武汉教育机构租赁合同

武汉教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_______的房产（详细地址：_______）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方房产用于_______（用途），并按照本合同约定合理使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房产交付及使用5.1甲方应在合同签订后_______日内将房产交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用甲方房产及附属设施，并按照我国相关法律法规及甲方要求进行管理。5.3租赁期间，如房产发生损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3如乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。乙方应支付甲方因此产生的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.押金收据5.房产交付确认书6.维修费用支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证9.法院诉讼受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产及附属设施交付给乙方使用。2.乙方未能按时支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金。3.乙方未合理使用房产及附属设施：指乙方在使用甲方房产及附属设施过程中，存在不当使用、损坏或未经甲方同意的行为。4.提前解除或变更合同：指在租赁期限内，甲乙双方未经书面协议，擅自提前解除或变更本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应尽快完成房产交付，并向乙方支付违约金。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应与乙方协商延长租赁期限。2.乙方未能按时支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。乙方应支付甲方因此产生的损失。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。3.乙方未合理使用房产及附属设施：解决办法：甲方有权要求乙方停止不当使用，并要求乙方承担修复费用或赔偿责任。如乙方持续不当使用，甲方有权解除合同。4.合同变更或解除争议：解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商