商场场地租赁合同与商场广告位租赁合同

商场场地租赁合同与商场广告位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同旨在明确甲乙双方就商场场地租赁及商场广告位租赁事宜所达成的权利、义务和责任，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.2本合同所指商场场地租赁，是指乙方租赁甲方商场内的场地用于经营业务；商场广告位租赁，是指乙方租赁甲方商场内的广告位用于发布广告。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章商场场地租赁2.1租赁场地2.1.1甲方同意将位于__________的商场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于__________业务。2.1.2租赁场地面积为____平方米，具体位置及平面图详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。第三章商场广告位租赁3.1广告位位置及数量3.1.1甲方同意将位于__________的商场广告位（以下简称“广告位”）出租给乙方，用于发布广告。3.1.2广告位数量为____个，具体位置详见附件二。3.2租赁期限3.2.1本合同广告位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。3.3租金及支付方式3.3.1广告位租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/个/月。3.3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3.3乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证租赁场地及广告位的合法性、安全性，保证乙方在租赁期间正常使用。4.1.2甲方有权对乙方租赁场地及广告位的使用情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。4.1.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回租赁场地及广告位。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁场地及广告位上依法从事经营活动，并享有合同约定的使用权。4.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度，不得擅自改变租赁场地及广告位的使用性质。4.2.3乙方应保证租赁场地及广告位的整洁，不得损坏商场设施。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供租赁场地及广告位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。5.2.2乙方擅自改变租赁场地及广告位的使用性质，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责租赁场地及广告位的主体结构维修和保养，保证其正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁场地及广告位维修保养的合理要求后，____个工作日内完成维修保养工作。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责租赁场地内部设施的日常维护保养，保证设施正常运行。6.2.2乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或增设设施，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2.3乙方在进行装修或增设设施时，应遵守相关法律法规，不得破坏租赁场地的主体结构。第七章安全生产与环境保护7.1安全生产7.1.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产法律法规，保证经营活动安全。7.1.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。7.1.3乙方在租赁场地进行施工、装修等活动时，应采取有效措施，保证施工安全。7.2环境保护7.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证经营活动符合环保要求。7.2.2乙方在租赁场地产生的废弃物，应按照甲方指定的方式进行分类、存放和处理。7.2.3乙方不得在租赁场地使用或存放任何有毒、有害物质，保证租赁场地环境安全。第八章保险与赔偿8.1保险8.1.1甲方应按照国家相关法律法规为租赁场地及广告位购买相应的保险。8.1.2乙方应按照甲方要求，为其经营活动购买相应的保险。8.2赔偿8.2.1如因乙方原因导致租赁场地及广告位发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如因甲方原因导致乙方在租赁场地及广告位的财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章终止与解除合同9.1终止合同9.1.1双方协商一致，可以终止本合同。9.1.2甲方未按约定提供租赁场地及广告位，乙方有权单方面终止本合同。9.1.3乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面终止本合同。9.2解除合同9.2.1甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地及广告位；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营；（3）甲方发生重大违约行为，严重影响乙方的合法权益。9.2.2乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地及广告位的使用性质；（3）乙方发生重大违约行为，严重影响甲方的合法权益。第十章其他约定10.1合同修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同的生效、备案及送达10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2双方应将本合同正本各执一份，副本若干份，以便备案和送达。10.3.3本合同送达地址为双方在合同首部所载明的地址，如有变更，应及时通知对方。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及广告位全部或部分转租给第三方。11.1.2如乙方需将租赁场地及广告位转租，应提前向甲方提交书面申请，并提交拟转租第三方的相关资质文件，经甲方同意后方可进行转租。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及广告位全部或部分分租给第三方。11.2.2如乙方需将租赁场地及广告位分租，应提前向甲方提交书面申请，并提交拟分租第三方的相关资质文件，经甲方同意后方可进行分租。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2双方的保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或解除后____年止。12.2保密措施12.2.1双方应采取一切合理措施，防止对方的保密信息泄露给第三方。12.2.2双方应对接触对方保密信息的员工进行保密教育，保证其遵守保密义务。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。13.1.2违约赔偿应包括对方的直接经济损失和可得利益损失。13.2违约赔偿范围13.2.1甲方违约，应赔偿乙方因甲方违约所导致的直接经济损失和可得利益损失。13.2.2乙方违约，应赔偿甲方因乙方违约所导致的直接经济损失和可得利益损失。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1本合同签订地为中华人民共和国____市____区。14.2.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于附件一：租赁场地平面图，附件二：广告位位置图。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力。15