2024版工业园区物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工业园区物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1工业园区1.2物业管理服务1.3合同双方1.4物业1.5甲方1.6乙方第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务时间2.3服务地点2.4服务人员第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续签第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3合同附件第十四条签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1工业园区：指由甲方拥有或管理的用于工业生产、研发及相关辅助服务的区域，包括但不限于工厂、仓库、办公区、生活区等。1.2物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方的工业园区提供的包括安保、清洁、绿化、设备维护、消防安全等在内的综合性管理服务。1.3合同双方：指甲方和乙方，甲方为工业园区的所有者或管理者，乙方为提供物业管理服务的法人或其他组织。1.4物业：指甲方拥有的工业园区内的一切不动产和附属设施，包括但不限于楼房、道路、绿化带、设备等。1.5甲方：指合同一方，拥有或管理工业园区的法人或其他组织。1.6乙方：指合同另一方，承担物业管理服务的法人或其他组织。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容：包括对物业的日常巡查、维护保养、维修、清洁、绿化、安保、消防安全等工作。2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，每天24小时连续服务。2.3服务地点：甲方拥有的工业园区内，具体地点详见附件。2.4服务人员：乙方应根据甲方需求，配备足够数量的具有相关专业技能和资质的服务人员，确保服务的质量和效率。第三条服务费用3.1服务费用标准：双方根据市场化原则，参照行业标准和甲方的实际需求，协商确定每项服务的费用标准，详见附件。3.2费用支付方式：甲方按照双方约定的支付周期，向乙方支付物业管理服务费用。3.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。4.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：（1）按照本合同约定，享有提供物业管理服务的权利。（2）有权要求甲方按照约定支付服务费用。（3）有权对甲方提出的非法要求予以拒绝。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）尊重甲方及其员工的合法权益，不得侵犯甲方及其员工的权益。（4）按照甲方要求，提供相关报表和资料。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定，享有获得乙方提供的物业管理服务的权利。（2）有权要求乙方按照约定提供服务质量。（3）有权对乙方提出的非法要求予以拒绝。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定，支付乙方提供的物业管理服务费用。（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。（3）尊重乙方及其员工的工作，不得干扰乙方正常工作秩序。（4）按照约定提供相关报表和资料。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除：（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。（3）乙方侵犯甲方及其员工的合法权益的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并按照侵权程度向甲方赔偿。8.2甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。（2）甲方干扰乙方正常工作秩序的，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并按照干扰程度向乙方赔偿。（3）甲方未按照约定提供相关报表和资料的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照未提供报表和资料的影响程度向乙方赔偿。第九条争议解决（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地的仲裁委员会。9.3仲裁结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同暂停：（1）双方协商一致，可以暂停合同的履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以暂停合同履行。10.3合同终止：（1）双方协商一致，可以终止合同。（2）一方严重违反本合同，对方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2广告宣传：乙方在使用甲方名称、标识进行广告宣传时，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。13.3合同附件：本合同附件包括合同双方提供的相关报表和资料、服务费用标准等。第十四条签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案：双方应在合同签署后__天内，将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业园区平面图详细要求和说明：本附件应包括工业园区的整体布局、建筑物分布、设施位置等详细信息，以便乙方进行有效的物业管理服务。附件二：物业管理服务内容列表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、消防安全等。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出各项服务的费用标准，包括但不限于服务费、费用支付方式、费用调整机制等。附件四：合同双方联系人与联系方式详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的联系人姓名、职务、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效的沟通。附件五：物业管理服务人员资质证明详细要求和说明：本附件应包括乙方提供的物业管理服务人员的相关资质证明文件，以证明其具备提供服务所需的专业技能和资质。附件六：保密信息清单详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件七：广告宣传材料审批表详细要求和说明：本附件应包括乙方在使用甲方名称、标识进行广告宣传时，需提交的材料审批表，以征得甲方同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务。2.乙方从事违法活动。3.乙方侵犯甲方及其员工的合法权益。4.甲方未按照本合同约定支付服务费用。5.甲方干扰乙方正常工作秩序。6.甲方未按照约定提供相关报表和资料。责任认定标准：1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。示例说明：若乙方未能按时完成清洁工作，导致甲方工厂生产受到影响，甲方有权要求乙方在规定时间内完成清洁工作，并赔偿因生产停滞导致的损失。2.乙方违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。示例说明：若乙方在物业管理过程中，发现有盗窃、赌博等违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.乙方侵犯甲方及其员工的合法权益的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并按照侵权程度向甲方赔偿。示例说明：若乙方在物业管理过程中，对甲方员工进行侮辱、诽谤等行为，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方员工的精神损失。4.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。5.甲方干扰乙方正常工作秩序的，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并按照干扰程度向乙方赔偿。示例说明：若甲方在物业管理过程中，随意干涉乙方的正常工作，乙方有权要求甲方停止干扰行为，并赔偿因干扰导致的损失。6.甲方未按照约定提供相关报表和资料的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照未提供报表和资料的影响程度向乙方赔偿。示例说明：若甲方未能按时提供乙方所需的报表和资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并赔偿因未提供报表和资料导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.工业园区：指由甲方拥有或管理的用于工业生产、研发及相关辅助服务的区域。2.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方的工业园区提供的包括安保、清洁、绿化、设备维护、消防安全等在内的综合性管理服务。3.不可抗力