企业商业地产租赁合同

企业商业地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业地产出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。第二章租赁物业2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________2.3物业用途：____________________2.4物业现状：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金标准：乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2.3租金支付方式：【现金、转账、支付等】。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按约定收取租金。4.1.2对乙方使用租赁物业进行合理监管。4.1.3依法解除合同。4.2甲方义务：4.2.1保证租赁物业符合合同约定的用途。4.2.2保证租赁物业不存在任何权属纠纷。4.2.3及时维修租赁物业，保证物业的正常使用。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1按约定使用租赁物业。5.1.2对甲方违反合同的行为提出异议。5.2乙方义务：5.2.1按约定支付租金。5.2.2合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2.3在租赁期满后，按照合同约定将租赁物业恢复原状。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章物业交付及验收6.1甲方应在租赁期开始前____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。6.2乙方在接收租赁物业时，应对物业进行验收，确认物业现状与合同约定相符。6.3如乙方对物业验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改。6.4物业验收合格后，甲乙双方应签订验收合格确认书。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，保证物业的正常使用。7.2乙方在使用过程中发觉物业设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。7.3乙方因使用不当导致的物业损坏，应承担维修费用。7.4甲方进行维修时，乙方应给予必要的配合。第八章费用承担8.1乙方应承担以下费用：8.1.1租金及押金。8.1.2水电费、物业管理费等相关费用。8.1.3因使用租赁物业产生的其他合理费用。8.2甲方应承担以下费用：8.2.1物业维修与保养费用。8.2.2物业管理费用。8.2.3因物业产权产生的税费。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。9.2甲方违反合同，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。9.4除双方另有约定外，一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第十章合同解除与终止10.1在租赁期内，甲乙双方不得擅自解除或终止本合同。10.2如一方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可以解除或终止合同。10.3在租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。10.4合同解除或终止后，乙方应在合同约定的时间内将租赁物业腾空并交付给甲方，如有物品损坏或丢失，乙方应按市价赔偿甲方损失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章保密条款12.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章合同变更13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。13.2本合同的变更、补充必须采用书面形式，并由甲乙双方共同签署。13.3合同的变更、补充与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五章签字甲方（出租