8.本合同的变更协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付停车费用。违约认定：根据合同2.8条款，乙方应在每月____日前支付停车费用，未按时支付即构成违约。2.违约行为：甲方未按照约定提供停车位使用权。违约认定：根据合同2.2条款，甲方应保证停车位的使用权，未提供或提供不符合约定的停车位即构成违约。3.违约行为：乙方未按照约定进行商业运营活动。违约认定：根据合同3.4条款，乙方应遵守商业运营相关规定，未遵守或擅自改变经营业态即构成违约。4.违约行为：双方未按照约定履行保密义务。违约认定：根据合同第五章“保密条款”，双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，泄露即构成违约。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。违约认定：根据合同第六章“不可抗力”，如发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付停车费用。解决办法：甲方应及时发出违约通知，要求乙方在规定期限内支付，否则可采取法律手段追究违约责任。2.问题：甲方未按照约定提供停车位使用权。解决办法：甲方应立即提供停车位，如无法提供，应向乙方说明原因并协商解决方案。3.问题：双方未按照约定履行保密义务。解决办法：发现泄露保密信息，应及时采取措施制止并追究责任。五、所有应用场景：1.城市综合体轿车停车位租赁。2.商业运营合作。3.第三方中介机构监督。4.争议解决。5.合同变更与解除。全文完。2024版城市综合体轿车停车位租赁及商业运营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁标的物3.1停车位的位置、数量3.2停车位的使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：车位使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版城市综合体轿车停车位租赁及商业运营合作协议》。1.1.4“停车位”指位于（具体地址）的城市综合体内的轿车停车位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的停车位租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7“物业管理费”指乙方应支付给物业管理方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.租赁标的物3.1停车位的位置、数量3.1.1停车位位于（具体地址）城市综合体地下停车场。3.1.2停车位数量：（具体数量）3.2停车位的使用范围3.2.1乙方租赁的停车位仅限于停放轿车。3.2.2乙方不得擅自改变停车位的使用性质。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每年（具体金额）元人民币。5.2支付方式：乙方应于每年的1月1日前将当年的租金一次性支付给甲方。5.3支付时间：每年1月1日前6.租赁费用6.1水电费：乙方应按照实际使用情况支付停车位的水电费用。6.2物业管理费：乙方应按照物业管理方的收费标准支付物业管理费。6.3其他费用：本合同约定的其他费用，由双方另行协商确定。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金和相关费用。7.1.2甲方有权对乙方使用停车位的情况进行检查。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证停车位的使用安全。7.2.2甲方应按照约定维护停车场的设施设备。7.2.3甲方应配合乙方办理停车位的相关手续。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照租赁合同约定的条件使用停车位。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的停车服务。8.1.3乙方在租赁期间有权转让其租赁权，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。8.2乙方义务8.2.1乙方应按约定的租金和支付方式及时向甲方支付费用。8.2.2乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的功能和使用性质。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护停车场的秩序和安全。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或相关费用的。9.1.2乙方擅自改变停车位功能或使用性质的。9.1.3乙方违反物业管理规定，造成他人损害的。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.2.2乙方擅自改变停车位功能或使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.2.3乙方违反物业管理规定，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定的义务。11.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明理由。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.1.1本合同。13.2附件二：车位使用说明13.2.1停车场管理规定。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方身份证复印件。13.3.2相关费用支付凭证。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起至合同期满为止，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方推荐，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。1.2介入条件1.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同执行。1.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业职责，包括但不限于：提供专业意见或服务；监督合同履行情况；协助解决合同履行中的争议；评估合同履行效果。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议；2.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出违约警告或终止合同履行的建议。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.1.2第三方在提供专业意见或服务时，若甲乙双方未采纳其合理建议，导致损失扩大的，第三方不承担扩大损失的责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的5%；3.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间不存在利益冲突，第三方应独立履行职责，维护甲方的合法权益；4.1.2第三方