广州市二手房评估合同一

广州市二手房评估合同一合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（评估方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条评估目的1.1甲方委托乙方对位于广州市的房产进行评估，以确定该房产的市场价值。1.2乙方应按照本合同的规定，客观、公正地完成房产评估工作，并向甲方提供评估报告。第二条评估范围与内容2.1乙方应对甲方的房产进行现场勘查，了解房产的具体情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等因素。2.2乙方应根据勘查结果，结合市场行情、同类房产的交易价格等因素，对甲方的房产进行评估。2.3乙方应向甲方提供一份详细的评估报告，内容包括但不限于：房产的基本情况、评估方法、评估结果、市场分析等。第三条评估时间与进度3.1乙方应在签订本合同之日起10个工作日内完成评估工作。3.2乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交评估报告。第四条评估费用4.1乙方应向甲方收取评估费用，费用标准为人民币____元。4.2甲方应在乙方完成评估工作后，向乙方支付评估费用。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对在评估过程中获取的甲方房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本评估费用的20%。6.2甲方未按本合同约定支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本评估费用的10%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（评估方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方资质证明原件及复印件4.评估报告5.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成评估工作的，属于违约行为。2.甲方未按合同约定时间支付评估费用的，属于违约行为。3.双方未履行保密义务的，属于违约行为。4.乙方未按合同约定标准收取评估费用的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.评估：指对房地产的价值进行评估。3.评估费用：指乙方为甲方提供评估服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付违约金应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供准确的房产信息，必要时进行现场勘查。2.问题：评估结果与市场价格存在较大差异。解决办法：乙方应重新收集市场信息，调整评估方法，确保评估结果的准确性。3.问题：甲方逾期支付评估费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付评估费用，逾期支付的，有权按约定收取滞纳金。4.问题：双方在保密义务履行上产生争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的