2024房产买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖双方协议本合同目录一览1.房产买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房产售价3.2定金3.3付款方式3.4付款时间表4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付前的准备5.过户手续5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1物业费用10.2家具家电归属10.3宠物归属11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署日期13.1签署日期14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好第三条交易价格3.1房产售价：人民币万元3.2定金：人民币万元3.3付款方式：银行转账3.4付款时间表：3.4.1签订合同时支付定金：人民币万元3.4.2房产过户时支付余款：人民币万元第四条房产交付4.1交付日期：双方商定，自房产过户手续办理完毕之日起日内4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，所有款项支付完毕4.3交付前的准备：卖方负责将房产现状保持至交付日期，确保房产可以正常交付使用。第五条过户手续5.1过户流程：根据相关法律法规和政策规定，双方共同办理过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。5.3过户时间：自双方同意开始办理过户手续之日起，预计个工作日内完成。第六条房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，屋内设施保修期为个月。6.2维修责任划分：卖方对房产现状负责，保修期内因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元。7.1.2卖方提供虚假信息，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元。7.2.2买方在合同签订后单方面解除合同，应支付违约金人民币万元。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕，所有款项支付完毕，本合同自动终止。第十条其他约定10.1物业费用：房产交付后，物业费用由买方承担。10.2家具家电归属：房产交付时，家具家电清单详见附件，除清单外，房产内的家具家电归卖方所有。10.3宠物归属：房产交付时，宠物归卖方所有。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件：本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：双方可以在任何时候签订补充协议，对合同内容进行补充。第十二条合同的份数12.1合同正本：一式两份，双方各执一份。12.2合同副本：若干份，用于办理过户等相关手续。第十三条合同签署日期13.1签署日期：年月日。第十四条签字盖章14.1卖方签字：（签名）（日期）14.2买方签字：（签名）（日期）14.3见证人签字：（签名）（日期）14.4盖章：（卖方盖章）（买方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量负责，确保其服务或产品符合法律法规及行业标准。2.2第三方责任限额：如第三方因其提供的服务或产品导致甲乙方产生损失，第三方的责任限额为人民币万元，除非法律有明确规定。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。3.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方提供的服务或产品符合甲乙方的要求。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照实际情况承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务或产品前，明确费用金额及支付方式。第五条第三方服务范围5.1第三方仅在其服务范围内对甲乙方负责。5.2第三方服务范围应在合同中明确列出，包括但不限于评估、过户、贷款等服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方违约7.1第三方未能按照约定提供服务或产品，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，如名称、法定代表人等，应及时通知甲乙方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方的义务。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，应协助甲乙方完成合同交接手续。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，免除其相应的责任。10.2第三方在履行本合同过程中，如因法律、政策变化等原因导致无法履行或迟延履行，免除其相应的责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守相关法律法规和政策，不得违法违规经营。11.2第三方应保证其提供的服务或产品符合行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第十二条第三方信息披露12.1第三方应向甲乙方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。12.2第三方披露信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十三条第三方协助13.1第三方应协助甲乙方完成本合同约定的各项事宜。13.2第三方协助甲乙方时，应遵守甲乙方的相关规定和指示。第十四条第三方保密义务14.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十五条第三方争议解决15.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成时，可向相关房地产交易管理部门申请调解。15.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条本修正条款的生效和终止16.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第十七条签字盖章17.1第三方签字：（签名）（日期）17.2甲乙方签字：（签名）（日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产性质等。附件二：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应清晰展示卖方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件应清晰展示买方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件四：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件五：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明房产交付时卖方提供的家具家电名称、数量、品牌等信息。附件六：物业费用支付证明说明：物业费用支付证明应证明买方已支付房产交付后的物业费用。附件七：定金支付证明说明：定金支付证明应证明买方已支付约定的定金金额。附件八：付款支付证明说明：付款支付证明应证明买方已支付约定的房款金额。附件九：过户手续办理证明说明：过户手续办理证明应证明双方已办理完毕房产过户手续。附件十：维修记录说明：维修记录应详细记录房产交付后，保修期内卖方承担的维修项目、维修时间、维修结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供虚假信息，导致买方损失。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方在合同签订后单方面解除合同。5.第三方未能按照约定提供服务或产品。6.第三方服务或产品不符合法律法规及行业标准。责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币万元，并承担因此导致的买方损失。2.买方违约：买方应支付违约金人民币万元，并承担因此导致的卖方损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失，具体金额由甲乙方协商确定。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，视为卖方违约，卖方应支付违约金人民币万元，并承担买方因延迟交付而产生的额外费用。说明三：