二零二五年度厂房租赁与物业管理及售后服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁与物业管理及售后服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.租赁标的物2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款违约责任5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务标准5.4物业管理责任6.售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务标准6.3售后服务费用6.4售后服务责任7.交付与接收7.1厂房交付7.2厂房验收7.3验收标准7.4验收不合格的处理8.使用限制8.1厂房用途8.2使用规定8.3违规使用的处理9.维修与保养9.1厂房维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用9.4维修保养期限10.转租与分租10.1转租与分租条件10.2转租与分租审批10.3转租与分租责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同续签第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话]1.4法定代表人或授权代表1.4.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2承租方法定代表人或授权代表：[姓名]2.租赁标的物2.1厂房位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2厂房面积：[租赁面积，如：1000平方米]2.3厂房结构：[如：钢筋混凝土结构]2.4厂房设施设备：[详细列出设施设备，如：空调、消防设施、监控系统等]3.租赁期限3.1租赁起止日期：[起租日期]至[止租日期]3.2租赁期限变更：[说明租赁期限变更的条件和程序]3.3租赁期满后的处理：[说明租赁期满后是否续租及续租条件]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金数额，如：每月人民币万元]4.2支付时间：[如：每月日前]4.3支付方式：[如：银行转账、现金支付等]4.4逾期付款违约责任：[如：逾期支付租金的滞纳金数额及计算方式]5.物业管理5.1物业管理范围：[如：环境卫生、安全保卫、设备维护等]5.2物业管理费用：[如：每月人民币元]5.3物业管理服务标准：[如：24小时安保、定期清洁等]5.4物业管理责任：[如：确保厂房安全、维护公共秩序等]6.售后服务6.1售后服务范围：[如：设备维修、技术支持等]6.2售后服务标准：[如：快速响应、保证服务质量等]6.3售后服务费用：[如：按实际发生费用结算]6.4售后服务责任：[如：及时解决承租方提出的问题等]7.交付与接收7.1厂房交付7.1.1出租方应在租赁期限开始前将厂房交付承租方7.1.2出租方应保证厂房符合约定的使用条件7.2厂房验收7.2.1承租方应在厂房交付后日内进行验收7.2.2验收合格，承租方应在验收报告上签字确认7.3验收标准7.3.1厂房结构安全、无损坏7.3.2设施设备齐全、完好7.3.3环境卫生、安全设施符合要求7.4验收不合格的处理7.4.1出租方应在验收不合格后日内进行修复7.4.2修复费用由出租方承担8.使用限制8.1厂房用途8.1.1承租方仅限于使用该厂房进行[具体用途，如：生产、仓储等]8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变厂房用途8.2使用规定8.2.1承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动8.2.2承租方应合理使用厂房，不得损害厂房结构及设施8.3违规使用的处理8.3.1若承租方违规使用厂房，出租方有权要求承租方立即停止违规行为8.3.2承租方因违规使用厂房造成的损失，由承租方承担全部责任9.维修与保养9.1厂房维修责任9.1.1厂房在使用过程中发生的日常维修，由承租方负责9.1.2厂房主体结构及重要设施的维修，由出租方负责9.2保养责任9.2.1承租方应定期对厂房进行保养，确保设施设备正常运行9.2.2出租方应对厂房进行定期检查，发现安全隐患及时维修9.3维修保养费用9.3.1日常维修费用由承租方承担9.3.2主体结构及重要设施的维修费用，根据实际情况由双方协商解决9.4维修保养期限9.4.1日常维修保养期限为租赁期间9.4.2主体结构及重要设施的维修保养期限为租赁期间及合同期满后10.转租与分租10.1转租与分租条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租或分租厂房10.1.2转租或分租对象应为合法企业或个人10.2转租与分租审批10.2.1出租方应在收到承租方转租或分租申请后日内予以答复10.2.2出租方有权对转租或分租对象进行审查10.3转租与分租责任10.3.1转租或分租后，原承租方仍承担合同约定的责任10.3.2转租或分租期间，厂房的维修保养责任由承租方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方未按约定用途使用厂房11.1.3承租方损坏厂房或设施11.2违约责任11.2.1承租方逾期支付租金，应支付滞纳金11.2.2承租方未按约定用途使用厂房，出租方有权解除合同11.2.3承租方损坏厂房或设施，应赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定11.3.2双方可协商确定赔偿金额，协商不成可依法诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在日内提出书面解决请求12.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[具体地点，如：市区法院]13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件13.1.2出租方或承租方严重违约13.2合同解除程序13.2.1合同解除需书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应办理相关手续13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应结清各自应付款项13.3.2厂房及设施设备按原状返还14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租赁厂房平面图、设施设备清单等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同续签14.3.1本合同到期前，双方可协商续签合同14.4合同解除14.4.1本合同解除后，双方应遵守合同约定的条款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在租赁关系和物业管理服务中，由甲乙双方共同或单方委托的，提供中介、咨询、监理、维护等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1厂房租赁中介服务1.2.2物业管理咨询服务1.2.3厂房设施设备监理服务1.2.4售后服务监理服务2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同或分别选择合适的第三方，并书面同意其介入服务。3.第三方介入的责权利3.1.1按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务3.1.2保证服务的质量和效率3.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任3.2第三方在介入服务中享有的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息3.2.2根据服务内容收取合理费用3.2.3在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的技术指导和建议4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，具体费用由第三方提供服务的内容和标准确定。4.2如有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.第三方责任限额5.1第三方在介入服务中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入服务过程中，其责任仅限于其提供服务范围，与甲乙双方的其他责任无关。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常租赁和物业管理活动，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入服务过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的变更与终止7.1如需变更第三方介入服务的内容或终止第三方介入服务，甲乙双方应提前通知第三方，并书面确认变更或终止事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入服务过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入服务不符合合同约定或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房平面图详细要求：包括厂房的总体布局、房间划分、尺寸标注、入口位置等信息。说明：平面图应清晰展示厂房内部结构，便于双方确认租赁范围。2.设施设备清单详细要求：列明厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单应确保所有设施设备均列明，以便双方明确责任。3.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：细则应详细规定物业管理服务的范围和标准，确保服务质量。4.售后服务协议详细要求：包括售后服务的内容、服务标准、响应时间、费用等。说明：协议应明确售后服务的具体条款，保障承租方的权益。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任等。说明：协议应明确第三方介入的具体事项，确保服务质量和效果。6.合同签订双方的身份证明文件详细要求：包括双方的企业法人营业执照、身份证等有效证件的复印件。说明：身份证明文件用于确认双方的身份，确保合同的有效性。7.合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称和编号，以便双方核对附件完整性。说明：清单确保双方对附件内容有清晰的了解，防止遗漏或误解。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，应支付该月租金的滞纳金。2.未按约定用途使用厂房违约责任认定：承租方未按合同约定的用途使用厂房。示例说明：若承租方将厂房用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.损坏厂房或设施违约责任认定：承租方在租赁期间损坏厂房或设施。示例说明：若承租方损坏厂房屋顶，应负责修复或赔偿损失。4.未经同意转租或分租厂房违约责任认定：承租方未经出租方书面同意转租或分租厂房。示例说明：若承租方未告知出租方擅自转租厂房，出租方有权解除合同。5.未能履行物业管理责任违约责任认定：物业管理方未能按合同约定提供物业管理服务。示例说明：若物业管理方未按时清理环境卫生，承租方有权要求赔偿。6.未能履行售后服务责任违约责任认定：售后服务方未能按合同约定提供售后服务。示例说明：若售后服务方未能及时修复设备故障，承租方有权要求赔偿。全文完。二零二四年度厂房租赁与物业管理及售后服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房用途2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务期限8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务费用8.3售后服务期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：厂房租赁清单13.2附件二：物业管理服务内容清单13.3附件三：售后服务内容清单14.其他约定14.1合同变更14.2合同通知与送达14.3合同解释14.4合同份数与保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式2.租赁标的物2.1厂房基本情况租赁标的物为甲方位于市区路号的厂房，建筑面积为1000平方米。2.2厂房用途租赁厂房仅用于乙方生产经营活动，不得改变厂房用途。2.3租赁面积租赁面积为1000平方米，乙方应按照实际使用面积进行支付租金。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如乙方无违约行为，甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限续约租赁期限届满前，乙方有意愿续租的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付时间乙方应在每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需在支付租金时提供银行转账凭证。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整按照市场行情和国家政策进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。6.押金及退还6.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币5,000元。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在接到乙方退还押金申请后的十个工作日内，无息退还押金。6.3押金退还方式乙方在租赁期满后，向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后，将押金退还至乙方指定账户。8.物业管理8.1物业服务内容（1）保持厂房的清洁卫生；（2）保障厂房的安全设施正常运行；（3）维护厂房的公共区域；（4）协助处理乙方在租赁期间产生的突发事件；（5）提供必要的物业服务信息。8.2物业服务费用物业服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。8.3物业服务期限物业服务期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。9.售后服务9.1售后服务内容（1）厂房设施的维修保养；（2）设施设备的更换；（3）必要的咨询服务。9.2售后服务费用售后服务费用由乙方承担，具体费用根据实际维修情况由双方协商确定。9.3售后服务期限售后服务期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）根据法律规定或合同约定终止。10.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议；（3）解除或终止合同后，处理相关事宜，如退还押金、清理场地等。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）甲方未按约定提供物业服务或售后服务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按照合同约定或实际损失计算。11.3违约金计算违约金按每日租金的1%计算，从违约行为发生之日起至违约金支付之日止。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方友好协商；（2）提交仲裁；（3）依法诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序（1）一方提出争议，另一方在收到争议通知后的十五日内提出答辩；（2）仲裁委员会组织仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）根据第十条规定的解除条件；（2）根据法律规定或合同约定解除。13.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同后，处理相关事宜。14.其他约定14.1合同变更本合同内容如有变更，需经双方协商一致，签订补充协议。14.2合同通知与送达本合同的通知和送达，均以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同解释本合同的解释，以书面形式为准。14.4合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议；（3）有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务（1）遵守《第三方介入协议》的约定；（2）按照合同要求，履行相应的职责；（3）保守甲乙双方商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方责任限于其根据《第三方介入协议》所承担的职责范围内。18.2责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为《第三方介入协议》中约定的金额，如未约定，则以人民币50万元为上限。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方介入而免除；（2）第三方责任限于其职责范围内，甲乙双方对第三方行为的后果承担责任。19.2沟通与协调（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入的顺利进行；（2）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协调，确保各方利益不受损害。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订《第三方介入终止协议》；（2）终止协议签订后，第三方应立即停止介入行为；（3）甲乙双方处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露商业秘密。21.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的法律法规22.1适用法律第三方介入行为应遵守中华人民共和国相关法律法规。22.2争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单详细要求：包含厂房的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及租赁期限、租金、押金等合同内容。说明：本清单为租赁合同的重要组成部分，双方应在签订合同时共同确认无误。2.附件二：物业管理服务内容清单详细要求：列明甲方提供的物业管理服务内容，包括清洁卫生、安全设施、公共区域维护等。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方应提供的物业管理服务，乙方应予以监督。3.附件三：售后服务内容清单详细要求：列明甲方提供的售后服务内容，包括设施设备维修、更换、咨询服务等。说明：本清单作为合同附件，用于明确甲方应提供的售后服务，乙方应予以监督。4.附件四：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。5.附件五：《第三方介入终止协议》详细要求：明确终止第三方介入的条件、程序、费用结算等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的终止行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方违反合同约定，改变厂房用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变厂房用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将厂房用于仓储，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供物业服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业管理服务，视为违约。示例说明：甲方未按时清理公共区域，乙方有权要求甲方整改，如整改不力，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供售后服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供售后服务，视为违约。示例说明：甲方未按时维修厂房设施，乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修，如未按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：第三方违反《第三方介入协议》责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未按时提供技术服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除协议。全文完。二零二四年度厂房租赁与物业管理及售后服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.租赁物业的概况2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业配套设施3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁物业的交付与验收4.1物业交付日期4.2物业验收标准4.3验收程序及责任5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务标准6.3售后服务费用7.产权及使用权7.1物业产权归属7.2租赁物业的使用权8.附属设施的使用与管理8.1附属设施的使用范围8.2附属设施的管理责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.2补充协议的签订及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自生效之日起具有法律效力。1.2本合同生效日期为____年____月____日。1.3本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条租赁物业的概况2.1租赁物业名称：_______2.2租赁物业地址：_______2.3租赁物业面积：_______平方米2.4租赁物业用途：_______2.5物业配套设施：_______第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元。3.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付。3.3租金支付账户：_______银行_______分行_______账号_______3.4租金调整机制：在合同有效期内，如遇政策性调价，租金将按照政府最新规定进行调整。第四条租赁物业的交付与验收4.1物业交付日期：_______年____月____日。4.2物业验收标准：以物业现状及《租赁物业交付清单》为准。4.3验收程序及责任：4.3.1租赁双方应在物业交付日期前_______日内共同进行验收。4.3.2如验收过程中发现物业存在质量问题，应立即书面通知对方，并要求在_______日内进行修复。4.3.3未能按期修复或修复不达标的，租赁方有权要求减少租金或解除合同。第五条物业管理5.1物业管理服务内容：5.1.1维护物业共用部位和设施设备；5.1.2管理物业共用设施设备的使用和维护；5.1.3提供物业安全、消防、环境卫生等服务；5.1.4处理物业投诉和纠纷；5.1.5实施物业管理规定和制度。5.2物业管理费用：每月人民币_______元。5.3物业管理责任：物业管理方应按照国家标准和合同约定，提供合格的物业管理服务。第六条售后服务6.1售后服务范围：租赁物业在使用过程中出现的问题，包括但不限于设施设备故障、维修等。6.2售后服务标准：按照国家标准和行业标准，提供及时、有效的售后服务。6.3售后服务费用：除合同另有约定外，售后服务费用由租赁方承担。第七条产权及使用权7.1物业产权归属：租赁物业的产权归_______所有。7.2租赁物业的使用权：租赁方在合同有效期内，享有租赁物业的使用权，但不得改变物业的用途。第八条附属设施的使用与管理8.1附属设施的使用范围：附属设施包括_______等，租赁方有权使用，但不得擅自改变其用途或损害设施。8.2附属设施的管理责任：8.2.1租赁方应合理使用附属设施，不得滥用或损坏。8.2.2租赁方应遵守附属设施的使用规则，不得影响其他用户的正常使用。8.2.3如因租赁方不当使用导致附属设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2租赁方擅自改变物业用途；9.1.3租赁方损坏物业或附属设施；9.1.4物业管理方未按约定提供物业服务；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件的处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序：11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件：12.2.1合同到期自然终止；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施；12.2.4双方协商一致解除合同。第十三条合同终止13.1合同终止条件：见第十二条第2点。13.2合同终止后的处理：13.2.1租赁方应将物业交还物业管理方，并结清所有费用。13.2.2物业管理方应将租赁物业恢复至合同约定的状态。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件内容：包括但不限于租赁物业交付清单、物业管理服务内容明细等。14.2补充协议的签订及效力：任何补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一：第三方介入的概念及定义1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他专业服务的独立法人、自然人或其他组织。第十四条之二：第三方介入的类型及范围1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁、物业管理等中介服务的机构或个人；1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；1.2.3技术服务方：为甲乙双方提供物业维修、设施设备安装等技术服务的企业或个人；1.2.4其他专业服务方：为甲乙双方提供法律、财务、评估等专业服务的机构或个人。第十四条之三：第三方介入的程序1.3第三方介入的程序如下：1.3.1双方协商一致，确定需要引入的第三方；1.3.2第三方提供相关资质证明和服务内容说明；1.3.3双方与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务；1.3.4第三方按照协议约定提供服务。第十四条之四：第三方责任限额1.4第三方的责任限额如下：1.4.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双