2024版福永指标房买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版福永指标房买卖合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋价款支付明细第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担方式第七条物业管理及费用7.1物业管理公司信息7.2物业管理费用7.3物业管理费用的支付时间及方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省深圳市宝安区福永街道路号栋单元X号1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：粤（201X）字第X号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人：深圳市X房地产开发有限公司法定代表人：X地址：广东省深圳市宝安区福永街道路号联系电话：2.2买受人信息买受人：X身份证号码：X地址：省市区路号联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00）支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：户名：深圳市X房地产开发有限公司账号：开户行：银行深圳市福永支行剩余房款人民币（大写）：玖百六十玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9699999.99）将于房屋所有权转移登记完成后七个工作日内，由买受人支付至出卖人指定的银行账户。3.3房屋价款支付明细首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00剩余房款：人民币（大写）：玖百六十玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9699999.99第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人使用。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个月内，将房屋所有权转移登记至买受人名下。4.3过户费用承担方式：买受人承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。5.3瑕疵处理方式出卖人应在买受人发现房屋瑕疵后个工作日内，负责修复或赔偿，具体处理方式由双方协商确定。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体出卖人应在房屋交付后，承担房屋主体结构及主要设施设备的维修责任。6.2维修费用承担方式维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未能按照本合同约定支付房款的；（3）双方协商一致解除本合同的。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。合同解除的，出卖人应退还已收取的房款，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付买受人自付款之日起至退款日止的利息。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定，未能按照约定交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%；（2）承担因违约导致的买受人经济损失；（3）按照买受人要求履行合同义务。9.2买受人违约责任买受人违反本合同约定，未能按照约定支付房款的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%；（2）承担因违约导致的出卖人经济损失；（3）按照出卖人要求履行合同义务。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同房款总额的1%，计算结果不足人民币1万元的，按1万元计算。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构本合同争议的仲裁机构为深圳市仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同解除条件合同解除的，本合同终止履行。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中国深圳市宝安区福永街道签署。14.3合同签署人出卖人：深圳市X房地产开发有限公司法定代表人：X买受人：X身份证号码：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件是本合同的重要附件之一，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。买受人应确保其真实性、有效性，如出现伪造、篡改等情况，买受人应承担相应的法律责任。附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件包含房屋的具体买卖条款，如房屋的面积、价格、交付时间等。双方应仔细阅读并理解附件中的内容，并按照约定的条款履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋；2.买受人未能按照本合同约定支付房款；3.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为房款总额的1%；2.违约方应承担因违约导致的对方经济损失；3.违约方应按照对方要求履行合同义务。示例说明：若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的其他经济损失。具体金额以房款总额的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指深圳市X房地产开发有限公司；2.买受人：指本合同约定的购买房屋的个人或单位；3.房款：指