2024年购房代理中介合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房代理中介合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方住所地2.合同目的和适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.代理服务内容3.1购房代理服务具体内容3.2代理服务方式及流程3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：购房代理服务协议10.2附件二：购房代理服务费用清单10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算11.2合同解除后的责任承担12.合同其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用及争议解决12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________有限公司乙方：___________房地产经纪有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二条合同目的和适用范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为购房代理，协助甲方完成购房交易，并就双方的权利义务达成一致。2.2适用范围本合同适用于甲方在___________市购买住宅、商铺等房屋的交易过程中，乙方提供的相关服务。第三条代理服务内容3.1购房代理服务具体内容3.1.1为甲方提供市场调研，包括但不限于房价、房源、政策等信息。3.1.2协助甲方寻找符合要求的房源。3.1.3协助甲方与卖方进行谈判，达成购房意向。3.1.4协助甲方办理购房手续，包括但不限于合同签订、款项支付、过户登记等。3.2代理服务方式及流程3.2.1乙方将根据甲方需求，提供一对一的专业服务。3.2.2代理服务流程：接受甲方委托→寻找房源→谈判达成购房意向→办理购房手续→完成交易。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准代理费用按成交价的___________%计算，最低不少于___________元。4.2代理费用支付方式代理费用在成交后，甲方支付给乙方。4.3代理费用支付时间甲方在签订购房合同后___________个工作日内，支付代理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方有权了解乙方提供的服务内容、流程及收费标准。5.1.2甲方有权要求乙方提供真实、准确的信息。5.1.3甲方有权监督乙方的工作进度和质量。5.1.4甲方应按照约定支付代理费用。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求。5.2.2乙方有权拒绝不符合法律法规和合同约定的购房请求。5.2.3乙方应按照约定提供专业、高效的服务。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容以书面形式为准。6.2合同解除6.2.1甲方在签订本合同后___________个工作日内未支付代理费用，本合同自动解除。6.2.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的___________%。7.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。7.2.2乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定，若协商不成，争议解决机构为___________仲裁委员会。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。第十条合同附件10.1附件一：购房代理服务协议附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：购房代理服务费用清单附件二列明了乙方提供服务的具体费用，为本合同的组成部分。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于购房合同、房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等，均为本合同的组成部分。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同的约定进行费用结算，包括已支付和未支付的代理费用。11.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任，包括但不限于违约责任。第十二条合同其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。本合同争议解决方式按照第八条约定执行。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自___________年___________月___________日起签署。13.2合同签署地点本合同在___________市___________地点签署。第十四条合同附件清单14.1附件一：购房代理服务协议14.2附件二：购房代理服务费用清单14.3附件三：其他相关文件14.3.1购房合同14.3.2房屋产权证明14.3.3交易税费缴纳凭证14.3.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于律师、评估机构、金融机构、监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务或协助；2.1.2甲方或乙方因合同履行需要第三方进行监管或审核；2.1.3法律法规或政策要求第三方介入。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方因提供专业服务或协助导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为第三方服务或协助费用的___________倍；3.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或无法履行的，责任限额为合同总金额的___________%；3.2.3第三方违反法律法规或政策导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额由双方协商确定。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行相应的义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供服务或协助；5.1.2甲方有权对第三方的服务或协助进行监督和检查。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理，按照乙方的安排提供服务或协助；5.2.2乙方有权对第三方的服务或协助进行监督和检查。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方应按照合同约定，协调甲乙双方的关系，促进合同履行。第六条第三方的变更和解除6.1第三方变更如需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。6.2第三方解除如第三方因自身原因无法履行合同义务，应提前___________个工作日通知甲乙双方，并经双方协商一致后解除与第三方的合作关系。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式由甲方或乙方承担。7.2第三方介入产生的费用，应在合同约定的支付期限内支付。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同完成合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房代理服务协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、代理服务内容、费用、权利义务、争议解决等内容，并经双方签字盖章。附件说明：作为本合同的重要附件，详细规定了甲乙双方的权利义务，是合同履行的基础。2.附件二：购房代理服务费用清单详细要求：列明各项代理服务费用的具体金额、计算方式、支付时间等。附件说明：作为合同附件，明确了代理费用的具体项目和金额，便于双方进行费用结算。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1购房合同：包含甲乙双方购房意向、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等内容，并经双方签字盖章。3.2房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。3.3交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。3.4其他相关文件：如银行贷款合同、房屋评估报告等。附件说明：包含房屋交易过程中涉及的各种文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付代理费用；1.1.2提供虚假信息，导致乙方遭受损失；1.1.3未按约定履行合同义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定提供服务或协助；1.2.2泄露甲方商业秘密和个人隐私；1.2.3未按约定履行合同义务。1.3第三方违约行为：1.3.1因自身原因导致甲方或乙方遭受损失；1.3.2违反法律法规或政策导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的___________%。2.1.2提供虚假信息，甲方应承担相应责任。2.1.3未按约定履行合同义务，甲方应承担相应责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定提供服务或协助，应向甲方支付违约金，违约金为___________元。2.2.2泄露甲方商业秘密和个人隐私，乙方应承担相应法律责任。2.2.3未按约定履行合同义务，乙方应承担相应责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。2.3.2第三方违反法律法规或政策导致合同无法履行，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未在签订购房合同后___________个工作日内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的___________%。2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。3.第三方因提供错误评估报告，导致甲方购房决策失误，造成损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年购房代理中介合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.合同标的及房屋信息2.1房屋位置、面积、户型2.2房屋权属证明及合法性2.3房屋交易价格及付款方式3.中介服务内容3.1中介方提供的具体服务3.2中介方应尽到的义务3.3中介方保密义务4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.佣金及费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间及方式5.3其他费用及支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖7.违约责任7.1违约情形及责任承担7.2违约金的计算及支付7.3损害赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知送达的效力11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3争议解决14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表姓名：___________乙方法定代表人或授权代表姓名：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.合同标的及房屋信息2.1房屋位置、面积、户型房屋所在城市：___________房屋具体地址：___________房屋面积：___________平方米房屋户型：___________2.2房屋权属证明及合法性房屋产权证号：___________房屋权属清晰，无产权纠纷，符合国家法律法规要求。2.3房屋交易价格及付款方式房屋交易价格：___________万元整付款方式：___________3.中介服务内容3.1中介方提供的具体服务（1）协助乙方寻找合适的购房客户；（2）协助双方进行房屋交易谈判；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）提供相关的法律咨询。3.2中介方应尽到的义务甲方应尽到的义务包括但不限于：（1）按照乙方要求寻找购房客户；（2）确保双方交易的真实性、合法性；（3）协助双方办理相关手续；（4）保密乙方提供的信息。3.3中介方保密义务甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止条件。4.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）出现合同约定的其他解除条件。5.佣金及费用5.1佣金计算方式中介服务佣金按房屋交易价格的___________%计算。5.2佣金支付时间及方式中介服务佣金在房屋交易完成后____个工作日内支付，支付方式为___________。5.3其他费用及支付方式其他费用及支付方式按双方协商一致执行。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。6.3诉讼管辖如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）解除合同后，中介方应退还已收取的佣金；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。9.合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）合同约定的其他变更条件。9.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到变更通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件。9.3合同变更后的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）双方约定的其他方式。10.2送达地址及联系方式甲方送达地址：___________乙方送达地址：___________甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________10.3通知送达的效力（1）通知以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达；（2）通知以电子邮件形式发送，自发送成功之日起____个工作日视为送达；（3）双方约定的其他送达方式的效力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解释12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自____个工作日起生效。12.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.其他约定事项13.1不可抗力（1）不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达；（2）送达地址及联系方式以本合同约定为准；（3）双方约定的其他通知与送达方式。13.3争议解决（1）如发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同签订后，经甲乙双方同意，介入到本合同交易过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方书面确认。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。2.2甲乙双方应在收到第三方申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并签订补充协议。3.第三方责任限额3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在补充协议中约定。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，但第三方的权利义务应按照补充协议约定执行。4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由补充协议约定。4.3第三方与其他相关方之间的权利义务关系，由相关方之间的合同或协议约定。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。5.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。7.2解除合同后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入后的补充协议8.1本合同签订后，甲乙双方和第三方可根据实际情况签订补充协议，对第三方介入的相关事宜进行详细约定。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、房屋交付时间等条款，并附有房屋产权证明。说明：本附件作为合同的重要组成部分，应经甲乙双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的合法性和权属，是合同签订的重要依据。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、支付方式等条款。说明：本附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：补充协议要求：针对合同执行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。5.附件五：付款凭证要求：提供房屋交易过程中产生的各类付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时双方确认的房屋设施、设备等状况。说明：本附件用于确认房屋交付时的实际情况，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定支付房款；（2）未按约定时间交付房屋；（3）提供虚假信息误导乙方。1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付佣金；（2）未按约定时间办理过户手续；（3）提供虚假信息误导甲方。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（3）提供虚假信息误导乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：（1）未按约定支付佣金，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；（3）提供虚假信息误导甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方向乙方支付房款时间为合同约定的交付房屋时间后____个工作日，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。全文完。2024年购房代理中介合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构营业执照号码1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构地址1.5房地产经纪机构联系方式1.6购房人姓名1.7购房人身份证号码1.8购房人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产户型2.4房地产产权性质2.5房地产交易价格2.6房地产交易税费3.代理服务内容3.1房地产经纪机构为购房人提供的服务项目3.2购房人需要配合的事项3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付时间节点4.3代理费用支付方式5.代理费用退还6.代理服务合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的费用处理7.保密条款7.1双方保密义务7.2保密信息的定义7.3保密期限8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产交易合同12.3其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构营业执照号码：051.3房地产经纪机构法定代表人：1.4房地产经纪机构地址：市区路号1.6购房人姓名：1.7购房人身份证号码：110101199003072.房地产基本信息2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产户型：三室两厅一厨一卫2.4房地产产权性质：商品住宅2.5房地产交易价格：人民币200万元2.6房地产交易税费：按照国家相关规定计算3.代理服务内容3.1房地产经纪机构为购房人提供的服务项目：3.1.1搜集、查询房地产信息3.1.2提供房地产交易咨询服务3.1.3协助购房人与卖方进行谈判3.1.4办理房地产交易手续3.1.5提供房地产贷款咨询服务3.2购房人需要配合的事项：3.2.1提供真实、完整的个人信息3.2.2按时支付代理费用3.2.3按照约定参与交易谈判3.2.4配合房地产经纪机构完成交易手续3.3代理服务期限：自合同签订之日起至交易手续办理完毕之日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币10,000元4.2代理费用支付时间节点：4.2.1合同签订后支付代理费用总额的50%4.2.2房地产交易合同签订后支付代理费用总额的30%4.2.3房地产交易手续办理完毕后支付代理费用总额的20%4.3代理费用支付方式：银行转账至房地产经纪机构指定账户5.代理费用退还5.1.2因不可抗力导致代理服务无法继续5.2.1按照已提供服务的比例退还代理费用6.代理服务合同解除6.1合同解除的条件：6.1.1双方协商一致6.1.2因一方违约导致合同无法履行6.1.3因不可抗力导致合同无法履行6.2合同解除的程序：6.2.1提前通知对方解除合同6.2.2双方签订解除合同协议6.2.3清理合同履行过程中的债权债务6.3合同解除后的费用处理：6.3.1双方按照已履行部分的比例分担费用6.3.2未履行部分的费用不予退还8.违约责任8.1违约责任的承担：8.1.1房地产经纪机构未按约定提供代理服务的，应向购房人支付违约金，违约金为代理费用总额的10%。8.1.2购房人未按时支付代理费用的，应向房地产经纪机构支付滞纳金，滞纳金按每日1%计算。8.1.3双方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任的计算方法：8.2.1违约金和赔偿金的计算，以实际损失为基础，根据合同约定和法律规定确定。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2房地产经纪机构收到购房人支付的代理费用。10.2合同终止条件：10.2.1房地产交易手续办理完毕。10.2.2合同解除或终止。10.3合同生效日期：自合同双方签字或盖章之日起生效。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1如有未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。12.合同附件12.1房地产产权证明文件：购房人与卖方签订的房地产买卖合同、房地产权证等。12.2房地产交易合同：购房人与卖方签订的房地产交易合同。12.3其他相关文件：如贷款合同、税费缴纳证明等。13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同生效日期：同10.2合同生效日期。14.合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1房地产经纪机构代表：（签字）14.1.2购房人代表：（签字）14.2合同签署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：在本合同中，指除甲乙双方外的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、贷款服务等。16.第三方介入的引入条件16.1甲乙双方在履行本合同过程中，如认为有必要引入第三方提供专业服务，应提前协商一致，并通知对方。16.2引入第三方前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权获取与履行职责相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。17.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。18.2费用支付方式：按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方与第三方签订的合同约定的责任限额为准。19.2如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应承担超出部分的赔偿责任。20.第三方介入的合同签订20.1甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确各方的权利义务。20.2第三方合同中应包含本合同的条款，作为第三方责任的补充。21.第三方介入的合同解