商铺租赁意向书

商铺租赁意向书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下意向：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________平方米，具体结构和布局见附件一。

1.3租赁商铺的用途为商业经营，乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用租赁商铺。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________________。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障乙方履行本意向书约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁商铺的交付和返还

5.1甲方应于租赁期限开始前____个工作日内将租赁商铺交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁商铺进行验收，确认租赁商铺的现状，并签署交接清单。

5.3租赁期满或本意向书提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条租赁商铺的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

6.2乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保租赁商铺的安全和正常使用。

6.3乙方不得在租赁商铺内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关法律法规办理相关手续。

7.2装修或改造不得影响租赁商铺的结构安全，不得违反国家有关消防、环保等规定。

7.3装修或改造完成后，乙方应将相关文件和资料提交给甲方备案。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本意向书，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1本意向书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，导致本意向书无法继续履行，双方可协商解除本意向书。

9.3一方违反本意向书约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除本意向书，并要求违约方承担违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方违反本意向书约定，导致乙方无法正常使用租赁商铺的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本意向书约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的____倍。

10.3因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担守约方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第十一条争议解决

11.1本意向书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本意向书自双方签字盖章之日起生效。

12.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_______