2025年买卖房产居间合同

2025年买卖房产居间合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的房产，乙方愿意将房产出售给甲方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间房产买卖的居间关系，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

二、签订背景

甲方在了解乙方拥有的房产信息后，同意购买该房产。乙方同意出售该房产，双方经协商，达成本合同。

三、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责将房产出售给甲方，甲方负责购买该房产。

2.乙方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。

二、房产信息

1.房产的具体位置、面积、用途、结构、权属状况等，双方应在合同中明确约定。

2.乙方应向甲方提供房产的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。

三、价格支付

1.房产成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

4.乙方应在收到全部房款后，向甲方办理房产过户手续。

四、质量标准

1.房产质量应符合国家有关房产质量标准。

2.乙方应保证房产在交付时无质量缺陷，如存在质量问题，乙方应承担修复责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

3.乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已付房款的__________%计算。

4.如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方（乙方）的权利与义务

1.权利：

a.收取甲方支付的房款；

b.配合甲方办理房产过户手续；

c.在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.向甲方提供真实、准确的房产信息；

b.保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

c.在合同约定的期限内办理房产过户手续；

d.在房产交付前，确保房产无质量缺陷；

e.对甲方提供的服务和协助予以配合。

二、买方（甲方）的权利与义务

1.权利：

a.获取乙方提供的房产信息；

b.要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续；

c.在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

d.享受合同约定的房产权利。

2.义务：

a.按合同约定支付房款；

b.在乙方要求下，配合办理房产过户手续；

c.在合同约定的期限内支付定金和剩余房款；

d.在房产交付后，按照约定使用房产；

e.对乙方提供的服务和协助予以配合。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.协作方式：

a.双方应保持良好的沟通，及时协商解决合同执行过程中的问题；

b.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自义务；

c.双方应共同保证合同执行的顺利进行。

2.卖方义务：

a.卖方应确保在合同约定的期限内完成房产过户手续；

b.卖方应向甲方提供房产的合法产权证明、土地使用权证等相关文件；

c.卖方应保证在交付房产前，房产无任何质量缺陷。

3.买方义务：

a.买方应按照合同约定的时间、方式支付房款；

b.买方应配合卖方办理房产过户手续；

c.买方应在房产交付后，按照约定使用房产。

4.双方权利：

a.双方均有权要求对方按照合同约定履行义务；

b.双方均有权要求对方承担违约责任；

c.双方均有权要求对方提供相关文件和信息。

5.双方义务：

a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

b.双方应相互配合，共同保证合同执行的顺利进行；

c.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和他人合法权益。

四、合同解除与终止

1.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款及房产过户手续。

五、合同附件

1.房产买卖合同附件：房产信息表、房产产权证明、土地使用权证等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同变更

1.合同签订后，如因国家法律法规的调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更应书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。

三、合同终止

1.本合同在有效期限内，如因以下原因之一导致终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.任何一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余房款及房产过户手续。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地或房产所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情形。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.保密义务：指合同当事人对合同内容、交易信息等负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

4.合同解除：指合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行前，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系终止的行为。

5.合同终止：指合同成立后，因合同履行完毕、合同解除、合同失效等原因，使合同关系终止的状态。

6.补充协议：指在原合同基础上，就未尽事宜或原有条款进行补充、修改而达成的书面协议。

7.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

8.诉讼：指当事人因合同纠纷或其他法律纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判。

9.管辖法院：指依法有权对特定案件行使审判权的法院。

10.法律适用：指在处理案件时，根据案件的性质和事实，适用相应的法律、法规和规章。

11.法律约束力：指法律对当事人具有强制力，当事人必须遵守和执行。

12.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

13.质量标准：指国家或行业规定的，对产品或服务质量的基本要求。

14.履行：指合同当事人按照合同约定，完成合同义务的行为。

15.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范的总和。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：房产信息不准确或存在权属纠纷。

注意事项：在签订合同前，双方应对房产信息进行全面核实。

解决办法：要求卖方提供房产的合法产权证明和土地使用权证，确保房产信息真实可靠；如发现权属纠纷，双方应协商解决或寻求法律途径。

2.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。

注意事项：关注合同条款中对不可抗力的定义和处理方式。

解决办法：根据合同约定，双方应协商一致，采取合理措施减轻损失，或解除合同，互不承担违约责任。

3.问题：一方违约，导致合同无法履行。

注意事项：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

注意事项：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：双方应首先尝试协商解决争议；如协商不成，可申请调解或仲裁；如仍无法解决，可向管辖法院提起诉讼。

5.问题：合同变更或解除过程中产生争议。

注意事项：合同变更或解除应书面通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如对变更或解除有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。

6.问题：合同履行过程中出现意外情况，如市场价格波动。

注意事项：在合同中约定价格调整机制，如价格调整的依据和方式。

解决办法：根据合同约定，可进行价格调整；如无约定，双方可协商解决。

7.问题：合同执行过程中，一方未按时支付房款或未按时办理过户手续。

注意事项：合同中应明确付款和过户的时间节点和责任。

解决办法：未按时付款或过户的一方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；守约方有权要求对方履行义务。

8.问题：合同履行过程中，一方擅自泄露合同信息或交易信息。

注意事项：合同中应明确保密条款，约定保密内容和期限。

解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失等；守约方有权要求违约方停止泄露并采取补救措施。

本合同/协议适用场景：

1.个人或单位之间买卖房产，需要居间服务的情况下。

2.房产买卖双方在交易过程中，需要明确双方权利义务，确保交易安全、公平的情况下。

3.房产买卖双方在交易过程中，可能遇到房产信息不明确、权属纠纷、不可抗力等因素，需要合同作为法律依据的情况下。

4.房产买卖双方在交易过程中，可能因价格、付款方式、过户手续等产生争议，需要合同作为解决争议的依据的情况下。

5.房产买卖双方在交易过程中，需要明确保密义务，保护双方商业秘密的情况下。

6.房产买卖双方在合同履行过程中，可能因市场价格波动、交易条件变化等因素，需要合同条款进行灵活调整的情况下。

7.房产买卖双方在合同履行过程中，可能遇到违约行为，需要合同作为追究违约责任的法律依据的情况下。

8.房产买卖双方在合同执行过程中，可能因争议解决方式、法律适用、管辖法院等问题产生分歧，需要合同作为解决这些问题的依据的情况下。

9.房产买卖双方在合同签订和履行过程中，需要明确合同变更、解除的条件和程序的情况下。

10.房产买卖双方在合同执行过程中，可能遇到意外情况，需要合同作为处理这些情况的依据的情况下。

所需附件列表：

1.房产买卖合同附件：

a.房产信息表，包括房产的具体位置、面积、用途、结构、权属状况等。

b.房产产权证明，如房产证、土地使用权证等。

c.房产评估报告，如适用。

d.房产交易税费缴纳凭证，如适用。

e.买卖双方的身份证明，如身份证、营业执照等。

f.其他可能涉及的相关文件和证明。

2.补充协议附件：

a.合同变更协议，如合同条款发生变更时。

b.合同解除协议，如合同提前终止时。

c.其他双方约定的补充协议内容。

3.争议解决相关附件：

a.协商记录，如双方就争议事项进行协商的记录。

b.调解协议，如双方通过调解解决争议时签订的协议。

c.仲裁裁决书或判决书，如争议提交仲裁或诉讼后得到的裁决或判决。

4.其他可能需要的附件：

a.付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。

b.过