买卖无产权房屋合同范本4

第第页合同编号:________买卖无产权房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下订立：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的无产权房屋（以下简称“该房屋”），且甲方自愿将该房屋出售给乙方；乙方充分了解该房屋无产权状况，仍愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，确保交易安全，现双方就买卖该无产权房屋事宜，达成如下合同：合同目的：甲方按照本合同约定将无产权房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同遵守合同约定，实现房屋买卖。背景：甲方所拥有的该房屋因历史原因或其他原因，未能取得房屋所有权证。乙方充分了解并接受该房屋无产权的事实，愿意承担相应风险，与甲方签订本合同。本合同的签订旨在规范双方在无产权房屋买卖过程中的行为，保障双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该无产权房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格为本合同签订时双方公平、自愿协商确定，不含任何其他费用。2.支付方式：乙方同意以下述分期支付方式向甲方支付购房款：a)乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】），作为购买该房屋的诚意金。b)乙方在支付定金之日起【付款期限】内，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整（￥：【剩余金额】）。支付方式可以为银行转账、现金支付等合法方式。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.甲方收到乙方支付的定金和购房款后，应向乙方出具收据，收据作为乙方已支付相应款项的凭证。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式、支付期限向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。6.甲方应确保其收款账户真实有效，若因账户问题导致乙方付款无法正常到账，甲方应承担相应责任。7.双方确认，本合同签订后，乙方支付购房款的行为即视为对甲方出售无产权房屋的认可，乙方应自行承担购买无产权房屋的风险。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【履行期限】内，将房屋及其附属设施交付给乙方。b)乙方应在合同约定的支付期限内，将购房款全额支付给甲方。2.履行地点：双方确认，房屋交付及款项支付的履行地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的处置权，不存在任何法律上的瑕疵。-甲方负责办理房屋交付前的清退手续，确保房屋交付时无第三方占用。-甲方应在房屋交付时，房屋现状的完整资料，包括但不限于水电费等结算情况。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定接收符合约定的房屋。-乙方应按时支付购房款，并对房屋购买行为承担相应的法律责任。-乙方在接收房屋后，应依法承担房屋的维护和管理责任。4.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×0.05%×逾期天数。-如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿相应损失。b)乙方违约：-如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。-如乙方在合同解除后仍占用房屋，应按占用天数向甲方支付占用费，费用标准由双方协商确定。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利执行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方个人信息等，除非依法应当向行政机关、司法机关外，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同的签订、履行、变更、解除等均应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保双方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或送达地址为双方在本合同中确认的通讯地址，如地址变更，应立即书面通知对方。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：__