二零二五年二手房装修合同纠纷调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房装修合同纠纷调解协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或经营场所2.装修项目概况2.1装修房屋的位置、面积2.2装修项目内容及标准2.3装修工程进度安排3.合同签订日期及期限3.1合同签订日期3.2合同有效期限4.装修费用及支付方式4.1装修总费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整条款5.材料及设备采购5.1材料及设备品牌、规格、数量5.2材料及设备采购方式5.3材料及设备质量保证6.施工人员及工程管理6.1施工人员资质要求6.2工程管理人员职责6.3施工现场安全管理7.工程验收标准及程序7.1工程验收标准7.2验收程序及时间7.3验收不合格的处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任及赔偿9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：装饰有限公司1.2联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：02156781.3住所地或经营场所甲方住所地：上海市区路号乙方经营场所：上海市区路号2.装修项目概况2.1装修房屋的位置、面积装修房屋位置：上海市区路号装修房屋面积：120平方米2.2装修项目内容及标准装修项目内容：房屋装修，包括但不限于水电改造、墙面处理、地板铺设、橱柜制作等。装修标准：参照《上海市住宅室内装饰装修工程验收标准》执行。2.3装修工程进度安排装修工程进度安排如下：第一阶段：水电改造（预计15天）第二阶段：墙面处理及地板铺设（预计20天）第三阶段：橱柜制作及安装（预计10天）第四阶段：竣工验收（预计5天）3.合同签订日期及期限3.1合同签订日期：2024年2月10日3.2合同有效期限：自合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止。4.装修费用及支付方式4.1装修总费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付方式及时间第一阶段：合同签订后5个工作日内支付首期款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）第二阶段：水电改造完成后支付第二期款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）第三阶段：墙面处理及地板铺设完成后支付第三期款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）第四阶段：橱柜制作及安装完成后支付第四期款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3费用调整条款如遇材料价格上涨或市场变化导致装修总费用增加，双方应协商一致后调整装修总费用及支付方式。5.材料及设备采购5.1材料及设备品牌、规格、数量材料及设备品牌、规格、数量详见附件一。5.2材料及设备采购方式甲方提供材料及设备清单，乙方负责采购。5.3材料及设备质量保证乙方应确保所采购的材料及设备符合国家相关标准及合同约定，并承担相应的质量保证责任。6.施工人员及工程管理6.1施工人员资质要求施工人员须具备相关资质证书，并经过乙方培训合格。6.2工程管理人员职责工程管理人员负责监督施工进度、质量及安全，确保工程按期完成。6.3施工现场安全管理施工现场应遵守国家相关安全规定，乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身及财产安全。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方发生严重违约行为，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）装修工程竣工验收合格；（2）双方达成终止合同的一致意见；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；（4）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照下列规定处理：（1）已支付的费用按照实际完成的工作量进行结算；（2）未支付的费用按照合同约定支付；（3）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任；（4）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定完成施工任务；（3）一方未按合同约定提供材料或设备；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任及赔偿（1）支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）合同约定其他违约责任。9.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构由双方协商选定，仲裁地点为合同签订地。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）材料及设备清单；（2）施工图纸及设计说明；（3）工程进度表；（4）其他双方约定的文件。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：上海市区路号12.2合同签订日期：2024年2月10日13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.附件及补充协议14.1附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同在履行过程中，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工队伍、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（2）工程质量或安全问题需要第三方鉴定或监督；（3）材料采购、设备租赁等需要第三方提供专业服务；（4）合同履行过程中，乙方需要甲方提供必要的配合，而甲方无法自行完成时，可引入第三方协助。15.3第三方选择及责任15.3.1第三方的选择15.3.2第三方责任第三方应根据合同约定或法律法规承担相应责任，包括但不限于：（1）对工程质量的监督和验收；（2）对施工安全的监督和管理；（3）对材料、设备的供应和质量保证；（4）对工程进度、费用的控制和调整。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；（2）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用；（3）甲方应对第三方在履行职责过程中产生的任何侵权行为承担责任。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方在履行职责过程中的人身和财产安全；（2）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持；（3）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的任何侵权行为承担责任。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，按照本合同约定应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的工作性质、业务范围、资质条件等因素；（2）责任限额不得低于第三方可能造成的最大损失。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方的工作范围或风险发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在变更后的合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任；（2）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。18.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对其他第三方造成的损失，应由造成损失的一方向其他第三方追究责任；（2）如多个第三方共同造成损失，应根据各自责任比例分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.材料及设备清单详细要求：列明装修所需材料及设备的品牌、型号、规格、数量、单价及总价，以及供应商信息。说明：此清单作为合同附件，是材料及设备采购的依据。2.施工图纸及设计说明详细要求：提供房屋装修的平面图、立面图、剖面图及设计说明，包括装修风格、材料使用等。说明：此图纸及说明作为合同附件，是施工的依据。3.工程进度表详细要求：列明装修工程各阶段的开始时间、结束时间及预期完成时间。说明：此进度表作为合同附件，是监督施工进度的依据。4.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：此记录作为合同附件，是合同履行过程中变更的依据。5.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在的问题。说明：此报告作为合同附件，是工程验收的依据。6.费用结算单详细要求：列明装修工程的费用构成、已支付金额、未支付金额及支付时间。说明：此结算单作为合同附件，是费用结算的依据。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点及双方达成的一致意见。说明：此协议作为合同附件，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为a.未按约定时间支付装修费用；b.未按约定时间提供相关资料或配合施工；c.未按约定时间验收工程。（2）乙方违约行为a.未按约定时间完成施工任务；b.使用不合格的材料或设备；c.工程质量不符合约定标准。2.违约责任认定标准（1）甲方违约责任a.未按约定时间支付装修费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；b.未按约定时间提供相关资料或配合施工，应向乙方支付延误工期费用，按延误工期价值的千分之五计算；c.未按约定时间验收工程，应向乙方支付延误工期费用，按延误工期价值的千分之五计算。（2）乙方违约责任a.未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期价值的千分之五计算；b.使用不合格的材料或设备，应承担相应的赔偿责任；c.工程质量不符合约定标准，应返工或修复，并承担由此产生的费用。示例说明：1.甲方未按约定时间支付装修费用，逾期付款5天，应向乙方支付违约金，违约金为人民币1250元（5天×5%×250,000元）。2.乙方在施工过程中使用了不合格的电线，导致电线短路，甲方要求乙方更换，乙方应承担更换电线的费用及由此造成的损失。全文完。二零二四年二手房装修合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.争议背景与事实陈述1.1争议双方1.2争议事实1.3争议原因2.装修合同主要内容2.1装修项目与范围2.2装修材料与标准2.3装修工程进度与时间2.4装修费用及支付方式2.5质量保证与售后服务2.6违约责任与争议解决方式3.争议双方权利与义务3.1双方权利3.2双方义务4.装修纠纷调解协议4.1调解机构与调解人员4.2调解程序与调解期限4.3调解结果与执行5.装修工程变更与调整5.1变更原因与内容5.2变更审批程序5.3变更后的费用调整6.装修工程验收6.1验收标准与程序6.2验收人员与时间6.3验收结果与处理7.装修工程保修7.1保修期限与范围7.2保修责任与处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与支付方式9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决结果10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同修改与补充13.4合同份数与效力14.合同附件14.1装修合同14.2装修工程图纸14.3装修工程预算14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条争议背景与事实陈述1.1争议双方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2争议事实1.3争议原因1.1装修材料不符合约定标准；1.2装修进度严重滞后；1.3部分装修项目未按约定完成；1.4乙方在施工过程中未采取有效措施保护甲方房屋。第二条装修合同主要内容2.1装修项目与范围装修项目包括但不限于：墙面刷漆、地板铺设、厨卫改造等。装修范围为甲方房屋内部，不包括室外。2.2装修材料与标准装修材料应选用环保、安全、耐用、美观的产品，符合国家相关标准。2.3装修工程进度与时间装修工程预计于____年____月____日开始，____年____月____日完成。2.4装修费用及支付方式装修费用总计人民币_______元，分____期支付。支付方式为：第一期：合同签订后____日内支付人民币_______元；第二期：装修工程进度达到_______时支付人民币_______元；第三期：装修工程验收合格后支付人民币_______元。2.5质量保证与售后服务乙方承诺装修工程质量达到国家相关标准，并提供一年内的免费售后服务。2.6违约责任与争议解决方式如一方违约，应承担违约责任，并支付对方违约金。争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条争议双方权利与义务3.1双方权利甲方有权要求乙方按照约定完成装修工程，并保证工程质量。乙方有权要求甲方按照约定支付装修费用。3.2双方义务甲方应按时支付装修费用，并配合乙方进行装修工作。乙方应按照约定进行装修，确保工程质量，并按时完成装修工程。第四条装修纠纷调解协议4.1调解机构与调解人员争议双方同意由_______（调解机构名称）进行调解，调解人员为_______（调解人员姓名）。4.2调解程序与调解期限调解程序为：争议双方提交调解申请，调解机构进行调解，调解期限为_______日内。4.3调解结果与执行调解结果为双方自愿达成的协议，具有法律约束力。双方应自觉履行调解协议。第五条装修工程变更与调整5.1变更原因与内容如因不可抗力、设计变更等原因导致装修工程需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更审批程序变更协议需经双方签字确认后生效。5.3变更后的费用调整变更后的费用应按照实际发生进行调整，并经双方协商一致。第六条装修工程验收6.1验收标准与程序装修工程验收标准为：符合国家相关标准，满足甲方需求。6.2验收人员与时间验收人员为甲方代表、乙方代表及第三方见证人。验收时间为_______。6.3验收结果与处理验收合格，双方签署验收合格证明；验收不合格，乙方应在_______日内整改，整改合格后重新进行验收。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任若乙方未按约定完成装修工程或装修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：8.1.1乙方应无条件返工，直至符合约定标准；8.1.2乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.1.3乙方应向甲方支付违约金，违约金为装修合同总金额的_____%。8.2赔偿金额与支付方式8.2.1甲方应在收到乙方书面赔偿申请后的____日内支付赔偿金；8.2.2赔偿金支付方式为现金或银行转账。第九条争议解决方式9.1争议解决机构如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决结果法院的判决为终局裁决，双方均应遵照执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或任何一方按约定解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1乙方应完成剩余装修工程；10.3.2双方应清理债权债务，并签订终止协议。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或按照约定解除合同后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的订立、履行、变更、解除或终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1直接送达；13.2.2邮寄；13.2.3电子邮件。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1装修合同14.2装修工程图纸14.3装修工程预算14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益，解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型与职责16.1第三方介入类型16.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、合同履行等；16.1.2监理方：对装修工程的质量、进度、安全等进行监督；16.1.3评估机构：对装修工程的质量、价值等进行评估；16.1.4仲裁机构：对合同履行过程中的争议进行仲裁。16.2第三方职责第三方应根据其介入类型承担相应的职责，具体如下：16.2.1中介方：协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务，确保合同条款的合法性和合理性；16.2.2监理方：对装修工程进行现场监督，确保施工质量、进度、安全等符合约定；16.2.3评估机构：对装修工程进行质量、价值评估，提供评估报告；16.2.4仲裁机构：对合同履行过程中的争议进行仲裁，作出仲裁裁决。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。17.2第三方介入确认对方收到申请后，应在____日内确认是否同意第三方介入。17.3第三方介入实施双方确认第三方介入后，应与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额18.2.1第三方的赔偿责任以本合同约定的赔偿金额为上限；18.2.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。19.甲乙双方权利义务变更19.1增加条款19.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；19.1.2甲乙双方应遵守第三方的监督和指导，确保装修工程顺利进行。19.2修改条款19.2.1合同中涉及第三方介入的条款应进行修改，明确第三方的职责、权利和义务；19.2.2合同中涉及赔偿责任的条款应进行修改，增加第三方责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.4第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持沟通和协作，共同维护合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年二手房装修合同》详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、装修项目、材料、进度、费用、质量保证、售后服务、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：本合同是双方签订的正式文件，是装修合同纠纷调解协议的基础。2.装修工程图纸详细要求：图纸应详细展示装修项目的具体设计方案，包括尺寸、材料、布局等。附件说明：图纸是装修工程实施的重要依据，用于指导施工。3.装修工程预算