2025版租赁房屋租赁合同违约责任条款下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋租赁合同违约责任条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担原则1.3违约责任赔偿范围2.租赁双方违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1未按时支付租金2.1.2损坏租赁物2.1.3租赁物使用不当2.2承租方违约责任2.2.1未按时支付租金2.2.2损坏租赁物2.2.3租赁物使用不当2.2.4租赁合同擅自转租3.违约责任承担方式3.1违约金3.2损害赔偿3.3返还租赁物3.4追究刑事责任4.违约责任争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决期限5.违约责任法律依据5.1国家法律法规5.2地方性法规5.3行业规范6.违约责任执行6.1违约责任执行主体6.2违约责任执行程序6.3违约责任执行期限7.违约责任终止7.1违约责任终止条件7.2违约责任终止程序7.3违约责任终止期限8.违约责任相关费用承担8.1违约金支付8.2损害赔偿费用8.3诉讼费用9.违约责任免责条款9.1免责条件9.2免责范围9.3免责程序10.违约责任补充条款10.1特殊违约责任10.2违约责任争议解决补充条款10.3违约责任其他补充条款11.违约责任适用法律11.1合同签订地法律11.2违约行为发生地法律11.3其他适用法律12.违约责任争议解决地点12.1合同签订地12.2违约行为发生地12.3其他争议解决地点13.违约责任生效日期13.1合同签订日期13.2违约行为发生日期13.3其他生效日期14.违约责任其他事项14.1违约责任解释权14.2违约责任通知方式14.3违约责任其他事项第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义本合同中，违约行为指租赁双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务，或者虽履行但不符合合同约定的行为。1.2违约责任承担原则1.2.1合同双方应严格履行合同约定的各项义务。1.2.2违约方应承担相应的违约责任。1.2.3违约责任以实际损失为基础，按合同约定或法律规定进行赔偿。1.3违约责任赔偿范围1.3.1违约金赔偿：违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。1.3.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。1.3.3返还租赁物：因违约行为导致租赁物无法继续使用的，违约方应将租赁物返还给对方。2.租赁双方违约责任2.1租赁方违约责任2.1.1未按时支付租金：租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按租金总额的千分之五计算，每日递增。2.1.2损坏租赁物：租赁方在使用过程中，造成租赁物损坏的，应赔偿实际修复费用或等值赔偿。2.1.3租赁物使用不当：租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应责任。2.2承租方违约责任2.2.1未按时支付租金：承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按租金总额的千分之五计算，每日递增。2.2.2损坏租赁物：承租方在使用过程中，造成租赁物损坏的，应赔偿实际修复费用或等值赔偿。2.2.3租赁物使用不当：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应责任。2.2.4租赁合同擅自转租：承租方擅自转租租赁物的，应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。3.违约责任承担方式3.1违约金3.1.1违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后，按合同约定或法律规定支付违约金。3.1.2违约金退还：若违约方在违约事实发生后，能够纠正违约行为并恢复合同履行，出租方应退还已支付的违约金。3.2损害赔偿3.2.1损害赔偿计算方式：损害赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于修复费用、修理费用、赔偿费用等。3.2.2损害赔偿支付方式：损害赔偿应一次性支付，支付时间应在双方协商一致后确定。3.3返还租赁物3.3.1违约方应将租赁物返还给对方，并保证租赁物处于良好状态。3.3.2违约方在返还租赁物前，应支付租赁物折旧费用。4.违约责任争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：租赁双方应友好协商，解决违约责任争议。4.1.2仲裁解决：协商不成时，租赁双方可选择仲裁方式解决争议。4.1.3诉讼解决：仲裁不成或双方未选择仲裁时，租赁双方可选择诉讼方式解决争议。4.2争议解决机构4.2.1协商解决：由租赁双方共同指定的调解机构进行调解。4.2.2仲裁解决：由合同约定的仲裁委员会进行仲裁。4.2.3诉讼解决：向合同签订地或租赁物所在地人民法院提起诉讼。4.3争议解决期限4.3.1协商解决：自违约事实发生之日起，双方应在三个月内协商解决。4.3.2仲裁解决：自仲裁申请之日起，仲裁机构应在六个月内作出仲裁裁决。4.3.3诉讼解决：自诉讼之日起，人民法院应在六个月内作出一审判决。8.违约责任法律依据8.1国家法律法规本合同中的违约责任，应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。8.2地方性法规违约责任的承担，还应遵循地方性法规的相关规定，如有冲突，以国家法律法规为准。8.3行业规范违约责任的执行，还应参照相关行业规范和标准，以保障租赁双方的合法权益。9.违约责任执行9.1违约责任执行主体违约责任的执行主体为违约方，如违约方为租赁双方，则双方共同承担。9.2违约责任执行程序9.2.1违约方应按照合同约定或法律规定，主动承担违约责任。9.2.2如违约方不履行违约责任，受害方有权向违约方或相关机构提出诉讼或仲裁请求。9.2.3违约责任执行过程中，双方应积极配合，共同维护合同的履行。9.3违约责任执行期限9.3.1违约责任应在违约事实发生后，按合同约定或法律规定的时间范围内执行。9.3.2如因特殊情况导致违约责任执行期限延长，双方应协商一致，并书面确认。10.违约责任终止10.1违约责任终止条件10.1.1违约方履行了全部违约责任。10.1.2受害方书面同意终止违约责任。10.2违约责任终止程序10.2.1违约方提出终止违约责任申请。10.2.2受害方对终止违约责任申请进行审核。10.3违约责任终止期限10.3.1违约责任终止申请应在违约事实发生后，按合同约定或法律规定的时间范围内提出。10.3.2如双方未能在规定时间内提出终止违约责任申请，违约责任继续有效。11.违约责任相关费用承担11.1违约金支付违约金应由违约方支付给受害方，支付方式可按合同约定或法律规定执行。11.2损害赔偿费用损害赔偿费用由违约方支付给受害方，支付方式可按合同约定或法律规定执行。11.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，具体承担方式由法院判决或双方协商确定。12.违约责任免责条款12.1免责条件12.1.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任。12.2免责范围12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.3免责程序12.3.1违约方应在违约事实发生后，及时通知受害方，并提供不可抗力事件的相关证明。13.违约责任补充条款13.1特殊违约责任合同中可约定特殊违约责任，如提前终止合同的责任、违约责任的优先级等。13.2违约责任争议解决补充条款合同中可约定争议解决的具体程序和规则，如仲裁员的选择、仲裁地的确定等。13.3违约责任其他补充条款合同中可约定其他补充条款，如违约责任的解释权、通知方式等。14.违约责任其他事项14.1违约责任解释权本合同中违约责任条款的解释权归合同双方共同所有。14.2违约责任通知方式违约方应通过书面形式向受害方发出违约通知。14.3违约责任其他事项合同双方应遵守本合同中关于违约责任的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指合同双方之外的，为履行合同提供协助、咨询、中介、担保或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为租赁双方提供租赁信息、协助签订合同的中介机构或个人。15.2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的个人或机构。15.2.3担保方：为保证租赁合同履行，提供担保服务的自然人、法人或其他组织。15.2.4其他服务方：为租赁双方提供其他辅助服务的第三方。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督。16.3利益16.3.1第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。16.3.2第三方有权在合同履行过程中，维护自身的合法权益。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供的信息和协助承担责任。17.1.2第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供的信息和协助承担责任。17.2.2第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与租赁双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的纠纷解决。17.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致违约，对合同双方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定。18.2.2若合同未约定第三方责任限额，则以合同总金额的一定比例或法律规定为准。18.3第三方责任限额的执行18.3.1第三方违约时，其应承担的赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.3.2若第三方违约造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方自行承担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知19.1.1合同双方在引入第三方介入前，应书面通知对方。19.1.2通知应包括第三方的名称、职责、权利和责任等信息。19.2第三方介入后的合同修改19.2.1合同双方可根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改。19.2.2修改后的合同应经合同双方和第三方共同确认。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，合同双方应按照修改后的合同履行各自义务。19.3.2第三方有权监督合同双方的履行情况，并有权要求合同双方提供必要的信息和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求和说明：合同正本应一式两份，合同双方各执一份，内容应完整、清晰，并由双方签字或盖章。2.房屋租赁登记备案证明详细要求和说明：租赁双方应在签订合同后30日内，向房屋所在地房产管理部门办理租赁登记备案手续，并取得登记备案证明。3.房屋权属证明详细要求和说明：出租方应提供房屋权属证明，证明其对该房屋拥有合法使用权。4.房屋现状描述报告详细要求和说明：房屋现状描述报告应详细记录房屋的装修情况、设施设备状况等，并由出租方签字确认。5.租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应列明租赁期间房屋内所有租赁物品的名称、数量、型号等，并由双方签字确认。6.保证金收据详细要求和说明：租赁双方应在签订合同前支付保证金，保证金收据应由出租方出具。7.违约金支付凭证详细要求和说明：违约方支付违约金时，应提供支付凭证，证明已支付违约金。8.损害赔偿费用支付凭证详细要求和说明：违约方支付损害赔偿费用时，应提供支付凭证，证明已支付赔偿费用。9.争议解决协议详细要求和说明：如合同双方发生争议，应尝试协商解决，协商不成时，可签订争议解决协议。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付违约金，违约金按租金总额的千分之五计算。示例说明：租赁期限为一年，租金总额为12万元，若租赁方逾期支付租金一天，则应支付违约金600元。2.损坏租赁物违约责任认定标准：租赁方在使用过程中，造成租赁物损坏的，应赔偿实际修复费用或等值赔偿。示例说明：租赁方在使用过程中，将房屋墙壁划伤，经评估修复费用为5000元，租赁方应承担此费用。3.租赁物使用不当违约责任认定标准：租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应责任。示例说明：租赁方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，租赁方应承担修复费用。4.租赁合同擅自转租违约责任认定标准：承租方擅自转租租赁物的，应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三方，出租方有权要求承租方赔偿租金损失。5.未经同意改变房屋用途违约责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋用途的，应承担相应责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将居住用途的房屋改为商业用途，出租方有权要求租赁方停止违法行为并承担相应责任。全文完。2024版租赁房屋租赁合同违约责任条款1本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁双方违约责任3.租赁房屋损坏责任4.逾期支付租金责任5.逾期归还房屋责任6.租赁房屋使用不当责任7.租赁房屋转租责任8.租赁房屋用途变更责任9.租赁房屋装修责任10.租赁房屋附属设施损坏责任11.租赁房屋租赁期限变更责任12.租赁房屋租赁合同解除责任13.违约金计算及支付14.违约纠纷解决方式第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第二条租赁双方违约责任2.1租赁期间，如出租方未按约定提供租赁房屋，或因出租方原因导致租赁房屋无法使用，出租方应向承租方支付违约金，违约金为月租金的×倍。2.2如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的×%。第三条租赁房屋损坏责任3.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施因正常使用造成的损耗，由承租方负责修复或承担修复费用。3.2如因承租方故意或过失造成租赁房屋及其附属设施损坏，承租方应承担全部修复费用。第四条逾期支付租金责任4.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的×%。4.2如承租方连续逾期支付租金超过×日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第五条逾期归还房屋责任5.1租赁期满后，承租方应按约定时间归还租赁房屋。5.2如承租方逾期归还租赁房屋，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为日租金的×倍。第六条租赁房屋使用不当责任6.1承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2如因承租方使用不当导致租赁房屋及其附属设施损坏，承租方应承担全部修复费用。第七条租赁房屋转租责任7.1承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或以其他方式将租赁房屋提供给第三方使用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。7.2承租方如需转租，应提前×日书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租。第八条租赁房屋用途变更责任8.1承租方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，应提前×日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿由此造成的损失。第九条租赁房屋装修责任9.1承租方对租赁房屋进行的装修、装饰等，不得影响房屋的结构安全和使用功能。9.2租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏或未恢复原状，承租方应承担修复或赔偿责任。第十条租赁房屋附属设施损坏责任10.1租赁房屋的附属设施如因自然损耗或合理使用而损坏，由出租方负责维修或更换。10.2如因承租方故意或过失造成附属设施损坏，承租方应承担全部维修或更换费用。第十一条租赁房屋租赁期限变更责任11.1租赁期限届满前，租赁双方协商一致，可以变更租赁期限。11.2租赁期限变更后，如双方对租金或其他条款有新的约定，应签订补充协议。第十二条违约金计算及支付12.1本合同约定的违约金计算方式为固定金额或百分比，具体计算方法见合同附件。12.2违约金应在违约行为发生后×日内支付，逾期支付的，按日计收滞纳金。第十三条违约纠纷解决方式13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条违约责任的其他规定14.1本合同未规定的违约责任，按相关法律法规执行。14.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供租赁房屋的评估报告；2.1.2协助甲乙双方进行租赁合同的签订；2.1.3提供租赁房屋的维修服务；2.1.4提供租赁房屋的保险服务；2.1.5提供法律咨询和纠纷调解服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供本合同项下的服务而发生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过约定的金额。3.2第三方责任限额的约定应当合理，并考虑第三方提供服务的性质、难度、风险等因素。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并保证所提供的服务符合行业标准和相关法律法规。4.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.2按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；4.2.3对提供的服务质量负责，对因服务不当造成的损失承担相应责任。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入时，应书面通知第三方，并明确第三方介入的具体事项和职责。5.2第三方收到通知后，应在×日内回复甲乙双方，确认是否接受介入请求，并明确介入的具体安排。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。6.2第三方与租赁房屋的所有权、使用权、收益权等权利无关，其服务内容仅限于合同约定的范围内。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际发生费用进行结算。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究第三方的违约责任。9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方之间合同关系的继续履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的协议及服务提供，适用中华人民共和国的法律。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋的评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，报告应详细说明房屋的现有状况、市场价值、租赁价值等。2.附件二：租赁合同签订确认书要求：由甲乙双方及第三方共同签署，确认租赁合同的条款已达成一致。说明：确认书作为合同签订的正式文件，具有法律效力。3.附件三：租赁房屋的维修保养清单要求：由出租方提供，详细列明租赁房屋及其附属设施的维修保养情况。说明：清单有助于承租方了解房屋状况，并在租赁期间合理使用房屋。4.附件四：租赁房屋的保险单要求：由具有资质的保险公司出具，保险单应明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单作为租赁房屋的保障，有助于降低租赁风险。5.附件五：第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议作为第三方介入的依据，有助于规范第三方服务行为。6.附件六：补充协议要求：由甲乙双方根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充约定。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金的×%作为违约金。示例：如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金的×%作为违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：如承租方擅自将租赁房屋用于商业用途，应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为月租金的×倍。示例：如出租方未按约定提供租赁房屋，应向承租方支付月租金×倍的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方未按约定提供维修服务，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除后的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：如租赁期满后，甲乙双方未按约定归还或接收房屋，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024版租赁房屋租赁合同违约责任条款2本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁期限违约责任3.房屋使用违约责任4.房屋维护责任5.水电费缴纳违约责任6.房屋租赁押金违约责任7.房屋转租违约责任8.房屋转借违约责任9.房屋租赁合同解除违约责任10.逾期缴纳租金违约责任11.损坏房屋违约责任12.逾期交还房屋违约责任13.租赁合同变更违约责任14.其他违约责任第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.3本合同规定的违约责任条款为双方的权利义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应责任。第二条租赁期限违约责任2.1租赁期限届满，承租人未按照合同约定续租或提前终止租赁的，应向出租人支付违约金。2.2承租人未按照合同约定提前终止租赁的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.3出租人未按照合同约定提供租赁房屋的，应向承租人支付违约金。第三条房屋使用违约责任3.1承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2承租人不得在房屋内进行违法活动，如发现，出租人有权解除合同并要求赔偿。3.3承租人因不当使用房屋导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。第四条房屋维护责任4.1出租人应保证房屋及附属设施的安全、完好，及时修复房屋及附属设施的自然损耗。4.2承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，如因承租人使用不当造成损坏的，承租人应负责修复或赔偿。4.3房屋及附属设施的自然损耗，由出租人负责修复或更换。第五条水电费缴纳违约责任5.1承租人应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费，逾期未缴纳的，应向出租人支付滞纳金。5.2出租人应向承租人提供水电费缴纳凭证，承租人有权核对并确认费用。5.3因出租人原因导致水电费计算错误，承租人有权要求重新计算并退还多收费用。第六条房屋租赁押金违约责任6.1出租人应收取承租人一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。6.2租赁期满，如承租人无违约行为，出租人应无息退还押金。6.3承租人违约或损坏房屋的，出租人有权扣除相应数额的押金作为赔偿。第七条房屋转租违约责任7.1承租人未经出租人同意擅自转租房屋的，出租人有权解除合同并要求赔偿。7.2承租人转租房屋的，应确保转租人具备相应的租赁资格，并承担转租期间的房屋使用责任。7.3出租人有权要求承租人终止转租关系，并要求赔偿因此造成的损失。第八条房屋转借违约责任8.1承租人未经出租人同意擅自将房屋转借给他人的，出租人有权解除合同并要求赔偿。8.2承租人转借房屋的，应确保转借人具备相应的租赁资格，并承担转借期间的房屋使用责任。8.3出租人有权要求承租人终止转借关系，并要求赔偿因此造成的损失。第九条房屋租赁合同解除违约责任9.1出租人因承租人违约行为有权解除合同的，承租人应承担违约责任。9.2承租人因出租人违约行为有权解除合同的，出租人应承担违约责任。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。第十条逾期缴纳租金违约责任10.1承租人未按合同约定缴纳租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金。10.2出租人有权要求承租人立即支付逾期租金及违约金。10.3逾期租金及违约金累计达到三个月租金总额时，出租人有权解除合同。第十一条损坏房屋违约责任11.1承租人因故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。11.2房屋的自然损耗，由出租人负责修复或更换。11.3承租人损坏房屋的，应按照实际修复费用或市场价值赔偿出租人。第十二条逾期交还房屋违约责任12.1租赁期满，承租人未按合同约定交还房屋的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金千分之五的违约金。12.2出租人有权要求承租人立即交还房屋并支付逾期违约金。12.3逾期交还房屋累计达到一个月时，出租人有权解除合同。第十三条租赁合同变更违约责任13.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方并取得对方同意。13.2未经对方同意擅自变更合同内容的，变更部分无效，违约方应承担违约责任。13.3因变更合同内容给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他违约责任14.1如有其他违约行为，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。14.2如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。14.3本合同未规定的违约责任，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。1.2第三方介入合同，是指因合同履行需要，由第三方提供专业服务或监督，以保障合同的有效履行。第二条第三方介入的必要性2.1出租方或承租方在履行合同过程中，因专业能力、信息不对称等原因，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。第三条第三方职责和权利3.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务；3.1.2监督合同履行情况；3.1.3协调解决合同履行中的争议；3.1.4完成合同约定的其他事项。3.2.1获得合理的报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责产生的责任，包括但不限于过失、疏忽等，其责任限额由合同约定。4.2第三方责任限额不得超过其收取的报酬或合同约定的最高赔偿额。4.3第三方责任限额的约定，不减轻甲乙双方在合同中的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入，并书面通知对方。5.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各自的职责、权利和义务。5.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，履行相关职责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。6.2如合同未约定费用承担方式，由提出邀请的一方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2合同变更不影响第三方介入的职责和权利。第九条第三方介入的合同解除9.1