2024年门面房销售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房销售合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3门面房第二条：门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房所有权第三条：销售价格及支付方式3.1门面房销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1门面房交付条件4.2门面房交付时间第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条：其他条款12.1合同的翻译12.2合同的副本12.3法律法规的适用第十三条：附件13.1门面房所有权证明13.2销售价格明细表第十四条：签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方公司名称），具有合法营业执照和有效经营权限的企业。1.2乙方（买方）：指_______（乙方个人/公司名称），具有购买门面房意愿并具备相应购买能力的自然人或法人。1.3门面房：指位于_______（门面房地址）的_______（门面房面积）平方米的商业房产，建筑结构为_______（门面房结构），门面房所有权归甲方所有。第二条：门面房基本信息2.1门面房位置：位于_______（城市/区域）的_______（街道名称）上，门面朝向_______（朝向）。2.2门面房面积：_______平方米，其中实用面积为_______平方米。2.3门面房结构：建筑结构为_______（结构类型，如：框架、砖混等），层高为_______米。2.4门面房所有权：甲方保证门面房的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条：销售价格及支付方式3.1门面房销售价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式，向甲方支付门面房销售价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付门面房销售价格的_______%。第四条：交付及交付时间4.1门面房交付条件：甲方应保证门面房符合交付标准，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、消防设施合格等。4.2门面房交付时间：甲方应在买方支付完全部购房款项后的_______个工作日内，将门面房交付给买方。第五条：售后服务5.1保修期限：自门面房交付之日起，甲方对门面房提供_______年的质保期。5.2维修服务：在保修期内，如门面房出现质量问题，甲方应在接到买方通知后的_______个工作日内，安排维修或更换相关设施。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同双方按照约定履行完毕合同义务后，本合同终止。9.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即告失效。第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条：其他条款12.1合同的翻译：本合同一式两份，分别以中文和英文书写，两种文本具有同等的法律效力。12.2合同的副本：甲乙双方各执一份，副本具有同等法律效力。12.3法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1门面房所有权证明：甲方应向乙方提供门面房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2销售价格明细表：详细列明门面房各项费用及计算方式。第十四条：签署14.1合同签署时间：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______（地点）。14.3签署人信息：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，提供专业、公正的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时机：甲乙双方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应及时通知对方，并共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2第三方工作内容：第三方根据甲乙双方的要求，进行门面房相关评估、监理等工作。2.3第三方报告：第三方完成工作后，应向甲乙双方提供书面报告，并对其内容的准确性负责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方可根据第三方提供的服务内容和费用，协商确定支付方式。3.3支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务报告后的_______个工作日内，支付约定费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，以其提供的服务费用为限。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方造成的损失，超出其服务费用的部分，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方指示，但不由甲方直接管理。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应尊重乙方权益，但不由乙方直接管理。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方赔偿：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方解除合同7.2第三方解除合同程序：第三方应提前_______个工作日通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。第八条：争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向门面房所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本附加条款与主合同一同签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同双方按照约定履行完毕合同义务后，本附加条款终止。9.3合同失效条件：本附加条款的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本附加条款即告失效。第十条：其他条款10.1合同的翻译：本附加条款一式两份，分别以中文和英文书写，两种文本具有同等的法律效力。10.2合同的副本：甲乙双方各执一份，副本具有同等法律效力。10.3法律法规的适用：本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房所有权证明附件2：销售价格明细表附件3：门面房交付确认书附件4：第三方服务协议附件5：门面房验收报告附件6：维修服务记录附件7：违约行为记录附件1：门面房所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对门面房的所有权。附件说明：证实甲方对门面房的所有权，确保合同的合法性。附件2：销售价格明细表详细要求：详细列明门面房的各项费用，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。附件说明：明确门面房的销售价格及支付方式，保证甲乙双方权益。附件3：门面房交付确认书详细要求：确认门面房的交付时间、条件及交付物品清单。附件说明：记录门面房的交付情况，确保双方对交付事项的认同。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。附件说明：规范第三方提供的服务，保障甲乙双方的权益。附件5：门面房验收报告详细要求：提供门面房验收合格的证明文件，包括水质、空气质量、设施功能等检测报告。附件说明：证实门面房符合交付标准，确保甲乙双方权益。附件6：维修服务记录详细要求：记录门面房在保修期内的维修服务情况，包括维修项目、时间、结果等。附件说明：追踪门面房的维修服务，保障乙方权益。附件7：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。附件说明：对违约行为进行记录和公示，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付门面房、门面房不符合交付标准等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、未按时履行合同约定等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合要求、延迟提供服务等。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方延迟交付门面房，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。3.保修期限：指门面房交付后，甲方对门面房提供保修服务的期限。4.第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，参与并提供服务的自然人、法人