房屋维修工程施工合同

第第页合同编号:________房屋维修工程施工合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]；（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋，现拟对房屋进行维修施工；乙方具备房屋维修工程施工资质，同意承接甲方房屋维修工程。为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方达成以下合同目的与背景：1.甲方委托乙方进行房屋维修工程施工，确保维修后的房屋达到约定标准；2.乙方向甲方专业、高效的房屋维修服务，保障工程质量，确保工程安全；3.双方按照本合同约定，共同履行合同义务，确保合同顺利实施。本合同的签订旨在规范双方在房屋维修工程施工过程中的行为，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确定本次房屋维修工程施工的总价为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、施工设备使用费、管理费、利润及税金等与工程相关的全部费用。2.支付方式：甲方采用以下分期支付方式向乙方支付工程款：（1）预付款：本合同签订后，甲方于[预付款支付日期]向乙方支付合同总价款的30%，即人民币[预付款金额]元整；（2）进度款：乙方完成合同约定工程进度的50%时，甲方于[进度款支付日期]向乙方支付合同总价款的40%，即人民币[进度款金额]元整；（3）结算款：工程竣工且验收合格后，甲方于[结算款支付日期]向乙方支付合同总价款的20%，即人民币[结算款金额]元整；（4）质保金：工程竣工且验收合格满一年后，甲方于[质保金支付日期]向乙方支付合同总价款的10%，即人民币[质保金金额]元整。3.支付账户：甲方应将上述款项支付至以下乙方指定的银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。5.若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工或拒绝交付工程，并要求甲方承担相应的违约责任。本合同价格与支付条款旨在确保双方在工程施工过程中，就工程款的支付达成明确约定，保障双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同签订后，乙方应于[工程开始日期]开始施工，预计于[工程结束日期]前完成全部维修工程；（2）如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的工程结束日期。2.履行地点：本合同项下的房屋维修工程履行地点为[房屋详细地址]，乙方应严格按照甲方的施工图纸和工程要求进行施工。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①施工图纸、工程要求等相关资料；②按约定支付工程款项；③协助乙方办理施工所需的相关手续；④对工程质量、进度进行监督、检查；⑤工程竣工后，及时组织验收。（2）乙方权利与义务：①严格按照甲方的施工图纸和工程要求进行施工；②按约定完成工程进度，确保工程质量和安全；③配合甲方进行工程监督、检查；④工程竣工后，向甲方提交完整的工程资料；⑤对维修工程[质保期限]年的质保服务。4.违约责任：（1）如甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金；（2）如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：[逾期竣工违约金计算方式]；（3）如因双方原因导致合同解除，应按照解除合同时工程实际完成情况，承担相应的违约责任。本部分约定旨在明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，确保双方依法依约履行合同，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。双方同意：（1）对在合同履行过程中获得的对方非公开信息予以严格保密；（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述非公开信息；（3）双方应采取必要措施，确保保密信息的保护，防止未经授权的访问、使用、复制或泄露。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；（2）合同的解除：如发生以下情况之一，双方有权解除合同：①双方协商一致，签订书面解除协议；②一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；③不可抗力等因素导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照解除合同时工程实际完成情况，承担相应的法律责任。本部分约定旨在明确双方在合同履行过程中对保密信息的保护责任，以及争议解决和合同变更与解除的相关规定，保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件或传真送达，以发送日期为准。双方应确保的送达地址、联系人及联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]，合同期满后自动终止；（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，不得无故解除合同。3.签字盖