2025年度科技创新企业孵化器租赁合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技创新企业孵化器租赁合同指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.孵化器租赁基本信息2.1孵化器名称及地址2.2租赁期限2.3租赁面积及结构3.租金及相关费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3其他相关费用4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3故意损坏赔偿5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同备案13.1备案机关13.2备案材料13.3备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：_______1.2.2承租方法定代表人或授权代表：_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.3.2承租方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.孵化器租赁基本信息2.1孵化器名称及地址2.1.1孵化器名称：_______科技创新企业孵化器2.1.2孵化器地址：_______省_______市_______区_______路_______号2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日2.3租赁面积及结构2.3.1租赁面积：_______平方米2.3.2租赁结构：_______层_______室，包括_______间办公室、_______间会议室等3.租金及相关费用3.1租金计算方式3.1.1租金总额：_______元3.1.2计算方式：按_______年租金总额_______元，每月租金_______元计算3.2租金支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间：每月_______日前支付下一个月租金3.3其他相关费用3.3.1水电费：按实际使用量计算，每月_______日前支付3.3.2物业管理费：每月_______元，每月_______日前支付4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1租赁物仅限于办公、会议等正常业务活动使用4.1.2不得用于违法活动或违反公共秩序的行为4.2租赁物维护责任4.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养4.2.2出租方负责租赁物的重大维修和更新4.3故意损坏赔偿4.3.1承租方因故意损坏租赁物，应承担赔偿责任4.3.2赔偿金额按实际损失计算5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息5.2保密期限5.2.1保密期限为合同有效期内及终止后_______年5.3违约责任5.3.1违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方损失6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按约定支付租金或相关费用6.1.2违反租赁物使用范围6.1.3故意损坏租赁物6.1.4其他违反合同约定的行为6.2违约责任承担6.2.1承担违约责任，支付违约金6.2.2恢复原状或赔偿损失6.3违约金6.3.1违约金按_______计算，最高不超过_______元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1_______仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过_______个月；8.1.1.2承租方违反租赁物使用范围，严重影响出租方利益；8.1.1.3承租方故意损坏租赁物，造成重大损失；8.1.2承租方单方面解除条件：8.1.2.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；8.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方利益；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致；8.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；8.2.3解除合同的通知应明确解除合同的原因和日期；8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物应立即恢复原状，或按双方约定处理；8.3.2双方应结清所有未付款项；8.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章；9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应结清所有未付款项；9.3.2租赁物应恢复原状或按双方约定处理；9.3.3合同终止后，双方互不承担违约责任。10.合同附件10.1附件清单10.1.1租赁物清单10.1.2租赁合同附件10.2附件内容10.2.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息；10.2.2租赁合同附件包括租赁物的使用说明、维修保养指南等。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；11.2签署地点11.2.1本合同签署地为_______省_______市；11.3签署人11.3.1出租方签署人：_______11.3.2承租方签署人：_______12.合同变更12.1变更情形12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化；12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更申请；12.2.2变更内容经双方签字确认后生效；12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需提交_______市工商行政管理局备案；13.2备案材料13.2.1合同原件13.2.2双方法定代表人或授权代表身份证复印件13.2.3其他相关材料13.3备案程序13.3.1双方应将合同及相关材料提交备案机关；13.3.2备案机关对合同进行审核，审核通过后予以备案。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家相关法律法规；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。1.2.1中介服务：协助合同双方进行租赁物的谈判、签订合同等；1.2.2咨询服务：提供专业意见、风险评估等；1.2.3评估服务：对租赁物进行价值评估；1.2.4担保服务：为合同双方提供担保；1.2.5其他第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。2.2合同双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定，最高不超过_______元。3.3第三方责任限额的约定不影响合同双方对自身责任的承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与合同双方的责任划分如下：4.1.1第三方对合同双方的义务仅限于其在书面协议中约定的服务内容；4.1.2合同双方对租赁物的使用、维护、保养等责任由合同双方自行承担；4.1.3第三方在履行职责过程中，若因合同双方的原因导致第三方损失的，合同双方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；5.1.2第三方介入的书面协议中应明确第三方的责任范围、赔偿限额、争议解决方式等；5.1.3第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方在书面协议中约定；5.1.4第三方介入的书面协议的签订和履行，不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的书面协议在履行过程中，如需变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更或解除决定；6.2第三方介入的书面协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，对合同双方知悉的信息负有保密义务；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。列明租赁物的使用说明、维护保养指南等。2.租赁合同本合同正本一份，副本_______份，双方各执_______份。3.第三方介入协议明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。4.支付凭证包括租金支付凭证、水电费支付凭证、物业管理费支付凭证等。5.甲方承诺书甲方对租赁物的使用、维护、保养等作出承诺。6.乙方承诺书乙方对租赁物的使用、维护、保养等作出承诺。7.租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、使用时间、使用注意事项等。8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、费用等。9.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付租金或相关费用；1.1.2违反租赁物使用范围，造成损失；1.1.3故意损坏租赁物；1.1.4未按约定维护租赁物。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金或相关费用；1.2.2违反租赁物使用范围，造成损失；1.2.3故意损坏租赁物；1.2.4未按约定维护租赁物。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金；2.1.2违反租赁物使用范围，造成损失，赔偿损失金额；2.1.3故意损坏租赁物，按实际损失赔偿；2.1.4未按约定维护租赁物，按损坏程度赔偿。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金；2.2.2违反租赁物使用范围，造成损失，赔偿损失金额；2.2.3故意损坏租赁物，按实际损失赔偿；2.2.4未按约定维护租赁物，按损坏程度赔偿。3.违约行为示例说明：3.1甲方逾期支付租金：甲方应于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，则每日按_______%支付滞纳金。3.2乙方违反租赁物使用范围：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，造成损失，乙方应赔偿损失金额。3.3故意损坏租赁物：乙方故意损坏租赁物，造成损失，乙方应按实际损失赔偿。全文完。2025年度科技创新企业孵化器租赁合同指南1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方1.7合同份数1.8合同签订地点第二章孵化器租赁概述2.1孵化器定义2.2孵化器功能2.3孵化器设施2.4孵化器服务2.5孵化器管理第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表信息3.4联系方式第四章租赁标的4.1租赁场地描述4.2租赁场地面积4.3租赁场地配套设施4.4租赁场地使用范围4.5租赁场地使用年限第五章租赁费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4保证金及押金5.5其他费用第六章租赁期限及条件6.1租赁期限6.2租赁条件6.3租赁变更及终止6.4租赁续约第七章租赁标的维护与管理7.1租赁方维护责任7.2承租方维护责任7.3维修与保养7.4安全生产7.5环保要求第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的后果第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同争议12.7合同签订日期12.8合同份数12.9合同附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同备案与存档14.1合同备案14.2合同存档14.3合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度科技创新企业孵化器租赁合同1.2合同目的：明确双方在2025年度内关于科技创新企业孵化器租赁的权利义务关系1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]1.7合同份数：一式两份，双方各执一份1.8合同签订地点：[签订地点]第二章孵化器租赁概述2.1孵化器定义：本合同所指孵化器是指由租赁方提供的，用于科技创新企业孵化、发展的场地及相关设施2.3孵化器设施：包括但不限于办公区、会议室、实验室、食堂、休闲区等2.4孵化器服务：包括但不限于物业管理、技术支持、市场推广、融资服务等2.5孵化器管理：租赁方负责孵化器的整体管理，确保孵化器正常运营第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息：全称：[租赁方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]3.2承租方基本信息：全称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]3.3法定代表人或授权代表信息：姓名：[法定代表人姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[联系电话]3.4联系方式：租赁方联系人：[联系人姓名]承租方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第四章租赁标的4.1租赁场地描述：[详细描述租赁场地情况]4.2租赁场地面积：[租赁场地面积]4.3租赁场地配套设施：[列出配套设施清单]4.4租赁场地使用范围：[明确使用范围]4.5租赁场地使用年限：[租赁年限]第五章租赁费用5.1租金计算方式：[详细说明租金计算方式]5.2租金支付方式：[明确支付方式，如银行转账、现金等]5.3租金支付期限：[明确支付日期，如每月、每季度等]5.4保证金及押金：[明确保证金及押金金额、支付方式及退还条件]5.5其他费用：[列出其他费用，如水电费、物业管理费等]第六章租赁期限及条件6.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.2租赁条件：承租方须遵守孵化器相关规定承租方须按照租赁用途使用场地承租方不得擅自改变场地结构及用途6.3租赁变更及终止：双方协商一致可变更租赁条款出现不可抗力因素导致合同无法履行时，合同可终止6.4租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜第七章租赁标的维护与管理7.1租赁方维护责任：负责孵化器的日常维护和保养确保孵化器设施正常运行7.2承租方维护责任：负责租赁场地内的设备维护保持场地清洁卫生7.3维修与保养：承租方在使用过程中如发现设备故障，应及时通知租赁方进行维修租赁方应在接到通知后及时进行维修7.4安全生产：双方应遵守国家安全生产法律法规，确保孵化器内安全生产7.5环保要求：承租方在使用过程中应遵守国家环保法律法规，确保环保达标第八章违约责任8.1违约情形：承租方未按时支付租金或保证金承租方违反租赁条件，擅自改变场地结构及用途承租方造成孵化器设施损坏或丢失双方协商一致认为的其他违约行为8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向人民法院提起诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：争议解决机构为[仲裁委员会名称]或人民法院9.3争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：出现不可抗力因素导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：租赁期限届满出现合同约定的解除条件10.3合同解除与终止的程序：双方应书面通知对方合同解除或终止解除或终止合同后，双方应办理相关手续10.4合同解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.4合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议12.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务12.6合同争议：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼12.7合同签订日期：______年__月__日12.8合同份数：一式两份，双方各执一份12.9合同附件：如第十一章所述第十三章合同签署13.1签署日期：______年__月__日13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方（盖章）：承租方（盖章）：租赁方（盖章）：孵化器租赁合同多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：甲方作为孵化器运营方，享有对孵化器整体运营和管理的主导权。内容：甲方有权对孵化器内的企业进行筛选和入驻审核，有权制定孵化器内部管理制度和规则，并对入驻企业进行指导和监督。1.2甲方服务条款：说明：甲方应提供必要的孵化服务，包括但不限于场地维护、设施维护、技术支持、市场推广等。内容：甲方应确保孵化器设施的正常运行，定期对入驻企业进行技术培训和市场推广活动，协助企业解决经营中的问题。1.3甲方决策权条款：说明：甲方在重大决策方面具有最终决定权。内容：涉及孵化器运营的重大决策，如租金调整、孵化器设施改造等，需经甲方同意后方可实施。1.4甲方收益分配条款：说明：甲方享有孵化器运营的收益，包括但不限于租金、服务费等。内容：甲方与承租方按照约定的比例分配孵化器运营收益。1.5甲方责任承担条款：说明：甲方应承担孵化器运营中的主要责任，包括但不限于设施安全、合同履行等。内容：甲方应确保孵化器设施安全，对因自身原因导致的合同违约承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方作为承租方，在租赁期间享有对租赁场地的主导权。内容：乙方有权决定租赁场地的使用方式和用途，但不得违反合同约定。2.2乙方自主经营条款：说明：乙方在租赁期间享有自主经营权，无需经甲方同意即可进行经营活动。内容：乙方有权自主决定经营活动，包括但不限于产品研发、市场营销等。2.3乙方设施使用条款：说明：乙方有权使用租赁场地内的设施，但需遵守孵化器相关规定。内容：乙方在使用设施时应爱护公物，不得损坏或擅自改变设施。2.4乙方责任承担条款：说明：乙方应承担租赁期间因自身原因造成的租赁场地及设施损坏的责任。内容：乙方在租赁期间因自身原因造成租赁场地及设施损坏的，应负责修复或赔偿。2.5乙方退出机制条款：说明：乙方有权在租赁期满或提前终止合同时，按照合同约定退出孵化器。内容：乙方在租赁期满或提前终止合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：中介方作为第三方，提供租赁合同的签订、租赁关系的协调等服务。内容：中介方应在合同签订前协助双方进行沟通和协商，确保合同条款的公平合理。3.2中介费用条款：说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。内容：中介费用包括但不限于佣金、手续费等，双方应按照约定支付。3.3中介责任条款：说明：中介方应按照合同约定履行中介职责，对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。内容：中介方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。3.4中介保密条款：说明：中介方在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。内容：中介方不得向任何第三方泄露双方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款：说明：中介方在合同履行过程中，如发现双方存在重大违约行为，有权解除中介合同。内容：中介方在发现双方存在重大违约行为时，有权解除中介合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于孵化器管理制度、服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金违反租赁条件，擅自改变场地结构及用途造成孵化器设施损坏或丢失未遵守国家安全生产法律法规未遵守国家环保法律法规重大违约行为，如擅自转租、分租等2.违约行为的认定：违约行为的具体情况由双方协商认定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决解决争议4.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或协议解除合同关系5.合同终止：指合同当事人一方或双方依法或协议终止合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付期限和方式，设立逾期支付违约金，并保留追究违约责任的权利2.问题：设施损坏解决办法：明确设施损坏的责任归属，规定修复或赔偿的具体流程3.问题：安全生产问题解决办法：定期进行安全生产检查，要求入驻企业遵守安全生产法律法规，设立安全生产责任制度4.问题：环保问题解决办法：要求入驻企业遵守环保法律法规，定期进行环保检查，对违规行为进行处罚五、所有应用场景：1.科技创新企业孵化器租赁2.科技创新企业入驻孵化器3.孵化器运营管理4.孵化器设施维护5.孵化器服务提供全文完。2025年度科技创新企业孵化器租赁合同指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（科技创新企业孵化器出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（科技创新企业孵化器承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为科技创新企业孵化器出租方，乙方作为科技创新企业孵化器承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，就乙方租赁甲方科技创新企业孵化器相关事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在科技创新企业孵化器租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进科技创新企业孵化器资源的合理配置和利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技创新企业孵化器：指为科技创新企业提供创业指导、技术研发、成果转化、人才培养、市场推广等全方位服务的综合性服务平台。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科技创新企业孵化器的时间长度。3.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的报酬。4.履行保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金。3.2关键词解释：1.创新创业：指在原有基础上，通过技术、管理、模式等方面的创新，实现企业发展和社会价值的提升。2.成果转化：指将科技创新成果转化为现实生产力，实现经济效益和社会效益的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方应保证科技创新企业孵化器符合国家相关法律法规和政策要求。3.甲方应提供必要的技术、研发、市场推广等支持和服务。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用科技创新企业孵化器及其配套设施。2.乙方应遵守国家相关法律法规和政策要求，依法经营。3.乙方应合理使用科技创新企业孵化器，不得损害甲方权益。4.乙方应按照合同约定，支付租金和履行保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方科技创新企业孵化器所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首次租金及履行保证金。2.乙方应按照合同约定，定期支付租金。3.甲方应按照合同约定，提供科技创新企业孵化器相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，经双方协商一致，可以续签合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权终止合同。3.国家政策调整，导致科技创新企业孵化器无法继续运营的，双方可协商终止合同。6.3终止程序：1.终止合同前，双方应协商解决合同终止后的有关事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定退还履行保证金。2.双方应按照约定，妥善处理科技创新企业孵化器相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方需支付每月人民币____元作为科技创新企业孵化器租赁费用。2.物业管理费：包括但不限于水、电、网络、公共区域清洁等费用，按实际使用情况另行计算。3.保证金：乙方需在签订合同之日起____个工作日内支付人民币____元作为履行保证金，合同终止后无违约行为发生，甲方应无息退还。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。2.乙方应在每月的____日前将租金及物业管理费汇入甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费支付：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应保证支付款项的准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供科技创新企业孵化器相关服务的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____元滞纳金。2.乙方损坏科技创新企业孵化器设施或违反合同约定使用设施，应承担相应的修复或赔偿责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的科技创新企业孵化器相关技术、商业秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施导致科技创新企业孵化器运营受阻。2.政府政策调整导致科技创新企业孵化器无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对科技创新企业孵化器设施和服务的最终管理权。2.甲方保留对乙方在科技创新企业孵化器内从事活动的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在科技创新企业孵化器内举办各类活动的权利。2.甲方保留对科技创新企业孵化器内企业的指导和支持权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经双方签字确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就科技创新企业孵化器的运营和管理进行相互协作。2.双方应共同维护科技创新企业孵化器的良好形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论和解决科技创新企业孵化器运营中的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于科技创新企业孵化器租赁的完整协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（科技创新企业孵化器出租方）：（盖章）代表人：（签字）年月日乙方（科技创新企业孵化器承租方）：（盖章）代表人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.科技创新企业孵化器租赁场地平面图。4.科技创新企业孵化器设施清单。5.双方签订的补充