房屋租赁合同纠纷执行协议

房屋租赁合同纠纷执行协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，达成如下协议。1.2本协议所涉及的房屋为甲方合法拥有，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3本协议所涉及的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。第二章租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按照本协议约定的租金标准及付款方式向甲方支付租金。租金为每月人民币__________元（大写：________________________元整），每__________个月支付一次。2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等），付款时间为每月__________日前。第三章房屋使用及维修3.1乙方在租赁期间有权按照本协议约定使用房屋，并遵守以下规定：（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（2）乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得擅自改变房屋用途。3.2甲方负责房屋的大修及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维修。因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第四章权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。（2）甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。（3）甲方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给乙方。4.2乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五章违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。（2）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期开始前，将房屋及其附属设施按本协议约定的条件交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行共同验收，并填写《房屋交付验收单》（附件二）。6.2验收合格后，甲乙双方应在《房屋交付验收单》上签字确认。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至达到本协议约定的交付条件。6.3乙方接收房屋后，应合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将房屋及附属设施按交付时的状态（自然损耗除外）交还给甲方。第七章转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋的全部或部分转租给第三方。7.2乙方不得将房屋抵押给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。7.3甲方应在收到乙方转租或抵押申请后__________个工作日内作出答复。甲方同意转租或抵押的，甲乙双方应另行签订书面协议。第八章保险8.1甲方应确保房屋在租赁期间投保了必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方应自行承担因使用房屋及附属设施导致的个人财产损失风险。乙方如需投保个人财产保险，应自行办理。8.3甲方应在租赁期开始前向乙方提供保险单副本，乙方应确保在租赁期间保险有效。第九章违约赔偿9.1如甲方违反本协议导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按乙方已支付租金的__________%计算。9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金按未支付租金的__________%计算。9.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。第十章协议解除与终止10.1本协议在以下情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本协议。（2）一方违反本协议，经另一方书面催告后__________日内仍未改正。（3）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行。10.2本协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定的方式进行清算，包括但不限于租金、押金、损坏赔偿等。10.3本协议终止后，甲乙双方的权利义务终止，但本协议第十章、第十一章关于违约赔偿、争议解决的规定仍继续有效。10.4本协议解除或终止后，乙方应在__________日内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。逾期不搬离的，甲方有权自行处理，乙方应承担因此产生的一切费用。甲方（出租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。乙方（承租方）：__________，身份证号：__________，地址：__________，联系方式：__________。第十一章争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二章法律适用12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2本协议的任何条款如果与中华人民共和国的法律、法规、规章相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修订。第十三章通知13.1任何一方对本协议的修改、补充或通知，均应以书面形式送达对方。通知送达的方式包括但不限于挂号邮件、特快专递、电子邮件、传真等。13.2任何一方变更其通讯地址、联系方式等，应在变更后__________日内书面通知对方。否则，按原通讯地址、联系方式发送的通知视为有效送达。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本协议的任