房屋委托租赁合同

房屋委托租赁合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

营业执照号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“房屋”）的产权，甲方愿意委托乙方代为出租该房屋；乙方作为专业的房屋租赁管理机构，愿意接受甲方的委托，代为出租该房屋。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面积：_____________________

1.3房屋用途：_____________________

1.4房屋产权证号：_____________________

1.5房屋现状：_____________________

1.6其他附属设施：_____________________

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代为出租房屋，乙方应按照甲方的要求和市场行情，合理确定租金价格，并寻找合适的承租人。

2.2乙方应确保承租人具备合法的租赁资格，并按照甲方的要求对承租人进行必要的审查。

2.3乙方应负责与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合甲方的要求和相关法律法规的规定。

2.4乙方应负责收取租金，并按照本合同的约定将租金支付给甲方。

2.5乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用和安全。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2如甲方需要延长委托期限，应至少提前____个月书面通知乙方，双方另行协商签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金价格由乙方根据市场行情和甲方的要求确定，但不得低于甲方书面同意的最低租金价格。

4.2租金支付方式为：每月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

第五条费用承担

5.1房屋出租过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲方承担。

5.2房屋的日常维护和管理费用，由乙方承担。

5.3房屋出租过程中产生的中介费、广告费等费用，由乙方承担。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权随时了解房屋的出租情况，并要求乙方提供相关报告。

6.2甲方有权对乙方的出租行为进行监督和指导。

6.3甲方应保证房屋的产权清晰，无权属纠纷。

6.4甲方应按照本合同的约定及时支付乙方的代理费用。

6.5甲方应保证房屋符合安全使用的要求，并在出租前对房屋进行必要的维修和保养。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权根据市场行情和甲方的要求确定租金价格。

7.2乙方有权对承租人进行审查，并决定是否出租房屋。

7.3乙方应按照本合同的约定及时支付甲方租金。

7.4乙方应保证房屋的正常使用和安全，并定期对房屋进行检查和维护。

7.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和其他物品，并在合同终止时归还给甲方。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本合同的约定支付乙方代理费用，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按照本合同的约定支付甲方租金，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

9.3如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）